Kio estas luado?

Hodiaŭ multaj homoj bezonas financadon. Financi ilian investprojektoj, entreprenoj povas uzi luadon. En la kunteksto de lizado, banko disponigas ekipaĵon al firmao dum klare difinita periodo, kontraŭ pago de kotizo ĉiu periodo kaj unua rento kiu estas ofte la plej alta.

Ĉe la fino de la kontrakto, la firmao kiu ricevas la varon ĝenerale havas plurajn eblojn: aŭ akiri la varon por kvanto kiu estis difinita dum subskribo de la kontrakto, resendi la varon aŭ renovigi la kontrakton kun kondiĉoj. malpli multekosta ol la unua.

Luado estas kontrakto per kiu persono, nomita luiganto, disponigas moveblan posedaĵon al alia persono, la kredito-pretoro, dum klare difinita periodo kaj sur pago de tantiemo en rendimento.

En ĉi tiu artikolo mi donas al vi la bazojn pri tio, kion vi bezonas scii pri luado.

Ni iru!!!

🌿 La praktikaj konsekvencoj de ĉi tiu metodo de financado

Ĉar la pruntedonanta firmao ne estas la posedanto de la valoraĵo kiu estis financita per lizado, ĉi tiu posedaĵo ne povas esti inkluzivita en ĝia bilanco.

La firmao kiu profitas de la luado devas mencii la ekziston de posedaĵo aŭ luaj operacioj en la notoj almetitaj al ĝia bilanco kaj aligu al ĉi tio la liston de engaĝiĝoj faritaj.

Koncerne tantiemon, ili estas impostdeducteblaj dum malsama periodo de imposta depreco aplikita al la sama speco de posedaĵo.

🌿 La defioj de luado

Luado estas rimedo, kiu permesas al entreprenoj kaj al individuoj fari investon en varoj pagante monatan plensumon kiu estas ĝenerale nomita reĝeco.

Ĉi tio ne formale influas la staton de ilia financa sano, ĉefe rilate al solvproporcioj.

Fakte, kun ĉi tiu modo, la bilanco de la kompanio fariĝas pli flata, ĉar ĝi havas malpli da ŝarĝo kaj ŝuldoj ĉe la pasiva flanko.

La kreditpruntedoninto registras la pagon de tantiemo prefere kiel operaciaj elspezoj. Tie imposta konsekvenco estas ke la profito antaŭ imposto malpliiĝas kaj kun ĝi ankaŭ la imposto pagenda. Kaj ankaŭ, depreco kaj intereso ne estas dekalkuleblaj krom se opcio estas ekzercita.

Ĉi tio do signifas, ke por taksi la intereson, kiun proponas al ni luado rilate la akiron de nemoveblaĵo per memfinancado aŭ per prunto, oni devas konsideri la monfluojn kiujn ĉiu kazo generas. .

La plej bona ilo por kompari investojn estas la analizo de la neta nuna valoro laŭ la maniero de financado.

Je la fino de la kontrakto, la tantiemo pagitaj havas la avantaĝon esti impostdeducteblaj, sed dum periodo malsama al la normala amortizo de koncerna valoraĵo.

Ĉi tiu sistemo estas ĝenerale uzata por veturiloj same kiel komputilaj kaj industriaj ekipaĵoj, ĉar ĉi tiu tipo de kontrakto donas la eblecon inkluzivi prizorgajn garantiojn kaj ankaŭ VAT-financadon.

Komparu kun aliaj rimedoj de financado, luado prezentas kroman limon por la uzanto de la valoraĵo, kiel la neebleco ĉesigi la kontrakton antaŭ la alveno de la planita termino, krom sekvante eksplicitan interkonsenton de la luiganto kaj por kompletigi la pagon de kompensoj.

🌿 Partoprenantoj en lukontrakto

En lizado-transakcio, tri partioj estas implikitaj en la plej multaj kazoj:

provizanto de ekipaĵo, kiu estas tiu, kiu posedas la materialon kaj tial ĝia ĉefa celo estas vendi ĝin.

La luanto, kiu estas la partio bezonanta financadon. La luiganto kiu subtenas la financadon de la bezono sentata de la luanto

Do, jen la luanto, kiu estas la profitanta firmao. Ŝi iras al la luiganto, kiu estas establado aŭ banko, por informi lin pri siaj bezonoj kaj do iri al la provizanto se estas interkonsento por ekposedi la posedaĵon.

🌿 Avantaĝoj kaj malavantaĝoj de luado

Luado havas grandegan avantaĝon por la komerco. Povas pagi ekipaĵon sen komenca kapitalelspezo kun la ebleco preni posedon kiel la posedanto de la posedaĵo ĉe la fino de la kontrakto.

Ĝi havas altkvalitajn ekipaĵojn: agrikulturaj ekipaĵoj, konstruaj maŝinoj, aviadiloj, medicinaj ekipaĵoj ktp.

La administraj formalaĵoj ne estas maloportunaj. Eliro jam eblas ĉe la 4^Eme Année por ekipaĵluado kaj 7^Eme Année por hipoteko.

Kiam vi elektas por ekipaĵluado, vi havas financadon ĝis 100% de la kvanto de ekipaĵo. Ĝi estas financa lizkontrakto kiu ankaŭ portas la kvanton de AVI ligita al la akiro. Por ŝi, la kompanio pagas la AVI ligitan al la luo, antaŭ ol reakiri ilin laŭlonge de la tempo danke al la AVI-deklaroj.

La lupagoj respondaj al la lupagoj pagitaj por la ekipaĵo reduktas la impostan rezulton, ĉar ili estas registritaj en la enspeza deklaro kiel operacia elspezo.

🌿 Malavantaĝoj de luado

El administra vidpunkto, luado havas grandegan avantaĝon, sed la efektivigo de ekipaĵluado havas malavantaĝojn.

La kosto de la lizado-kontrakto estas tre alta komparu kun tiu de tradicia longtempa prunto. La aplikaĵkotizoj estas ege pezaj kaj al tio aldoniĝas garantiaj kostoj.

Via financa luiganto ĝenerale petos vin pagi sekurecan deponejon, kiu estos preskaŭ 15% la valoro de la materialoj.

Lizado-institucioj estas ĝenerale malvolontaj financi specifajn investojn, kiuj estos malfacile revendeblaj se iam la pruntedoninto defaŭltas. En ĉi tiu kazo, kompanio de reciproka garantio devos interveni aŭ la prenado de realaj garantioj foje estas necesa por la konkludo de la kontrakto.

Asekuro en komplemento havas koston kiel : helpo, garantio kovranta financan perdon en kazo de paneo, maŝina paneo-asekuro, ktp.

Lupagoj estas pagataj antaŭe la alveno de ĉiu limdato. Vi devus scii, ke la fina reaĉetvaloro de la posedaĵo devas esti taksita kun ĝusta precizeco por ne pagi aldone por la ekipaĵo se la aĉetopcio estas planita.

Ĉi tiu valoro en praktiko estas kutime inter 1% kaj 6% la komenca prezo de la materialoj.

🌿 Kio estas la diferenco inter luado kaj luado?

Luado estas la luoperacio de movebla aŭ nemovebla posedaĵo kun eblo aĉeti ĉe la fino de la luperiodo por la avantaĝo de profesiaj kompanioj.

Luado, aliflanke, estas financa luo de moveblaj kaj nemoveblaĵoj, kiu profitigas individuojn kaj profesiulojn.

El tio, ni povas tiri 2 gravajn diferencojn inter ĉi tiuj financaj metodoj:

Luado profitigas ajnan naturan personon (individuoj) aŭ juran enton (entreprenoj), dum luado profitas nur profesiajn kompaniojn.

Je la fino de la lizkontrakto, la profitantofirmao havas la eblecon ekposedi la posedaĵon dank'al la aĉetopcio; aliflanke, en lizado, la profitantofirmao ne ricevas ĉi tiun ŝancon aŭtomate.

🌿 Fermo

Alveninte al la fino de nia analizo, ŝajnas, ke luado estas tre grava rimedo por iu ajn kompanio, kiu ŝatus ekposedi varon sen tamen havi la financajn rimedojn necesajn por ĉi tiu ĉi tiu financa maniero estas avantaĝa.

Dank' al li, li povos profiti de redukto de sia imposta rezulto sekve de la redukto de la pagota imposto krom la avantaĝoj, ke tiu ĉi financa metodo ankaŭ havas malavantaĝojn kiel la altajn kostojn de la proceduro por kredito.

Ni povas do diri al vi, ke vi zorge pripensu antaŭ ol fari elekton, certigante, ke ĝi estas tre efika rimedo por financi vian agadon kaj la revan eblecon, kiun vi povas havi.

ĉi tiu estas voko opcio kiu donas al vi eliron de aĉeti la posedaĵon por esti la posedanto post kiam la kontrakto finiĝas.

🌿 Oftaj Demandoj

✔️ Kiel profiti de luado?

SE vi estas kompanio, de la plej malgranda ĝis la plej granda, tio vi havas ajnan agadon, kaj vi havas la ideon starigi ekipaĵojn por financi vian agadon, vi nur devos kunmeti planon kaj iri al establado aŭ banko.

Proponu vian planon kaj se ĝi estas ĝusta, ili donos al vi financadon por via agado kaj kontraŭe, vi devos pagi kotizon ĉiumonate kaj je la fino de via kontrakto vi havos la eblecon eniri en posedon de la menciita valoraĵo. .

✔️ Sur kia ekipaĵo mi povas ricevi financadon?

Vi havas la eblecon ricevi financadon pri iu ajn posedaĵo! Sed ankaŭ necesas, ke la materialo aŭ la bono respektu iujn kondiĉojn: ĝi devas esti daŭra uzo, ĝi devas esti identigebla kaj depreciable.

Via investo havas la eblecon inkluzivi netuŝeblajn elementojn kiel ekzemple programaro, kiu estas esenca por la ĝusta funkciado de la ekipaĵo kondiĉe ke ili respektu la kondiĉojn, kiujn ni menciis supre.

Ni finis!!! Sed antaŭ ol vi foriros, jen kiel Investante en nemoveblaĵoj paŝo post paŝo.