Parmi les nombreux types d’investissements immobiliers qui existent, il y a le placement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). Très avantageux sur certains points et accessible au plus grand nombre, l’investissement en SCPI nécessite d’avoir certaines connaissances de marché immobilier, notamment, avant de se lancer. Découvrez quelques conseils pour réussir à bien investir en SCPI votre argent !
C’est quoi la SCPI ?
La SCPI est un investissement immobilier indirect où l’investisseur achète des parts d’une société qui possède de nombreux biens immobiliers. Cela permet de diversifier les risques contrairement à l’achat d’un seul bien. La société de gestion s’occupe de la gestion des biens et reverse régulièrement une partie des revenus fonciers aux propriétaires des parts.
En tant qu’investisseur dans une SCPI, le montant nécessaire pour investir est bien moindre que sur de l’immobilier classique. Les SCPI offrent des taux de rentabilité de l’ordre de 4% à 5% et permettent de choisir le secteur géographique ou d’activité des biens. Elles gèrent tous les aspects de la gestion immobilière, laissant l’investisseur sans aucun souci. Il est également possible d’acheter des parts de SCPI en démembrement dans le cadre d’une transmission de patrimoine.
L’importance de simuler vos revenus en SCPI avant de se lancer
Avant toute chose, il est recommandé de réaliser une simulation de placement SCPI à l’aide d’un simulateur en ligne. Cela va vous permettre d’obtenir une estimation de vos potentiels bénéfices à court, moyen et long terme. Avant d’investir dans une SCPI, il est plus judicieux pour vous de savoir si ce type de placement vous correspond et s’il sera rentable. C’est pour cela que la simulation de revenu SCPI s’avère plutôt intéressante pour vous aider à prendre les bonnes décisions.
Bien comprendre les avantages de l’investissement en SCPI
Autre conseil pertinent : avoir une bonne compréhension de ce qu’est l’investissement en SCPI et ses avantages. Concrètement, ce type de placement consiste à acheter des parts dans des biens immobiliers afin d’obtenir des rendements. La particularité de cet investissement est qu’il est accessible à tout le monde (particuliers, entreprises, associations, fondations…) avec une faible mise de départ.
En effet, il faut compter environ au minimum 500 euros pour acheter une part. C’est pour cela qu’investir en SCPI attire autant de nouveaux investisseurs qui veulent s’écarter du schéma classique du placement immobilier qui peut être contraignant et remplit d’obstacles.
Article à lire : Financer votre retraite avec l’investissement immobilier
Déterminer vos objectifs en termes de rendement
Enfin, le dernier conseil à bien prendre en compte concerne vos objectifs. Avant de choisir cet investissement immobilier, vous devez vous demander pourquoi vous le faites et qu’est-ce que vous en attendez.
Certaines personnes choisissent la SCPI pour générer des revenus complémentaires réguliers, tandis que d’autres le font se constituer un patrimoine plus ou moins importants. Mais il est aussi possible de choisir le placement en SCPI pour profiter de sa fiscalité intéressante.
Quelle que soit la raison qui vous pousse à opter pour cet investissement plutôt qu’un autre, vous devez absolument définir vos objectifs à l’avance. C’est le meilleur moyen de savoir si la SCPI est faite pour vous ou non !
L’investissement en SCPI est relativement avantageux par rapport à d’autres types de placements. Toutefois, il ne convient pas forcément à tout le monde. Grâce aux conseils délivrés tout au long de cet article, vous avez toutes les clés en main pour prendre les meilleures décisions et réussir votre investissement. Alors commencez, dans un premier temps, par faire une simulation de vos futurs revenus en SCPI !