રિયલ એસ્ટેટ મિલકત કેવી રીતે વેચવી?

રિયલ એસ્ટેટનું વેચાણ એ હોઈ શકે છે જટિલ અને તણાવપૂર્ણ પ્રક્રિયા. Mais avec une bonne préparation et une stratégie efficace, vous pouvez atteindre vos objectifs de vente. Il est tout à fait compréhensible que vous cherchiez à vous informer avant de vous lancer dans la vente d'une propriété, car c'est un projet de grande envergure.

આ લેખમાં, અમે તમને તમારી રિયલ એસ્ટેટ મિલકત વેચવા માટે વ્યવહારુ સલાહ આપીશું. પરંતુ અમે શરૂ કરીએ તે પહેલાં, અહીં છે તમે તમારી ભાવિ નિવૃત્તિને વધુ સારી રીતે કેવી રીતે નાણાં આપી શકો? ચાલો જઇએ !!

🌲 તમારી રિયલ એસ્ટેટ પ્રોપર્ટીનું મૂલ્યાંકન કરો

Avant de mettre votre propriété immobilière sur le marché, il est important de l'évaluer. Cela vous donnera une idée du prix que vous pouvez demander et તમને વાસ્તવિક કિંમત સેટ કરવામાં મદદ કરશે. તમે તમારી મિલકતની કિંમત કરવા માટે રિયલ એસ્ટેટ મૂલ્યાંકનકર્તાને ભાડે રાખી શકો છો અથવા કિંમતનો રફ વિચાર મેળવવા માટે ઑનલાઇન સાધનોનો ઉપયોગ કરી શકો છો. જો તમે તમારું ઘર ઝડપથી વેચવા માંગતા હો, તો તે સેટ કરવું જરૂરી છે સ્થાનિક રિયલ એસ્ટેટ બજારને અનુરૂપ કિંમત. Ce n'est pas tant le prix que vous avez payé pour votre maison qui compte, mais plutôt sa valeur actuelle.

લાંબા સમય સુધી બજારમાં બેઠેલા ઘરોની કિંમત ઘણી વખત વધારે હોય છે અને સ્થાનિક માંગને સંતોષતા નથી, જે કરી શકે છે વેચાણકર્તાઓ માટે નિરાશાજનક બનો. તેથી વેચાણમાં વિલંબ ટાળવા માટે વાસ્તવિક કિંમત નક્કી કરવી મહત્વપૂર્ણ છે.

🌲તમારી રિયલ એસ્ટેટ પ્રોપર્ટી તૈયાર કરો અને તેની કાળજી લો

સંભવિત ખરીદદારોને આકર્ષવા માટે તમારી રિયલ એસ્ટેટ મિલકતની રજૂઆત આવશ્યક છે. ખાતરી કરો કે તમારી મિલકત સ્વચ્છ, વ્યવસ્થિત અને સારી રીતે જાળવવામાં આવે છે. નાના સમારકામ કરો, જેમ કે ખામીયુક્ત લાઇટ બલ્બ બદલવા અથવા લીક થતા નળને ઠીક કરવા. જો જરૂરી હોય તો, તમારી મિલકતને વધુ આધુનિક દેખાવ આપવા માટે મુખ્ય રૂમને ફરીથી બનાવવા અથવા નવીનીકરણ કરવાનું વિચારો.

Il est souvent dit que la première impression est importante et cela s'applique également aux ventes immobilières. Finance de Demain Consulting માને છે કે ખરીદદારો તેમનો નિર્ણય લે છે મુલાકાતની પ્રથમ 90 સેકન્ડ. Ainsi, il est conseillé de désencombrer l'espace et de faire les réparations nécessaires pour améliorer l'apparence de votre maison sans pour autant la transformer en une « મોડેલ હાઉસ ». તે સામાન્ય નથી?

🌲 તમારા આંતરિક ભાગને વ્યક્તિગત કરો

તે જરૂરી છે " તટસ્થ » તમે જે મિલકત વેચવા માંગો છો તેની આંતરિક સુશોભન શક્ય હોય તેટલી. Pourquoi? Tout simplement parce qu’il se peut que les acquéreurs potentiels ne partagent pas vos goûts en matière de déco. En cas de succession, il est par exemple fortement conseillé de mettre au placard la tête de sanglier qui trône sur le mur de la salle à manger de feu votre grand-père...

એનો ઉલ્લેખ ન કરવો કે સંભવિત ખરીદનાર માટે પોતાને મકાનમાં પ્રોજેક્ટ કરવાનું સરળ છે. લામડા અગાઉના કબજેદારની છાપ દ્વારા મજબૂત રીતે ચિહ્નિત થયેલ આંતરિકમાં કરતાં.

ઉદાહરણ તરીકે, તમારો 13 વર્ષનો દીકરો જે રેપનો ચાહક છે તેને 8 વર્ષની રાજકુમારીના કેન્ડી પિંક બેડરૂમમાં પોતાની કલ્પના કરવી મુશ્કેલ હશે. અને આપણે સમજીએ છીએ!

🌲 તમારા ઘરની શક્તિઓને હાઇલાઇટ કરો

વર્ષના બાકીના દિવસો કરતાં રિયલ એસ્ટેટના વેચાણ માટે સન્ની દિવસો વધુ અનુકૂળ રહેશે. પરંતુ રમે છે મોસમનો નકશો મુજબની હોઈ શકે છે. જો તમારા ઘરમાં ફાયરપ્લેસ છે, તો સંભવિત ભાવિ ખરીદદારોને આકર્ષવા માટે સારી આગ જેવું કંઈ નથી કે જેઓ સારી આગના આકર્ષણ પ્રત્યે ઉદાસીન ન હોય (ખાસ કરીને જો મુલાકાત શિયાળાની મધ્યમાં થાય).

તેવી જ રીતે, જો તમારી પાસે સુંદર બગીચો છે, તે સ્ટેજ અચકાવું નથી (હોમ સ્ટેજીંગ ઘરોના બાહ્ય ભાગ પર પણ લાગુ પડે છે). ટૂંકમાં, કોઈ પણ વસ્તુ જે " ઉમેરેલી કિંમત » અને તમારા ઘરને બજારની અન્ય રિયલ એસ્ટેટથી અલગ રહેવાની મંજૂરી આપો તે કોઈપણ રીતે છુપાયેલું હોવું જોઈએ નહીં પરંતુ તેનાથી વિપરીત ગર્વથી પ્રદર્શિત થવું જોઈએ!

🌲 રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ શોધો

Trouver un bon agent immobilier, c'est comme chercher une aiguille dans une botte de foin. Mais t'inquiète, j'ai quelques astuces pour toi.

D'abord, commence par demander autour de toi. Tes potes, ta famille, tes collègues… Y'en a sûrement qui ont déjà bossé avec un agent. Les recommandations perso, y'a rien de mieux. Si quelqu'un te dit "Ce mec-là, il gère", c'est déjà un bon début. Ensuite, fais un tour dans ton quartier. Regarde les agences qui ont pignon sur rue. C'est con, mais une agence bien placée avec une belle vitrine, ça inspire confiance. Entre, discute avec les agents. Tu vas vite sentir si ça matche ou pas.

Sur internet, c'est la jungle. Mais c'est aussi une mine d'or. Check les avis en ligne, mais fais gaffe. Tout le monde peut balancer n'importe quoi. Concentre-toi sur les avis détaillés, pas juste les "c'est nul" ou "c'est génial". બહુવિધ એજન્ટોનો સંપર્ક કરો. જો તમે વેચવા માંગતા હોવ તો તેમને તમારી પ્રોપર્ટીનું મૂલ્ય આપવા માટે કહો. તમે ઝડપથી તેઓને જોશો કે જેઓ સ્થાનિક બજારને ખરેખર જાણતા હોય છે જેઓ વાહિયાત વાતો કરે છે.

તેમના ઓળખપત્રો તપાસો. શું તેમની પાસે વ્યાવસાયિક કાર્ડ છે? શું તેઓ પ્રોફેશનલ યુનિયન સાથે જોડાયેલા છે? તે કંટાળાજનક લાગે છે, પરંતુ તે તમને ઓછામાં ઓછી ગંભીરતાની ખાતરી આપે છે. તેમને ચોક્કસ પ્રશ્નો પૂછો. તેઓએ તાજેતરમાં તમારા જેવી કેટલી મિલકતો વેચી છે? તેમની માર્કેટિંગ વ્યૂહરચના શું છે? તેઓ મુલાકાતોનું સંચાલન કેવી રીતે કરે છે? એક સારા એજન્ટ પાસે આ બધાના સ્પષ્ટ જવાબો હશે.

માટે ધ્યાન રાખો ખૂબ સારા વચનો. Si un agent te dit qu'il peut vendre ton appart 50% plus cher que les autres, y'a de fortes chances qu'il te enfume. Négocie les honoraires. C'est pas gravé dans le marbre. Un bon agent sera ouvert à la discussion, surtout si tu lui confies un mandat exclusif.

છેલ્લે, તમારી વૃત્તિ પર વિશ્વાસ કરો. Si le courant passe bien, si tu sens que le mec est honnête et pro, c'est bon signe.

🌲 તમારી મિલકતનો પ્રચાર કરો

એકવાર તમારી મિલકત બજારમાં જવા માટે તૈયાર થઈ જાય, તેનો પ્રચાર શરૂ કરો. Votre agent immobilier peut vous aider à créer une liste de diffusion pour envoyer des annonces à des acheteurs potentiels. Vous pouvez également utiliser des sites web d'annonces immobilières pour atteindre un public plus large.

Il est primordial de faire connaître votre projet de vente en en parlant à votre entourage, en utilisant les réseaux sociaux et les sites d'annonces. Cependant, તે વધુપડતું ન કરવું મહત્વપૂર્ણ છે. Bien que l'intention de multiplier les mandats simples auprès de différentes agences immobilières soit louable pour augmenter les chances d'être vu, cela peut également surexposer votre bien immobilier et તેને ઓછું વિશ્વાસપાત્ર બનાવો.

En effet, si les acheteurs potentiels constatent que votre maison ou votre appartement est proposé à des prix différents sur plusieurs sites d'agences, ils pourraient se demander pourquoi vous déployez autant d'efforts pour vous en débarrasser.

🌲 તમારી મિલકત બતાવો

Les visites de votre propriété sont l'occasion pour les acheteurs potentiels de découvrir votre maison et de se projeter dans leur futur chez eux. Assurez-vous que la propriété est propre et bien rangée avant chaque visite. Si possible, essayez d'être présent lors des visites pour répondre aux questions des acheteurs potentiels.

Chaque pièce doit être nickel. Ça veut pas dire vider complètement, hein. L'idée c'est que les gens puissent s'imaginer vivre là-dedans. Répare les petits trucs qui foutent le seum. Tu sais, le robinet qui goutte, la prise qui pendouille, la porte qui grince… C'est con, mais ça peut faire fuir un acheteur. Il va se dire "Si y'a déjà tout ça à faire, qu'est-ce qui m'attend d'autre ?"

પ્રકાશ, c'est hyper important. Ouvre grand les rideaux, allume toutes les lampes. Si une pièce est sombre, rajoute une lampe d'appoint. Un appart lumineux, ça donne tout de suite meilleure mine. Fais gaffe aux odeurs. Si t'as des clebs ou des chats, aère bien avant les visites. Un petit parfum d'ambiance, pourquoi pas, mais va mollo. Le but c'est pas d'asphyxier les gens.

Mets en valeur les atouts de ton bien. T'as une vue de ouf ? Assure-toi que les fenêtres soient bien dégagées. Une belle cheminée ? Allume un feu si c'est la saison. Prépare un petit dossier avec les infos importantes : les charges, les travaux récents, les diagnostics… Les gens apprécient quand tout est bien organisé.

Sois prêt à répondre aux questions. Les gens vont te demander pourquoi tu vends, depuis quand t'es là, comment sont les voisins… Prépare des réponses honnêtes mais positives. Pendant la visite, laisse les gens explorer tranquille. Sois dispo pour répondre aux questions, mais les colle pas. Personne aime avoir quelqu'un sur le dos quand il visite.

વાંચવા માટેનો લેખ: વોરંટ વિશે બધું

🌲 ઓફરોની વાટાઘાટો કરો

Une fois que vous avez reçu des offres d'achat, discutez avec votre agent immobilier pour décider laquelle accepter. N'oubliez pas que le prix n'est pas le seul facteur à prendre en compte. Vous pouvez également négocier d'autres termes, tels que la date de clôture ou les réparations à effectuer avant la vente. En conclusion, vendre une propriété immobilière peut être un processus લાંબી અને જટિલ. પરંતુ યોગ્ય તૈયારી અને અસરકારક વ્યૂહરચના સાથે, તમે તમારા વેચાણના લક્ષ્યોને પ્રાપ્ત કરી શકો છો.

તમારી મિલકતનું મૂલ્યાંકન કરો, તેને વેચાણ માટે તૈયાર કરો, અનુભવી રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ શોધો, વાસ્તવિક કિંમત સેટ કરો, તમારી મિલકતનો પ્રચાર કરો, તમારું ઘર બતાવો અને સફળ વેચાણ બંધ કરવા માટે ઑફરોની વાટાઘાટો કરો. બસ એટલું જ !!

શુભેચ્છા