Comment investir sans argent ❓

Est-ce possible d’investir sans argent ? C’est certainement une question qu’il vous est déjà arrivé de vous poser sans avoir de réponse convaincante sur le sujet. Entreprendre sans argent est certes plus difficile mais loin d’être impossible. Cela nécessitera en revanche davantage de méthode, d’anticipation et de persuasion. Mais si la motivation est au rendez-vous, rien n’est insurmontable !

Dans cet article, nous vous présenterons les déférentes méthodes vous permettant d’investir sans toutefois avoir besoin d’argent.

🌽 Est-il possible d’investir sans argent ?

Vous avez la possibilité d’acheter des biens sans toutefois avoir de l’argent. En utilisant un crédit bancaire et le système d’autofinancement.

Comment ils marchent ? Les loyers que vous allez recevoir de votre bien seront directement transférés comme remboursement de vos mensualités de crédit.

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Pour donc parvenir à l’obtenir, votre projet devra démontrer sa viabilité ainsi que votre situation personnelle et financière. Car il faut cela pour pouvoir convaincre les banques de vous donner des fonds.

….Mais comment investir sans argent ?

Il existe quelques techniques pour pouvoir investir sans argent. Dans cet article pour vous présente quelques stratégies.

Allons-y !!

🌿 Investir grâce au statut SCPI sans argent

Vous devrez savoir que la SCPI est une société civile de placement immobilier qui vous donne la possibilité de faire des investissements sans même souscrire à un crédit juste en prenant des parts.

Ce genre d’investissement se donne ou se prête à ceux ayant une situation professionnelle ou personnelle qu’ils soient stables ou pas.

Pour entrer en possession des parts, vous devez verser une certaine somme d’argent qui vaut quelques milliers d’euros qui vous donneront la possibilité d’obtenir à la fin de chaque mois ou de trimestre des rentrées d’argent.

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L’avantage majeur que vous aurez en utilisant la SCPI pour investir, est que vous ne vous occupez de rien. C’est cette société qui gère elle-même les locataires ainsi que les loyers à la fin de chaque période.

Une fois que vous avez trouvé un acheteur au fil du temps, vous pouvez vendre vos parts sans vous gêner.

🌵 Investir grâce au crowdfunding sans argent

Si vous ne pouvez pas investir grâce au SCPI, vous avez une seconde option qui est le crowdfunding immobilier, elle est une nouvelle forme d’investissement.

Ce genre d’investissement est obtenu et encadrer par l’Autorité du Marché Financière qui est l’Autorité des Marchés Financiers.

Il fonctionne très simplement. Vous faites un prêt de fonds à un des promoteurs afin qu’il puisse financer et mettre sur pied votre projet immobilier.

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Pour être éligible à ceci, vous devrez disposez d’une enveloppe de minimum 1 000 £, avec lequel vous pouvez avoir un rendement compris entre 8 et 10 % par an sur une durée allant de 12 à 36 mois soit 1 an à 3 ans.

🌽 Utiliser l’argent de tierces personnes

Pensez-vous que ceux qui ont réussis aujourd’hui l’on fait grâce à leur fonds propre ? Sachez que, plus les transactions se fond constamment, plus les investisseurs fonds appel à des financements.

Comme source de financement, nous pouvons citer :

🟢 Le love money

Le love money est l’action par laquelle un particulier débute dans les affaires avec l’argent d’un ami ou d’un parent.

Alternative moins contraignante que la demande de crédit auprès d’un établissement financier, le love money répond à une logique bien particulière, impliquant proximité et confiance.

Il consiste à permettre à des proches (amis, familles, entourage) de soutenir financièrement un porteur de projet dans la création de son entreprise.

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Investir grâce à l’argent d’une personne qui vous fait confiance et qui ne saurait vous demander une garantir en retour est très bénéfique. Et votre près sera basé sur la confiance que vous apporte cette personne.

🟢 Rencontrez des prêteurs privés corporatifs

Quand viendra le moment de trouver de l’argent, vous aurez vraiment besoin de ces personnes. Sachez que des prêteurs privés sont des alliés de très grande importance en matière d’immobilier.

Mais ils ne le feront pas comme sur le love money en contrepartie de leur argent, ils vous demanderont un rendement et une garantie sur un des immeubles que vous disposez déjà ou sur celui sur lequel vous voulez investir.

Pour décider chez eux, cela ne prend pas de temps comme chez les banques. Les éléments sur lesquels ils se basent sont plus souples que ceux des banques et ils sont aussi prêts à prendre d’énormes risques.

Ce qui est vraiment à votre avantage. Dans votre transaction, prenez ces prêteurs privés comme des associer.

Des intervenants qui vous donneront la possibilité de faire un maximum de profit en échange d’une partie de ce profit sous la forme d’intérêt ou de frais divers.

🟢 Rencontrez des prêteurs privés personnel

Avez-vous une connaissance (amis ou membre de la famille), qui dispose de l’équité dans une propriété ? Elles disposent d’une propriété et n’utilisent pas cet actif pour le faire fructifier.

Vous pouvez leur offrir un pourcentage avec des points un peu plus élevé que celui des intérêts donnés par des banques. Ce moyen est très excellent pour obtenir un financement, car les conditions ne seront pas soudées comme les autres.

🟢 Rencontrez un endosseur

Si par le passé vous avez eu recours à un crédit que vous avez mal géré et que présentement les banques ne vous fonds plus confiance, il peut être possible qu’une personne de votre entourage vienne vous endosser.

De devenir votre garant au moment où vous ne pourrez pas rembourser votre prêt. Et si vous faites appel à un endosseur, vous devrez être très vigilant, car c’est votre relation avec lui qui est en jeu.

🟢 Rencontrez le vendeur lui-même

Le vendeur lui-même peut être une source de financement pour vous. En général, il peut arriver qu’au moment de la vente d’un bien que votre vendeur accepte de demeurer en solde.

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Que nous appelons généralement « la balance de vente ». Au lieu qu’il touche la totalité du montant du bien, il n’entre en possession qu’uniquement d’une partie de cet argent et le reste, il l’obtiendra selon les termes du contrat que vous aurez ensemble.

🟢 Avec des associés, monnayez vos travailleurs

Imaginer que vous vous lancer dans la recherche et que vous devenez un expert et que vous désirez de monnayer le temps que vous avez utilisé pour cette recherche.

Vous trouvez par exemple un immeuble, vous l’administrez et en échange, vous recevrez des participations en devenant associé.

🌽 Nos conseils pour obtenir facilement un financement

Vous souhaitez avoir facilement du financement ? Vous devez connaitre un certain nombre de choses.

👉 Connaitre les dispositifs liés à la défiscalisation

Quand vous souhaitez investir, vous devrez vous tourner vers les différentes aides de l’état pour pouvoir bénéficier des avantages fiscaux.

Ces avantages vous donnent la possibilité de réduire votre imposition pendant plusieurs années. Les moyens les plus connus sont :

• Le LMNP. Le statut Loueur Meuble Non Professionnel, vous avez la possibilité d’opter pour deux régimes : Le BIC qui offre une réduction forfaitaire de -50 % si l’ensemble de vos recettes locatives sont inférieures à 70 000 £. Le régime réel ou vous pourrez profiter d’une déduction sur vos charges si vos recettes sont supérieures à 70 000 £.
• La loi Pinel. Vous profitez d’une réduction d’impôt pour l’achat d’un bien immobilier en hauteur de 21 %.
• Les dispositions de Censi-Bouvard. Il sécurise vos loyers pour une durée de 11 ans, et vous pourrez récupérer la TVA sur vos investissements en hauteur de 20 % et réduire vos impôts sur une durée de 9 ans.

👉 Présentez un dossier solide aux bailleurs de fonds

L’établissement bancaire ou vous allez déposer la demande de financement devra regarder avec soins votre demande de crédit.

Vous devrez donc constituer un dossier qui pourra mettre toutes les chances possibles de votre côté. Pour cela, préparez un plan financier qui contient tous les coûts qui pourront résulter de votre investissement.

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Vous devrez présenter la situation exemplaire et stable qui démontre que vous faites le possible pour minimiser les dépenses.

👉 Veuillez choisir un bon logement

L’établissement que vous allez choisir étudiera soigneusement votre dossier et mettra un regard particulier sur le logement que vous choisissez. Donc veuillez à ce que votre choix d’investissement soit idéal.

La banque devra évaluer tout élément susceptible d’impacter votre investissement comme : vacances locatives, emplacement géographique, taille du logement et la présentation de celui-ci (vieux ou neuf).

Si ces éléments sont à votre faveur, ils sauront appuyer votre dossier. C’est normal, personne ne peut accepter donner son argent pour des fantaisies.

🌿 Conclusion

Parvenu au terme de notre étude, il était question pour nous de montrer comment faire pour investir sans argent.

Il en ressort que les moyens les plus efficaces sont ceux présenter par l’état, car ils vous donnent des moyens de réduction de vos charges fiscales. Ils sont par ailleurs plus sûrs.

Vous avez également la possibilité de recourir aux tierces personnes pour entrer en possession d’un financement. Vous devrez RESPECTER nos conseils pour pouvoir obtenir facilement un financement.

🌿 F A Q : Comment investir sans argent ?

Peut-on profiter de deux financements au même moment ?

Il sera très difficile, voire impossible de l’obtenir. Si vous avez plusieurs idées sans toutefois avoir des fonds pour les réaliser, demander un financement par à part et au fur et à mesure qu’un se termine, mettez l’autre en dossier.

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Est-il nécessaire d’avoir recours à l’état pour un financement ?

Quand vous faites appel à l’état, vous bénéficiez de plusieurs avantages. Ce qui motive beaucoup de personnes est le fait qu’ils ont une réduction d’impôts et assure une grande sécurité et assurance.

Nous avons terminé et nous espérons que vous avez trouvé satisfaction. Voici un ebook qui vous propose 70 idées de business en ligne. Je vous conseille de l’acheter.

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