ስለ ሞርጌጅ ምን ማወቅ እንዳለበት

ለብዙዎች የመኖሪያ ቤት ባለቤት መሆን የህልሙ አካል ነው, እሱ የ a የተሻለ ሕይወት, ዓላማ. ለአብዛኛዎቹ የቤት ባለቤቶች, ብድር ማግኘት እዚያ ለመድረስ አስፈላጊ ከሆኑ እርምጃዎች ውስጥ አንዱ ብቻ ነው. የሞርጌጅ ብድር መውሰድ አንዱ ነው። የገንዘብ ውሳኔዎች አብዛኞቻችን የምንወስደው ትልቁን. ስለዚህ ቤት ለመግዛት ገንዘብ ሲበደሩ ምን እየተመዘገቡ እንዳሉ መረዳት በጣም አስፈላጊ ነው።

የቤት ባለቤትነትን እያሰቡ ከሆነ እና እንዴት መጀመር እንደሚችሉ እያሰቡ ከሆነ ወደ ትክክለኛው ቦታ መጥተዋል። እዚህ ሁሉንም የሞርጌጅ ብድርን መሰረታዊ ነገሮች እንሸፍናለን. በእውነቱ በዚህ ርዕሰ ጉዳይ ላይ ሁሉንም ነገር እነግራችኋለሁ። ነገር ግን ከመጀመርዎ በፊት፣ የሚሰጥ ፕሪሚየም ስልጠና እዚህ አለ። በፖድካስት ውስጥ ስኬታማ ለመሆን ሁሉንም ሚስጥሮች እንድታውቅ ይፈቅድልሃል.

✔️ የሞርጌጅ ብድር ምንድን ነው?

የሞርጌጅ ብድር፣ እንዲሁም ይባላል የሪል እስቴት ብድር፣ ለሪል እስቴት ግዥ የሚውል የረጅም ጊዜ ብድር ነው። ዋናው ባህሪው በተጠቀሰው ንብረት ላይ ባለው ብድር መሰጠት ነው.

በትክክል ተበዳሪው የብድር ብድሩን በብድር ተቋም በአጠቃላይ በባንክ ይወስዳል። የተሰጠው መጠን እስከ ረጅም ጊዜ ውስጥ በካፒታል ነው እስከ 25-30 ዓመት ድረስ. በዚህ ጊዜ ውስጥ ተበዳሪው ከፊል ወለድ እና ከፊል ካፒታል የተደረጉ የማያቋርጥ ወርሃዊ ክፍያዎችን ይከፍላል.

ለባንክ መያዣው ብድር የተቀመጠበት ሪል እስቴት ራሱ ነው. ይህ ማለት የረጅም ጊዜ ጉድለት በሚኖርበት ጊዜ ባንኩ አሁንም የተበደሩትን መጠኖች ለመመለስ የንብረቱን ሽያጭ ሊጠይቅ ይችላል.

ለዚህ ጠንካራ ዋስትና ምስጋና ይግባውና በእንደዚህ ዓይነት ረጅም ጊዜ ውስጥ የብድር ብድር የወለድ መጠን ይቀራል በጣም ዝቅተኛ እና ይህ ፋይናንስ ባለቤት ለመሆን የተወሰነ ጥቅም ይሰጣል። እነዚህ ጥቅሞች ከሪል እስቴት ገበያ ጋር የተጣጣመ የፋይናንስ ምርት ያደርጉታል.

✔️ ማን ብድር ማግኘት ይችላል?

ማንኛውም ሰው የሞርጌጅ ብድር ማግኘት ይችላል። ቤት የሚገዙ አብዛኛዎቹ ሰዎች በብድር መያዣ ይገዙታል። ሙሉውን የቤት ወጪ ከኪስ ውጭ መግዛት ካልቻሉ የቤት ማስያዣ የግድ አስፈላጊ ነው።

ምንም እንኳን ለመክፈል ገንዘብ ቢኖርዎትም በቤትዎ ላይ ብድር መስጠቱ ትርጉም ያለው ጊዜ አለ። ለምሳሌ, ኢንቨስተሮች ለሌላ ኢንቨስትመንቶች ገንዘብ ለማስለቀቅ አንዳንድ ጊዜ ንብረቶችን ያስረክባሉ።

ለብድሩ ብቁ ለመሆን በባንኩ የተቀመጡ የተወሰኑ የብቃት ሁኔታዎችን ማሟላት አለቦት። ስለዚህ፣ የቤት መያዢያ የሚቀበል ሰው ምናልባት ሀ ያለው ሰው ሊሆን ይችላል። የተረጋጋ እና አስተማማኝ ገቢ፣ ከዕዳ ወደ ገቢ ሬሾ ከ50% በታች፣ እና ጥሩ የብድር ነጥብ። ከዚህ አይነት ብድር በተጨማሪ ልንኖር እንችላለን የመኪና ብድር, ወዘተ

✔️ ብድሮች እንዴት ይሠራሉ?

የቤት ማስያዣው በሪል እስቴት ላይ ለአበዳሪ የተሰጠ መብት ነው, ይህም በተበዳሪው ያልተከፈለ ከሆነ እራሱን እንዲከፍል ነው. በተጨባጭ ይህ ማለት ብድር የማይመለስ ከሆነ ተበዳሪው ዕዳውን ለመመለስ የተበደረውን ንብረት እንዲሸጥ ሊጠይቅ ይችላል.

ሞርጌጅ ለማቋቋም፣ notary ማነጋገር አለቦት። የኋለኛው ደግሞ የሞርጌጅ ውሉን ከፈረመ በኋላ በመሬት ምዝገባ አገልግሎት ላይ ያለውን ብድር ይመዘግባል. የቤት ማስያዣ ዋስትና ክፍያዎች በአጠቃላይ ይተገበራሉ።

የሞርጌጅ ምዝገባው ከተካሄደ በኋላ አበዳሪው ሁሉንም ክፍያዎች ካቆመ ለሪል እስቴቱ ዋጋ ምስጋና ይግባው እራሱን መክፈል እንደሚችል እርግጠኛ ነው. አስፈላጊ ሆኖ ከተገኘ ባንኩ የተያዘውን ንብረት እንዲይዝ እና እንዲሸጥ ሊጠይቅ ይችላል።

የቤት ማስያዣው ሆኖም ተበዳሪው በግቢው ውስጥ የመቆየት መብቱን እንደያዘ ይቆያል። የንብረት ባለቤትነት መብትን ብቻ ይመለከታል. አበዳሪው ንብረቱን መበዝበዝ የተከለከለ ነው, ባለቤቱ የዕዳውን ክፍያ ማክበሩን እስከቀጠለ ድረስ.

✔️ በብድር መያዣ ላይ ወለድ እንዴት ይሠራል?

የወለድ መጠን በብድር ብድርዎ ላይ የሚከፍሉት እርስዎ በመረጡት የሞርጌጅ ስምምነት ላይ ነው. ለምሳሌ ለተወሰነ ጊዜ የተወሰነ መጠን ያለው ብድር ከመረጡ፣ በዚህ ጊዜ ውስጥ የሚከፍሉት የወለድ መጠን በየወሩ ተመሳሳይ ይሆናል።

የተወሰነው የታሪፍ ጊዜ ሲያልቅ፣ በራስ ሰር ወደ አበዳሪዎ መደበኛ ተለዋዋጭ ተመን ይተላለፋሉ፣ ይህም አብዛኛውን ጊዜ እርስዎ ካስገቡዋቸው ልዩ ቅናሾች የበለጠ ይሆናል።

በዚህ ጊዜ የወለድ ክፍያዎ ሲጨምር ያያሉ። ነገር ግን፣ ክፍያዎን ዝቅ ለማድረግ የሚረዳ አዲስ የሞርጌጅ ግብይት እንደገና ለማስያዝ ነጻ ይሆናሉ።

የተለዋዋጭ ብድር ብድር ከመረጡ፣ የሚከፍሉት የወለድ መጠን በጊዜ ሂደት ሊለዋወጥ ይችላል። የወለድ ተመኖች ከቀነሱ ይህ ቅነሳ ወደ እርስዎ ሊተላለፍ ይችላል እና ወርሃዊ ክፍያዎችዎ ሲቀነሱ ያያሉ።

ነገር ግን፣ የሞርጌጅ መጠን ከፍ ካለ፣ የብድር ወጪዎች ለአበዳሪዎች ከፍ ያለ ይሆናሉ፣ እና እነዚህ ከፍተኛ ወጪዎች በአጠቃላይ ለቤት ባለቤቶች ይተላለፋሉ። በዚህ ሁኔታ ወርሃዊ ክፍያዎችዎ ይጨምራሉ። ለዚያም ነው ብዙ ገዢዎች የወለድ ተመኖች እና ወርሃዊ ክፍያዎች እንደማይለወጡ ለማረጋገጥ ቋሚ ተመኖችን የሚመርጡት።

በብድር መያዛችሁ የመጀመሪያዎቹ ዓመታት፣ አብዛኛው የወርሃዊ ክፍያ ወለድዎን ለመክፈል እና ለርእሰመምህርዎ ትንሽ መጠን ይኖረዋል። ቀስ በቀስ፣ ዕዳዎ እየቀነሰ ሲሄድ ርእሰመምህርዎን በጊዜ ሂደት መክፈል ይጀምራሉ።

✔️ የሞርጌጅ ክፍያ አካላት

ወርሃዊ የቤት ማስያዣ ክፍያዎችዎ የሚከተሉትን ጨምሮ ብዙ ነገሮችን ሊሸፍኑ ይችላሉ፡

🎯 የብድሩ ዋና

" የሞርጌጅ ካፒታል » ማለት ሁለት ነገሮች ማለት ነው። የተበደሩትን መጠን ሊያመለክት ይችላል። እንዲሁም ክፍያ ከፈጸሙ በኋላ ያለብዎትን መጠን ሊያመለክት ይችላል።

ለምሳሌ, 200 ዶላር ተበድረህ 000 ዶላር ከከፈልክ ቀሪው ዋና ቀሪ ሒሳብ $24 ነው። የእያንዳንዱ የሞርጌጅ ክፍያ የተወሰነ ክፍል ለርእሰመምህርዎ ይተገበራል፣ ይህም በጊዜ ሂደት የሚከፈለውን አጠቃላይ መጠን ይቀንሳል።

🎯 ብድር ላይ ወለድ

በብድርዎ ላይ ያለው የወለድ መጠን አበዳሪውን ለብድሩ የሚከፍሉትን መጠን ይወስናል። ከእያንዳንዱ ወርሃዊ ክፍያ የተወሰነው ክፍል ዋናውን ክፍያ ይቀንሳል እና የተወሰነው ክፍል ለወለድ ጥቅም ላይ ይውላል. በብድሩ የመጀመሪያዎቹ ጥቂት ዓመታት ውስጥ፣ አብዛኛው ወርሃዊ ክፍያ ወለድ የሚከፍል ሲሆን ለርእሰ መምህሩ ብዙም ይውላል።

በኋለኞቹ ዓመታት አብዛኛው ክፍያ ዋናውን ይቀንሳል። ይህ ሂደት የዋጋ ቅነሳ ይባላል።

🎯 የንብረት ግብር

አበዳሪዎ የንብረት ታክስን ከመያዣ ክፍያዎ ጋር መሰብሰብ እና ገንዘቡን የንብረት ታክስ ሂሳብዎ እስከሚከፈልበት ጊዜ ድረስ ገንዘቡን በስውር ሒሳብ ውስጥ መያዝ ይችላል፣ ይህም በወቅቱ እርስዎን ወክሎ ይከፍልዎታል።

🎯 የቤት ኢንሹራንስ

በእሳት፣ በዐውሎ ነፋስ፣ በአደጋ እና በሌሎች አደጋዎች የሚደርሰውን ጉዳት ሊሸፍን የሚችል የቤት ባለቤት መድን በአጠቃላይ በብድር አበዳሪዎች ያስፈልጋል። ፕሪሚየሞቹን በብድር መያዢያ ክፍያዎ ሊሰበስቡ እና የኢንሹራንስ ሒሳቡን ከመሸጋገሪያ ሂሳብዎ ላይ ሲደርስ መክፈል ይችላሉ።

🎯 የሞርጌጅ ኢንሹራንስ

ከ 20% በታች ሲያስቀምጡ አበዳሪዎች ብዙውን ጊዜ ለሞርጌጅ ብድር ኢንሹራንስ እንዲከፍሉ ይጠይቁዎታል። ይህ ኢንሹራንስ አበዳሪውን ከብድር መጥፋት አደጋ ይከላከላል.

ሁለት ዓይነት ዓይነቶች አሉ፡ የግል ብድር ኢንሹራንስ እና በመንግስት ለሚደገፉ ብድሮች የሚያስፈልጉ የሞርጌጅ መድን ዓይነቶች። ፕሪሚየሞች ለወርሃዊ የቤት ማስያዣ መግለጫዎ ሊጠየቁ ይችላሉ።

✔️ የተለያዩ አይነት የሞርጌጅ ብድሮች

ለሸማቾች የሚቀርቡ ብዙ አይነት የሞርጌጅ ብድሮች አሉ። የተለመዱ ቋሚ-ተመን ብድሮችን ያካትታሉ, ከእነዚህም መካከል በጣም የተለመደው, እንዲሁም የሚስተካከሉ የዋጋ ብድሮች እና ሊተነፍሱ የሚችሉ ብድሮች። ሊሆኑ የሚችሉ ገዢዎች ለፍላጎታቸው ትክክለኛውን አማራጭ መመርመር አለባቸው.

🎯 ቋሚ ተመን ብድሮች

ቋሚ የዋጋ ብድሮች ለተበዳሪዎች በተወሰነ ጊዜ ውስጥ ቋሚ የወለድ ተመን ይሰጣሉ አብዛኛውን ጊዜ 15, 20 ወይም 30 ዓመት. በቋሚ የወለድ ተመን፣ የተበዳሪው የክፍያ ጊዜ ባጠረ ቁጥር፣ ወርሃዊ ክፍያው ከፍ ይላል። በተቃራኒው፣ ተበዳሪው ለመክፈል በወሰደው ጊዜ፣ ወርሃዊ የመክፈያ መጠን አነስተኛ ይሆናል።

ይሁን እንጂ ብድሩን ለመክፈል ብዙ ጊዜ በፈጀ ቁጥር ተበዳሪው በመጨረሻ የሚከፍለው ወለድ ይጨምራል።

• ጥቅሞች

ብዙ ትልቅ ጥቅም የቋሚ ተመን ብድር ተበዳሪው ወርሃዊ የቤት ማስያዣ ክፍያቸው ቋሚ እንዲሆን መጠበቅ መቻሉ ነው። ይህ የቤተሰብ በጀትን ቀላል ያደርገዋል እና ያልተጠበቁ ተጨማሪ ወጪዎችን ከወር ወደ ወር ያስወግዳል። የገበያ ዋጋ በከፍተኛ ሁኔታ ቢጨምርም ተበዳሪው ከፍተኛ ወርሃዊ ክፍያ መፈጸም የለበትም።

• ጉዳቶች

ቋሚ የዋጋ ግብይቶች ከተለዋዋጭ ብድር ብድሮች በአጠቃላይ በትንሹ ከፍ ያለ ናቸው። የወለድ ተመኖች ከቀነሱ ተጠቃሚ አይሆኑም።

ማስጠንቀቂያ ለ፡

• ስምምነቱን ቀደም ብለው ለመልቀቅ ከፈለጉ ክፍያ - ለጥገናው ጊዜ ይገደዳሉ.
• የተወሰነው ጊዜ ማብቂያ - አዲስ የሞርጌጅ ስምምነት ከማለቁ ከሁለት እስከ ሶስት ወራት በፊት መፈለግ አለቦት ወይም በራስ-ሰር ወደ አበዳሪዎ መደበኛ ተለዋዋጭ ተመን ይተላለፋል፣ ይህም ብዙውን ጊዜ ከፍ ያለ ነው።

🎯 ተለዋዋጭ ተመኖች ብድሮች

በሚስተካከሉ የዋጋ ብድሮች፣ የወለድ መጠኑ በማንኛውም ጊዜ ሊለወጥ ይችላል። የዋጋ ጭማሪ ካደረጉ ክፍያዎ ላይ መጨመር እንዲችሉ ቁጠባዎች እንዳሉዎት ያረጋግጡ። ተለዋዋጭ የዋጋ ብድሮች በተለያዩ ቅጾች ይመጣሉ፡-

➤ መደበኛ ተንሳፋፊ ደረጃ

ይህ የእርስዎ የሞርጌጅ አበዳሪ ገዢዎችን የሚያስከፍለው መደበኛ የወለድ መጠን ነው። የቤት ማስያዣዎ እስከሆነ ድረስ ወይም ሌላ የሞርጌጅ ግብይት እስኪያጠናቅቁ ድረስ ይቆያል። በባንኩ የተቀመጠው የመሠረታዊ ተመን ጭማሪ ወይም መቀነስ በኋላ የወለድ መጠኑ ለውጦች ሊከሰቱ ይችላሉ።

ጥቅሞች

ነጻነት - በማንኛውም ጊዜ ከልክ በላይ መክፈል ወይም መተው ይችላሉ።

ጉዳቶች

በብድሩ ወቅት የእርስዎ መጠን በማንኛውም ጊዜ ሊጨምር ይችላል።

➤ የቤት ብድሮች ቅናሽ

ይህ በአበዳሪው መደበኛ ተለዋዋጭ ተመን (ቲቪኤስ) ላይ ቅናሽ ነው እና የሚመለከተው ለተወሰነ ጊዜ ብቻ ነው፣ ብዙ ጊዜ ለሁለት ወይም ሶስት ዓመታት። ግን በአካባቢው መገበያየት ተገቢ ነው። TVS በአበዳሪዎች መካከል ይለያያል። ስለዚህ ቅናሹ ከፍ ባለ ቁጥር የወለድ መጠኑ ይቀንሳል ብለው አያስቡ።           

ጥቅሞች

• ዋጋ - ዋጋው በርካሽ ይጀምራል ፣ ይህም ወርሃዊ ክፍያዎችን ዝቅ ያደርገዋል።
• አበዳሪው ቴሌቪዥናቸውን ከቀነሰ በየወሩ ትንሽ ይከፍላሉ::

ጉዳቶች

• በጀት ማውጣት - አበዳሪው በማንኛውም ጊዜ ቴሌቪዥናቸውን ለመጨመር ነፃ ነው።
• የባንኩ የመሠረት ተመኖች ከጨመሩ፣ የቅናሽ ዋጋውም ጭማሪን ሊያዩ ይችላሉ።

ለክፍያዎች ትኩረት ይስጡ የቅናሽ ጊዜው ከማብቃቱ በፊት ለመልቀቅ ከፈለጉ.

➤ የታሸጉ ብድሮች ደረጃ ይስጡ

የእርስዎ ተመን በአበዳሪው TVS በመደበኛነት ይቀየራል። ነገር ግን ካፕ ማለት መጠኑ ከተወሰነ ደረጃ መብለጥ አይችልም ማለት ነው.

ጥቅሞች

• እርግጠኛነት - የእርስዎ መጠን ከተወሰነ ደረጃ አይበልጥም. ነገር ግን የካፒታል ደረጃውን ከደረሰ ተመላሽ ማድረግ መቻልዎን ያረጋግጡ።
• ርካሽ - TVS ከቀነሰ የእርስዎ መጠን ይቀንሳል።

ጉዳቶች

• ጣሪያው በጣም ከፍ ብሎ የመቀመጥ አዝማሚያ አለው;
• መጠኑ በአጠቃላይ ከሌሎች ተለዋዋጭ እና ቋሚ ተመኖች ከፍ ያለ ነው;
• አበዳሪዎ ታሪፉን በማንኛውም ጊዜ እስከ ከፍተኛ ደረጃ ሊለውጥ ይችላል።

➤ የቤት ብድሮች ማካካሻ

እነዚህ የሚሠሩት የቁጠባ ሂሳብዎን እና የአሁኑን ሂሳብዎን ከሞርጌጅ ጋር በማገናኘት ልዩነቱን ወለድ ብቻ እንዲከፍሉ በማድረግ ነው። አሁንም እንደተለመደው በየወሩ ብድርዎን ይከፍላሉ፣ ነገር ግን ቁጠባዎ ብድርዎን ቀደም ብሎ ለማጥፋት የሚረዳ ትርፍ ክፍያ ሆኖ ያገለግላል።

 ✔️ ጥሩ ሞርጌጅ እንዴት እንደሚመረጥ?

የሞርጌጅ ገበያው በሚያስደንቅ ሁኔታ ፉክክር ነው እና የቀረበውን በትክክል ለመረዳት አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል። ብዙ የተለያዩ አቅራቢዎች እና ሰፊ ክልል አሉ። ምርቶች እና ዋጋዎች ይገኛሉ. ስለዚህ ከባንክዎ ጋር እንዲሁም በርካታ ገለልተኛ የሞርጌጅ አማካሪዎችን ማነጋገር ጥሩ ነው።

አበዳሪዎች (በተለምዶ ባንኮች) እና ደላሎች የቤት መያዢያ (ሞርጌጅ) ሲመክሩዎት ምክር መስጠት አለባቸው። ገቢዎን እንዲሁም የዕዳ ክፍያዎን እና የዕለት ተዕለት ወጪዎችዎን በመመልከት ምን ያህል የብድር ክፍያ መከፈል እንደሚችሉ ይገመግማሉ። ይህ ማለት ፍላጎቶችዎን የሚያሟላ ብድር ማግኘት አለብዎት ማለት ነው.

ምንም እንኳን አበዳሪዎች እና ደላሎች በሁሉም ጉዳዮች ላይ ምክር መስጠት ቢገባቸውም ምክሩን ላለመቀበል መምረጥ እና በራስዎ ጥናት ላይ በመመስረት የራስዎን የሞርጌጅ ስምምነት ማግኘት ይችሉ ይሆናል። ያለማሳወቂያ የራስዎን ሞርጌጅ ከመረጡ, ይህ "መተግበሪያ" ይባላል. ማስፈጸም ብቻ ».

✔️ ለሞርጌጅ እንዴት ማመልከት ይቻላል?

ለሞርጌጅ ማመልከት ብዙ ጊዜ ባለ ሁለት ደረጃ ሂደት ነው። የመጀመሪያው እርምጃ ምን ያህል አቅም እንዳለዎት እና ምን ዓይነት (ዎች) የሞርጌጅ (ዎች) ሊፈልጉ እንደሚችሉ ለመወሰን እንዲረዳዎ አንዳንድ መሰረታዊ ጥናቶችን ያካትታል።

ሁለተኛው እርምጃ የሞርጌጅ አበዳሪው ተስማሚነት እና ያልተጠየቀ ከሆነ የገቢ ማረጋገጫ የበለጠ ዝርዝር ማረጋገጫ የሚያከናውንበት ነው።

🎯 ደረጃ አንድ

ብዙውን ጊዜ አበዳሪዎች ምን ዓይነት ብድር እንደሚፈልጉ እና ለምን ያህል ጊዜ እንደሚፈልጉ ለመወሰን ተከታታይ ጥያቄዎችን ይጠይቁዎታል። እንዲሁም ብዙ ዝርዝር ውስጥ ሳይገቡ የፋይናንስ ሁኔታዎን ለመወሰን ይሞክራሉ።

ይህ በአጠቃላይ አንድ አበዳሪ ምን ያህል እርስዎን ለማበደር ፈቃደኛ ሊሆን እንደሚችል ለማመልከት ይጠቅማል። እንዲሁም ካለ ስለ ምርቱ፣ አገልግሎታቸው እና ማንኛውም ክፍያዎች ወይም ክፍያዎች ቁልፍ መረጃ ሊሰጡዎት ይገባል።

🎯 ሁለተኛ ደረጃ

ብዙውን ጊዜ ማመልከቻዎን የሚጀምሩበት ቦታ ይህ ነው። አበዳሪው ወይም ሞርጌጅ ደላላው “” ይጀምራል የእውነታዎች ግኝት » አጠቃላይ እና ዝርዝር የዘር እድል ግምገማ፣ ለዚህም የተለየ ገቢዎን እና ወጪዎን የሚያሳይ ማስረጃ ማቅረብ ያስፈልግዎታል እና " የጭንቀት ሙከራዎች » ስለ ፋይናንስዎ።

ይህ ስለ ፋይናንስዎ ዝርዝር ጥያቄ እና የወደፊት ገቢዎን ሊነኩ የሚችሉ የወደፊት እቅዶችን ሊያካትት ይችላል። እንዲሁም ወደፊት የወለድ ተመኖች ከፍ ካለ በክፍያዎ ላይ ያለውን ተጽእኖ ይገመግማሉ።

ማመልከቻዎ ተቀባይነት ካገኘ አበዳሪው የንብረት ማስያዣ ውልን የሚያብራራ “የማስያዣ አቅርቦት” እና የሞርጌጅ ገላጭ ሰነድ(ዎች) ይሰጥዎታል።

ይህ ከ "" ጋር አብሮ ይመጣል. ነጸብራቅ ጊዜ » ቢያንስ ለ 7 ቀናት ንፅፅር ለማድረግ እና የአበዳሪዎን አቅርቦት የመቀበልን አንድምታ ለመገምገም እድል ይሰጥዎታል። ይህንን ለማድረግ አንዳንድ አበዳሪዎች ከ7 ቀናት በላይ ሊሰጡዎት ይችላሉ። ከፈለጉ የቤትዎን ግዢ ለማፋጠን ይህንን የማቀዝቀዝ ጊዜ የመተው መብት አልዎት።

በዚህ የማቀዝቀዝ ወቅት፣ ከተወሰኑ ሁኔታዎች በስተቀር አበዳሪው በአጠቃላይ ቅናሹን ማሻሻል ወይም ማንሳት አይችልም።

✔️ በቀላል ብድር እና በብድር ብድር መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?

The term " ብድር » ማንኛውንም የፋይናንስ ግብይት ለመግለፅ ሊያገለግል ይችላል። አንድ ተዋዋይ ወገን አንድ ጊዜ ገንዘብ የሚቀበልበት እና ወለድ በመክፈል ለመክፈል የሚስማማበት ግብይቶች።

ሞርጌጅ ንብረቱን ለመደገፍ የሚያገለግል የብድር ዓይነት ነው። ሞርጌጅ የብድር ዓይነት ነው, ነገር ግን ሁሉም ብድሮች ብድር አይደሉም.

ብድሮች ብድር ናቸው ዋስትና ተሰጥቷል ". በተረጋገጠ ብድር፣ ተበዳሪው ክፍያ መፈጸምን ካቆመ ለአበዳሪው ዋስትና እንደሚሰጥ ቃል ገብቷል። የቤት መግዣ (ሞርጌጅ) ከሆነ, ደኅንነቱ ቤቱ ነው. በብድር መያዣዎ ላይ ክፍያ መፈጸም ካቆሙ አበዳሪዎ ቤትዎን ሊወስድ ይችላል።

🎯 በማጠቃለያ…

የሞርጌጅ ብድር ቤትን ለመግዛት ወይም ብድርን እንደገና ለማደስ የሚያገለግል ብድር ነው. ከተወሰኑ ዓመታት በኋላ እስኪከፈል ድረስ በብድር ይዞታ ላይ መደበኛ ክፍያዎችን ያደርጋሉ።

በይበልጥ በተለይም ብድር ብድሩን በስምምነት ካልከፈሉ አበዳሪዎ ቤቱን እንዲወስድ የሚያስችል ሕጋዊ ሰነድ ነው። በአንዳንድ ግዛቶች ይህ ሰነድ የመታመን ሰነድ ይባላል።

የቤት ማስያዣውን አንዴ ከከፈሉ የቤቱ ባለቤት ነዎት ወይም " ነጻ እና ግልጽ ". የአበዳሪው ህጋዊ የእርስዎን ቤት የመውሰድ መብት ይጠፋል።

እነዚህን ቅናሾች ሲያወዳድሩ፣ የማውጣት ክፍያዎችን እና የመውጣት ቅጣቶችን መመልከትዎን ያስታውሱ። ከመሄድዎ በፊት, እንዲያደርጉ የሚያስችልዎ ስልጠና እዚህ አለ ዋና ግብይት በ1 ሰዓት ውስጥ። ለመግዛት እዚህ ጠቅ ያድርጉ

ለጭንቀትህ ሁሉ አስተያየት ተውልኝ