Mis on liising?

Tänapäeval vajavad paljud inimesed rahastamist. Nende rahastamiseks investeerimisprojektid, ettevõtted saavad kasutada liisingut. Liisingu kontekstis annab pank ühe seadme ettevõtte käsutusse selgelt määratletud perioodi jooksul, vastutasuks tasu maksmine iga periood ja esimene üür, mis on sageli kõrgeim.

Lepingu lõppedes on kauba saaval ettevõttel üldjuhul mitu võimalust: kas soetada kaup lepingu sõlmimisel määratud summa eest, tagastada kaup või uuendada lepingut tingimustega. odavam kui esimene.

Liising on leping, millega isik kutsutakse üürileandjaks, annab vallasvara teise isiku käsutusse, krediidi-praetor, selgelt määratletud perioodi jooksul ja autoritasu maksmisel.

Selles artiklis annan teile põhitõed selle kohta, mida peate liisingu kohta teadma.

Lähme!!!

🌿 Selle finantseerimisviisi praktilised tagajärjed

Kuna laenu andev ettevõte ei ole liisinguga finantseeritud vara omanik, seda kinnisvara ei saa selle bilanssi kanda.

Ettevõte, kes saab liisingust kasu peab mainima kinnisvara olemasolu või liisingutoimingud oma bilansi lisades ning lisage sellele võetud kohustuste loetelu.

Mis puudutab autoritasusid, need on maksuvabad sama tüüpi kinnisvara suhtes kohaldatava erineva maksuamortisatsiooni perioodi jooksul.

🌿 Liisingu väljakutsed

Liising on vahend, mis võimaldab seda nii ettevõtetel kui ka eraisikutel teha investeering kaupade puhul, makstes igakuise ühekordse summa, mida üldiselt nimetatakse autoritasuks.

See ei mõjuta formaalselt nende finantsseisundit, peamiselt maksevõime suhtarvude osas.

Tegelikult selle režiimiga, muutub ettevõtte bilanss meelitavamaks, sest selle kohustuste poolel on väiksem koormus ja võlad.

Krediidilaenuandja kajastab litsentsitasude maksmist pigem tegevuskuludena. Seal maksutagajärg on see, et maksueelne kasum väheneb ja koos sellega ka tasumisele kuuluv maks. Samuti ei kuulu amortisatsioon ja intressid mahaarvamisele, kui optsiooni ei kasutata.

See tähendab seega, et hindamaks intressi, mida liising meile omafinantseeringu või laenuga kinnisvara soetamisel pakub, peame arvestama iga juhtumi tekitatavate rahavoogudega.

Parim vahend investeeringute võrdlemiseks on nüüdispuhasväärtuse analüüs vastavalt finantseerimisviisile.

Lepingu lõppedes makstud litsentsitasude eeliseks on see, et need on maksudest mahaarvatavad, kuid perioodi jooksul, mis erineb nimetatud vara tavapärasest amortisatsioonist.

Üldjuhul kasutatakse seda süsteemi nii sõidukite kui ka arvuti- ja tööstusseadmete puhul, kuna seda tüüpi lepingud annavad võimaluse kaasata nii hooldustagatisi kui ka käibemaksu finantseerimist.

Võrrelge teiste rahastamisviisidega, liising seab vara kasutajale täiendava piirangu, nagu näiteks võimatus lõpetada lepingut enne ettenähtud tähtaja saabumist, välja arvatud juhul, kui rendileandja on selgesõnaliselt kokku leppinud ja hüvitiste maksmine lõpule viidud.

🌿 Liisingulepingus osalejad

Liisingutehingus on enamasti kaasatud kolm osapoolt:

seadmete tarnija, kes on materjali omanik ja seetõttu on selle põhieesmärk seda müüa.

Rentnik, mis on rahastamist vajav erakond. Üürileandja kes toetab rentniku poolt tunnetatud vajaduse rahastamist

Niisiis, siin on rentnik, kes on abisaaja ettevõte. Ta pöördub liisinguandja poole, kelleks on asutus või pank, et teavitada teda oma vajadustest, ja seetõttu pöördub ta tarnija poole, kui on kokkulepe vara valdusesse võtta.

🌿 Liisingu plussid ja miinused

Liisingul on ettevõtte jaoks suur eelis. Saab endale lubada seadmeid ilma algkapitali väljamakseta, võimalusega lepingu lõppedes kinnisvara omanikuna enda valdusesse võtta.

Sellel on kvaliteetne varustus: põllumajandustehnika, ehitusmasinad, lennukid, meditsiiniseadmed jne.

Haldusformaalsused ei ole tülikad. Väljapääs on juba võimalik aadressil 4^th aasta seadmete liisimiseks ja 7^th aasta hüpoteegi jaoks.

Seadmeliisingu valimisel on teil finantseering kuni 100% seadmete kogusest. Tegemist on kapitalirendiga, millele lisandub ka soetamisega seotud käibemaks. Tema eest tasub ettevõte üüriga seotud käibemaksu, enne kui need tänu käibedeklaratsioonidele aja jooksul tagasi saab.

Seadmete eest makstud rentidele vastavad renditasud vähendavad maksustatavat tulemust, kuna need kantakse kasumiaruandesse tegevuskuluna.

🌿 Liisingu miinused

Administratiivsest küljest on liisingul tohutu eelis, kuid seadmeliisingu rakendamisel on puudusi.

Liisingulepingu maksumus on väga kõrge võrrelda traditsioonilise pikaajalise laenuga. Taotlustasud on äärmiselt suured ja sellele lisanduvad garantiikulud.

Teie finantsliisinguandja palub teil üldjuhul tasuda tagatisraha, mis on peaaegu 15% materjalide väärtus.

Liisinguasutused ei soovi üldiselt rahastada konkreetseid investeeringuid, mida on raske edasi müüa, kui laenuandja oma kohustusi ei täida. Sel juhul peab sekkuma vastastikune garantiifirma või on mõnikord lepingu sõlmimiseks vajalik reaalsete garantiide võtmine.

Kindlustus sisse täiendusel on kulu nagu : abi, garantii, mis katab rahalise kahju rikke korral, masina rikkekindlustus jne.

Üürid tasutakse ette enne iga tähtaja saabumine. Peaksite teadma, et vara lõplikku tagasiostuväärtust tuleb hinnata õige täpsusega, et ostuvõimaluse planeerimisel mitte seadmete eest juurde maksta.

See väärtus praktikas on tavaliselt 1% kuni 6% materjalide alghind.

🌿 Mis vahe on liisingul ja liisingul?

Liising on rendioperatsioon vallas- või kinnisvara ostuvõimalusega rendiperioodi lõpus professionaalsete ettevõtete kasuks.

Liising seevastu on vallas- ja kinnisvara rahaline rentimine, millest saavad kasu eraisikud ja spetsialistid.

Selle põhjal saame nende rahastamismeetodite vahel välja tuua 2 peamist erinevust:

Liising toob kasu igale füüsilisele isikule (eraisikule) või juriidilisele isikule (ettevõttele), samas kui liising toob kasu ainult professionaalsetele ettevõtetele.

Liisingulepingu lõppedes on soodustatud ettevõttel võimalus tänu ostuoptsioonile vara enda valdusesse saada, seevastu liisingu puhul seda võimalust saavale ettevõttele automaatselt ei anta.

🌿 Sulgemine

Analüüsi lõppu jõudes selgub, et liising on väga oluline vahend igale ettevõttele, kes soovib kaupa enda valdusesse saada, omamata selleks aga vajalikke finantseerimisvahendeid, on selline finantseerimisviis soodne.

Tänu temale saab ta kasu oma maksustatava tulemuse vähendamisest, mistõttu maksmisele kuuluva maksu vähendamine lisaks eelistele on sellel rahastamismeetodil ka puudusi, näiteks krediidi andmise menetluse kõrged kulud.

Seetõttu võime öelda, et mõelge enne valiku tegemist hoolikalt läbi, tagades, et see on väga tõhus vahend teie tegevuse ja unistuste võimaluse rahastamiseks.

Seda helistamisvõimalus mis annab teile võimaluse kinnisvara ostmisest pärast lepingu lõppemist omanikuks saada.

🌿 Korduma kippuvad küsimused

✔iteks Kuidas liisingust kasu saada?

KUI olete ettevõte, väikseimast suurimani, siis teil on tegevust, ja teil on idee oma tegevuse rahastamiseks seadmed seadistada, peate lihtsalt koostama plaani ja minema asutusse või panka.

Tehke oma plaan ja kui see on õige, rahastavad nad teile teie tegevust ja vastutasuks peate tasuma iga kuu tasu ning lepingu lõppedes on teil võimalus asuda nimetatud kinnisvara valdusse. .

✔iteks Millist tüüpi seadmete jaoks saan rahalisi vahendeid saada?

Sul on võimalus saada finantseerimist igat tüüpi kinnisvarale! Kuid samuti on vajalik, et materjal või kaup vastaks teatud tingimustele: see peab olema vastupidavalt kasutatav, see peab olema tuvastatav ja amortiseeritav.

Teie investeeringul on võimalus kaasata immateriaalseid elemente, nagu näiteks tarkvara, mis on seadmete nõuetekohaseks toimimiseks hädavajalik tingimusel, et need vastavad ülalmainitud tingimustele.

Me lõpetasime !!! Kuid enne lahkumist toimige järgmiselt Kinnisvarasse investeerimine samm-sammult.