Επένδυση σε ακίνητα χωρίς την αγορά ακινήτων

Επένδυση σε ακίνητα χωρίς την αγορά ακινήτου

Η επένδυση σε ακίνητα παραμένει ουσιαστική επένδυση να οικοδομήσουμε μια κληρονομιά. Ωστόσο, η αγορά ενός ακινήτου δεν δίνεται σε όλους. Οι τιμές των ακινήτων έχουν εκτοξευθεί στα ύψη, ειδικά στις μεγάλες πόλεις. Είναι λοιπόν δύσκολο να επενδύσεις όταν λείπει η προσωπική συνεισφορά.

Ευτυχώς, πλέον υπάρχουν λύσεις για επένδυση στην πέτρα χωρίς κινητοποίηση αστρονομικών ποσών.

Χάρη στην οικονομική καινοτομία, μπορείτε να γίνετε επενδυτής σε ακίνητα με λίγα κεφάλαια. Ανακαλύψτε σε αυτό το άρθρο τις νέες δυνατότητες που προσφέρονται για να επενδύσετε έξυπνα σε ακίνητα.

Λάβετε 200% μπόνους μετά την πρώτη σας κατάθεση. Χρησιμοποιήστε αυτόν τον κωδικό προσφοράς: argent2035

Πάμε !!

🌿 SCPIs, η ιδανική πύλη

Οι SCPIs (Civil Real Estate Investment Companies) είναι οι πιο προσιτές επενδύσεις σε ακίνητα. Από μερικές χιλιάδες ευρώ μπορείτε να επενδύσετε σε ένα επαγγελματικά διαχειριζόμενο χαρτοφυλάκιο ακινήτων.

Ο ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ ? Αγοράζετε μετοχές SCPI που σας δίνουν το δικαίωμα σε μερίδιο των ενοικίων που εισπράττονται στην ακίνητη περιουσία που κατέχετε. Στροφή αποδόσεων περίπου 4 έως 5% καθαρά ετησίως.

Θα λαμβάνετε επιπλέον τριμηνιαία έσοδα χωρίς ανησυχίες διαχείρισης. Οι SCPI επενδύουν σε διαφορετικούς τύπους ακινήτων (γραφεία, καταστήματα, κατοικίες) και γεωγραφικές περιοχές. Αυτή η διαφοροποίηση περιορίζει τους κινδύνους.

ΣτοιχημάτωνΔώροΣτοιχηματίστε τώρα
SECRET 1XBET✔</s> Δώρο : μέχρι 1950 € + 150 δωρεάν περιστροφές
💸 Μεγάλη γκάμα παιχνιδιών κουλοχέρηδων
🎁 Εκπτωτικά κουπόνια : argent2035
✔</s>Δώρο : μέχρι 1500€ + 150 δωρεάν περιστροφές
💸 Μεγάλη γκάμα παιχνιδιών καζίνο
🎁 Εκπτωτικά κουπόνια : argent2035
✔️ Μπόνους: έως 1750 € + 290 CHF
💸 Χαρτοφυλάκιο κορυφαίων καζίνο
🎁 Εκπτωτικά κουπόνια : 200euros

Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι η ρευστότητα. Συνήθως μπορείτε να μεταπωλήσετε εύκολα τις μετοχές σας. Τα τέλη εισόδου περιορίζονται σε περίπου το 10% του ποσού που επενδύθηκε.

Μελετήστε προσεκτικά το έγγραφο βασικών πληροφοριών πριν εγγραφείτε για να επιλέξετε ένα SCPI προσαρμοσμένο στους στόχους σας. Μια επένδυση με το κλειδί στο χέρι για να ξεκινήσετε την οικοδόμηση πλούτου.

🌿 Ενοικίαση μετοχών SCI

Ένα άλλο κομμάτι: αγορά μετοχών της SCI (Sociétés Civiles Immobilières) που κατέχουν ενοικιαζόμενα ακίνητα. Επενδύετε μαζί με άλλους συνεργάτες και λαμβάνετε μερίδιο από τα ενοίκια.

Η αγορά μετοχών SCI έχει πολλά πλεονεκτήματα:

  • Προσβάσιμο εισιτήριο εισόδου από περίπου 5€. Δημιουργείτε ακίνητα με λίγα χρήματα.
  • Εξωτερική διαχείριση από επαγγελματίες. Είστε ένας παθητικός επενδυτής χωρίς διοικητικές ανησυχίες.
  • Πρόσθετα έσοδα χάρη στα ενοίκια που εισπράττονται κάθε τρίμηνο. Ένα καλό συμπλήρωμα συνταξιοδότησης.
  • Ευνοϊκή φορολογία: το εισόδημα φορολογείται στην κατηγορία εισοδήματος περιουσίας μετά την αφαίρεση των επιβαρύνσεων.
  • Πιθανή μεταπώληση μετοχών και ανάκτηση του στοιχήματός σας. Ευέλικτος επενδυτικός ορίζοντας.

Επιλέξτε ένα SCI με ένα ποιοτικό και καλά διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο ακινήτων για να βελτιστοποιήσετε την κερδοφορία και τους κινδύνους. Ένας καλός τρόπος για να δημιουργήσετε ένα προσβάσιμο χαρτοφυλάκιο ενοικίασης.

🌿 Επένδυσε στη ζωή

Η ισόβια πρόσοδος είναι ένας άλλος τρόπος για να επενδύσετε σε ακίνητα με χαμηλότερο κόστος. Ο ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ ? Αγοράζετε ένα ακίνητο που καταλαμβάνεται από έναν ηλικιωμένο πωλητή. Πληρώνετε α μπουκέτο » περιορίζεται στην απόκτηση κατόπιν προσόδου μέχρι θανάτου.

Τα πλεονεκτήματα της ισόβιας προσόδου:

  • Τιμή αγοράς μείον 40% έκπτωση σε σύγκριση με την τιμή της αγοράς. Επενδύστε σε όμορφα ακίνητα με λίγα κεφάλαια.
  • Χωρίς έξοδα διαχείρισης ή συντήρησης εφόσον ο πωλητής κατέχει το ακίνητο. Ο αγοραστής δεν γίνεται πλήρης ιδιοκτήτης μέχρι θανάτου.
  • Πιθανό εισόδημα εάν το ακίνητο ενοικιαστεί εκ νέου στο μεταξύ μοιράζοντας το ενοίκιο με τον πωλητή.
  • Πιθανό κεφαλαιουχικό κέρδος κατά τη μεταπώληση μετά την απόσβεση της επικαρπίας.

Η ισόβια πρόσοδος καθιστά δυνατή τη δημιουργία μιας ποιοτικής κληρονομιάς ακίνητης περιουσίας περιορίζοντας την αρχική επένδυση. Προσοχή, ωστόσο, με τον κίνδυνο το προσδόκιμο ζωής του πωλητή να είναι μεγαλύτερο από το αναμενόμενο! Μελετήστε καλά το αρχείο πριν ξεκινήσετε.

🌿 Επενδύστε στην απόλυτη ιδιοκτησία

Μια άλλη έξυπνη ρύθμιση: αγοράστε την προσωρινή γυμνή ιδιοκτησία ενός ακινήτου. Δεν είσαι ο επικαρπωτής, κάτι που μειώνει πολύ την τιμή αγοράς. Η επικαρπία επιστρέφεται στον πωλητή για καθορισμένο χρονικό διάστημα (μεταξύ 5 και 30 ετών). Στο τέλος, ανακτάς την πλήρη ιδιοκτησία.

Κατά την περίοδο της επικαρπίας δεν λαμβάνετε εισόδημα από ενοίκια αλλά δεν έχετε ούτε τη διαχείριση του ακινήτου. Επωφεληθείτε από μια μειωμένη τιμή αγοράς ανάλογα με τη διάρκεια της επικαρπίας και το προφίλ του ενοίκου.

Στο τέλος της επικαρπίας, μπορείτε:

  • Παραχωρήστε το ακίνητο και εισπράξτε όλα τα ενοίκια
  • Μεταπωλήστε το και κερδίστε την προστιθέμενη αξία
  • ζήσε μόνος σου εκεί

Η προσωρινή γυμνή ιδιοκτησία είναι ιδανική για τη δημιουργία χαρτοφυλακίου ακινήτων με χαμηλότερο κόστος. Ο χρόνος της γυμνής ιδιοκτησίας σας επιτρέπει να εξοφλήσετε την πίστωσή σας πριν εισπράξετε τα ενοίκια.

Για να βελτιστοποιήσετε τη συσκευή, περιοχές-στόχοι όπου οι τιμές των ακινήτων είναι δυναμικές. Αποφύγετε τις πολύ μεγάλες επικαρπίες που θα μειώσουν πάρα πολύ την τιμή. Μια έξυπνη ρύθμιση για να επενδύσεις μικρά και να στοχεύσεις μεγάλα!

🌿 Επενδύστε μέσω του crowdfunding

Τέλος, το crowdfunding στα ακίνητα κερδίζει δυναμική. Μέσω διαδικτυακών πλατφορμών, μπορείτε να επενδύσετε σε έργα ακίνητης περιουσίας μαζί με εκατοντάδες άλλους συνεισφέροντες.

Το crowdfunding καθιστά δυνατή τη συμμετοχή σε απρόσιτες λειτουργίες μόνος (γραφεία, καταστήματα, κατοικίες, διαχειριζόμενες κατοικίες κ.λπ.). Επενδύεις ​​μικρά ποσά, συχνά από 100 €.

ΣτοιχημάτωνΔώροΣτοιχηματίστε τώρα
✔</s> Δώρο : μέχρι 1950 € + 150 δωρεάν περιστροφές
💸 Μεγάλη γκάμα παιχνιδιών κουλοχέρηδων
🎁 Εκπτωτικά κουπόνια : 200euros
✔</s>Δώρο : μέχρι 1500€ + 150 δωρεάν περιστροφές
💸 Μεγάλη γκάμα παιχνιδιών καζίνο
🎁 Εκπτωτικά κουπόνια : 200euros
SECRET 1XBET✔</s> Δώρο : μέχρι 1950 € + 150 δωρεάν περιστροφές
💸 Μεγάλη γκάμα παιχνιδιών κουλοχέρηδων
🎁 Εκπτωτικά κουπόνια : WULLI

Τα πλεονεκτήματα αυτής της λύσης:

  • Προσιτότητα: εισιτήριο πολύ χαμηλής εισόδου και ανοιχτό για το ευρύ κοινό
  • Συγκέντρωση κίνδυνο για πολλούς συνεισφέροντες
  • Αυστηρή επιλογή έργων από την πλατφόρμα
  • Τακτικό εισόδημα για τη διάρκεια της τοποθέτησής σας (γενικά 3 έως 10 χρόνια)
  • Έκπτωση εισοδήματος γη και ανάκτηση ΦΠΑ

Το crowdfunding ακινήτων προσφέρει κερδοφορία κατά μέσο όρο 8 έως 12% ετησίως. Σας επιτρέπει να διαφοροποιήσετε τα περιουσιακά σας στοιχεία για λίγα ευρώ το μήνα!

🌿 Κλείσιμο

Χάρη στις νέες επενδυτικές λύσεις, τα ακίνητα γίνονται προσβάσιμα χωρίς μεγάλο προϋπολογισμό. SCPI, μετοχές SCI, ισόβια πρόσοδος, γυμνή ιδιοκτησία, crowdfunding… Δεν υπάρχει έλλειψη επιλογών για επενδύστε έξυπνα.

Με μερικές χιλιάδες ή εκατοντάδες ευρώ, μπορείτε τώρα να δημιουργήσετε ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων. Μόνο, είναι απαραίτητο να μελετήσετε καλά κάθε επένδυση για να κατανοήσετε πώς λειτουργεί, κερδοφορία και συναφείς κινδύνους.

Θυμηθείτε να διαφοροποιήσετε τις επενδύσεις σας σε πολλά στηρίγματα για να περιορίσετε τους κινδύνους. Με τη μέθοδο και σε ένα δυναμικό πλαίσιο ακινήτων, μπορείτε γρήγορα να δημιουργήσουν μια γόνιμη κληρονομιά.

κυρίως, μείνετε προσεκτικοί και υπομονετικοί. Τα ακίνητα είναι μια μακροπρόθεσμη επένδυση. Finance de Demain σου εύχομαι ΚΑΛΗ ΤΥΧΗ στις επενδύσεις σας σε ακίνητα!

Λάβετε 200% μπόνους μετά την πρώτη σας κατάθεση. Χρησιμοποιήστε αυτόν τον επίσημο κωδικό προσφοράς: argent2035

Αλλά πριν φύγετε, δείτε πώς Ζωντανά από τον ιστότοπό σας σε 3 μήνες

Σχολιάστε

Η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου σας δεν θα δημοσιευθεί. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *

*