Hvad er leasing?

I dag har mange mennesker brug for finansiering. At finansiere deres investeringsprojekter, virksomheder kan bruge leasing. I forbindelse med leasing stiller en bank et stykke udstyr til rådighed for en virksomhed over en klart defineret periode, mod at betaling af et gebyr hver periode og en første leje, som ofte er den højeste.

I slutningen af ​​kontrakten har den virksomhed, der modtager varen, generelt flere muligheder: enten erhverve varen for et beløb, som blev defineret ved underskrivelsen af ​​kontrakten, returnere varen eller forny kontrakten med betingelser billigere end den første.

Leasing er en kontrakt, hvorved en person, kaldet udlejer, stiller løsøre til rådighed for en anden person, kreditprætoren, over en klart defineret periode og mod betaling af royalties til gengæld.

I denne artikel giver jeg dig det grundlæggende i, hvad du skal vide om leasing.

Lad os gå!!!

🌿 De praktiske konsekvenser af denne finansieringsmetode

Da det långivende selskab ikke er ejer af det aktiv, der blev finansieret ved leasing, denne ejendom kan ikke indgå i balancen.

Den virksomhed, der nyder godt af leasingen skal nævne eksistensen af ​​en ejendom eller leasingtransaktioner i de noter, der er vedlagt dens balance, og vedhæfter listen over afgivne forpligtelser.

Med hensyn til royalties, de er fradragsberettigede over en anden periode med skattemæssige afskrivninger på samme type ejendom.

🌿 Udfordringerne ved leasing

Leasing er et middel, der gør det muligt for virksomheder såvel som private foretage en investering i varer ved at betale et månedligt engangsbeløb, som i almindelighed kaldes royalty.

Dette påvirker ikke formelt deres økonomiske helbredstilstand, primært med hensyn til solvensprocenter.

Faktisk med denne tilstand, bliver virksomhedens balance mere flatterende, fordi den har mindre byrder og gæld på passivsiden.

Kreditlångiveren registrerer betalingen af ​​royalties snarere som driftsudgifter. Der skattemæssig konsekvens er, at overskuddet før skat falder og dermed også den skyldige skat. Og desuden er afskrivninger og renter ikke fradragsberettigede, medmindre en option udnyttes.

Det betyder derfor, at for at vurdere den interesse, som leasing giver os i forhold til erhvervelse af en ejendom ved selvfinansiering eller ved låntagning, skal vi tage højde for de pengestrømme, som hver enkelt sag genererer.

Det bedste værktøj til at sammenligne investeringer er analysen af ​​nutidsværdien i henhold til finansieringsmåden.

I slutningen af ​​kontrakten, de betalte royalties har den fordel, at de er fradragsberettigede, men over en periode, der er forskellig fra den normale amortisering af nævnte ejendom.

Dette system anvendes generelt til køretøjer samt computer- og industriudstyr, fordi denne type kontrakt giver mulighed for at inkludere vedligeholdelsesgarantier samt momsfinansiering.

Sammenlign med andre finansieringsformer, leasing udgør en yderligere begrænsning for brugeren af ​​aktivet, såsom umuligheden af ​​at opsige kontrakten før ankomsten af ​​den planlagte periode, undtagen efter en udtrykkelig aftale fra udlejeren og for at fuldføre betalingen af ​​erstatninger.

🌿 Deltagere i en leasingkontrakt

I en leasingtransaktion er tre parter involveret i de fleste tilfælde:

leverandør af udstyr, hvem er den, der ejer materialet, og derfor er dets hovedformål at sælge det.

Forpagteren, som er den part, der har behov for finansiering. Udlejeren der støtter finansieringen af ​​det behov, som lejer føler

Så her er lejeren, som er det begunstigede selskab. Hun går til udlejeren, som er et anlæg eller en bank, for at informere ham om sine behov og går derfor til leverandøren, hvis der er en aftale om at tage ejendommen i besiddelse.

🌿 Fordele og ulemper ved leasing

Leasing har en kæmpe fordel for virksomheden. Har råd til udstyr uden startkapitaludlæg med mulighed for at tage i besiddelse som ejer af ejendommen ved kontraktens udløb.

Det har udstyr af høj kvalitet: landbrugsudstyr, entreprenørmaskiner, fly, medicinsk udstyr osv.

De administrative formaliteter er ikke besværlige. En udgang er allerede mulig ved 4^ème år til udstyrsleasing og 7^ème år for realkreditlån.

Når du vælger udstyrsleasing, har du finansiering op til 100 % af udstyrsmængden. Det er en finansiel leasingaftale, som også bærer det momsbeløb, der er knyttet til erhvervelsen. For hende betaler virksomheden den moms, der er knyttet til huslejen, før den inddrives over tid takket være momsangivelserne.

De lejeafgifter, der svarer til den betalte leje for materiellet, reducerer det skattepligtige resultat, fordi de opføres i resultatopgørelsen som en driftsudgift.

🌿 Ulemper ved leasing

Rent administrativt har leasing en kæmpe fordel, men implementeringen af ​​udstyrsleasing har ulemper.

Udgiften til leasingkontrakten er meget høj sammenlignet med et traditionelt langfristet lån. Ansøgningsgebyrerne er ekstremt høje og hertil kommer garantiomkostninger.

Din finansielle udlejer vil generelt bede dig om at betale et depositum, som vil være næsten 15 % materialernes værdi.

Leasinginstitutter er generelt tilbageholdende med at finansiere specifikke investeringer, som vil være vanskelige at videresælge, hvis långiver nogensinde misligholder. I dette tilfælde vil et gensidigt garantiselskab skulle gribe ind, eller det er undertiden nødvendigt at tage reelle garantier for at indgå kontrakten.

Forsikring i komplement har en omkostning som : assistance, garanti, der dækker økonomisk tab i tilfælde af havari, maskinhavariforsikring mv.

Huslejer betales forud inden ankomsten af ​​hver deadline. Du skal vide, at den endelige tilbagekøbsværdi af ejendommen skal vurderes med korrekt præcision for ikke at betale yderligere for udstyret, hvis købsoptionen er planlagt.

Denne værdi i praksis er normalt mellem 1% og 6% materialernes startpris.

🌿 Hvad er forskellen mellem leasing og leasing?

Leasing er udlejningsdriften af løsøre eller fast ejendom med købsoption ved lejeperiodens udløb til fordel for professionelle virksomheder.

Leasing er på den anden side en økonomisk udlejning af løsøre og fast ejendom, der kommer enkeltpersoner og professionelle til gode.

Ud fra dette kan vi tegne 2 store forskelle mellem disse finansieringsmetoder:

Leasing gavner enhver fysisk person (enkeltpersoner) eller juridisk enhed (virksomheder), mens leasing kun kommer professionelle virksomheder til gode.

Ved udløbet af leasingkontrakten har det begunstigede selskab mulighed for at tage ejendommen i besiddelse takket være købsoptionen, på den anden side får det begunstigede selskab ved leasing ikke automatisk denne mulighed.

🌿 Lukker

Ankommet til slutningen af ​​vores analyse, ser det ud til, at leasing er et meget vigtigt middel for enhver virksomhed, der gerne vil tage en vare i besiddelse uden dog at have de nødvendige finansieringsmidler til denne. Denne finansieringsform er fordelagtig.

Takket være ham vil han være i stand til at drage fordel af en reduktion i hans skattepligtige resultat, som følge heraf nedsættelsen af ​​den skat, der skal betales, ud over de fordele, denne finansieringsmetode også har ulemper, såsom de høje omkostninger ved proceduren for kreditgivning.

Vi kan derfor bede dig om at tænke dig godt om, før du træffer et valg, og sikre, at det er et meget effektivt middel til at finansiere din aktivitet og den drømmemulighed, du måtte have.

Dette er opkaldsmulighed hvilket giver dig en vej ud af at købe ejendommen til at være ejer, når kontrakten slutter.

🌿 Ofte stillede spørgsmål

✔️ Hvordan får man gavn af en leasing?

HVIS du er en virksomhed, fra den mindste til den største, det du har nogen aktivitet, og du har ideen om at opsætte udstyr til at finansiere din aktivitet, skal du bare lægge en plan og gå til en virksomhed eller en bank.

Foreslå din plan, og hvis den er korrekt, vil de give dig finansiering til din aktivitet og til gengæld skal du betale et gebyr hver måned, og ved udløbet af din kontrakt vil du have mulighed for at træde i besiddelse af den nævnte ejendom .

✔️ Hvilken type udstyr kan jeg modtage støtte på?

Du har mulighed for at modtage finansiering på enhver type ejendom! Men det er også nødvendigt, at materialet eller godet overholder visse betingelser: det skal være til varig brug, den skal kunne identificeres og afskrives.

Din investering har mulighed for at inkludere immaterielle elementer som f.eks. software, der er afgørende for udstyrets korrekte funktion, forudsat at de overholder de betingelser, som vi har nævnt ovenfor.

Vi blev færdige !!! Men før du tager afsted, se her hvordan Investering i fast ejendom trin for trin.