Was ist Leasing?

Heutzutage benötigen viele Menschen eine Finanzierung. Um ihre zu finanzieren Investitionsprojekte, Unternehmen können Leasing nutzen. Beim Leasing stellt eine Bank einem Unternehmen über einen klar definierten Zeitraum ein Gerät gegen eine Gebühr zur Verfügung Zahlung einer Gebühr jede Periode und eine erste Miete, die oft die höchste ist.

Am Ende des Vertrags hat das Unternehmen, das die Ware erhält, in der Regel mehrere Möglichkeiten: Entweder die Ware zu einem bei Vertragsabschluss festgelegten Betrag zu erwerben, die Ware zurückzugeben oder den Vertrag unter Auflagen zu verlängern weniger teuer als der erste.

Leasing ist ein Vertrag, durch den eine Person, Vermieter genannt, bewegliche Sachen einer anderen Person zur Verfügung stellt, der Kreditprätor, über einen klar definierten Zeitraum und gegen Zahlung einer Lizenzgebühr.

In diesem Artikel gebe ich Ihnen die Grundlagen dessen, was Sie über Leasing wissen müssen.

Lass uns gehen!!!

🌿 Die praktischen Konsequenzen dieser Finanzierungsart

Da das verleihende Unternehmen nicht Eigentümer des durch Leasing finanzierten Vermögenswerts ist, diese Eigenschaft kann nicht in seine Bilanz aufgenommen werden.

Das Unternehmen, das vom Leasing profitiert muss das Vorhandensein einer Immobilie erwähnen oder Leasinggeschäften im Anhang zu seiner Bilanz und fügen Sie dieser die Liste der eingegangenen Verpflichtungen bei.

Was die Lizenzgebühren betrifft, sie sind steuerlich absetzbar über einen anderen steuerlichen Abschreibungszeitraum für dieselbe Art von Immobilie.

🌿 Die Herausforderungen des Leasings

Leasing ist eine Möglichkeit, die sowohl Unternehmen als auch Privatpersonen ermöglicht eine Investition tätigen in Waren durch Zahlung eines monatlichen Pauschalbetrags, der allgemein als Lizenzgebühr bezeichnet wird.

Dies wirkt sich formal nicht auf den Zustand ihrer finanziellen Gesundheit aus, hauptsächlich im Hinblick auf die Solvenzquoten.

In der Tat mit diesem Modus, wird die Bilanz des Unternehmens schmeichelhafter, weil es auf der Passivseite weniger Lasten und Schulden hat.

Der Kreditgeber verbucht die Zahlung der Lizenzgebühren eher als Betriebsausgaben. Dort steuerliche Konsequenz ist, dass der Gewinn vor Steuern sinkt und damit auch die zu zahlende Steuer. Außerdem sind Abschreibungen und Zinsen nur dann abzugsfähig, wenn eine Option ausgeübt wird.

Das bedeutet also, dass wir zur Beurteilung der Zinsen, die uns das Leasing gegenüber dem Erwerb einer Immobilie durch Eigenfinanzierung oder Fremdfinanzierung bietet, die jeweils generierten Cashflows berücksichtigen müssen.

Das beste Instrument zum Vergleich von Investitionen ist die Kapitalwertanalyse nach Finanzierungsart.

Am Ende des Vertrages, die gezahlten Lizenzgebühren haben den Vorteil, dass sie steuerlich absetzbar sind, aber über einen Zeitraum, der von der normalen Abschreibung dieser Immobilie abweicht.

Dieses System wird im Allgemeinen für Fahrzeuge sowie Computer- und Industrieausrüstungen verwendet, da diese Vertragsart die Möglichkeit bietet, Wartungsgarantien sowie eine Mehrwertsteuerfinanzierung einzubeziehen.

Vergleichen Sie mit anderen Finanzierungsmitteln, Leasing stellt eine zusätzliche Einschränkung für den Nutzer des Vermögenswerts dar, wie z. B. die Unmöglichkeit, den Vertrag vor Ablauf der vorgesehenen Laufzeit zu kündigen, es sei denn, es liegt eine ausdrückliche Zustimmung des Vermieters vor, und die Zahlung von Entschädigungen abzuschließen.

🌿 Teilnehmer eines Leasingvertrages

An einem Leasinggeschäft sind in den meisten Fällen drei Parteien beteiligt:

Ausrüstungslieferant, wem gehört das Material, und daher besteht sein Hauptzweck darin, es zu verkaufen.

Der Mieter, welches die Partei ist, die eine Finanzierung benötigt. Der Vermieter der die Finanzierung des Bedarfs des Leasingnehmers unterstützt

Hier ist also der Leasingnehmer das begünstigte Unternehmen. Sie geht zum Finanzvermieter, bei dem es sich um eine Anstalt oder eine Bank handelt, um ihn über ihre Bedürfnisse zu informieren und geht daher zum Anbieter, wenn eine Vereinbarung zur Inbesitznahme der Immobilie besteht.

🌿 Vor- und Nachteile des Leasings

Leasing hat für das Unternehmen einen enormen Vorteil. Kann sich die Ausrüstung ohne Anfangsinvestition leisten und hat die Möglichkeit, die Immobilie nach Vertragsende als Eigentümer in Besitz zu nehmen.

Es verfügt über hochwertige Geräte: landwirtschaftliche Geräte, Baumaschinen, Flugzeuge, medizinische Geräte usw.

Die Verwaltungsformalitäten sind nicht umständlich. Eine Ausfahrt ist bereits am möglich 4^Jahrhundert année für Geräteleasing u 7^Jahrhundert année für Hypothek.

Wenn Sie sich für Geräteleasing entscheiden, haben Sie eine Finanzierung von bis zu 100 % der Gerätemenge. Es handelt sich um ein Finanzierungsleasing, das auch die mit dem Erwerb verbundene Mehrwertsteuer trägt. Für sie zahlt das Unternehmen die mit der Miete verbundene Mehrwertsteuer, bevor sie sie im Laufe der Zeit dank der Mehrwertsteuererklärungen zurückerhält.

Die den für die Geräte gezahlten Mieten entsprechenden Mietkosten mindern das steuerbare Ergebnis, da sie in der Gewinn- und Verlustrechnung als Betriebsausgabe erfasst werden.

🌿 Nachteile des Leasings

Aus verwaltungstechnischer Sicht hat das Leasing einen großen Vorteil, die Umsetzung des Mobilienleasings hat jedoch Nachteile.

Die Kosten des Leasingvertrags ist sehr hoch im Vergleich zu einem herkömmlichen langfristigen Darlehen. Die Anmeldegebühren sind extrem hoch hinzu kommen Garantiekosten.

Ihr Finanzvermieter wird Sie in der Regel bitten, eine Kaution zu hinterlegen fast 15% der Wert der Materialien.

Leasinginstitute finanzieren im Allgemeinen nur ungern bestimmte Investitionen, deren Wiederverkauf schwierig sein wird, falls der Kreditgeber jemals ausfällt. In diesem Fall muss eine Bürgschaftsgesellschaft auf Gegenseitigkeit eingreifen oder es ist manchmal die Übernahme echter Bürgschaften für den Vertragsabschluss erforderlich.

Versicherung ein Ergänzung haben einen Preis wie : Assistance, Garantie für Vermögensschäden im Pannenfall, Maschinenbruchversicherung etc.

Die Mieten werden vorher im Voraus bezahlt das Eintreffen jeder Frist. Sie sollten wissen, dass der endgültige Rückkaufwert der Immobilie mit der richtigen Genauigkeit bewertet werden muss, um bei geplanter Kaufoption keine zusätzlichen Kosten für die Ausstattung zu zahlen.

Dieser Wert ist in der Praxis meist zwischen 1% und 6% der anfängliche Preis der Materialien.

🌿 Was ist der Unterschied zwischen Leasing und Leasing?

Leasing ist der Vermietungsbetrieb von beweglichem oder unbeweglichem Vermögen mit Kaufoption am Ende der Mietzeit zugunsten professioneller Unternehmen.

Leasing hingegen ist eine finanzielle Vermietung von beweglichen und unbeweglichen Sachen, die Einzelpersonen und Fachleuten zugute kommt.

Daraus lassen sich zwei wesentliche Unterschiede zwischen diesen Finanzierungsmethoden ableiten:

Leasing Davon profitiert jede natürliche Person (Einzelperson) oder juristische Person (Unternehmen), während Leasing nur professionellen Unternehmen zugutekommt.

Am Ende des Leasingvertrags hat das begünstigte Unternehmen durch die Kaufoption die Möglichkeit, die Immobilie in Besitz zu nehmen; beim Leasing hingegen wird dem begünstigten Unternehmen diese Möglichkeit nicht automatisch eingeräumt.

🌿 Schließung

Am Ende unserer Analyse angekommen, zeigt sich, dass Leasing ein sehr wichtiges Mittel für jedes Unternehmen ist, das ein Gut in Besitz nehmen möchte, ohne jedoch über die dafür notwendigen Finanzierungsmöglichkeiten zu verfügen, diese Finanzierungsform ist vorteilhaft.

Dank ihm profitiert er von einer Minderung seines steuerpflichtigen Ergebnisses, so dass die Minderung der zu zahlenden Steuer neben den Vorteilen dieser Finanzierungsform auch Nachteile wie die hohen Kosten des Kreditvergabeverfahrens mit sich bringt.

Wir können Ihnen daher raten, sorgfältig zu überlegen, bevor Sie eine Wahl treffen, um sicherzustellen, dass es sich um ein sehr effektives Mittel zur Finanzierung Ihrer Aktivität und der Traummöglichkeiten handelt, die Sie möglicherweise haben.

Dies ist Call-Option Dies gibt Ihnen einen Ausweg aus dem Kauf der Immobilie, um der Eigentümer zu sein, sobald der Vertrag endet.

🌿 Häufig gestellte Fragen

✔️ Wie profitiere ich von einem Leasing?

WENN Sie ein Unternehmen sind, vom kleinsten bis zum größten, dann Sie haben irgendeine Aktivität, und Sie haben die Idee, Geräte zur Finanzierung Ihrer Aktivität einzurichten, Sie müssen nur einen Plan erstellen und zu einer Einrichtung oder einer Bank gehen.

Schlagen Sie Ihren Plan vor und wenn er richtig ist, werden Sie Ihre Tätigkeit finanzieren und im Gegenzug müssen Sie jeden Monat eine Gebühr zahlen und am Ende Ihres Vertrages haben Sie die Möglichkeit, die besagte Immobilie in Besitz zu nehmen .

✔️ Für welche Geräte kann ich gefördert werden?

Sie haben die Möglichkeit, Finanzierungen für jede Art von Immobilie zu erhalten! Aber es ist auch notwendig, dass das Material oder die Ware bestimmte Bedingungen erfüllt: es muss von dauerhaftem Nutzen sein, es muss identifizierbar und abschreibungsfähig sein.

Ihre Investition kann immaterielle Elemente enthalten, wie zum Beispiel Software, die für das ordnungsgemäße Funktionieren der Ausrüstung unerlässlich ist, sofern sie die oben genannten Bedingungen erfüllt.

Wir sind fertig !!! Aber bevor Sie gehen, hier ist wie Schritt für Schritt in Immobilien investieren.