SCPI-তে বিনিয়োগের জন্য প্রাসঙ্গিক পরামর্শ খুঁজুন

বিদ্যমান অনেক ধরনের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের মধ্যে SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) এ বিনিয়োগ রয়েছে। নির্দিষ্ট কিছু পয়েন্টে খুব সুবিধাজনক এবং সর্বাধিক সংখ্যক লোকের কাছে অ্যাক্সেসযোগ্য, SCPI তে বিনিয়োগের জন্য রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কে নির্দিষ্ট জ্ঞান থাকা প্রয়োজন, বিশেষ করে, শুরু করার আগে। SCPI তে আপনার টাকা সফলভাবে বিনিয়োগ করার জন্য কিছু টিপস আবিষ্কার করুন!

SCPI কি?

SCPI হল একটি পরোক্ষ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ যেখানে বিনিয়োগকারী এমন একটি কোম্পানিতে শেয়ার ক্রয় করে যা অসংখ্য রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির মালিক। এটি একটি একক সম্পত্তি ক্রয়ের বিপরীতে ঝুঁকিগুলিকে বহুমুখী করার অনুমতি দেয়। ব্যবস্থাপনা কোম্পানি সম্পত্তির ব্যবস্থাপনার যত্ন নেয় এবং নিয়মিতভাবে শেয়ারের মালিকদের সম্পত্তি আয়ের একটি অংশ প্রদান করে।

একটি SCPI-তে বিনিয়োগকারী হিসাবে, বিনিয়োগের জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণ প্রথাগত রিয়েল এস্টেটের তুলনায় অনেক কম। SCPIs প্রায় 4% থেকে 5% লাভের হার অফার করে এবং আপনাকে সম্পত্তির ভৌগলিক বা কার্যকলাপ খাত বেছে নেওয়ার অনুমতি দেয়। তারা বিনিয়োগকারীকে উদ্বেগমুক্ত রেখে সম্পত্তি ব্যবস্থাপনার সমস্ত দিক পরিচালনা করে। সম্পদের হস্তান্তরের অংশ হিসাবে SCPI শেয়ারগুলিকে খণ্ডিত করে কেনাও সম্ভব।

শুরু করার আগে আপনার SCPI আয়ের অনুকরণের গুরুত্ব

প্রথমত, এটি একটি বহন করার সুপারিশ করা হয় SCPI বিনিয়োগ সিমুলেশন একটি অনলাইন সিমুলেটর ব্যবহার করে। এটি আপনাকে স্বল্প, মাঝারি এবং দীর্ঘমেয়াদে আপনার সম্ভাব্য লাভের একটি অনুমান প্রাপ্ত করার অনুমতি দেবে। একটি SCPI-তে বিনিয়োগ করার আগে, এই ধরনের বিনিয়োগ আপনার জন্য উপযুক্ত কিনা এবং এটি লাভজনক হবে কিনা তা জেনে নেওয়া আপনার জন্য বুদ্ধিমানের কাজ। এই কারণেই SCPI আয়ের সিমুলেশনটি আপনাকে সঠিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করার জন্য বেশ আকর্ষণীয়।

SCPI-তে বিনিয়োগের সুবিধাগুলি বুঝুন

আরেকটি প্রাসঙ্গিক উপদেশ: SCPI-তে বিনিয়োগ কী এবং এর সুবিধাগুলি সম্পর্কে ভালোভাবে ধারণা রাখুন। সুনির্দিষ্টভাবে, এই ধরনের বিনিয়োগে রিটার্ন পাওয়ার জন্য রিয়েল এস্টেটে শেয়ার কেনার অন্তর্ভুক্ত। এই বিনিয়োগের বিশেষত্ব হল এটি প্রত্যেকের কাছে (ব্যক্তি, কোম্পানি, সমিতি, ফাউন্ডেশন, ইত্যাদি) কম প্রাথমিক বিনিয়োগের জন্য অ্যাক্সেসযোগ্য। 

আসলে, এটা প্রায় লাগে কমপক্ষে 500 ইউরো একটি শেয়ার কিনতে। এই কারণেই SCPI-তে বিনিয়োগ অনেক নতুন বিনিয়োগকারীকে আকর্ষণ করে যারা ক্লাসিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্রকল্প থেকে দূরে সরে যেতে চায় যা সীমাবদ্ধ এবং বাধা পূর্ণ হতে পারে।

পড়ার জন্য নিবন্ধ: রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সাথে আপনার অবসরের অর্থায়ন করুন

আপনার কর্মক্ষমতা লক্ষ্য নির্ধারণ

অবশেষে, বিবেচনায় নেওয়ার শেষ টিপটি আপনার উদ্দেশ্য নিয়ে উদ্বিগ্ন। এই রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বেছে নেওয়ার আগে, আপনাকে অবশ্যই নিজেকে জিজ্ঞাসা করতে হবে যে আপনি কেন এটি করছেন এবং আপনি এটি থেকে কী আশা করেন। 

কিছু লোক নিয়মিত অতিরিক্ত আয়ের জন্য SCPI বেছে নেয়, অন্যরা কম বা বেশি উল্লেখযোগ্য সম্পদ তৈরি করে। কিন্তু SCPI এর আকর্ষণীয় কর থেকে লাভবান হওয়ার জন্য বিনিয়োগ বেছে নেওয়াও সম্ভব। 

অন্যের পরিবর্তে এই বিনিয়োগ বেছে নেওয়ার জন্য আপনার কারণ যাই হোক না কেন, আপনাকে অবশ্যই আপনার লক্ষ্যগুলি আগে থেকেই নির্ধারণ করতে হবে। SCPI আপনার জন্য সঠিক কিনা তা জানার এটাই সেরা উপায়!

অন্যান্য ধরনের বিনিয়োগের তুলনায় SCPI-তে বিনিয়োগ তুলনামূলকভাবে সুবিধাজনক। যাইহোক, এটি অগত্যা সবার জন্য উপযুক্ত নয়। এই নিবন্ধটি জুড়ে দেওয়া পরামর্শের জন্য ধন্যবাদ, সেরা সিদ্ধান্ত নিতে এবং আপনার বিনিয়োগে সফল হওয়ার জন্য আপনার হাতে সমস্ত চাবি রয়েছে। সুতরাং, প্রথমে, SCPI-তে আপনার ভবিষ্যত আয় অনুকরণ করে শুরু করুন!