Dèan ionmhas air do chluaineas le tasgadh thogalaichean
Tha do chluaineas a’ teannadh dlùth ach nach do shàbhail thu gu leòr? Gu fortanach, chan eil e a-riamh ro fhadalach ullachadh gu math airson do sheann aois. Is e tasgadh thogalaichean am fuasgladh as fheàrr leat airson do chluaineas a mhaoineachadh. Mar thoradh air na màil a gheibhear, bidh togalaichean fìor a’ gineadh sruth airgid cunbhalach. Tha e na chur-ris luachmhor airson do chumail suas Inbhe beatha às deidh 60. Bidh mòran de sheann daoine an urra ri cloich gus am peinnsean a leudachadh.
Faigh a-mach san artaigil seo mar a gheibh thu buannachd bho thogalaichean gus do chluaineas a mhaoineachadh gu socair. Nì sinn ath-sgrùdadh air na diofar sheòrsaichean de thasgaidhean a b’ fheàrr leotha. Beachdaichidh sinn cuideachd air fiachan agus cìsean. Lean an stiùireadh! Chan eil e a-riamh ro fhadalach airson ullachadh ceart airson cluaineas. Ach mus tòisich sinn, seo e Ciamar as urrainn dhut do dhreuchd a leigeil dheth san àm ri teachd a mhaoineachadh nas fheàrr? Tiugainn !!
Clàr-innse
Dè a th 'ann an tasgadh oighreachd fìor?
Tha tasgadh thogalaichean a’ toirt a-steach ceannach thogalaichean le sùil ri toradh dualchais is ionmhais. Tha diofar dhòighean air an seòrsa seo de thasgadh a dhèanamh. Is e an rud as clasaigeach a bhith a’ ceannach àros no taigh airson a thoirt air màl. Bidh an neach-tasgaidh an uairsin a’ faighinn teachd-a-steach màl gach mìos a rèir a’ mhàil, às am feumar na cosgaisean a tha dualach don togalach a thoirt a-mach. Is e an t-amas a leigeil ma sgaoil toradh bliadhnail mar thoradh air na màil a chaidh a chruinneachadh.
Faodaidh tu cuideachd seilbh a cheannach ann an an amas ath-reic beagan bhliadhnaichean às deidh sin le bhith a’ faighinn luach a bharrachd. Tha an luach a bharrachd seo a’ tighinn an dàrna cuid bhon àrdachadh ann am margaidh thogalaichean, no bho ath-luachadh air an togalach às deidh obair leasachaidh a rinn an neach-tasgaidh. Ge bith dè an ro-innleachd, feumaidh tasgadh ann an oighreachd fìor beachdachadh san fhad-ùine. Thathas cuideachd a’ moladh iomadachadh gus nach cuimseachadh a h-uile cunnart air an aon mhaoin.
Dèan tasgadh ann am prìomh àite-fuirich nas motha
Feumaidh am prìomh àite-fuirich a bhith farsaing gu leòr airson a bhith air ath-mhàl gu ìre nuair a leigeas tu dheth a dhreuchd. Smaoinich mu dheidhinn mus dèan thu ceannach no togail. B’ fheàrr leat taigh le leas-phàipear neo-eisimeileach no àros mòr le dà sheòmar cadail fa leth. Faodaidh tu an uairsin pàirt den togalach a thoirt air màl gus teachd-a-steach a ghineadh. Tha e nas fhasa màl a thoirt do dhuine singilte na do theaghlach.
Amas airson àite meadhanach le deagh cheangal gus màl a dhèanamh nas fhasa. Insaladh math, cosgaisean ìosal, pàirceadh: feumaidh an àros a bhith obrachail gus luchd-gabhail a thàladh. Un tha màl le àirneis nas prothaidiche seach màl falamh. Thoir seachad àirneis agus uidheamachd càileachd. Màl ràitheil as t-samhradh, màl oileanach, fo-ghabhail seòmar: iomadaich na cothroman airson teachd a-steach a bharrachd. Dèan dùil ri obair a dh’ fhaodadh a bhith ann gus fuireach còmhla agus màl a dhèanamh comasach. Bidh e doirbh àros a tha ro chuingealaichte no briste fhaighinn air màl.
Artaigil ri leughadh: Faigh a-mach comhairle iomchaidh airson tasgadh ann an SCPI
Faigh seilbh air màl gus do dhreuchd a leigeil dheth
Tha a bhith a’ faighinn seilbh màil airson do chluaineas coltach ri bhith a’ cur craobh. Feumaidh tu a dhèanamh tràth agus aire mhath a thoirt dha gus na buannachdan fhaighinn nas fhaide air adhart. An toiseach, tagh d ’àite gu faiceallach. Is e seo am bunait. Bidh àros crappy ann an droch nàbachd an-còmhnaidh nas fheàrr na baile beag crappy ann am meadhan àite sam bith. Smaoinich air iarrtas màil: còmhdhail, sgoiltean, bùthan… Tha sin uile cudromach.
Dèan an àireamhachadh agad mus tòisich thu. Seall air na màil san sgìre, dèan tuairmse air na cosgaisean, cìsean, sin uile. Feumaidh e a bhith prothaideach, air neo tha e gun fheum. Na dì-chuimhnich planadh airson sàbhalaidhean tèarainteachd airson amannan cruaidh. Tha maoineachadh deatamach. Dèan rèiteachadh math air an iasad agad. Ma ghabhas e dèanamh, feuch ri pàigheadh dheth mus leig thu dheth a dhreuchd. Air an dòigh sin, nuair a bhios tu sean agus a h-uile rùisgte, cha bhi agad ach am màl a thighinn a-steach, gun a bhith agad ri sgillinn a thoirt a-mach.
Smaoinich air cìsean. Tha gu leòr dhòighean ann air do chìsean a lughdachadh nuair a nì thu tasgadh ann an togalaichean. Faigh a-mach barrachd mu dheidhinn seo, faodaidh e tòrr airgid a shàbhaladh dhut. Cha bu chòir dearmad a dhèanamh air riaghladh. Faodaidh tu fhèin a dhèanamh ma tha an ùine agus an claonadh agad. Rud eile, faodaidh buidheann aire a thoirt dha, ach cosgaidh e pàirt den mhàl dhut.
Dèan iomadachadh ma ghabhas e dèanamh. Na cuir na h-uighean agad gu lèir ann an aon bhasgaid. Stiùidio an seo, àros dà sheòmar an sin… Tha sin a’ cuingealachadh nan cunnartan. Na dì-chuimhnich mu dheidhinn cumail suas. Bidh togalach air a dheagh chumail suas a’ tàladh luchd-gabhail math agus ag àrdachadh luach thar ùine. Agus an uairsin, bi foighidneach. Tha seilbh na thasgadh fad-ùine. Is dòcha nach fhaigh thu toradh mòr sa bhad, ach thairis air 20-30 bliadhna, faodaidh e do bheatha atharrachadh gu mòr.
Mu dheireadh, cùm sùil a-mach airson cothroman. Bidh a 'mhargaidh a' gluasad fad na h-ùine. Ma chì thu tòrr math, na bi leisg leum air. Gus an suidheachadh as fheàrr a dhèanamh:
- B’ fheàrr leam togalach beag a tha furasta fhaighinn air màl : stiùidio, dà sheòmar, àros beag. Bidh màil nas àirde gach m2.
- Ag amas air àite ro-innleachdail : faisg air an oilthigh, meadhan a’ bhaile, metro, bùthan. Bidh iarrtas màil cudromach.
- dèan beagan obrach gus an togalach ùrachadh mus cuir thu air màl e: parquet, dealan, seòmar-ionnlaid.
- Uidheamachadh co-dhiù: leabaidh, hotplates, refrigerator. Bidh seo a’ comasachadh màl àirneis nas prothaidiche.
- Cuir geall air cìsean buannachdail an LMNP (Companaidh Àirneis Neo-phroifeasanta). Saoradh cìse a dh’ fhaodadh a bhith ann.
- Cùm sàbhalaidhean faiceallach airson cùisean èiginn: obair èiginneach, màl saor-làithean, bilean gun phàigheadh.
Ma tha seilbh agad mu thràth, smaoinich cuideachd air a thoirt air màl às deidh dhut a dhreuchd a leigeil dheth. Bidh na màil a’ gineadh leasachadh mòr.
Cuir do shàbhalaidhean ann an SCPI
Is e dòigh eile air do chluaineas a mhaoineachadh tasgaidhean SCPI a dhèanamh. Tha SCPIn (Companaidhean Tasgadh Togalaichean Catharra) a’ ceadachadh tasgadh a dhèanamh ann am màl thogalaichean ann an dòigh shìmplidh. Tha a bhith a’ tasgadh do shàbhalaidhean ann an SCPI na roghainn a tha a’ sìor fhàs mòr-chòrdte dha luchd-sàbhalaidh a tha airson am maoin iomadachadh fhad ‘s a tha iad a’ faighinn buannachd bho theachd a-steach fulangach. Leigidh SCPIn leat earrannan fhaighinn ann am pasgan thogalaichean air an riaghladh le proifeiseantaich, agus mar sin a’ tabhann eòlas air margaidh thogalaichean gun chuingealachaidhean riaghlaidh dìreach.
Is e aon de na prìomh bhuannachdan a tha aig SCPIan an comas teachd-a-steach cunbhalach a ghineadh. Gu dearbh, tha na màil a gheibhear bho thogalaichean a tha an SCPI air an ath-riarachadh gu na com-pàirtichean ann an cruth earrannan. Leigidh seo le luchd-tasgaidh teachd-a-steach màl a chosnadh gun a bhith draghail mu bhith a’ riaghladh nan togalaichean iad fhèin. A bharrachd air an sin, tha SCPIn a’ tabhann leachtachd sònraichte, ged a tha e nas lugha na earrannan clàraichte, leis gum faodar na h-earrannan ath-reic air margaidh na h-àrd-sgoile.
Ach, tha e deatamach an SCPI agad a thaghadh gu faiceallach. Tha na slatan-tomhais air an tèid beachdachadh a’ toirt a-steach ro-innleachd tasgaidh na companaidh, càileachd maoin thogalaichean, ìre seilbh seilbh agus eachdraidh toraidh. Leigidh deagh sgrùdadh tòiseachaidh dhut cunnartan a lughdachadh agus an toradh as fheàrr fhaighinn air do thasgadh.
Mu dheireadh, bu chòir a thoirt fa-near gu bheil tasgadh ann an SCPI cuideachd na chunnart. Coltach ri tasgadh thogalaichean sam bith, faodaidh luach nan earrannan atharrachadh a rèir suidheachadh a’ mhargaidh. A bharrachd air an sin, faodaidh cìsean riaghlaidh an toradh lom a gheibh an neach-tasgaidh a lughdachadh. Mar sin tha e deatamach a bhith fiosraichte agus, ma tha sin riatanach, co-chomhairle a chumail ri comhairliche ionmhais mus tòisich thu air an t-seòrsa seo de thasgadh.
Bidh sinn a’ ceannach earrannan SCPI a bheir còir air cuibhreann den mhàl a chaidh a chruinneachadh air pasgan thogalaichean air an riaghladh le proifeiseantaich. Tagh SCPI air a thasgadh ann an togalaichean còmhnaidh. Ag amas air aon toradh lom de 4 gu 5% gus teachd a-steach comhfhurtail a bharrachd a ghineadh.
Geall air bliadhna-bliadhna beatha
Tha an ceann-bliadhna beatha na rèiteachadh ionmhais agus fìor thogalaichean a leigeas le seann duine, an neach-reic, an togalach aca (taigh, àros, fearann, msaa) a reic fhad ‘s a chumas iad a’ chòir fuireach ann gus am bàsaich iad. Tha an teicneòlas seo cuideachd a 'toirt cothrom dhut maoineachadh do chluaineas gu furasta.
Pàighidh an ceannaiche suim ris an canar "bouquet" a tha a 'riochdachadh dìreach pàirt den phrìs reic, mar as trice eadar 10% agus 30%. Tha an còrr den phrìs air a phàigheadh ann an cruth “bliadhna-beatha" pàighte bho àm gu àm don neach-reic fad a bheatha. Cha bhi làn shealbh aig a’ cheannaiche air an togalach ach às deidh bàs an neach-reic air nach eil e an-dràsta ach an neach-seilbh lom. Tha a’ phrìs an urra ri aois an neach-reic agus mar sin an aois aige. dùil-beatha tuairmseach.
Mar sin is e tasgadh thogalaichean aig cosgais nas ìsle don neach-ceannach a th’ ann am bliadhna-bliadhna beatha ach cunnartach ma tha e ceàrr mu bheatha an neach-reic a tha air fhàgail. Buannachdan ceann-bliadhna beatha airson cluaineas:
- prìs lasaichte, ga dhèanamh comasach tasgadh a dhèanamh ann an togalach brèagha. Suas gu -50% de phrìs a 'mhargaidh.
- Teachd a-steach a dh’ fhaodadh a bhith ann ma ghabhas an neach-còmhnaidh ri pàirt fo-ghabhail.
- Cìsean buannachdail : gun bhuannachd calpa cìseil air bàs an neach-còmhnaidh.
- Toradh air tasgadh air bàs ma thèid an togalach ath-reic no màl.
Tagh do bhliadhna-bliadhna gu faiceallach: san àite cheart, neach-còmhnaidh gun a bhith ro shean, eòlas meidigeach mionaideach. Ullachadh ciallach airson tasgadh a dhèanamh ann an cloich nuair a tha dìth tabhartas ann.
Cleachd creideas thogalaichean
Gus maoin màil a thogail, na bi leisg iasad thogalaichean a chleachdadh, eadhon faisg air cluaineas. Tha iasadachd fhathast tarraingeach leis na h-ìrean ìosal a th’ ann an-dràsta. Mar chomhairle, cuingealaich an t-suim air iasad aig a’ char as àirde de 50% den luach seilbh gus an iasad fhaighinn. Co-rèiteachadh a creideas thairis air 15 bliadhna aig a’ char as àirde. Tha e nas fheàrr a phàigheadh air ais mus leig thu dheth a dhreuchd.
B’ fheàrr le ìre stèidhichte gus ìrean àrdachadh a sheachnadh. Fiù ma tha e a 'ciallachadh pàigheadh beagan a bharrachd. Tagh an àrachas iasadaiche as saoire, chan eil diofar aig an aois agad. Tagh pàighidhean mìosail seasmhach : gun iongnadh no buaidh ball-sneachda. Dèan co-rèiteachadh mu bhith a’ toirt aire do mhàl nuair a bhios tu a’ cunntadh do cho-mheas fiachan. Meudaich am prìomh-bhaile nas luaithe ma tha sin comasach le taing don mhàl a gheibhear. Thoir an aire, feumaidh an iasad fuireach seasmhach às deidh do dhreuchd a leigeil dheth. Feumaidh an teachd-a-steach màil agad san àm ri teachd pàighidhean mìosail agus cìsean a chòmhdach. Dèan tuairmse gu faiceallach air a’ bhuidseit agad.
Co-dhùnadh
Taing do thasgadh màil, faodaidh tu dèanamh cinnteach à teachd-a-steach comhfhurtail a bharrachd airson do chluaineas. Tha grunn roghainnean rim faighinn dhut a rèir do bhuidseit agus do stuamachd. Tha màl mar phàirt den phrìomh àite-fuirich agad am fuasgladh as sìmplidh. Tha ceannach fìor thogalach màil nas prothaidiche ach feumar sgrùdadh nas cruaidhe. Leigidh SCPIan leat tasgadh a dhèanamh gu fulangach tro phroifeiseantaich.
Feumar sgrùdadh a dhèanamh air bliadhna-bliadhna beatha agus iasad thogalaichean a rèir do shuidheachadh. Ge bith dè an roghainn a thaghas tu, planadh do phròiseact gu faiceallach. Dèan sgrùdadh gu faiceallach air gach taobh: cìs, prothaid, cosgaisean san àm ri teachd, cunnartan màil, ath-reic comasach. Cuir fios gu comhairliche thogalaichean gus do stiùireadh. Fios Thugainn. Ach mus fhalbh thu, seo e Mar a chruthaicheas tu tairgse gnìomhachais neo-sheasmhach
Fàg beachd