Giunsa pagsulat ang usa ka plano sa negosyo sa real estate?

Isip kabahin sa bisan unsang proyekto sa negosyo, sa paghimo man sa negosyo, pagkuha sa negosyo o pagpalambo sa negosyo, importante ang pagpormal sa pagsulat sa mga ideya, pamaagi ug tumong sa usa ka tawo. Ang dokumento nga naglangkob niining tanan nga impormasyon mao ang Business Plan. Gitawag pa" plano sa negosyo », Le plano sa negosyo sa real estate kini nagtumong sa pagkumbinser sa iyang magbabasa sa pagkamadanihon ug kauswagan sa proyekto.

Kung gibasa nimo kini nga artikulo, tungod kay kinahanglan nimo nga maghimo usa ka kompleto nga plano sa negosyo sa real estate aron mamuhunan sa kini nga sektor. Naa ka sa tamang lugar para madiskubre ang tanan namong tambag para sa pagpatuman sa imong real estate project. Apan sa wala pa kita magsugod, ania ang labing kaayo nga mga himan alang sa pagpalambo sa pagdumala sa imong negosyo

Unsa ang plano sa negosyo sa real estate?

Sa dili ka pa magsugod, pangutan-a ang imong kaugalingon, Para sa unsa ang plano sa negosyo? Ang plano sa negosyo usa ka dokumento nga nagtugot kanimo sa pagpormal sa imong ideya, kini man ang paghimo sa usa ka negosyo o usa ka pagpamuhunan sa real estate.

Usa ka tinuod nga modelo sa imong proyekto, kini nagdetalye sa pinansyal nga estratehiya nga gamiton, ang ganansya sa pagpamuhunan, ang kapital nga i-inject, ug uban pa. Sa laktud, ang paghimo sa usa ka plano sa negosyo sa real estate makatabang kanimo nga mahibal-an ang plano sa aksyon nga ibutang sa lugar aron mahimo ug mapalambo ang imong proyekto.

Dugang pa, ang plano sa negosyo sa real estate kanunay nga giisip nga timaan sa kaseryoso ug kredibilidad sa mga namuhunan. Sa epekto, usa ka kompleto nga plano sa negosyo ug klaro nga mas sayon ​​ang pagkumbinser sa imong bangkero nga mamuhunan sa imong proyekto.

Ngano nga maghimo usa ka plano sa negosyo alang sa usa ka proyekto sa real estate?

Dili kanunay sayon ​​​​nga makita kung unsa ang punto sa paghimo og plano sa negosyo alang sa pagpalit sa real estate. Bisan pa, ang plano sa negosyo nahimo nga usa ka maayo nga himan alang sa pagpatuman sa imong proyekto sa pagtukod sa pagpalit sa real estate, labi na kung gusto nimo nga mag-abang sa propiedad.

Sa tinuud, ang usa ka proyekto sa real estate mahimong itandi sa usa ka paghimo sa negosyo, labi na kung nagplano ka nga makuha ang kabtangan pinaagi sa usa ka SCI. Sama sa alang sa usa ka kompanya, ang imong proyekto:

• Adunay modelo sa negosyo;
• Nagkinahanglan og puhunan;
• Tumong aron makaganansya.

Ang plano sa negosyo sa real estate nagtugot labaw sa tanan sa pagkombinsir sa mga tigpamuhunan sa paggasto sa imong proyekto. Salamat sa kini nga sintetiko ug istruktura nga dokumento, ipakita nimo kanila nga ang imong proyekto mabuhi ug mapuslanon. Pananglitan, ipugos nimo ang abilidad nga makaganansya pinaagi sa pag-abang o pinaagi sa pagbaligya sa kabtangan pagkahuman sa usa ka oras.

Ang plano sa negosyo alang sa pagtukod sa bilding, sama sa ang plano sa negosyo sa usa ka pamuhunan pag-abang, nagtugot kanimo sa pagtandi sa mga katuyoan nga imong gitakda ug ang reyalidad sa merkado aron mapasalig ang mga tigpamuhunan bahin sa ilang pagkamakanunayon.

Dugang pa, aron masusi nga ang mga resulta nahisubay sa imong mga panagna, ang plano sa negosyo sa real estate nagsilbi nga usa ka komon nga hilo nga imong gitumong sa panahon sa pag-uswag sa imong proyekto.

Bisan pa, ang plano sa negosyo gituyo nga molambo, kini usa ka iterative nga ehersisyo nga gipasibo samtang nagpadayon ang proyekto. Busa kini usa ka himan sa komunikasyon ug pagdumala aron mahimo ang imong proyekto sa pagpamuhunan sa real estate nga usa ka kamatuoran.

Unsa ang kinahanglan nga sulod sa plano sa negosyo sa real estate?

Kung kini ang imong una nga higayon nga nagsulat usa ka plano sa negosyo, hatagan ka namon usa ka mubo nga pagtan-aw sa kini nga mga seksyon ug hinungdanon nga mga butang nga ikonsiderar kung magplano sa imong agianan sa unahan.

Ania ang siyam ka hinungdanon nga elemento sa plano sa negosyo sa real estate:

1. Ilha kon kinsa ka isip ahente sa real estate

Aron mabutang ang imong kaugalingon sa husto nga direksyon sa imong bag-ong plano sa negosyo sa real estate, kinahanglan ka magsugod pinaagi sa pagsabut kung kinsa ka. Bisan kung kini ingon usa ka gamay nga sukaranan, hinungdanon nga imong masabtan imong mga kusog, imong mga kahuyang ug unsa ang gusto nimong matuman.

Adunay pipila ka mga bahin sa kini nga seksyon nga among girekomenda nga buhaton nimo ang katapusan (pahayag sa misyon ug katingbanan) tungod kay mas dali kini buhaton kung nahuman na nimo ang pag-ehersisyo sa pag-dissect sa imong negosyo matag piraso.

Kung bahin ka sa usa ka team sa real estate, imong gamiton usab kini nga seksyon aron mahibal-an ang mga tahas sa matag miyembro sa imong team. Ang pagbutang sa papel kung unsa ang gidala sa tanan sa lamesa usa ka dako nga bahin sa pagkab-ot sa imong mga katuyoan.

Alang sa mga brokerage, hinumdomi dili lamang ang matang sa negosyo nga gusto nimong daganon, kondili ang tipo usab sa mga ahente nga gusto nimong madani. Hinumdomi nga ikaw ang kapitan sa barko, kang kinsa gusto ka mu adto sa dagat?

2. Analisaha ang imong target nga real estate market

Ang pagkasayud sa mga vagaries sa merkado sa real estate hinungdanon sa kalampusan. Niini nga seksyon, imong susihon ang matag suok sa merkado, kung unsang mga seksyon ang init, kung unsang mga seksyon ang hinay, ug labi ka hinungdanon, kung diin nahimutang ang mga oportunidad. Gisugyot namon nga gahinan nimo ang imong oras dinhi ug usisaon gyud ang MLS ug mahibal-an kung unsa ang gisulti kanimo sa mga numero.

Samtang sila makalingaw tan-awon, ayaw paggahin ug daghang oras sa pagtan-aw sa nasyonal o bisan sa tibuok estado nga mga numero. Ang real estate usa ka lokal nga negosyo, ug samtang kini nga mga macro nga numero mahimo’g adunay gamay nga epekto, ang labing hinungdanon mao ang kung unsa ang nahitabo sa lebel sa kadalanan sa imong komunidad.

Ania ang pipila ka maayong mga pananglitan sa mga sukatan nga bantayan niini nga seksyon:

• Average nga gidaghanon sa mga adlaw sa merkado alang sa mga produkto sa lain-laing mga presyo ug matang
• Kasagaran nga rate sa komisyon sa referral
• Average nga uso sa presyo alang sa usa ka merkado nga gusto nimong apilan
• Gidaghanon sa mga bag-ong listahan sa usa ka partikular nga industriya kada bulan ug karong tuiga batok sa miaging tuig

3. Analisaha ang imong lokal nga kompetisyon

Sama sa merkado, kinahanglan nimo usab nga masabtan ang talan-awon sa imong mga kakompetensya. Ang pagkahibalo kung kinsa ang nagbuhat kung unsa ug kung unsa ka maayo ang ilang pagbuhat niini makatabang kanimo sa pag-ila sa mga niches nga sa pagkakaron wala mapuno, ingon man ang mga lugar sa serbisyo nga puno sa mga ahente nga tanan nag-scramble aron makakuha usa ka hiwa sa pie.

Sunda ang imong mga kakompetensya sa social media, tan-awa sila pag-ayo ug tan-awa kung kinsa ang ilang gipamaligya. Ang ilang target demographic motakdo ba sa ilang negosyo? Tungod kay nahibal-an na nimo ang imong piho nga merkado, buhata ang usa ka gipunting nga pagpangita sa MLS alang sa mga balay sa ilang partikular nga range. Kinsa nga mga ahente sa real estate ang daghan usab nga makita sa kini nga sakup?

Ang kini nga seksyon nagtumong sa pagsabut kung unsa ang gibuhat sa nahabilin nga umahan ug kung diin ang merkado wala kaayo naserbisyuhan. Kung buhaton nimo kana, mahimo ka nga molihok ug matuman ang usa ka panginahanglan.

4. Pagdesisyon sa mga serbisyo nga imong ihatag

Karon kita moadto sa kasingkasing sa butang. Mahimong maghunahuna ka, "Unsa ang imong gipasabut sa 'mga serbisyo' ? Dili ba ako naghatag lang, nahibal-an nimo, mga serbisyo sa REAL ESTATE? Mao ni ang mga pangutana niadtong walay plano. Dili na ikaw. Oo, naghatag ka mga serbisyo sa real estate, apan hain ang mga? Asa ang imong pinakadakong oportunidad?

Unsa nga niche ang gikinahanglan sa imong merkado? Tingali mahimo ka usa ka espesyalista sa condo? Tingali mag-focus ka sa una nga mga pumapalit sa balay? Unsa man ang bahin sa bakanteng dula sa yuta?

Dili kinahanglan nga mopili ka lang og usa, apan ang dili mopili mao ang pagwala sa usa ka oportunidad. Hunahunaa pag-ayo ug pag-ayo kung unsa ang imong (ug ang imong team, kung naa ka) buhaton, kung unsa ang imong gusto, ug kung unsa ang kinahanglan sa merkado. Ang nagsapaw niini nga mga kategorya mao ang imong tubag.

5. Ilha kung kinsa ang imong sulundon nga kustomer

Kung adunay ka ideya sa mga serbisyo nga imong gitanyag sa imong merkado, adunay ka maayong ideya kung kinsa ang imong mga kostumer. Pananglitan, kung kinahanglan nimo ang usa ka ahente sa real estate (o brokerage) nga nag-espesyalisar sa unang higayon nga mga pumapalit sa balay, nahibal-an nimo nga ang imong kasagaran nga kliyente mahimong mas bata, nga nagpasabut nga sila mas lagmit nga makigsulti pinaagi sa social media, nga nagpasabut nga ang ilang advertising sa pamantalaan mao ang usa ka pag-usik sa salapi.

Sa laing bahin, kung ang imong sulundon nga mga kustomer mga tigulang nga retirado, ang mailbox usa gihapon ka hinungdanon nga paagi sa pagpakigsulti kanila. Pag-usisa ug sabta pag-ayo ang tanan nga imong mahimo bahin sa imong mga kustomer - kini mobayad sa dako nga panahon.

6. Paghimo ug SWOT analysis

SWOT - o Mga Kalig-on, Mga Kaluyahon, Mga Oportunidad ug Mga Panghulga - usa ka kasagaran nga magdudula sa mga plano sa negosyo ug labi nga prominente sa among mga template sa plano sa negosyo sa real estate.

Dinhi, imong gi-rate ang matag usa niini nga mga kategorya gamit ang imong nadiskobrehan bahin sa imong kaugalingon ug sa imong negosyo samtang nagsulat ka. Hunahunaa kini ingon usa ka katingbanan hangtod karon.

Dayon isagol kana nga kahibalo sa imong nahibal-an bahin sa imong kaugalingon ug kung giunsa nimo pagtrabaho. Pananglitan, tingali lig-on ka sa pagtuki (kusog) apan huyang sa bugnaw nga pagtawag (pagkaluya)?

Tingali walay brokerage nga nag-una nga nagpunting sa mga milenyo (oportunidad)? Tingali ang imong target nga merkado mao ang bag-ong konstruksyon ug ang paghinay sa konstruksyon gilauman (hulga)?

Pagtuki sa SWOT usa ka maayong butang nga ipadayon bisan kung kompleto na ang imong plano sa negosyo sa real estate. Sa tinuud, nakigsulti kami sa pipila nga mga ahente nga naghimo og kopya niini nga seksyon ug gibutang kini sa ilang bulletin board sa opisina, aron lang kini himuon nga prayoridad matag adlaw.

7. Tinoa ang imong pinansyal, personal ug mga tumong sa pagtubo

Ang tanan nimong kahago sa imong plano sa negosyo sa real estate misangko dinhi sa imong mga katuyoan. Niini nga seksyon, imong i-outline ang imong lainlaing mga katuyoan alang sa imong negosyo: pinansyal, pagtubo ug uban pa.

Gamita ang panukiduki ug pagtuki nga imong nahimo aron mapalig-on ang imong mga katuyoan sa masukod nga mga pahayag nga mahimo nimong balikan ug susihon matag karon ug unya. Ania ang pipila ka mga tumong nga mahimo nimong hunahunaon:

• Piho nga kita sa gross nga komisyon
• Usa ka piho nga gidaghanon sa mga transaksyon
• Usa ka piho nga gidaghanon sa mga lead sa usa ka gihatag nga oras
• Pag-abang og sulod nga tindera o katabang
• Pagdugang bag-ong mga ahente sa imong team
• Paggahin ug panahon sa pagtrabaho kumpara sa balay uban sa pamilya

Usab niini nga seksyon, imong ilista ang mga himan nga imong gamiton aron makab-ot ang imong mga tumong. Tingali adunay usa ka maayo nga ideya kung unsa ang naa sa kini nga lista, apan siguruha nga mag-iskedyul ka sa oras sa pagbalik ug pagribyu sa imong plano sa negosyo sa real estate aron mahibal-an kung adunay bag-ong mga himan nga kinahanglan nimo idugang sa lista, o sa kuhaa ang uban nga dili na makapalihok kanimo sa unahan.

8. Analisaha ang imong inisyal ug nagpadayon nga pinansyal nga mga panginahanglan

Ang penultimate nga seksyon sa imong plano sa negosyo sa real estate mao ang pagsabut sa matematika luyo sa tanan nimong mga plano. Bisan pa pinansyal nga pagplano Tingali dili ang lig-on nga punto sa tanan, kadaghanan sa mga paningkamot nahimo na alang kanimo salamat sa mabinantayon nga imbestigasyon nga imong gihimo sa miaging mga seksyon sa kini nga dokumento, busa ayaw kahadlok. Sulati ang mga blangko, kompletoha ang mga pormula, tan-awa kung asa ka nagbarog.

Niini nga seksyon, imong i-factor ang tanan nimo nga gasto sa pag-opera, lakip ang tanan nimo nga gasto sa marketing ug lead generation. Siguruha nga iapil ang tanan nimo nga binulan nga outreach ug mga paningkamot sa paghimo sa bag-ong kustomer.

9. Paghimo og plano sa pagrepaso sa imong plano sa negosyo

Sa katapusan, ayaw kalimot sa pagkompleto sa imong follow-up nga seksyon. Mahimong makatintal nga molukso diretso sa mga plano nga imong nahimo, apan kinahanglan nimo mahibal-an kung gibalik nimo ang imong diskarte.

Ang imong plano sa negosyo sa real estate usa ka buhi nga dokumento, dili usa ka butang nga gibutang sa bato. Among gisugyot nga magsusi matag quarter aron makita kung ang mga estratehiya nga imong gipili nagpalihok kanimo padulong sa imong mga katuyoan.

4 nga mga pangutana nga pangutan-on ang imong kaugalingon sa pagsugod sa imong plano sa negosyo sa real estate

Samtang nangandam ka sa pagsulat sa imong plano sa negosyo sa real estate gamit ang usa sa among mga templates, aniay pipila ka pangutana nga angay nimong tagdon.

Among nakaplagan nga ang panag-istoryahanay nga gikan niini nga mga pangutana makatabang sa pagpaagas sa mga duga, ug ang plano sa negosyo mas sayon. O, kung kinahanglan nimo ang pipila ka pagkaon alang sa imong sunod nga panihapon sa realtor-only, mahimo usab kana (dugang nga bino, palihog).

1. Sa unsa nga paagi ang imong mga short-term nga mga estratehiya nagsuporta sa imong long-term nga mga tumong?

Kada adlaw nga moadto ka sa opisina (o ablihi lang ang imong laptop sa sopa) aron magtrabaho, adunay ka higayon nga maduol sa imong mga katuyoan. Unsa nga adlaw-adlaw nga rutina ang mahimong bahin sa imong pagsulod sa lingin sa mananaog karong tuiga?

2. Unsa ang mga pangutana sa imong mga kustomer nga imong tubagon?

Ang pagsabut ug pagpaabut sa mga panginahanglan sa imong mga kustomer hinungdanon sa kalampusan. Ibutang ang imong kaugalingon sa sapatos sa imong target nga kliyente: Unsa ang unang pangutana nga mosantop sa imong hunahuna kung maghunahuna ka sa real estate?

3. Sa unsang paagi lahi ang imong mga estratehiya sa mga estratehiya sa imong mga kakompetensya?

Kini usa ka lisud nga pangutana tungod kay dili ka mahimo sa mga ulo o boardroom sa imong mga kakompetensya. Apan, sa akong hunahuna wala’y bisan kinsa nga hapit na maglansad usa ka malampuson nga negosyo nga nakaingon, "Bueno, buhaton naton kini sama sa uban, ingon og kini molihok, dili ba ? »

Bisan kung ang imong mga pagbag-o sa standard nga pamaagi maliputon, kinahanglan adunay USA KA BUTANG (bisan kung ikaw ra ang nakahibalo) nga lahi ang imong gibuhat sa uban.

4. Kinsa ang adunay katapusang pulong sa mga desisyon sa lainlaing mga lugar?

Kini nga pangutana kasagaran magamit sa mga team sa real estate ug mga tawo nga nagsugod sa usa ka brokerage, apan kini usa ka mapuslanon nga eksperimento sa hunahuna alang sa bisan kinsa. Kung ang usa ka tawo ang responsable sa TANANG paghimog desisyon, basin masipyat ka og kahigayonan sa paggamit sa kahanas sa uban. Unsa nga mga desisyon ang imong itugyan sa uban? Unsaon ninyo pagtinabangay aron masiguro nga ang plano magpabilin nga makanunayon?

Andam sa paghimo sa imong plano sa negosyo sa real estate?

Gusto namong makadungog gikan kanimo. Nagkinahanglan ka pa ba og tabang sa pagsulat sa imong kaugalingong plano sa negosyo? Ipahibalo kanamo sa mga komento ug ipadayon ang panag-istoryahanay.

Salamat sa imong pagkamaunongon