Cosa hè leasing?

Oghje, parechje persone anu bisognu di finanziamentu. Per finanzià i so prughjetti d'investimentu, l'imprese ponu aduprà leasing. In u cuntestu di leasing, una banca mette a disposizione di una sucità un equipamentu per un periodu chjaramente definitu, in cambiu di pagamentu di una tassa ogni periodu è un primu affittu chì hè spessu u più altu.

À a fine di u cuntrattu, l'impresa chì riceve u bè hà in generale parechje opzioni: o acquistà u bè per una quantità chì hè stata definita quandu firmà u cuntrattu, rinvià u bonu o rinnuvà u cuntrattu cù cundizioni. menu caru chè u primu.

Leasing hè un cuntrattu per quale una persona, chjamatu locatore, rende i beni mobili dispunibuli à una altra persona, u pretore di creditu, per un periudu chjaramente definitu è ​​nantu à u pagamentu di royalties in cambiu.

In questu articulu vi dugnu i fundamenti di ciò chì avete bisognu di sapè nantu à leasing.

Andemu!!!

🌿 E cunsequenze pratiche di stu metudu di finanziamentu

Siccomu a cumpagnia di prestitu ùn hè micca u pruprietariu di l'attivu finanziatu da leasing, sta pruprietà ùn pò esse inclusa in u so bilanciu.

A cumpagnia chì beneficia di u leasing deve menziunà l'esistenza di una pruprietà o operazioni di leasing in a nota annessa à u so bilanciu è aghjunghje à questu a lista di l'impegni assunti.

In quantu à i royalties, sò deducibili fiscali durante un periodu diversu di deprezzamentu fiscale applicatu à u listessu tipu di pruprietà.

🌿 E sfide di leasing

Leasing hè un mezzu chì permette à l'imprese è à l'individui fà un investimentu in merchenzie paghendu una somma forfettaria mensile chì hè generalmente chjamata royalties.

Questu ùn affetta formalmente u statu di a so salute finanziaria, soprattuttu in quantu à i rapporti di solvenza.

In fatti, cù stu modu, u bilanciu di a cumpagnia diventa più flattering, perchè hà menu carica è debiti nantu à u passiu.

U prestatore di creditu registra u pagamentu di royalties piuttostu cum'è spese operative. Quì cunseguenza fiscale hè chì u prufittu prima di l'impositu diminuisce è cun ellu l'impositu pagatu ancu. È ancu, a deprezzazione è l'interessu ùn sò micca deducibili salvu chì una opzione hè esercitata.

Questu significa dunque chì per valutà l'interessu chì u leasing ci offre vis-à-vis di l'acquisizione di un immobile per autofinanziamentu o per prestitu, ci vole à piglià in contu i flussi di cassa chì ogni casu genera.

U megliu strumentu per paragunà l'investimenti hè l'analisi di u valore attuale netu secondu u modu di finanziamentu.

À a fine di u cuntrattu, les royalties versées ont l'avantage d'être déductibles fiscalement, ma nantu à un periudu sfarente da l'amortizzazioni normale di l'attivu.

Stu sistema hè generalmente utilizatu per i veiculi è ancu per l'equipaggiu di l'informatica è industriale, perchè stu tipu di cuntrattu dà a pussibilità di include garanzii di mantenimentu è di finanziamentu IVA.

Comparare cù altri mezzi di finanziamentu, leasing pone una limitazione supplementaria per l'utilizatori di l'asset, cum'è l'impossibilità di finisce u cuntrattu prima di l'arrivu di u terminu previstu, salvu dopu à un accordu esplicitu di u locatore è per cumpletà u pagamentu di indemnità.

🌿 Participanti à un cuntrattu di leasing

In una transazzione di leasing, trè partiti sò implicati in a maiò parte di i casi:

fornitore di l'equipaggiu, quale hè quellu chì pussede u materiale è dunque u so scopu principale hè di vende.

L'affittuariu, chì hè u partitu in bisognu di finanziamentu. U locatore chì sustene u finanziamentu di a necessità resa da u locatariu

Allora, quì hè u locatariu chì hè a cumpagnia benefiziu. Va à u locatore finanziariu, chì hè un stabilimentu o un bancu, per informàlu di i so bisogni è dunque andà à u fornitore s'ellu ci hè un accordu per piglià pussessu di a pruprietà.

🌿 Vantaghji è svantaghji di leasing

Leasing hà un vantaghju enormu per l'affari. Pò permette l'equipaggiu senza un investimentu iniziale di capitale cù a pussibilità di piglià pussessu cum'è u pruprietariu di a pruprietà à a fine di u cuntrattu.

Havi un equipamentu di alta qualità: equipamentu agriculu, machini di custruzzione, aviò, equipamentu medicale, etc.

E formalità amministrative ùn sò micca ingombranti. Una uscita hè digià pussibule à u 4^{guinea bissau} Année per l'affittu di l'equipaggiu è 7^{guinea bissau} Année per l'ipoteca.

Quandu optate per leasing di l'equipaggiu, avete finanziamentu finu à u 100% di a quantità di l'equipaggiu. Il s'agit d'un leasing financier qui porte également le montant de la TVA liée à l'acquisition. Per ella, a cumpagnia paga a TVA ligata à a lucazione, prima di ricuperà cù u tempu grazia à e dichjarazioni di TVA.

I carichi di affittu chì currispondenu à l'affitti pagati per l'equipaggiu riducenu u risultatu imponibile, perchè sò registrati in u statutu di u redditu cum'è spesa operativa.

🌿 I svantaghji di leasing

Da un puntu di vista amministrativu, leasing hà un vantaghju enormu, ma l'implementazione di leasing di l'equipaggiu hà svantaghji.

U costu di u cuntrattu di leasing hè assai altu paragunate à quellu di un prestitu tradiziunale à longu andà. I tariffi di l'applicazione sò estremamente pesanti è à questu sò aghjuntu i costi di garanzia.

U vostru locatore finanziariu generalmente vi dumanda di pagà un accontu di sicurità chì serà quasi 15% u valore di i materiali.

L'istituzioni di leasing sò generalmente riluttanti à finanzà investimenti specifichi, chì saranu difficiuli di rivenderà se mai u prestitu predeterminatu. In questu casu, una sucetà di guaranzia mutuale duverà intervene o a presa di garanzii reali hè qualchì volta necessariu per a cunclusione di u cuntrattu.

Assicuranza in cumplementari hannu un costu cum'è : assistenza, guaranzia chì copre a perdita finanziaria in casu di avaria, assicurazione di avaria di a macchina, etc.

L'affitti sò pagati in anticipu prima l'arrivu di ogni scadenza. Avete da sapè chì u valore finale di ricuperazione di a pruprietà deve esse evaluatu cù precisione curretta per ùn pagà in più per l'equipaggiu se l'opzione di compra hè prevista.

Stu valore in pratica hè di solitu trà 1% è 6% u prezzu iniziale di i materiali.

🌿 Chì ghjè a diffarenza trà leasing è leasing ?

Leasing hè l'operazione di affittu di beni mobili o immubiliarii cù una opzione di compra à a fine di u periodu di affittu per u benefiziu di cumpagnie prufessiunali.

Leasing, invece, hè un affittu finanziariu di beni mobili è immubiliarii chì benefiziu l'individui è i prufessiunali.

Da questu, pudemu disegnà 2 differenze maiò trà sti metudi di finanziamentu:

Leasing benefiziu ogni persona fisica (individui) o entità giuridica (imprese) mentre chì l'affittu per a so parte beneficia solu di e cumpagnie prufessiunali.

À a fine di u cuntrattu di leasing, l'impresa beneficiaria hà a pussibilità di piglià pussessu di a pruprietà grazia à l'opzione di compra; invece, in leasing, l'impresa beneficiaria ùn hè micca automaticamente cuncessa questa opportunità.

🌿 Chiusura

Arrivatu à a fine di a nostra analisi, pare chì u leasing hè un mezzu assai impurtante per ogni sucietà chì vulete piglià pussessu di un bè senza però avè i mezi di finanziamentu necessariu per questu questu modu di finanziamentu hè vantaghju.

Grazie à questu, puderà prufittà di una riduzzione di u so redditu imponibile, dunque a riduzione di l'impositu à pagà, in più di i vantaghji, stu metudu di finanziamentu hà ancu svantaghji cum'è i costi elevati di a prucedura per cuncede creditu.

Pudemu dunque dì chì pensate bè prima di fà una scelta, assicurendu chì hè un mezzu assai efficace di finanzià a vostra attività è a pussibilità di sognu chì pudete avè.

C'est opzione di chjama chì vi dà una manera di cumprà a pruprietà per esse u pruprietariu una volta chì u cuntrattu finisci.

🌿 Domande Frequenti

✔️ Cumu prufittà di un leasing?

SE site una cumpagnia, da u più chjucu à u più grande, chì avete ogni attività, è avete l'idea di stallà l'equipaggiu per finanzià a vostra attività, vi basta à mette un pianu è andà in un stabilimentu o una banca.

Proponi u vostru pianu è, s'ellu hè currettu, vi daranu finanziamentu per a vostra attività è in ritornu, vi tuccherà à pagà una tassa ogni mese è à a fine di u vostru cuntrattu avarà a pussibilità di entre in pussessu di a ditta pruprietà. .

✔️ In quale tipu d'equipaggiu possu riceve finanziamentu?

Avete a pussibilità di riceve finanziamentu nantu à ogni tipu di pruprietà! Ma hè ancu necessariu chì u materiale o u bonu rispettu certi cundizioni: deve esse di usu durable, deve esse identificabile è depreciable.

U vostru investimentu hà a pussibilità di include elementi intangibili cum'è, per esempiu, software chì hè essenziale per u funziunamentu propiu di l'equipaggiu, sempre chì rispettanu e cundizioni chì avemu citatu sopra.

Avemu finitu !!! Ma prima di andà, eccu cumu Investisce in immubiliare passu à passu.