Descobriu consells rellevants per invertir en SCPI

Entre els molts tipus d'inversions immobiliàries que existeixen, hi ha la inversió en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). Molt avantatjosa en determinats punts i accessible al major nombre de persones, invertir en SCPI requereix tenir certs coneixements del mercat immobiliari, en particular, abans de començar. Descobreix alguns consells per invertir amb èxit els teus diners a SCPI!

Què és l'SCPI?

El SCPI és una inversió immobiliària indirecta on l'inversor compra accions d'una empresa que posseeix nombroses propietats immobiliàries. Això permet diversificar els riscos a diferència de la compra d'una sola propietat. La societat gestora s'encarrega de la gestió de l'immoble i paga regularment part dels ingressos de la propietat als propietaris de les accions.

Com a inversor en un SCPI, la quantitat necessària per invertir és molt menor que en els béns immobles tradicionals. Els SCPI ofereixen taxes de rendibilitat d'entre el 4% i el 5% i permeten triar el sector geogràfic o d'activitat de l'immoble. S'ocupen de tots els aspectes de la gestió de la propietat, deixant l'inversor lliure de preocupacions. També és possible comprar accions de SCPI desmembrades com a part d'una transferència d'actius.

La importància de simular els vostres ingressos SCPI abans de començar

En primer lloc, es recomana dur a terme a Simulació d'inversió SCPI utilitzant un simulador en línia. Això et permetrà obtenir una estimació dels teus beneficis potencials a curt, mitjà i llarg termini. Abans d'invertir en un SCPI, és més prudent que sàpigues si aquest tipus d'inversió li convé i si serà rendible. És per això que la simulació d'ingressos SCPI és força interessant per ajudar-vos a prendre les decisions correctes.

Comprendre els avantatges d'invertir en SCPI

Un altre consell rellevant: entendre bé què és invertir en SCPI i els seus avantatges. Concretament, aquest tipus d'inversió consisteix en la compra d'accions en béns immobles per tal d'obtenir rendiments. La particularitat d'aquesta inversió és que és accessible a tothom (particulars, empreses, associacions, fundacions, etc.) amb una inversió inicial baixa. 

De fet, triga aproximadament almenys 500 euros per comprar una acció. És per això que invertir en SCPI atrau tants nous inversors que volen allunyar-se del clàssic esquema d'inversió immobiliària que pot ser restrictiu i ple d'obstacles.

Article per llegir: Finança la teva jubilació amb inversió immobiliària

Determineu els vostres objectius de rendiment

Finalment, l'últim consell a tenir en compte és el dels vostres objectius. Abans d'escollir aquesta inversió immobiliària, t'has de preguntar per què ho fas i què n'esperes. 

Algunes persones trien l'SCPI per generar ingressos addicionals regulars, mentre que altres acumulen actius més o menys significatius. Però també és possible escollir la inversió en SCPI per beneficiar-se de la seva atractiva fiscalitat. 

Sigui quin sigui el motiu pel qual escolliu aquesta inversió en lloc d'una altra, heu de definir els vostres objectius amb antelació. Aquesta és la millor manera de saber si l'SCPI és adequat per a vostè o no!

Invertir en SCPI és relativament avantatjosa en comparació amb altres tipus d'inversions. Tanmateix, no necessàriament és apte per a tothom. Gràcies als consells que s'ofereixen al llarg d'aquest article, tens totes les claus a la mà per prendre les millors decisions i tenir èxit en la teva inversió. Així que comenceu, primer, simulant els vostres ingressos futurs a SCPI!