નવી કે જૂની સ્થાવર મિલકત ખરીદો 

18 aout 2023 પાર ફૌસ્ટિન ડીજોફ્યુએટ

તમે ખરીદવાની યોજના ઘડી રહ્યા છોરિયલ એસ્ટેટ નવી કે જૂની?  આ નિર્ણાયક પસંદગી ઘણા પાસાઓને અસર કરશે: બજેટ, સંભવિત કાર્ય, ઊર્જા પ્રદર્શન, કરવેરા વગેરે.

તમે નક્કી કરો તે પહેલાં, આ બે વિકલ્પોના સંબંધિત ફાયદા અને ગેરફાયદાનું વિગતવાર વિશ્લેષણ કરવું આવશ્યક છે. આ સંશોધન કરેલ લેખમાં, નવાની સંપૂર્ણ સરખામણી શોધો દરેક ખૂણાથી જૂના વિરુદ્ધ.

તમારી પ્રથમ ડિપોઝિટ પછી 200% બોનસ મેળવો. આ પ્રોમો કોડનો ઉપયોગ કરો: argent2035

વાંચવા માટેનો લેખ: શિખાઉ માણસ તરીકે ટાળવા માટેની 11 ટ્રેડિંગ ભૂલો 

અમે તમામ ભિન્ન તત્વોને તપાસીશું: m2 દીઠ કિંમત, વધારાના ખર્ચ, જોખમ છુપાયેલી ખામીઓ, સહ-માલિકીના શુલ્ક, કર લાભો, પુનર્વેચાણ મૂલ્યાંકન…

આ સંપૂર્ણ આંતરદૃષ્ટિ માટે આભાર, તમે તથ્યોની સંપૂર્ણ જાણકારી સાથે તમારો નિર્ણય લઈ શકશો અને ખરેખર તમારી જરૂરિયાતો અને તમારા જીવન પ્રોજેક્ટને અનુરૂપ મિલકત શોધી શકશો. પરંતુ તમે પ્રારંભ કરો તે પહેલાં, અહીં તે કેવી રીતે છે રિયલ એસ્ટેટમાં સ્ટેપ બાય સ્ટેપ રોકાણ કરો

 ચાલો જઇએ !

ટેબલ ડેસ મેટિરેસ

બુકીઓબોનસહવે શરત
✔️ બોનસ : ત્યાં સુધી €1950 + 150 મફત સ્પિન
💸 સ્લોટ મશીન રમતોની વિશાળ શ્રેણી
???? પ્રોમો કોડ : argent2035
✔️બોનસ : ત્યાં સુધી €1500 + 150 મફત સ્પિન
💸 કેસિનો રમતોની વિશાળ શ્રેણી
???? પ્રોમો કોડ : argent2035
✔️ બોનસ: સુધી 1750 € + 290 CHF
💸 ટોચના કસિનોનો પોર્ટફોલિયો
???? પ્રોમો કોડ : 200euros

🎯 નવી ઇમારતોમાં m2 દીઠ ઊંચી કિંમતો

ચાલો કિંમતના ઓવરરાઇડિંગ માપદંડ સાથે પ્રારંભ કરીએ. આશ્ચર્યજનક રીતે, નવું જૂના કરતાં m2 દીઠ વધુ ખર્ચાળ છે. સરેરાશ ગણતરી કરો:

  • નવ: પ્રદેશના આધારે €4 અને €000 / m6 વચ્ચે.
  • પ્રાચીન: પ્રમાણભૂત એપાર્ટમેન્ટ માટે €2 અને €500 / m4 વચ્ચે.

આ તફાવત બાંધકામની ઊંચી કિંમત, તેમજ વિકાસકર્તાઓના માર્જિન દ્વારા સમજાવવામાં આવે છે. એ પણ ધ્યાનમાં રાખો કે નવી ઇમારતો (નાના રૂમ) માં સપાટીઓ ઘણી વાર ઓછી ઉદાર હોય છે.

🎯 નવી ઇમારતોમાં વધારાનો ખર્ચ પણ વધારે છે

ખરીદી કિંમત ઉપરાંત, નવામાં આનુષંગિક ખર્ચ પણ વધુ છે:

  • 20% વેટ જૂની નોટરી ફીમાં ઘટાડો થયો છે.
  • વિકાસ કર અને વિવિધ યોગદાન.
  • દસ વર્ષની ગેરંટી ખર્ચ.
  • થોડી વધારે નોટરી ફી.

કુલ મળીને, આ આનુષંગિક ખર્ચ રજૂ કરી શકે છે કિંમતના 10 થી 15% નવામાં, જૂનામાં 7 થી 8% સામે. તમારા એકંદર સંપાદન બજેટમાં આને ધ્યાનમાં લેવું આવશ્યક છે.

🎯 તાજેતરના બાંધકામ સાથે છુપાયેલા ખામીઓનું ઓછું જોખમ

નવાનો એક ફાયદો એ છે કે અપ્રિય આશ્ચર્યની ગેરહાજરી. જૂના નિવાસથી વિપરીત, તમે નવા બાંધકામ સાથે સામાન્ય સ્થિતિની ખાતરી કરો છો.

કોઈ જોખમ નથી:

  • પાઈપો અથવા વીજળી સાથે સમસ્યાઓ
  • ખરાબ રીતે હાથ ધરવામાં આવેલા કામને પગલે સુપ્ત ખામી
  • ઇન્સ્યુલેશનની દ્રષ્ટિએ ખરાબ આશ્ચર્ય

દરેક વસ્તુની ખાતરી દશામાની દ્વારા આપવામાં આવે છે. આ અગાઉના માલિકો સામે અણધાર્યા કામો અને કાર્યવાહી ટાળે છે. શાંતિની પ્રતિજ્ઞા.

🎯 નવી ઇમારતોમાં વધુ વ્યાજબી સહ-માલિકી શુલ્ક

અન્ય સકારાત્મક મુદ્દો, કોન્ડોમિનિયમ ફી સામાન્ય રીતે તાજેતરના કાર્યક્રમો પર વધુ સારી રીતે ઑપ્ટિમાઇઝ કરવામાં આવે છે:

  • કાર્યક્ષમ ઇન્સ્યુલેશન ઊર્જા ખર્ચને મર્યાદિત કરે છે.
  • વોરંટી હેઠળ નવા સામૂહિક સાધનો.
  • માર્કેટિંગની શરૂઆતમાં ટ્રસ્ટીનું સખત સંચાલન.

પરિણામે, જૂના બિલ્ડીંગ માટે €20 થી €2/m30ની સરખામણીમાં નવા બિલ્ડ્સ માટે 40/m2/વર્ષની આસપાસનો શુલ્ક છે. ખરીદ શક્તિમાં નોંધપાત્ર ફાયદો.

🎯 નવા રોકાણ સાથે વધુ કર લાભો

કરવેરાના દૃષ્ટિકોણથી પણ, નવું વધુ આકર્ષક છે:

  • પ્રથમ ભાડા પર 20% VAT વસૂલ કરી શકાય છે.
  • પિનલ : ખરીદ કિંમતના 21% સુધીનો કર ઘટાડો.
  • ડુફ્લોટ/પીનલ: €63 નો મહત્તમ ઘટાડો 000, 6 અથવા 9 વર્ષમાં ફેલાયેલો છે.
  • માંથી મુક્તિ 2 વર્ષ માટે મિલકત વેરો.

કરવેરાના દૃષ્ટિકોણથી ઑપરેશનને ઑપ્ટિમાઇઝ કરવા માટે પૂરતું છે, ખાસ કરીને ભાડાના રોકાણને ધ્યાનમાં રાખીને.

🎯 નવામાં માન આપવાના ધોરણો

બીજી બાજુ, નવામાં ખરીદી કડક ધોરણોનું સન્માન સૂચવે છે જે ગેરલાભનું નિર્માણ કરી શકે છે:

  • RT2012 અને ટૂંક સમયમાં RE2020: ઊર્જા અવરોધો.
  • ઓછી ગતિશીલતા ધરાવતા લોકો માટે સુલભતા માટે PMR ધોરણો.
  • કડક સુરક્ષા નિયમો.
  • અમુક કિસ્સાઓમાં કાર માટે પાર્કિંગની જવાબદારી.

આ કડક નિયમો અંતિમ કિંમતને અસર કરે છે. તેઓ પોતાની રુચિ અનુસાર મિલકતને વ્યક્તિગત કરવા માટે ઓછી સ્વતંત્રતા પણ છોડે છે.

🎯 નવી ઇમારતોમાં લાંબા ગાળાના વિકાસ માટે વધુ સારી સંભાવના

લાંબા ગાળે નવા એપાર્ટમેન્ટનું વેલ્યુએશન વધુ સારું રહેશે. માટે આભાર :

  • આધુનિક અને ટકાઉ સેવાઓ.
  • બહેતર ઊર્જા પ્રદર્શન.
  • કોઈ નહીં" જર્જરિત અસર ».
  • સ્થાન ઘણીવાર સુઘડ.

આ બધું તેની રિસેલ કિંમત વધારવામાં મદદ કરશે. 10, 20 અથવા 30 વર્ષમાં સરખામણીમાં જૂના ઊર્જા-સઘન આવાસ માટે.

બુકીઓબોનસહવે શરત
✔️ બોનસ : ત્યાં સુધી €1950 + 150 મફત સ્પિન
💸 સ્લોટ મશીન રમતોની વિશાળ શ્રેણી
???? પ્રોમો કોડ : 200euros
✔️બોનસ : ત્યાં સુધી €1500 + 150 મફત સ્પિન
💸 કેસિનો રમતોની વિશાળ શ્રેણી
???? પ્રોમો કોડ : 200euros
ગુપ્ત 1XBET✔️ બોનસ : ત્યાં સુધી €1950 + 150 મફત સ્પિન
💸 સ્લોટ મશીન રમતોની વિશાળ શ્રેણી
???? પ્રોમો કોડ : WULLI

🎯 જૂનામાં વધુ સુગમતા અને વાટાઘાટો

જૂનામાં ખરીદી કરીને, તમને કિંમત પર વાટાઘાટોના વધુ માર્જિનથી ફાયદો થાય છે. હાલના કોન્ડોમિનિયમમાં, બધું પથ્થરમાં પણ સુયોજિત નથી.

તે શક્ય છે:

  • મેળવો 5 થી 10% ડિસ્કાઉન્ટ સારી રીતે વાટાઘાટો કરીને.
  • સંભવિત ભાવિ કાર્ય પર સિન્ડિક સાથે ચર્ચા કરો.
  • સારાને અનુકૂળ કરો તેને કસ્ટમાઇઝ કરવા માટેના કાર્યો દ્વારા.

VEFA શાસન હેઠળ નવા રહેઠાણમાં અશક્ય જ્યાં પ્રમોટર દ્વારા બધું લાદવામાં આવે છે.

🎯 ફાયદા/ગેરફાયદાનો સારાંશ

મુખ્ય મુદ્દાઓનો સારાંશ આપવા માટે:

નુફભૂતપૂર્વ
💶 વધુ બજેટ💰 કિંમત પ્રતિ m2 ઓછી
🆕 છુપાયેલા ખામીઓની ગેરહાજરી🔧 છુપાયેલા કાર્યોનું જોખમ
💷 કર લાભો📉 સંભવિત મૂડી નુકશાન
🔨 ઘટાડો લવચીકતા✂️ વધુ સ્વતંત્રતા

🎯 બંધ

અંતે, નવા અને જૂના વચ્ચેની પસંદગી હોવી જોઈએ તમારા બજેટ પ્રમાણે કરો, તમારી રોકાણકાર પ્રોફાઇલ અને સૌથી ઉપર સ્થાન, લાભો અને કરવેરાના સંદર્ભમાં તમારી પ્રાથમિકતાઓ.

વાંચવા માટેનો લેખ: સંતુલિત સ્ટોક માર્કેટ પોર્ટફોલિયો કેવી રીતે બનાવવો ❓ 

Betwinner સાથે જીતો

તમારી પ્રથમ ડિપોઝિટ પછી 200% બોનસ મેળવો. આ સત્તાવાર પ્રોમો કોડનો ઉપયોગ કરો: argent2035

હવે જ્યારે તમારી પાસે આ તમામ વિગતવાર સરખામણી તત્વો છે, તો તમે આત્મવિશ્વાસ સાથે તમારો નિર્ણય લઈ શકો છો. ખરેખર તમારા પ્રોજેક્ટ અને તમારી જરૂરિયાતોને અનુરૂપ મિલકત શોધવા માટે તમામ પાસાઓનું કાળજીપૂર્વક વિશ્લેષણ કરો!

પરંતુ તમે જતા પહેલા, અહીં કેટલાક છે ઉદ્યોગસાહસિકતામાં સફળ થવા માટેની ટિપ્સ

લેખક અવતાર
ફૌસ્ટિન ડીજોફ્યુએટ શિક્ષક સંશોધક
હું ફાઇનાન્સમાં ડૉક્ટર છું અને ઇસ્લામિક ફાઇનાન્સમાં નિષ્ણાત છું. બિઝનેસ કન્સલ્ટન્ટ, હું યુનિવર્સિટી ઓફ કોમર્સ એન્ડ મેનેજમેન્ટ, બામેન્ડા ખાતે શિક્ષક-સંશોધક પણ છું. જૂથના સ્થાપક Finance de Demain અને અનેક પુસ્તકો અને વૈજ્ઞાનિક લેખોના લેખક.