Ανακαλύψτε σχετικές συμβουλές για επενδύσεις στην SCPI

Μεταξύ των πολλών τύπων επενδύσεων σε ακίνητα που υπάρχουν, υπάρχει και η επένδυση στην SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). Πολύ συμφέρουσα σε ορισμένα σημεία και προσβάσιμη για τον μεγαλύτερο αριθμό ατόμων, η επένδυση στην SCPI προϋποθέτει τη γνώση της αγοράς ακινήτων, ιδίως πριν ξεκινήσετε. Ανακαλύψτε μερικές συμβουλές για την επιτυχή επένδυση των χρημάτων σας στο SCPI!

Τι είναι το SCPI;

Το SCPI είναι μια έμμεση επένδυση σε ακίνητα όπου ο επενδυτής αγοράζει μετοχές σε μια εταιρεία που κατέχει πολλά ακίνητα. Αυτό επιτρέπει τη διαφοροποίηση των κινδύνων σε αντίθεση με την αγορά ενός ακινήτου. Η εταιρεία διαχείρισης φροντίζει για τη διαχείριση του ακινήτου και καταβάλλει τακτικά μέρος των εσόδων από την ιδιοκτησία στους ιδιοκτήτες των μετοχών.

Ως επενδυτής σε ένα SCPI, το ποσό που χρειάζεται για να επενδύσει είναι πολύ μικρότερο από ό,τι στα παραδοσιακά ακίνητα. Οι SCPI προσφέρουν ποσοστά κερδοφορίας περίπου 4% έως 5% και σας επιτρέπουν να επιλέξετε τον γεωγραφικό τομέα ή τον τομέα δραστηριότητας του ακινήτου. Διαχειρίζονται όλες τις πτυχές της διαχείρισης ακινήτων, αφήνοντας τον επενδυτή χωρίς ανησυχία. Είναι επίσης δυνατή η αγορά μετοχών SCPI σε διάσπαση ως μέρος μεταβίβασης περιουσιακών στοιχείων.

Η σημασία της προσομοίωσης του εισοδήματός σας SCPI πριν ξεκινήσετε

Πρώτα απ 'όλα, συνιστάται η διεξαγωγή α Προσομοίωση επένδυσης SCPI χρησιμοποιώντας έναν διαδικτυακό προσομοιωτή. Αυτό θα σας επιτρέψει να αποκτήσετε μια εκτίμηση των πιθανών κερδών σας βραχυπρόθεσμα, μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα. Πριν επενδύσετε σε ένα SCPI, είναι πιο συνετό για εσάς να γνωρίζετε αν σας ταιριάζει αυτό το είδος επένδυσης και εάν θα είναι κερδοφόρα. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η προσομοίωση εισοδήματος SCPI είναι αρκετά ενδιαφέρουσα για να σας βοηθήσει να πάρετε τις σωστές αποφάσεις.

Κατανοήστε τα πλεονεκτήματα της επένδυσης σε SCPI

Μια άλλη σχετική συμβουλή: να έχετε καλή κατανόηση του τι είναι η επένδυση στην SCPI και τα πλεονεκτήματά της. Συγκεκριμένα, αυτός ο τύπος επένδυσης συνίσταται στην αγορά μετοχών σε ακίνητα με σκοπό την απόκτηση αποδόσεων. Η ιδιαιτερότητα αυτής της επένδυσης είναι ότι είναι προσβάσιμη σε όλους (ιδιώτες, εταιρείες, συλλόγους, ιδρύματα κ.λπ.) με χαμηλή αρχική επένδυση. 

Στην πραγματικότητα, χρειάζεται περίπου τουλάχιστον 500 ευρώ να αγοράσει μια μετοχή. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η επένδυση στην SCPI προσελκύει τόσους πολλούς νέους επενδυτές που θέλουν να απομακρυνθούν από το κλασικό επενδυτικό σχήμα σε ακίνητα που μπορεί να είναι περιοριστικό και γεμάτο εμπόδια.

Άρθρο για ανάγνωση: Χρηματοδοτήστε τη συνταξιοδότησή σας με επενδύσεις σε ακίνητα

Καθορίστε τους στόχους απόδοσης σας

Τέλος, η τελευταία συμβουλή που πρέπει να λάβετε υπόψη αφορά τους στόχους σας. Πριν επιλέξετε αυτή την επένδυση σε ακίνητα, πρέπει να αναρωτηθείτε γιατί το κάνετε και τι περιμένετε από αυτό. 

Μερικοί άνθρωποι επιλέγουν το SCPI για να δημιουργήσουν τακτικό πρόσθετο εισόδημα, ενώ άλλοι δημιουργούν περισσότερο ή λιγότερο σημαντικά περιουσιακά στοιχεία. Αλλά είναι επίσης δυνατό να επιλέξετε επένδυση σε SCPI για να επωφεληθείτε από την ελκυστική φορολόγηση. 

Όποιος κι αν είναι ο λόγος που επιλέγετε αυτήν την επένδυση έναντι άλλης, πρέπει οπωσδήποτε να καθορίσετε τους στόχους σας εκ των προτέρων. Αυτός είναι ο καλύτερος τρόπος για να μάθετε εάν το SCPI είναι για εσάς ή όχι!

Η επένδυση σε SCPI είναι σχετικά συμφέρουσα σε σύγκριση με άλλους τύπους επενδύσεων. Ωστόσο, δεν είναι απαραίτητα κατάλληλο για όλους. Χάρη στις συμβουλές που δίνονται σε αυτό το άρθρο, έχετε όλα τα κλειδιά στα χέρια σας για να πάρετε τις καλύτερες αποφάσεις και να πετύχετε την επένδυσή σας. Ξεκινήστε λοιπόν, πρώτα, προσομοιώνοντας το μελλοντικό σας εισόδημα στο SCPI!