রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সাথে আপনার অবসরের অর্থায়ন করুন

আপনার অবসর দ্রুত এগিয়ে আসছে কিন্তু আপনি যথেষ্ট সংরক্ষণ করেননি? সৌভাগ্যবশত, আপনার অবসরের জন্য প্রস্তুত হতে খুব বেশি দেরি হয় না। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ আপনার অবসরের অর্থের জন্য একটি পছন্দের সমাধান।

সংগৃহীত ভাড়ার জন্য ধন্যবাদ, রিয়েল এস্টেট নিয়মিত নগদ প্রবাহ উৎপন্ন করে। এটি বজায় রাখার জন্য এটি একটি প্রশংসনীয় পরিপূরক 60 এর পরে জীবনযাত্রার মান. অনেক প্রবীণ তাদের পেনশন সম্পূরক করার জন্য পাথরের উপর নির্ভর করে।

এই নিবন্ধে আবিষ্কার করুন কিভাবে রিয়েল এস্টেটের সুবিধা নিতে হয় যাতে আপনার অবসরের সময় শান্তভাবে অর্থায়ন করা যায়। আমরা পছন্দের বিভিন্ন ধরনের বিনিয়োগ পর্যালোচনা করব। আমরা ঋণ এবং ট্যাক্সের সমস্যাও সমাধান করব।

গাইড অনুসরণ করুন! অবসর গ্রহণের জন্য সঠিকভাবে প্রস্তুতি নিতে কখনই দেরি হয় না। কিন্তু আমরা শুরু করার আগে, এখানে কীভাবে আপনি আপনার ভবিষ্যতের অবসরের জন্য আরও ভাল অর্থায়ন করতে পারেন?

 চলো যাই !!

🌿 রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ কি?

একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ হল ঐতিহ্য এবং আর্থিক রিটার্নের লক্ষ্যে রিয়েল এস্টেট কেনা। এই ধরনের বিনিয়োগ করার বিভিন্ন উপায় আছে।

সবচেয়ে ক্লাসিক হল একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা বা বাড়ি ভাড়া নেওয়া। বিনিয়োগকারী তখন ভাড়ার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ মাসিক ভাড়া আয় পায়, যেখান থেকে সম্পত্তির অন্তর্নিহিত চার্জ কেটে নিতে হবে। উদ্দেশ্য উন্মোচন সংগৃহীত ভাড়ার জন্য একটি বার্ষিক রিটার্ন ধন্যবাদ।

পড়ার জন্য নিবন্ধ: লাকি গেমস সদস্যতা সম্পর্কে সব 

এছাড়াও আপনি একটি সম্পত্তি কিনতে পারেন কয়েক বছর পরে এটি পুনরায় বিক্রি করার লক্ষ্য অতিরিক্ত মূল্য উপলব্ধি করে। এই মূলধন লাভ হয় রিয়েল এস্টেট বাজারের উত্থান থেকে, অথবা বিনিয়োগকারীর দ্বারা সম্পাদিত উন্নতি কাজের পরে সম্পত্তির পুনর্মূল্যায়ন থেকে।

কৌশল যাই হোক না কেন, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ করতে হবে দীর্ঘমেয়াদী সম্পর্কে চিন্তা করুন. বৈচিত্র্যকরণেরও সুপারিশ করা হয় যাতে একই সম্পত্তিতে সমস্ত ঝুঁকি কেন্দ্রীভূত না হয়।

🌿 একটি বড় প্রাথমিক বাসস্থানে বিনিয়োগ করুন

আপনি অবসর নেওয়ার পরে মূল বাসস্থানটি আংশিকভাবে পুনরায় ভাড়া নেওয়ার জন্য যথেষ্ট প্রশস্ত হতে হবে। কেনা বা বিল্ডিং আগে এটি সম্পর্কে চিন্তা করুন.

একটি স্বাধীন অ্যানেক্স সহ একটি বাড়ি বা দুটি পৃথক বেডরুম সহ একটি বড় অ্যাপার্টমেন্ট পছন্দ করুন। তারপরে আপনি আয়ের জন্য সম্পত্তির কিছু অংশ ভাড়া দিতে পারেন। পরিবারের চেয়ে একক ব্যক্তির কাছে ভাড়া দেওয়া সহজ।

পড়ার জন্য নিবন্ধ: কিভাবে BC.game Affiliates দিয়ে অর্থ উপার্জন করতে হয়?

ভাড়া নেওয়া সহজ করার জন্য একটি কেন্দ্রীয়, ভাল-সংযুক্ত অবস্থানের জন্য লক্ষ্য করুন। ভাল নিরোধক, কম চার্জ, পার্কিং: অ্যাপার্টমেন্ট হতে হবে ভাড়াটেদের আকর্ষণ করার জন্য কার্যকরী.

Un সজ্জিত ইজারা আরো লাভজনক খালি ভাড়ার চেয়ে। মানসম্পন্ন আসবাবপত্র এবং সরঞ্জাম সরবরাহ করুন।

গ্রীষ্মে মৌসুমী ভাড়া, ছাত্র ইজারা, একটি রুম সাবলেটিং: অতিরিক্ত আয়ের সম্ভাবনাকে গুণ করুন।

সহবাস এবং ভাড়ার সুবিধার্থে যেকোন কাজ অনুমান করুন। খুব সঙ্কুচিত বা জরাজীর্ণ একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়া কঠিন হবে।

🌿 আপনার অবসরের অর্থের জন্য একটি ভাড়া সম্পত্তি অর্জন করুন

আপনার অবসরের অর্থায়নের জন্য একচেটিয়াভাবে ভাড়ার উদ্দেশ্যে একটি বাড়ি কেনা একটি ভাল বিনিয়োগ। আপনি অবসর নেওয়ার পরে সংগৃহীত ভাড়া উল্লেখযোগ্য অতিরিক্ত আয় গঠন করে।

প্লেসমেন্ট অপ্টিমাইজ করতে:

• ভাড়া করা সহজ এমন একটি ছোট সম্পত্তি পছন্দ করুন : স্টুডিও, দুটি কক্ষ, বিনয়ী অ্যাপার্টমেন্ট। ভাড়া প্রতি m2 বেশি হবে।
• একটি কৌশলগত অবস্থানের জন্য লক্ষ্য : বিশ্ববিদ্যালয়ের কাছাকাছি, শহরের কেন্দ্র, মেট্রো, দোকান। ভাড়ার চাহিদা উল্লেখযোগ্য হবে।
• কিছু কাজ করুন ভাড়া নেওয়ার আগে বাসস্থান আধুনিকীকরণ করতে: কাঠবাদাম, বিদ্যুৎ, বাথরুম।
• অন্তত সজ্জিত করুন: বিছানাপত্র, হটপ্লেট, রেফ্রিজারেটর। এটি আরও লাভজনক সজ্জিত ভাড়ার সুবিধা দেয়।
• LMNP (নন-প্রফেশনাল ফার্নিশড রেন্টাল কোম্পানি) এর সুবিধাজনক করের উপর বাজি ধরুন। সম্ভাব্য কর ছাড়।
• জরুরি অবস্থার জন্য সতর্কতামূলক সঞ্চয় রাখুন: জরুরী কাজ, ছুটির ভাড়া, অবৈতনিক বিল।

আপনি যদি ইতিমধ্যেই একটি সম্পত্তির মালিক হন তবে আপনি অবসর নেওয়ার পরে এটি ভাড়া দেওয়ার কথাও বিবেচনা করুন। ভাড়া একটি উল্লেখযোগ্য সম্পূরক উত্পন্ন হবে.

🌿 আপনার সঞ্চয় SCPI এ রাখুন

আপনার অবসরের অর্থায়নের আরেকটি উপায় হল SCPI বিনিয়োগ করা। SCPIs (সিভিল রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ কোম্পানি) অনুমতি একটি সহজ উপায়ে ভাড়া রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ করতে.

আমরা SCPI শেয়ার কিনি যা পেশাদারদের দ্বারা পরিচালিত সম্পত্তির বহরে সংগৃহীত ভাড়ার একটি অংশের অধিকার দেয়।

আবাসিক রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা একটি SCPI বেছে নিন। একটি জন্য লক্ষ্য 4 থেকে 5% নিট ফলন আরামদায়ক অতিরিক্ত আয় তৈরি করতে।

আপনিও বেছে নিতে পারেন রিয়েল এস্টেট জীবন বীমা জন্য. আমরা জীবন বীমার সুবিধা সহ SCPIs দ্বারা সমর্থিত অ্যাকাউন্টের ইউনিটগুলিতে বিনিয়োগ করি: বার্ষিক বা আপনার পছন্দের মূলধনে প্রস্থান করুন।

বাস্তবে, SCPIs হল সবচেয়ে সহজ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ যা চিন্তা ছাড়াই আপনার অবসরের আয়ের পরিপূরক পরিচালনা করতে পারে।

🌿 জীবন বার্ষিকীর উপর বাজি ধরুন

লাইফ অ্যানুইটি হল একটি চতুর আর্থিক এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবস্থা যা একজন বয়স্ক ব্যক্তি, বিক্রেতাকে তাদের সম্পত্তি (বাড়ি, অ্যাপার্টমেন্ট, জমি, ইত্যাদি) বিক্রি করতে দেয় এবং তাদের মৃত্যু পর্যন্ত সেখানে থাকার অধিকার বজায় রাখে। এই কৌশলটিও আপনাকে অনুমতি দেয় সহজে আপনার অবসর অর্থায়ন.

পড়ার জন্য নিবন্ধ: বিটস্টারজ অ্যাফিলিয়েট: কীভাবে অর্থ উপার্জন করবেন?

ক্রেতা অবিলম্বে একটি পরিমাণ অর্থ প্রদান করে যার নাম "ফুলের তোড়া"যা বিক্রয় মূল্যের শুধুমাত্র অংশ প্রতিনিধিত্ব করে, সাধারণত 10% এবং 30% এর মধ্যে। বাকি মূল্য দেওয়া হয় “জীবন বার্ষিকী” তার জীবদ্দশায় বিক্রেতাকে পর্যায়ক্রমে অর্থ প্রদান করা হয়।

বিক্রেতার মৃত্যু হলেই ক্রেতার সম্পত্তির সম্পূর্ণ মালিকানা থাকবে, যার মধ্যে তিনি কেবলমাত্র খালি মালিক। দাম নির্ভর করে বিক্রেতার বয়সের উপর এবং তাই তার উপর আনুমানিক আয়ু।

লাইফ অ্যানুইটি তাই ক্রেতার জন্য কম খরচে একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ কিন্তু দখলকারী বিক্রেতার অবশিষ্ট জীবন সম্পর্কে ভুল হলে তা ঝুঁকিপূর্ণ।

অবসরের জন্য জীবন বার্ষিকীর সুবিধা:

• মূল্য ছাড়, এটি একটি সুন্দর সম্পত্তি বিনিয়োগ করা সম্ভব করে তোলে. বাজার মূল্যের -50% পর্যন্ত।
• সম্ভাব্য আয় যদি দখলকারী একটি আংশিক সাবলেট গ্রহণ করে।
• সুবিধাজনক ট্যাক্সেশন : দখলকারীর মৃত্যুতে কোনো করযোগ্য মূলধন লাভ নেই।
• সম্পত্তি পুনঃবিক্রয় বা ভাড়া হলে মৃত্যুর উপর বিনিয়োগে ফেরত।

সাবধানে আপনার জীবন বার্ষিকী চয়ন করুন: সঠিক অবস্থানে, অধিক বয়সী নয়, সুনির্দিষ্ট চিকিৎসা বিশেষজ্ঞ। অবদানের অভাব হলে পাথরে বিনিয়োগ করার একটি চতুর ব্যবস্থা।

🌿 বন্ধক ব্যবহার করুন

একটি ভাড়া পোর্টফোলিও তৈরি করতে, একটি বন্ধকী ব্যবহার করতে দ্বিধা করবেন না, এমনকি অবসরের কাছাকাছি। বর্তমান কম হারে ঋণ গ্রহণ আকর্ষণীয় থাকে।

পরামর্শ হিসাবে, পরিমাণ সীমিত করুন মূল্যের সর্বাধিক 50% এ ধার করা হয়েছে ঋণ প্রাপ্তির সুবিধার্থে সম্পত্তি। আলোচনা a সর্বোচ্চ 15 বছরের বেশি ক্রেডিট. আদর্শ হল আপনি অবসর নেওয়ার আগে এটি শোধ করুন।

পড়ার জন্য নিবন্ধ: PariMatch অ্যাফিলিয়েটস: না খেলে কমিশন উপার্জন করুন

ক্রমবর্ধমান হার এড়াতে একটি নির্দিষ্ট হার পছন্দ করুন। যদিও এর অর্থ একটু বেশি দিতে হবে।  সবচেয়ে সস্তা ঋণগ্রহীতার বীমা বেছে নিন, আপনার বয়স কোন ব্যাপার না। ক্রমাগত মাসিক পেমেন্ট চয়ন করুন : কোন আশ্চর্য বা স্নোবল প্রভাব.

আপনার ঋণের অনুপাতের গণনায় ভাড়ার বিবেচনার বিষয়ে আলোচনা করুন। সংগৃহীত ভাড়ার জন্য ধন্যবাদ যদি সম্ভব হয় তবে আরও দ্রুত মূলধন বর্জন করুন।

মনোযোগ, ঋণ থেকে যেতে হবে অবসর গ্রহণের পরে টেকসই। আপনার ভবিষ্যত ভাড়ার আয় মাসিক পেমেন্ট এবং ফি কভার করতে হবে। খুব সাবধানে আপনার বাজেট অনুমান করুন।

🌿 বন্ধ

ভাড়া বিনিয়োগের জন্য ধন্যবাদ, আপনি আপনার অবসরের জন্য আরামদায়ক অতিরিক্ত আয় নিশ্চিত করতে পারেন। আপনার বাজেট এবং আপনার মেজাজের উপর নির্ভর করে আপনার জন্য বেশ কয়েকটি বিকল্প উপলব্ধ।

আপনার প্রধান বাসস্থানের অংশ ভাড়া করা হয় সহজ সমাধান। একটি ভাড়া সম্পত্তির বিশুদ্ধ ক্রয় আরো লাভজনক কিন্তু আরো কঠোর পর্যবেক্ষণ প্রয়োজন। SCPIs পেশাদারদের মাধ্যমে নিষ্ক্রিয়ভাবে বিনিয়োগ করা সম্ভব করে তোলে। জীবন বার্ষিকী এবং বন্ধকী আপনার পরিস্থিতি অনুযায়ী অধ্যয়ন করা হয়.

আপনি যে বিকল্পটি বেছে নিন, আপনার প্রকল্প সাবধানে পরিকল্পনা করুন. সাবধানে সমস্ত দিক বিশ্লেষণ করুন: কর, লাভ, ভবিষ্যতের চার্জ, ভাড়ার ঝুঁকি, সম্ভাব্য পুনর্বিক্রয়। আপনাকে গাইড করতে একজন রিয়েল এস্টেট পরামর্শদাতার সাথে যোগাযোগ করুন। Contactez-কাণ্ডজ্ঞান.

কিন্তু আপনি যাওয়ার আগে, এখানে আছে কীভাবে একটি অপ্রতিরোধ্য ব্যবসার অফার তৈরি করবেন