ማከራየት ምንድን ነው?

ዛሬ ብዙ ሰዎች ፋይናንስ ያስፈልጋቸዋል። የእነሱን ፋይናንስ ለማድረግ የኢንቨስትመንት ፕሮጀክቶች ፣ የንግድ ድርጅቶች ኪራይ ሊጠቀሙ ይችላሉ። በኪራይ አከራይ አውድ ባንኩ በግልፅ በተወሰነ ጊዜ ውስጥ አንድን መሳሪያ ለኩባንያው ያቀርባል ክፍያ መክፈል እያንዳንዱ ጊዜ እና የመጀመሪያ ኪራይ ብዙውን ጊዜ ከፍተኛ ነው።

በውሉ መጨረሻ ላይ ጥሩውን የሚቀበለው ኩባንያ ብዙ አማራጮች አሉት፡ ውሉን ሲፈርም በተወሰነው መጠን ምርጡን ማግኘት፣ እቃውን መመለስ ወይም ውሉን በሁኔታዎች ማደስ። ያነሰ ውድ ከመጀመሪያው ይልቅ.

ኪራይ አንድ ሰው የሚሠራበት ውል ነው ፣ አከራይ ይባላል, ተንቀሳቃሽ ንብረቶችን ለሌላ ሰው ያቀርባል, ክሬዲት-ፕራይተርበግልጽ በተወሰነ ጊዜ እና በምላሹ የሮያሊቲ ክፍያ ሲከፈል።

በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ስለ ኪራይ ኪራይ ማወቅ ያለብዎትን መሠረታዊ ነገሮች እሰጥዎታለሁ።

እንሂድ!!!

🌿 የዚህ የፋይናንስ ዘዴ ተግባራዊ ውጤቶች

አበዳሪ ድርጅቱ በሊዝ የተደገፈ ንብረት ባለቤት ስላልሆነ፣ ይህ ንብረት በሂሳብ መዝገብ ውስጥ ሊካተት አይችልም።

በኪራይ ውሉ ተጠቃሚ የሆነው ኩባንያ የንብረት መኖሩን መጥቀስ አለበት ወይም በሂሳብ መዝገብ ላይ በተካተቱት ማስታወሻዎች ውስጥ የኪራይ ሥራዎችን እና የገቡትን ቃል ኪዳን ዝርዝር ከዚህ ጋር ያያይዙ።

የሮያሊቲ ክፍያን በተመለከተ፣ ግብር ተቀናሽ ናቸው። ለተመሳሳይ የንብረት ዓይነት የሚተገበር የግብር ቅናሽ ዋጋ በተለያየ ጊዜ።

🌿 የሊዝ ተግዳሮቶች

ኪራይ ንግዶችን እና ግለሰቦችን የሚፈቅድ ዘዴ ነው። ኢንቬስት ማድረግ በአጠቃላይ ሮያሊቲ ተብሎ የሚጠራውን ወርሃዊ ድምር በመክፈል በእቃዎች ውስጥ።

ይህ በዋነኛነት የመፍቻ ሬሾን በተመለከተ በፋይናንሳዊ ጤንነታቸው ላይ በመደበኛነት ተጽዕኖ አያሳድርም።

በእውነቱ, በዚህ ሁነታ, የኩባንያው የሒሳብ መዝገብ የበለጠ ማራኪ ይሆናል, ምክንያቱም በተጠያቂነት በኩል ትንሽ ሸክም እና እዳዎች አሉት.

የብድር አበዳሪው የሮያሊቲ ክፍያን እንደ የሥራ ማስኬጃ ወጪዎች ይመዘግባል። እዚያ የግብር መዘዝ ከታክስ በፊት ያለው ትርፍ እየቀነሰ እና ታክስም የሚከፈልበት መሆኑ ነው። እና ደግሞ፣ አማራጭ እስካልተገበረ ድረስ የዋጋ ቅነሳ እና ወለድ አይቀነሱም።

ይህም ማለት የቤት ኪራይ በራስ ፋይናንስ ወይም በመበደር ንብረት ከመግዛት አንፃር የሚያቀርበውን ወለድ ለመገምገም እያንዳንዱ ጉዳይ የሚያመነጨውን የገንዘብ ፍሰት ግምት ውስጥ ማስገባት አለብን።

ኢንቨስትመንቶችን ለማነፃፀር በጣም ጥሩው መሣሪያ በፋይናንሲንግ ዘዴው መሠረት የአሁኑን ዋጋ ትንተና ነው።

በውሉ መጨረሻ ላይ እ.ኤ.አ. የሚከፈለው የሮያሊቲ ክፍያ ታክስ ተቀናሽ የመሆን ጥቅም አለው፣ ነገር ግን ከተጠቀሰው ንብረት ከመደበኛው ማካካሻ በተለየ ጊዜ ውስጥ።

ይህ ስርዓት በአጠቃላይ ለተሽከርካሪዎች እንዲሁም ለኮምፒዩተር እና ለኢንዱስትሪ መሳሪያዎች ጥቅም ላይ ይውላል, ምክንያቱም የዚህ አይነት ውል የጥገና ዋስትናዎችን እንዲሁም የተጨማሪ እሴት ታክስ ፋይናንስን የማካተት እድል ይሰጣል.

ከሌሎች የፋይናንስ ዘዴዎች ጋር ሲነጻጸር, ኪራይ ለንብረቱ ተጠቃሚ ተጨማሪ ጫና ይፈጥራልየአከራይ ግልጽ ስምምነትን ከመከተል እና የካሳ ክፍያን ለማጠናቀቅ ካልሆነ በስተቀር ኮንትራቱ ከመድረሱ በፊት ውሉን ማቋረጥ የማይቻል ነው.

🌿 በሊዝ ውል ውስጥ ያሉ ተሳታፊዎች

በኪራይ ግብይት ውስጥ፣ በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች ሶስት አካላት ይሳተፋሉ፡-

መሣሪያ አቅራቢ ፣ የቁሳቁስ ባለቤት ማን ነው እና ስለዚህ ዋናው ዓላማው መሸጥ ነው.

ተከራዩ፣ የገንዘብ ድጋፍ የሚያስፈልገው አካል ነው። አከራዩ በተከራዩ የተሰማውን ፍላጎት ፋይናንስ የሚደግፍ

ስለዚህ፣ ተጠቃሚው ድርጅት የሆነው ተከራይ ይኸውና። ፍላጎቷን ለማሳወቅ ወደ ፋይናንስ አከራይ ማለትም ተቋም ወይም ባንክ ትሄዳለች እና ስለዚህ ንብረቱን ለመውሰድ ስምምነት ካለ ወደ አቅራቢው ይሂዱ.

🌿 የሊዝ ጥቅሙና ጉዳቱ

ኪራይ ለንግዱ ትልቅ ጥቅም አለው። በውሉ መጨረሻ ላይ የንብረቱ ባለቤት ሆኖ የመውረስ እድል ያለ የመጀመሪያ ካፒታል ወጪ መሳሪያዎችን መግዛት ይችላል።

ከፍተኛ ጥራት ያላቸው መሳሪያዎች አሉት-የግብርና እቃዎች, የግንባታ ማሽኖች, አውሮፕላን, የሕክምና መሳሪያዎች, ወዘተ.

የአስተዳደር ሥርዓቱ አስቸጋሪ አይደለም። መውጫው ላይ አስቀድሞ ይቻላል 4^EME année ለመሳሪያ ኪራይ እና 7^EME année ለሞርጌጅ.

ለመሳሪያ ኪራይ ሲመርጡ እስከ 100% የመሳሪያውን መጠን ፋይናንስ አለዎት። ከግዢው ጋር የተያያዘውን የቫት መጠን የሚሸከም የፋይናንሺያል ውል ነው። ለእሷ፣ ኩባንያው ለተጨማሪ እሴት ታክስ መግለጫዎች ምስጋና ይግባውና በጊዜ ሂደት መልሶ ከማግኘቱ በፊት ከኪራይ ጋር የተያያዘውን ተ.እ.ታ ይከፍላል።

ለመሳሪያው ከተከፈለው የቤት ኪራይ ጋር የሚዛመዱ የኪራይ ክፍያዎች ታክስ የሚከፈልበትን ውጤት ይቀንሳሉ, ምክንያቱም በገቢ መግለጫው ውስጥ እንደ የሥራ ማስኬጃ ወጪዎች ይመዘገባሉ.

🌿 የኪራይ ሰብሳቢነት ጉዳቶች

ከአስተዳደራዊ እይታ አንጻር የኪራይ ውል በጣም ትልቅ ጥቅም አለው, ነገር ግን የመሳሪያዎች ኪራይ አፈፃፀም ጉዳቶች አሉት.

የኪራይ ውሉ ዋጋ በጣም ከፍተኛ ነው ከባህላዊ የረጅም ጊዜ ብድር ጋር ማወዳደር። የማመልከቻው ክፍያ በጣም ከባድ ነው። እና ለዚህ የዋስትና ወጪዎች ተጨምረዋል.

አከራይዎ በአጠቃላይ የመያዣ ገንዘብ እንዲከፍሉ ይጠይቅዎታል 15% ማለት ይቻላል የቁሳቁሶች ዋጋ.

አከራይ ተቋማት በአጠቃላይ ልዩ ኢንቨስትመንቶችን ፋይናንስ ለማድረግ ቸልተኞች ናቸው፣ ይህም አበዳሪው ውድቅ ካደረገ እንደገና ለመሸጥ አስቸጋሪ ይሆናል። በዚህ ጉዳይ ላይ የጋራ ዋስትና ኩባንያ ጣልቃ መግባት አለበት ወይም እውነተኛ ዋስትናዎችን መውሰድ አንዳንድ ጊዜ ውሉን ለመጨረስ አስፈላጊ ነው.

ኢንሹራንስ በ ማሟያ እንደ ወጪ አላቸው። : እርዳታ፣ ብልሽት በሚከሰትበት ጊዜ የገንዘብ ኪሳራን የሚሸፍን ዋስትና፣ የማሽን ብልሽት ኢንሹራንስ፣ ወዘተ.

ኪራዮች አስቀድመው ይከፈላሉ የእያንዳንዱ የመጨረሻ ቀን መምጣት. የግዢ አማራጩ የታቀደ ከሆነ ለመሳሪያው ተጨማሪ ገንዘብ ላለመክፈል የንብረቱ የመጨረሻ ግዢ ዋጋ በትክክል መገምገም እንዳለበት ማወቅ አለብዎት.

ይህ ዋጋ በተግባር ብዙውን ጊዜ ነው። ከ 1% እስከ 6% የቁሳቁሶች የመጀመሪያ ዋጋ.

🌿 በሊዝ እና በሊዝ መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?

ማከራየት ነው። የኪራይ አሠራር የሚንቀሳቀስ ወይም የማይንቀሳቀስ ንብረት በኪራይ ጊዜ ማብቂያ ላይ ለሙያዊ ኩባንያዎች ጥቅም ለመግዛት አማራጭ ያለው.

በአንፃሩ የሊዝ ኪራይ ግለሰቦችንና ባለሙያዎችን የሚጠቅም ተንቀሳቃሽ እና የማይንቀሳቀስ ንብረት የፋይናንስ ኪራይ ነው።

ከዚህ በመነሳት በእነዚህ የፋይናንስ ዘዴዎች መካከል 2 ዋና ዋና ልዩነቶችን መሳል እንችላለን-

መከራየት ማንኛውንም የተፈጥሮ ሰው (ግለሰቦችን) ወይም ህጋዊ አካል (ኩባንያዎችን) የሚጠቅም ሲሆን በበኩሉ መከራየት ለሙያዊ ኩባንያዎች ብቻ ይጠቅማል።

የኪራይ ውሉ ሲያልቅ ተጠቃሚው ድርጅት ለግዢው አማራጭ ምስጋና ይግባውና ንብረቱን የመውረስ እድል አለው፤ በሌላ በኩል በሊዝ ጊዜ ተጠቃሚው ድርጅት ወዲያውኑ ይህንን እድል አይሰጠውም።

🌿 መዝጋት

በትንተናችን መጨረሻ ላይ እንደደረስን ፣ ለማንኛውም ኩባንያ ማከራየት በጣም አስፈላጊ ዘዴ ነው ፣ ይህ የፋይናንስ ዘዴ ጠቃሚ ነው ።

ለእሱ ምስጋና ይግባውና ታክስ የሚከፈልበትን ውጤት በመቀነስ ተጠቃሚ መሆን ይችላል, በዚህም ምክንያት የሚከፈለው የታክስ ቅነሳ ከጥቅሞቹ በተጨማሪ ይህ የፋይናንስ ዘዴ እንደ ክሬዲት አሰጣጥ ሂደቱ ከፍተኛ ወጪን የመሳሰሉ ጉዳቶች አሉት.

ስለዚህ ምርጫ ከማድረግዎ በፊት በጥንቃቄ እንዲያስቡ ልንነግርዎ እንችላለን፣ ይህም እንቅስቃሴዎን የገንዘብ ድጋፍ ለማድረግ በጣም ውጤታማ ዘዴ መሆኑን እና ሊኖርዎት የሚችለውን የህልም እድል ያረጋግጡ።

ይህ ነው የጥሪ አማራጭ ውሉ ካለቀ በኋላ ንብረቱን ለመግዛት መውጫ መንገድ ይሰጥዎታል።

🌿 ተደጋግሞ የሚጠየቁ ጥያቄዎች

✔️ ከኪራይ ውል እንዴት ጥቅም ማግኘት ይቻላል?

ኩባንያ ከሆንክ፣ ከትንሹ እስከ ትልቁ፣ ያ ምንም አይነት እንቅስቃሴ አለህእና እንቅስቃሴዎን የሚደግፉ መሳሪያዎችን የማዘጋጀት ሀሳብ አለዎት, እቅድ ማውጣት እና ወደ ተቋም ወይም ባንክ መሄድ ብቻ ነው.

እቅድዎን ያቅርቡ እና ትክክል ከሆነ ለእንቅስቃሴዎ የገንዘብ ድጋፍ ይሰጡዎታል እና በምላሹ በየወሩ ክፍያ መክፈል አለብዎት እና በኮንትራትዎ መጨረሻ ላይ የተጠቀሰውን ንብረት ለመያዝ እድሉ ይኖርዎታል. .

✔️ በምን አይነት መሳሪያ ላይ የገንዘብ ድጋፍ ማግኘት እችላለሁ?

በማንኛውም ንብረት ላይ የገንዘብ ድጋፍ የማግኘት እድል አለዎት! ነገር ግን ቁሱ ወይም ጥሩው አንዳንድ ሁኔታዎችን ማክበር አስፈላጊ ነው- ለረጅም ጊዜ ጥቅም ላይ የሚውል መሆን አለበት, ተለይቶ የሚታወቅ እና የሚቀንስ መሆን አለበት.

የእርስዎ ኢንቨስትመንት ከላይ የጠቀስናቸውን ሁኔታዎች እስካከበሩ ድረስ ለመሳሪያዎቹ ትክክለኛ አሠራር አስፈላጊ የሆኑትን እንደ ሶፍትዌር ያሉ የማይዳሰሱ ንጥረ ነገሮችን የማካተት እድል አለው።

ጨርሰናል!!! ግን ከመሄድዎ በፊት እንዴት እንደሚደረግ እነሆ በሪል እስቴት ላይ ደረጃ በደረጃ ኢንቨስት ማድረግ.