লিজিং কি?

আজ, অনেক লোকের অর্থায়ন প্রয়োজন। তাদের অর্থায়ন করতে বিনিয়োগ প্রকল্প, ব্যবসা ইজারা ব্যবহার করতে পারেন. ইজারা দেওয়ার প্রেক্ষাপটে, একটি ব্যাঙ্ক একটি কোম্পানির কাছে একটি পরিষ্কারভাবে সংজ্ঞায়িত সময়ের জন্য একটি টুকরো সরঞ্জাম উপলব্ধ করে, বিনিময়ে একটি ফি প্রদান প্রতিটি সময়কাল এবং একটি প্রথম ভাড়া যা প্রায়শই সর্বোচ্চ।

চুক্তির শেষে, যে কোম্পানী ভালটি পায় তার কাছে সাধারণত বেশ কয়েকটি বিকল্প থাকে: হয় চুক্তিতে স্বাক্ষর করার সময় নির্ধারিত পরিমাণের জন্য ভালটি অর্জন করুন, ভালটি ফেরত দিন বা শর্ত সহ চুক্তিটি পুনর্নবীকরণ করুন। কম দামী প্রথম থেকে

ইজারা একটি চুক্তি যার দ্বারা একজন ব্যক্তি, ইজারাদার বলা হয়, অন্য ব্যক্তির জন্য অস্থাবর সম্পত্তি উপলব্ধ করে, ক্রেডিট-প্রেটার, একটি স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত সময়ের মধ্যে এবং বিনিময়ে রয়্যালটি প্রদানের পরে।

এই নিবন্ধে আমি আপনাকে লিজিং সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার তার মূল বিষয়গুলি দিচ্ছি।

চলো যাই!!!

🌿 অর্থায়নের এই পদ্ধতির ব্যবহারিক ফলাফল

যেহেতু ঋণদানকারী কোম্পানি সেই সম্পত্তির মালিক নয় যা ইজারা দিয়ে অর্থায়ন করা হয়েছিল, এই সম্পত্তি তার ব্যালেন্স শীট অন্তর্ভুক্ত করা যাবে না.

যে কোম্পানি লিজিং থেকে লাভবান হয় সম্পত্তির অস্তিত্ব উল্লেখ করতে হবে বা লিজিং ক্রিয়াকলাপগুলি এর ব্যালেন্স শীটে সংযুক্ত নোটগুলিতে এবং এটির সাথে করা প্রতিশ্রুতির তালিকা সংযুক্ত করুন।

রয়্যালটি সম্পর্কে, তারা কর ছাড়যোগ্য একই ধরনের সম্পত্তিতে প্রযোজ্য করের অবমূল্যায়নের একটি ভিন্ন মেয়াদে।

🌿 লিজ এর চ্যালেঞ্জ

লিজিং এমন একটি উপায় যা ব্যবসার পাশাপাশি ব্যক্তিদের অনুমতি দেয় একটি বিনিয়োগ করুন একটি মাসিক একমুঠো অর্থ প্রদান করে পণ্যগুলিতে যা সাধারণত একটি রয়্যালটি বলা হয়।

এটি আনুষ্ঠানিকভাবে তাদের আর্থিক স্বাস্থ্যের অবস্থাকে প্রভাবিত করে না, প্রধানত সচ্ছলতার অনুপাতের ক্ষেত্রে।

আসলে, এই মোড সঙ্গে, কোম্পানির ব্যালেন্স শীট আরো চাটুকার হয়ে ওঠে, কারণ এতে দায়বদ্ধতার দিকে কম বোঝা এবং ঋণ রয়েছে।

ক্রেডিট ঋণদাতা রয়্যালটি প্রদানের পরিবর্তে অপারেটিং খরচ হিসাবে রেকর্ড করে। সেখানে ট্যাক্সের পরিণতি কর পূর্বে মুনাফা হ্রাস পায় এবং এর সাথে প্রদেয় করও। এবং এছাড়াও, অবচয় এবং সুদ কর্তনযোগ্য নয় যদি না একটি বিকল্প ব্যবহার করা হয়।

সুতরাং এর অর্থ হল যে স্ব-অর্থায়ন বা ঋণের মাধ্যমে সম্পত্তি অধিগ্রহণের সাথে লিজিং আমাদের যে সুদ দেয় তা মূল্যায়ন করতে, আমাদের প্রতিটি ক্ষেত্রে যে নগদ প্রবাহ তৈরি হয় তা অবশ্যই বিবেচনায় নিতে হবে।

বিনিয়োগের তুলনা করার জন্য সর্বোত্তম হাতিয়ার হল অর্থায়নের পদ্ধতি অনুসারে নেট বর্তমান মূল্যের বিশ্লেষণ।

চুক্তির শেষে, প্রদত্ত রয়্যালটি কর কর্তনযোগ্য হওয়ার সুবিধা রয়েছে, কিন্তু একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে উল্লিখিত সম্পত্তি স্বাভাবিক পরিশোধ থেকে ভিন্ন.

এই সিস্টেমটি সাধারণত যানবাহনের পাশাপাশি কম্পিউটার এবং শিল্প সরঞ্জামগুলির জন্য ব্যবহৃত হয়, কারণ এই ধরণের চুক্তি রক্ষণাবেক্ষণের গ্যারান্টি এবং ভ্যাট অর্থায়ন অন্তর্ভুক্ত করার সম্ভাবনা দেয়।

অর্থায়নের অন্যান্য উপায়ের সাথে তুলনা করুন, সম্পত্তির ব্যবহারকারীর জন্য ইজারা একটি অতিরিক্ত সীমাবদ্ধতা তৈরি করে, যেমন নির্ধারিত মেয়াদের আগমনের আগে চুক্তিটি শেষ করার অসম্ভবতা, ইজারাদাতার একটি স্পষ্ট চুক্তি অনুসরণ করা এবং ক্ষতিপূরণের অর্থ প্রদান সম্পূর্ণ করা ছাড়া।

🌿 একটি লিজিং চুক্তিতে অংশগ্রহণকারীরা৷

একটি লিজিং লেনদেনে, তিনটি পক্ষ বেশিরভাগ ক্ষেত্রে জড়িত:

সরঞ্জাম সরবরাহকারী, যিনি উপাদানটির মালিক এবং সেইজন্য এর মূল উদ্দেশ্য এটি বিক্রি করা।

ইজারাদাতা, যা অর্থায়ন প্রয়োজন পার্টি. ইজারাদাতা যারা ইজারাদার দ্বারা অনুভূত প্রয়োজনের অর্থায়ন সমর্থন করে

সুতরাং, এখানে ইজারাদাতা কে সুবিধাভোগী কোম্পানি। তিনি আর্থিক ইজারাদাতার কাছে যান, যা একটি প্রতিষ্ঠান বা একটি ব্যাঙ্ক, তাকে তার প্রয়োজনগুলি জানাতে এবং সেইজন্য যদি সম্পত্তির দখল নেওয়ার চুক্তি হয় তবে সরবরাহকারীর কাছে যান।

🌿 ইজারা দেওয়ার সুবিধা এবং অসুবিধা

লিজিং ব্যবসার জন্য একটি বিশাল সুবিধা আছে। চুক্তির শেষে সম্পত্তির মালিক হিসাবে দখল নেওয়ার সম্ভাবনা সহ প্রাথমিক মূলধন ব্যয় ছাড়াই সরঞ্জামগুলি বহন করতে পারে।

এটিতে উচ্চ-মানের সরঞ্জাম রয়েছে: কৃষি সরঞ্জাম, নির্মাণ যন্ত্রপাতি, বিমান, চিকিৎসা সরঞ্জাম ইত্যাদি।

প্রশাসনিক আনুষ্ঠানিকতা কষ্টকর নয়। একটি প্রস্থান ইতিমধ্যেই সম্ভব 4^ইএমই année সরঞ্জাম লিজিং জন্য এবং 7^ইএমই année বন্ধকী জন্য

আপনি যখন ইকুইপমেন্ট লিজিং বেছে নেন, তখন আপনার কাছে যন্ত্রপাতির পরিমাণের 100% পর্যন্ত অর্থায়ন থাকে। এটি একটি আর্থিক ইজারা যা অধিগ্রহণের সাথে যুক্ত ভ্যাটের পরিমাণও বহন করে। তার জন্য, কোম্পানি ভাড়ার সাথে যুক্ত ভ্যাট পরিশোধ করে, সময়ের সাথে সাথে সেগুলি পুনরুদ্ধার করার আগে ভ্যাট ঘোষণার জন্য ধন্যবাদ৷

সরঞ্জামের জন্য প্রদত্ত ভাড়ার সাথে সম্পর্কিত ভাড়ার চার্জ করযোগ্য ফলাফল হ্রাস করে, কারণ সেগুলি আয় বিবরণীতে অপারেটিং ব্যয় হিসাবে রেকর্ড করা হয়।

🌿 লিজ এর অসুবিধা

প্রশাসনিক দৃষ্টিকোণ থেকে, লিজিংয়ের একটি বিশাল সুবিধা রয়েছে, তবে সরঞ্জাম লিজিং বাস্তবায়নের অসুবিধা রয়েছে।

লিজিং চুক্তির খরচ খুব উচ্চ একটি ঐতিহ্যগত দীর্ঘমেয়াদী ঋণের সাথে তুলনা করুন। আবেদন ফি অত্যন্ত ভারী এবং এর সাথে ওয়ারেন্টি খরচ যোগ করা হয়।

আপনার আর্থিক ইজারাদাতা সাধারণত আপনাকে একটি নিরাপত্তা আমানত দিতে বলবে যা হবে প্রায় 15% উপকরণের মান।

লিজিং প্রতিষ্ঠানগুলি সাধারণত নির্দিষ্ট বিনিয়োগের অর্থায়নে অনিচ্ছুক, যা ঋণদাতার খেলাপি হলে পুনরায় বিক্রি করা কঠিন হবে। এই ক্ষেত্রে, একটি পারস্পরিক গ্যারান্টি কোম্পানিকে হস্তক্ষেপ করতে হবে বা চুক্তির উপসংহারের জন্য বাস্তব গ্যারান্টি নেওয়া কখনও কখনও প্রয়োজনীয়।

মধ্যে বীমা পরিপূরক যেমন একটি খরচ আছে : ভাঙ্গনের ঘটনায় আর্থিক ক্ষতি কভার করার জন্য সহায়তা, ওয়ারেন্টি, মেশিন ব্রেকডাউন বীমা, ইত্যাদি।

আগে ভাড়া দেওয়া হয় প্রতিটি সময়সীমার আগমন. আপনার জানা উচিত যে সম্পত্তির চূড়ান্ত পুনঃক্রয় মূল্য অবশ্যই সঠিক নির্ভুলতার সাথে মূল্যায়ন করা উচিত যাতে ক্রয়ের বিকল্প পরিকল্পনা করা হলে সরঞ্জামগুলির জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদান না করা হয়।

অনুশীলনে এই মান সাধারণত 1% এবং 6% এর মধ্যে উপকরণ প্রাথমিক মূল্য.

🌿 ইজারা এবং ইজারা মধ্যে পার্থক্য কি?

লিজিং হল ভাড়া অপারেশন পেশাদার কোম্পানির সুবিধার জন্য ভাড়ার মেয়াদ শেষে ক্রয়ের বিকল্প সহ স্থাবর বা অস্থাবর সম্পত্তি।

অন্যদিকে, লিজিং হল স্থাবর এবং অস্থাবর সম্পত্তির আর্থিক ভাড়া যা ব্যক্তি এবং পেশাদারদের উপকার করে।

এটি থেকে, আমরা এই অর্থায়ন পদ্ধতিগুলির মধ্যে 2টি প্রধান পার্থক্য আঁকতে পারি:

লিজিং যে কোনো প্রাকৃতিক ব্যক্তি (ব্যক্তি) বা আইনি সত্তা (কোম্পানি) উপকৃত হয়, যখন লিজ দেওয়া শুধুমাত্র পেশাদার কোম্পানিগুলিকে উপকৃত করে।

ইজারা চুক্তির শেষে, সুবিধাভোগী কোম্পানির ক্রয়ের বিকল্পের জন্য সম্পত্তির দখল নেওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে; অন্যদিকে, লিজ দেওয়ার ক্ষেত্রে, সুবিধাভোগী কোম্পানি স্বয়ংক্রিয়ভাবে এই সুযোগটি মঞ্জুর করা হয় না।

🌿 বন্ধ

আমাদের বিশ্লেষণের শেষে পৌঁছেছে, এটা দেখা যাচ্ছে যে যেকোন কোম্পানির জন্য ইজারা একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ মাধ্যম যা একটি ভাল জিনিসের দখল নিতে চায় তবে এর জন্য প্রয়োজনীয় অর্থায়নের উপায় না থাকলে অর্থায়নের এই পদ্ধতিটি সুবিধাজনক।

এর জন্য ধন্যবাদ, তিনি তার করযোগ্য আয় হ্রাস থেকে উপকৃত হতে সক্ষম হবেন, তাই প্রদেয় কর হ্রাস, সুবিধার পাশাপাশি, অর্থায়নের এই পদ্ধতির অসুবিধাও রয়েছে যেমন পদ্ধতির উচ্চ ব্যয় ক্রেডিট প্রদান।

তাই আমরা আপনাকে বলতে পারি একটি পছন্দ করার আগে সাবধানে চিন্তা করুন, নিশ্চিত করুন যে এটি আপনার কার্যকলাপ এবং আপনার স্বপ্নের সম্ভাবনার অর্থায়নের একটি অত্যন্ত কার্যকর উপায়।

এই হল কল অপশন যেটি আপনাকে চুক্তি শেষ হওয়ার পরে মালিক হওয়ার জন্য সম্পত্তি কেনার একটি উপায় দেয়।

🌿 প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন

✔️ কিভাবে একটি লিজ থেকে উপকৃত হবে?

আপনি যদি একটি কোম্পানি হন, ছোট থেকে বড়, যে আপনার কোন কার্যকলাপ আছে, এবং আপনার ক্রিয়াকলাপকে অর্থায়নের জন্য সরঞ্জাম সেট আপ করার ধারণা রয়েছে, আপনাকে কেবল একটি পরিকল্পনা তৈরি করতে হবে এবং একটি প্রতিষ্ঠান বা ব্যাংকে যেতে হবে।

আপনার পরিকল্পনা প্রস্তাব করুন এবং যদি এটি সঠিক হয়, তাহলে তারা আপনাকে আপনার কার্যকলাপের জন্য অর্থ প্রদান করবে এবং এর বিনিময়ে, আপনাকে প্রতি মাসে একটি ফি দিতে হবে এবং আপনার চুক্তির শেষে আপনি উক্ত সম্পত্তির দখলে প্রবেশ করার সম্ভাবনা পাবেন। .

✔️ কি ধরনের সরঞ্জামের উপর আমি তহবিল পেতে পারি?

আপনি যে কোনো ধরনের সম্পত্তিতে অর্থায়ন পাওয়ার সম্ভাবনা আছে! তবে এটিও প্রয়োজনীয় যে উপাদান বা ভাল কিছু শর্তকে সম্মান করে: এটা টেকসই ব্যবহার হতে হবে, এটা অবশ্যই শনাক্তযোগ্য এবং অবমূল্যায়নযোগ্য হতে হবে।

আপনার বিনিয়োগে অস্পষ্ট উপাদানগুলি অন্তর্ভুক্ত করার সম্ভাবনা রয়েছে যেমন, উদাহরণস্বরূপ, সফ্টওয়্যার যা সরঞ্জামগুলির সঠিক কার্যকারিতার জন্য প্রয়োজনীয় তবে শর্ত থাকে যে তারা উপরে উল্লেখিত শর্তগুলিকে সম্মান করে৷

আমরা শেষ!!! কিন্তু আপনি যাওয়ার আগে, এখানে কিভাবে ধাপে ধাপে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ.