Cyllidwch eich ymddeoliad gyda buddsoddiad eiddo tiriog

Mae eich ymddeoliad yn prysur agosáu ond nad ydych wedi cynilo digon? Yn ffodus, nid yw byth yn rhy hwyr i baratoi ar gyfer eich ymddeoliad. Buddsoddiad eiddo tiriog yw'r ateb a ffefrir i ariannu eich ymddeoliad.

Diolch i'r rhenti a gasglwyd, mae eiddo tiriog yn cynhyrchu mewnlifoedd arian parod rheolaidd. Mae'n gyflenwad sylweddol i gynnal ei safon byw ar ôl 60. Mae llawer o bobl hŷn yn dibynnu ar garreg i ychwanegu at eu pensiwn.

Darganfyddwch yn yr erthygl hon sut i fanteisio ar eiddo tiriog i ariannu'ch ymddeoliad yn bwyllog. Byddwn yn adolygu'r gwahanol fathau o fuddsoddiadau a ffefrir. Byddwn hefyd yn mynd i’r afael â mater dyled a threthiant.

Dilynwch y canllaw! Nid yw byth yn rhy hwyr i baratoi'n iawn ar gyfer ymddeoliad. Ond cyn i ni ddechrau, dyma Sut allwch chi ariannu eich ymddeoliad yn y dyfodol yn well?

 Awn ni !!

🌿 Beth yw buddsoddiad eiddo tiriog?

Mae buddsoddiad eiddo tiriog yn cynnwys prynu eiddo tiriog gyda golwg ar enillion treftadaeth ac ariannol. Mae yna wahanol ffyrdd o wneud y math hwn o fuddsoddiad.

Y mwyaf clasurol yw prynu fflat neu dŷ i'w rentu. Yna mae'r buddsoddwr yn derbyn incwm rhent misol sy'n cyfateb i'r rhent, a rhaid tynnu'r taliadau sy'n gynhenid ​​​​yn yr eiddo ohono. Yr amcan yw dadguddio ffurflen flynyddol diolch i'r rhenti a gasglwyd.

Erthygl i'w darllen: Popeth am aelodaeth Lucky Games 

Gallwch hefyd brynu eiddo i mewn y nod o'i ailwerthu ychydig flynyddoedd yn ddiweddarach trwy sylweddoli gwerth ychwanegol. Daw'r enillion cyfalaf hwn naill ai o'r cynnydd yn y farchnad eiddo tiriog, neu o ailbrisio'r eiddo ar ôl gwaith gwella a wnaed gan y buddsoddwr.

Beth bynnag fo'r strategaeth, mae'n rhaid i fuddsoddiad eiddo tiriog meddwl am y tymor hir. Argymhellir arallgyfeirio hefyd er mwyn peidio â chanolbwyntio'r holl risgiau ar yr un ased.

🌿 Buddsoddwch mewn prif breswylfa fwy

Rhaid i'r brif breswylfa fod yn ddigon eang i gael ei hail-rentu'n rhannol ar ôl i chi ymddeol. Meddyliwch amdano cyn prynu neu adeiladu.

Mae'n well gen i dŷ gydag anecs annibynnol neu fflat mawr gyda dwy ystafell wely ar wahân. Yna gallwch chi rentu rhan o'r eiddo i gynhyrchu incwm. Mae'n haws rhentu i berson sengl nag i deulu.

Erthygl i'w darllen: Sut i wneud arian gyda BC.game Affiliates?

Anelwch at leoliad canolog, sydd â chysylltiadau da, i'w gwneud yn haws i chi rentu. Inswleiddio da, taliadau isel, parcio: mae'n rhaid i'r fflat fod swyddogaethol i ddenu tenantiaid.

Un prydles wedi'i ddodrefnu yn fwy proffidiol na rhent gwag. Darparu dodrefn ac offer o safon.

Rhent tymhorol yn yr haf, prydles myfyrwyr, is-osod ystafell: lluoswch y posibiliadau o incwm ychwanegol.

Rhagweld unrhyw waith i hwyluso cyd-fyw a rhentu. Bydd yn anodd rhentu fflat sy'n rhy gyfyng neu adfeiliedig.

🌿 Caffael eiddo rhent i ariannu eich ymddeoliad

Mae prynu tŷ y bwriedir ei rentu yn unig yn fuddsoddiad da i ariannu eich ymddeoliad. Mae'r rhenti a gesglir yn incwm ychwanegol sylweddol ar ôl i chi ymddeol.

I wneud y gorau o leoliad:

• Mae'n well gennyf eiddo bach sy'n hawdd ei rentu : stiwdio, dwy ystafell, fflat cymedrol. Bydd y rhenti fesul m2 yn uwch.
• Anelwch at leoliad strategol : ger y brifysgol, canol y ddinas, metro, siopau. Bydd y galw am rent yn sylweddol.
• gwneud rhywfaint o waith i foderneiddio'r llety cyn ei rentu: parquet, trydan, ystafell ymolchi.
• Offer o leiaf: dillad gwely, platiau poeth, oergell. Mae hyn yn hwyluso rhentu dodrefn mwy proffidiol.
• Bet ar drethiant manteisiol yr LMNP (Cwmni Rhentu Dodrefn Di-Broffesiynol). Eithriad treth posibl.
• Cadwch arbedion rhagofalus ar gyfer argyfyngau: gwaith brys, rhentu gwyliau, biliau heb eu talu.

Os ydych eisoes yn berchen ar eiddo, ystyriwch hefyd ei rentu ar ôl i chi ymddeol. Bydd y rhenti yn cynhyrchu ychwanegiad sylweddol.

🌿 Rhowch eich cynilion yn SCPI

Ffordd arall o ariannu eich ymddeoliad yw gwneud buddsoddiadau SCPI. Mae SCPIs (Cwmnïau Buddsoddi Eiddo Tiriog Sifil) yn caniatáu i fuddsoddi mewn rhentu eiddo tiriog mewn ffordd syml.

Rydym yn prynu cyfranddaliadau SCPI sy’n rhoi’r hawl i gyfran o’r rhenti a gesglir ar fflyd o eiddo a reolir gan weithwyr proffesiynol.

Dewiswch SCPI wedi'i fuddsoddi mewn eiddo tiriog preswyl. Anelwch at a cynnyrch net o 4 i 5% i gynhyrchu incwm ychwanegol cyfforddus.

Gallwch hefyd ddewis ar gyfer yswiriant bywyd eiddo tiriog. Rydym yn buddsoddi mewn unedau cyfrif a gefnogir gan SCPIs, gyda manteision yswiriant bywyd: gadael mewn blwydd-dal neu gyfalaf o'ch dewis.

Mewn gwirionedd, SCPIs yw'r buddsoddiad eiddo tiriog hawsaf i lwyddo i ychwanegu at eich incwm ymddeol heb boeni.

🌿 Bet ar y blwydd-dal bywyd

Mae'r blwydd-dal bywyd yn drefniant ariannol ac eiddo tiriog clyfar sy'n caniatáu i berson oedrannus, y gwerthwr, werthu eu heiddo (tŷ, fflat, tir, ac ati) tra'n cadw'r hawl i fyw yno hyd eu marwolaeth. Mae'r dechneg hon hefyd yn caniatáu ichi wneud hynny ariannu eich ymddeoliad yn rhwydd.

Erthygl i'w darllen: Cyswllt Bitstarz: Sut i ennill arian?

Mae'r prynwr yn talu swm o'r enw “bwced” sy’n cynrychioli rhan yn unig o’r pris gwerthu, fel arfer rhwng 10% a 30%. Telir gweddill y pris ar ffurf “blwydd-dal bywyd” yn cael ei dalu o bryd i'w gilydd i'r gwerthwr yn ystod ei oes.

Dim ond ar farwolaeth y gwerthwr y bydd gan y prynwr berchnogaeth lawn o'r eiddo, a dim ond ef yw'r perchennog noeth yn y cyfamser. Mae'r pris yn dibynnu ar oedran y gwerthwr ac felly ar ei disgwyliad oes amcangyfrifedig.

Mae'r blwydd-dal bywyd felly yn fuddsoddiad eiddo tiriog am gost is i'r prynwr ond yn beryglus os yw'n anghywir am weddill oes y gwerthwr sy'n meddiannu.

Manteision blwydd-dal oes ar gyfer ymddeoliad:

• pris gostyngol, gan ei gwneud hi'n bosibl buddsoddi mewn eiddo hardd. Hyd at -50% o bris y farchnad.
• Incwm posibl os yw'r preswylydd yn derbyn is-osod rhannol.
• Trethiant manteisiol : dim ennill cyfalaf trethadwy ar farwolaeth y preswylydd.
• Elw ar fuddsoddiad ar farwolaeth os caiff yr eiddo ei ailwerthu neu ei rentu.

Dewiswch eich blwydd-dal bywyd yn ofalus: yn y lleoliad cywir, deiliad ddim yn rhy hen, arbenigedd meddygol manwl gywir. Trefniant clyfar i fuddsoddi mewn carreg pan fo diffyg cyfraniad.

🌿 Defnyddio morgais

I adeiladu portffolio rhentu, peidiwch ag oedi cyn defnyddio morgais, hyd yn oed yn agos at ymddeoliad. Mae benthyca yn parhau i fod yn ddeniadol o ystyried y cyfraddau isel presennol.

Fel cyngor, cyfyngu ar y swm wedi'i fenthyg ar uchafswm o 50% o'r gwerth eiddo i hwyluso cael y benthyciad. Negodi a credyd dros uchafswm o 15 mlynedd. Y peth delfrydol yw ei ad-dalu cyn i chi ymddeol.

Erthygl i'w darllen: Cysylltiedig PariMatch: ennill comisiynau heb chwarae

Mae'n well gennym gyfradd sefydlog er mwyn osgoi cyfraddau cynyddol. Hyd yn oed os yw'n golygu talu ychydig mwy.  Dewiswch yr yswiriant benthyciwr rhataf, nid yw eich oedran o bwys. Dewiswch daliadau misol cyson : dim syndod nac effaith pelen eira.

Negodi'r ystyriaeth o renti wrth gyfrifo'ch cymhareb dyled. Amorteiddiwch y cyfalaf yn gyflymach os yn bosibl diolch i'r rhenti a gasglwyd.

Sylw, mae'n rhaid i'r benthyciad yn aros gynaliadwy ar ôl ymddeol. Bydd angen i'ch incwm rhent yn y dyfodol gynnwys taliadau a ffioedd misol. Amcangyfrifwch eich cyllideb yn ofalus iawn.

🌿 Yn cau

Diolch i fuddsoddiad rhent, gallwch sicrhau incwm ychwanegol cyfforddus ar gyfer eich ymddeoliad. Mae sawl opsiwn ar gael i chi yn dibynnu ar eich cyllideb a'ch anian.

Mae rhentu rhan o'ch prif breswylfa yr ateb symlaf. Mae prynu eiddo rhent yn unig yn fwy proffidiol ond mae angen monitro mwy trwyadl. Mae SCPIs yn ei gwneud hi'n bosibl buddsoddi'n oddefol trwy weithwyr proffesiynol. Mae'r blwydd-dal bywyd a'r morgais i'w hastudio yn ôl eich sefyllfa.

Pa bynnag opsiwn a ddewiswch, cynlluniwch eich prosiect yn ofalus. Dadansoddwch bob agwedd yn ofalus: trethiant, proffidioldeb, taliadau yn y dyfodol, risgiau rhentu, ailwerthu posibl. Ffoniwch ymgynghorydd eiddo tiriog i'ch arwain. Cysylltwch â Ni.

Ond cyn i chi adael, dyma Sut i Greu Cynnig Busnes Anorchfygol