Mitä on leasing?

Nykyään monet ihmiset tarvitsevat rahoitusta. Niiden rahoittamiseksi investointiprojektit, yritykset voivat käyttää leasingia. Leasingin yhteydessä pankki antaa laitteen yrityksen käyttöön selkeästi määritellyn ajanjakson aikana vastineeksi maksun maksaminen kunkin ajanjakson ja ensimmäisen vuokran, joka on usein korkein.

Sopimuksen päätyttyä tavaran vastaanottavalla yrityksellä on yleensä useita vaihtoehtoja: joko ostaa tavara sopimusta allekirjoitettaessa määritellyllä hinnalla, palauttaa tavara tai uusia sopimus ehdoin. edullisempi kuin ensimmäinen.

Leasing on sopimus, jolla henkilö kutsutaan vuokranantajaksi, antaa irtaimen omaisuuden toisen käyttöön, luotto-praetor, selkeästi määritellyn ajanjakson aikana ja vastineeksi rojaltien maksamisesta.

Tässä artikkelissa annan sinulle perusasiat siitä, mitä sinun tulee tietää leasingista.

Mennään!!!

🌿 Tämän rahoitustavan käytännön seuraukset

Koska lainanantaja ei ole leasingilla rahoitetun omaisuuden omistaja, tätä omaisuutta ei voida sisällyttää sen taseeseen.

Yritys, joka hyötyy leasingsopimuksesta on mainittava kiinteistön olemassaolo tai leasingtoimintaa taseen liitetiedoissa ja liitä tähän luettelo tehdyistä sitoumuksista.

Mitä tulee rojaltimaksuihin, ne ovat verotuksessa vähennyskelpoisia samantyyppiseen omaisuuteen sovelletun eri veropoistojakson aikana.

🌿 Leasingin haasteet

Leasing on keino, joka mahdollistaa niin yrityksille kuin yksityishenkilöillekin tehdä investointi tavaroissa maksamalla kuukausittaisen kertasumman, jota yleensä kutsutaan rojaltiksi.

Tämä ei muodollisesti vaikuta heidän taloudelliseen tilanteeseensa, lähinnä vakavaraisuussuhteiden osalta.

Itse asiassa tällä tilassa, yrityksen tase muuttuu imartelevammaksi, koska sillä on vähemmän taakkaa ja velkoja velkapuolella.

Luotonantaja kirjaa rojaltien maksamisen pikemminkin toimintakuluiksi. siellä verovaikutus että voitto ennen veroja pienenee ja sen mukana myös maksettava vero. Lisäksi poistot ja korot eivät ole vähennyskelpoisia, ellei optioita käytetä.

Tämä tarkoittaa siis sitä, että arvioidaksemme leasingin meille tarjoamaa korkoa kiinteistön omarahoitus- tai lainahankintaan nähden meidän on otettava huomioon kunkin tapauksen synnyttämät kassavirrat.

Paras työkalu investointien vertailuun on nettonykyarvon analyysi rahoitustavan mukaan.

Sopimuksen päätyttyä maksetuilla rojalteilla on se etu, että ne ovat verotuksessa vähennyskelpoisia, mutta ajanjaksolla, joka poikkeaa kyseisen omaisuuserän normaalista poistosta.

Tätä järjestelmää käytetään yleisesti ajoneuvoissa sekä tietokoneissa ja teollisuuslaitteissa, koska tämäntyyppinen sopimus antaa mahdollisuuden sisällyttää huoltotakuut sekä ALV-rahoitus.

Vertaa muihin rahoitusmuotoihin, leasing asettaa lisärajoitteen omaisuuden käyttäjälle, kuten mahdottomuus irtisanoa sopimusta ennen sovitun määräajan saapumista, paitsi jos vuokranantaja on antanut nimenomaisen sopimuksen ja suorittaa korvausten maksamisen loppuun.

🌿 Leasingsopimukseen osallistujat

Leasingsopimuksessa on useimmiten mukana kolme osapuolta:

laitetoimittaja, kuka omistaa materiaalin ja siksi sen päätarkoitus on myydä se.

Vuokralainen, mikä on rahoituksen tarpeessa oleva puolue. Vuokranantaja joka tukee vuokralaisen tunteman tarpeen rahoittamista

Joten tässä on vuokralainen, joka on edunsaajayritys. Hän menee rahoitusvuokralleantajan, joka on laitos tai pankki, puoleen ilmoittaakseen tälle tarpeistaan ​​ja menee siksi tavarantoimittajan puoleen, jos kiinteistön haltuunottamisesta on tehty sopimus.

🌿 Leasingin edut ja haitat

Leasingilla on suuri etu yritykselle. On varaa laitteisiin ilman alkupääomasijoituksia ja mahdollisuus ottaa kiinteistö hallintaansa sopimuksen päätyttyä.

Siinä on korkealaatuisia laitteita: maatalouskoneet, rakennuskoneet, lentokoneet, lääketieteelliset laitteet jne.

Hallinnolliset muodollisuudet eivät ole raskaita. Uloskäynti on jo mahdollista osoitteessa 4^th année laitevuokraukseen ja 7^th année asuntolainaa varten.

Kun valitset laiteleasingin, sinulla on rahoitusta jopa 100 % kaluston määrästä. Kyseessä on rahoitusleasing, josta maksetaan myös hankintaan liittyvä arvonlisävero. Hänestä yritys maksaa vuokraan liittyvän arvonlisäveron ennen kuin saa ne ajan mittaan takaisin arvonlisäveroilmoitusten ansiosta.

Laitteista maksettuja vuokria vastaavat vuokramaksut alentavat verotettavaa tulosta, koska ne kirjataan tuloslaskelmaan liiketoiminnan kuluksi.

🌿 Leasingin haitat

Hallinnollisesti leasingilla on valtava etu, mutta laiteleasingin toteuttamisessa on haittoja.

Leasingsopimuksen hinta on erittäin korkea verrattuna perinteiseen pitkäaikaiseen lainaan. Hakemusmaksut ovat erittäin suuret ja tähän lisätään takuukulut.

Rahoitusvuokranantajasi pyytää sinua yleensä maksamaan vakuuden, joka on melkein 15 % materiaalien arvo.

Leasinglaitokset ovat yleensä haluttomia rahoittamaan tiettyjä investointeja, joita on vaikea myydä uudelleen, jos lainanantaja epäonnistuu. Tällöin keskinäisen takausyhtiön on puututtava asiaan tai todellisten takausten ottaminen on joskus tarpeen sopimuksen tekemiseksi.

Vakuutus sisään täydennyksellä on kustannukset : apu, takuu, joka kattaa taloudellisia menetyksiä vian sattuessa, koneen rikkoutumisvakuutus jne.

Vuokrat maksetaan etukäteen kunkin määräajan saapumisesta. Sinun tulee tietää, että kiinteistön lopullinen takaisinostoarvo on arvioitava oikealla tarkkuudella, jotta laitteistosta ei joudu maksamaan lisähintaa, jos ostovaihtoehtoa suunnitellaan.

Tämä arvo käytännössä on yleensä 1% ja 6% materiaalien alkuperäinen hinta.

🌿 Mitä eroa leasingilla ja leasingolla on?

Leasing on vuokraustoimintaa irtainta tai kiinteää omaisuutta, jolla on osto-optio vuokra-ajan päätyttyä ammattiyritysten hyväksi.

Leasing puolestaan ​​on irtaimen ja kiinteän omaisuuden taloudellinen vuokraus, joka hyödyttää yksityishenkilöitä ja ammattilaisia.

Tästä voimme päätellä kaksi suurta eroa näiden rahoitustapojen välillä:

Leasing hyödyttää luonnollisia henkilöitä (yksityishenkilöitä) tai oikeushenkilöitä (yrityksiä), kun taas leasing hyödyttää vain ammattiyrityksiä.

Leasing-sopimuksen päätyttyä edunsaajayrityksellä on mahdollisuus saada omaisuus hallintaansa osto-option ansiosta, toisaalta leasingissa edunsaajayritykselle ei myönnetä tätä mahdollisuutta automaattisesti.

🌿 Sulkeutuu

Analyysimme lopussa näyttää siltä, ​​että leasing on erittäin tärkeä keino jokaiselle yritykselle, joka haluaa ottaa tavaran haltuunsa ilman, että sillä olisi tähän tarvittavia rahoitustapoja, tämä rahoitusmuoto on edullinen.

Hänen ansiostaan ​​hän voi hyötyä verotettavan tuloksensa alenemisesta, minkä seurauksena maksettavan veron aleneminen sen etujen lisäksi, että tällä rahoitustavalla on myös haittoja, kuten luoton myöntämismenettelyn korkeat kustannukset.

Voimme siis kehottaa sinua harkitsemaan huolellisesti ennen kuin teet valinnan ja varmistamalla, että se on erittäin tehokas tapa rahoittaa toimintaasi ja unelmamahdollisuuttasi.

Tämä on soittovaihtoehto joka antaa sinulle mahdollisuuden ostaa kiinteistön omistajaksi sopimuksen päätyttyä.

🌿 Usein kysyttyjä kysymyksiä

✔️ Kuinka hyötyä leasingsopimuksesta?

JOS olet yritys, pienimmästä suurimpaan, se sinulla on toimintaa, ja sinulla on ajatus laitteiden asentamisesta toiminnan rahoittamiseksi, sinun on vain laadittava suunnitelma ja mentävä laitokseen tai pankkiin.

Ehdota suunnitelmaasi ja jos se on oikein, he myöntävät sinulle rahoituksen toiminnallesi ja vastineeksi joudut maksamaan kuukausimaksun ja sopimuksesi päättyessä sinulla on mahdollisuus saada kyseinen omaisuus hallintaan. .

✔️ Millaisiin laitteisiin voin saada rahoitusta?

Sinulla on mahdollisuus saada rahoitusta mihin tahansa kiinteistöön! Mutta on myös välttämätöntä, että materiaali tai tavara noudattaa tiettyjä ehtoja: sen on oltava kestävää käyttöä, sen on oltava tunnistettavissa ja poistettavissa.

Sijoituksesi voi sisältää aineettomia elementtejä, kuten esimerkiksi ohjelmistoja, jotka ovat välttämättömiä laitteiden moitteettoman toiminnan kannalta, edellyttäen, että ne noudattavat edellä mainitsemiamme ehtoja.

Olemme valmiita !!! Mutta ennen kuin lähdet, toimi näin Kiinteistösijoittaminen askel askeleelta.