સાઇટ ચિહ્ન Finance de Demain

રિયલ એસ્ટેટ મિલકત કેવી રીતે વેચવી?

રિયલ એસ્ટેટ મિલકત

રિયલ એસ્ટેટ મિલકત

રિયલ એસ્ટેટનું વેચાણ એ હોઈ શકે છે જટિલ અને તણાવપૂર્ણ પ્રક્રિયા. પરંતુ યોગ્ય તૈયારી અને અસરકારક વ્યૂહરચના સાથે, તમે તમારા વેચાણના લક્ષ્યોને પ્રાપ્ત કરી શકો છો. તે સંપૂર્ણપણે સમજી શકાય તેવું છે કે તમે મિલકતના વેચાણની શરૂઆત કરતા પહેલા માહિતી મેળવો છો, કારણ કે તે એક મોટા પાયે પ્રોજેક્ટ છે.

આ લેખમાં, અમે તમને તમારી રિયલ એસ્ટેટ મિલકત વેચવા માટે વ્યવહારુ સલાહ આપીશું. પરંતુ અમે શરૂ કરીએ તે પહેલાં, અહીં છે તમે તમારી ભાવિ નિવૃત્તિને વધુ સારી રીતે કેવી રીતે નાણાં આપી શકો? ચાલો જઇએ !!

🌲 તમારી રિયલ એસ્ટેટ પ્રોપર્ટીનું મૂલ્યાંકન કરો

તમારી રિયલ એસ્ટેટ પ્રોપર્ટી બજારમાં મૂકતા પહેલા, તેનું મૂલ્યાંકન કરવું મહત્વપૂર્ણ છે. આ તમને કિંમતનો ખ્યાલ આપશે જે તમે ચાર્જ કરી શકો છો અને તમને વાસ્તવિક કિંમત સેટ કરવામાં મદદ કરશે. તમે તમારી મિલકતની કિંમત કરવા માટે રિયલ એસ્ટેટ મૂલ્યાંકનકર્તાને ભાડે રાખી શકો છો અથવા કિંમતનો રફ વિચાર મેળવવા માટે ઑનલાઇન સાધનોનો ઉપયોગ કરી શકો છો. જો તમે તમારું ઘર ઝડપથી વેચવા માંગતા હો, તો તે સેટ કરવું જરૂરી છે સ્થાનિક રિયલ એસ્ટેટ બજારને અનુરૂપ કિંમત. તમે તમારા ઘર માટે ચૂકવેલ કિંમત એટલી મહત્વની નથી, પરંતુ તેની વર્તમાન કિંમત છે.

લાંબા સમય સુધી બજારમાં બેઠેલા ઘરોની કિંમત ઘણી વખત વધારે હોય છે અને સ્થાનિક માંગને સંતોષતા નથી, જે કરી શકે છે વેચાણકર્તાઓ માટે નિરાશાજનક બનો. તેથી વેચાણમાં વિલંબ ટાળવા માટે વાસ્તવિક કિંમત નક્કી કરવી મહત્વપૂર્ણ છે.

🌲તમારી રિયલ એસ્ટેટ પ્રોપર્ટી તૈયાર કરો અને તેની કાળજી લો

સંભવિત ખરીદદારોને આકર્ષવા માટે તમારી રિયલ એસ્ટેટ મિલકતની રજૂઆત આવશ્યક છે. ખાતરી કરો કે તમારી મિલકત સ્વચ્છ, વ્યવસ્થિત અને સારી રીતે જાળવવામાં આવે છે. નાના સમારકામ કરો, જેમ કે ખામીયુક્ત લાઇટ બલ્બ બદલવા અથવા લીક થતા નળને ઠીક કરવા. જો જરૂરી હોય તો, તમારી મિલકતને વધુ આધુનિક દેખાવ આપવા માટે મુખ્ય રૂમને ફરીથી બનાવવા અથવા નવીનીકરણ કરવાનું વિચારો.

ઘણીવાર એવું કહેવામાં આવે છે કે પ્રથમ છાપ મહત્વપૂર્ણ છે અને આ રિયલ એસ્ટેટ વેચાણ પર પણ લાગુ પડે છે. Finance de Demain Consulting માને છે કે ખરીદદારો તેમનો નિર્ણય લે છે મુલાકાતની પ્રથમ 90 સેકન્ડ. તેથી, તમારા ઘરના દેખાવને ""માં પરિવર્તિત કર્યા વિના, જગ્યાને ખાલી કરવા અને તેના દેખાવને સુધારવા માટે જરૂરી સમારકામ કરવાની સલાહ આપવામાં આવે છે. મોડેલ હાઉસ ». તે સામાન્ય નથી?

🌲 તમારા આંતરિક ભાગને વ્યક્તિગત કરો

તે જરૂરી છે " તટસ્થ » તમે જે મિલકત વેચવા માંગો છો તેની આંતરિક સુશોભન શક્ય હોય તેટલી. Pourquoi? તદ્દન સરળ કારણ કે સંભવિત ખરીદદારો શણગારમાં તમારી રુચિને શેર કરી શકશે નહીં. વારસાની ઘટનામાં, ઉદાહરણ તરીકે, તમારા સ્વર્ગસ્થ દાદાના ડાઇનિંગ રૂમની દિવાલ પર બેઠેલા ભૂંડનું માથું કબાટમાં મૂકવાની ભારપૂર્વક ભલામણ કરવામાં આવે છે...

એનો ઉલ્લેખ ન કરવો કે સંભવિત ખરીદનાર માટે પોતાને મકાનમાં પ્રોજેક્ટ કરવાનું સરળ છે. લામડા અગાઉના કબજેદારની છાપ દ્વારા મજબૂત રીતે ચિહ્નિત થયેલ આંતરિકમાં કરતાં.

રિયલ એસ્ટેટ મિલકત

ઉદાહરણ તરીકે, તમારો 13 વર્ષનો દીકરો જે રેપનો ચાહક છે તેને 8 વર્ષની રાજકુમારીના કેન્ડી પિંક બેડરૂમમાં પોતાની કલ્પના કરવી મુશ્કેલ હશે. અને આપણે સમજીએ છીએ!

🌲 તમારા ઘરની શક્તિઓને હાઇલાઇટ કરો

વર્ષના બાકીના દિવસો કરતાં રિયલ એસ્ટેટના વેચાણ માટે સન્ની દિવસો વધુ અનુકૂળ રહેશે. પરંતુ રમે છે મોસમનો નકશો મુજબની હોઈ શકે છે. જો તમારા ઘરમાં ફાયરપ્લેસ છે, તો સંભવિત ભાવિ ખરીદદારોને આકર્ષવા માટે સારી આગ જેવું કંઈ નથી કે જેઓ સારી આગના આકર્ષણ પ્રત્યે ઉદાસીન ન હોય (ખાસ કરીને જો મુલાકાત શિયાળાની મધ્યમાં થાય).

તેવી જ રીતે, જો તમારી પાસે સુંદર બગીચો છે, તે સ્ટેજ અચકાવું નથી (હોમ સ્ટેજીંગ ઘરોના બાહ્ય ભાગ પર પણ લાગુ પડે છે). ટૂંકમાં, કોઈ પણ વસ્તુ જે " ઉમેરેલી કિંમત » અને તમારા ઘરને બજારની અન્ય રિયલ એસ્ટેટથી અલગ રહેવાની મંજૂરી આપો તે કોઈપણ રીતે છુપાયેલું હોવું જોઈએ નહીં પરંતુ તેનાથી વિપરીત ગર્વથી પ્રદર્શિત થવું જોઈએ!

🌲 રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ શોધો

સારો રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ શોધવો એ ઘાસની ગંજીમાંથી સોય શોધવા જેવું છે. પરંતુ ચિંતા કરશો નહીં, મારી પાસે તમારા માટે કેટલીક ટીપ્સ છે.

પ્રથમ, આસપાસ પૂછીને શરૂ કરો. તમારા મિત્રો, તમારા કુટુંબીજનો, તમારા સહકર્મીઓ... સંભવતઃ કેટલાક એવા છે જેઓ એજન્ટ સાથે કામ કરી ચૂક્યા છે. વ્યક્તિગત ભલામણો, આનાથી વધુ સારું કંઈ નથી. જો કોઈ તમને કહે, "આ વ્યક્તિ તેને સંભાળી શકે છે," તો તે સારી શરૂઆત છે. આગળ, તમારા પડોશની આસપાસ ચાલો. સારી રીતે સ્થાપિત એજન્સીઓ જુઓ. તે મૂર્ખ છે, પરંતુ એક સુંદર પ્રદર્શન સાથે સારી સ્થિતિવાળી એજન્સી આત્મવિશ્વાસને પ્રેરણા આપે છે. અંદર આવો, અધિકારીઓ સાથે વાત કરો. તમને ઝડપથી લાગશે કે તે મેળ ખાય છે કે નહીં.

ઇન્ટરનેટ પર, તે એક જંગલ છે. પણ તે સોનાની ખાણ પણ છે. ઑનલાઇન સમીક્ષાઓ તપાસો, પરંતુ સાવચેત રહો. કોઈપણ કંઈપણ ફેંકી શકે છે. વિગતવાર સમીક્ષાઓ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરો, માત્ર "તે કચરો છે" અથવા "તે મહાન છે". બહુવિધ એજન્ટોનો સંપર્ક કરો. જો તમે વેચવા માંગતા હોવ તો તેમને તમારી પ્રોપર્ટીનું મૂલ્ય આપવા માટે કહો. તમે ઝડપથી તેઓને જોશો કે જેઓ સ્થાનિક બજારને ખરેખર જાણતા હોય છે જેઓ વાહિયાત વાતો કરે છે.

તેમના ઓળખપત્રો તપાસો. શું તેમની પાસે વ્યાવસાયિક કાર્ડ છે? શું તેઓ પ્રોફેશનલ યુનિયન સાથે જોડાયેલા છે? તે કંટાળાજનક લાગે છે, પરંતુ તે તમને ઓછામાં ઓછી ગંભીરતાની ખાતરી આપે છે. તેમને ચોક્કસ પ્રશ્નો પૂછો. તેઓએ તાજેતરમાં તમારા જેવી કેટલી મિલકતો વેચી છે? તેમની માર્કેટિંગ વ્યૂહરચના શું છે? તેઓ મુલાકાતોનું સંચાલન કેવી રીતે કરે છે? એક સારા એજન્ટ પાસે આ બધાના સ્પષ્ટ જવાબો હશે.

માટે ધ્યાન રાખો ખૂબ સારા વચનો. જો કોઈ એજન્ટ તમને કહે કે તે તમારા એપાર્ટમેન્ટને અન્ય કરતા 50% વધુ કિંમતે વેચી શકે છે, તો તે તમને ઉડાવી દેશે તેવી સારી તક છે. વાટાઘાટ ફી. તે પથ્થરમાં સુયોજિત નથી. એક સારો એજન્ટ ચર્ચા માટે ખુલ્લો રહેશે, ખાસ કરીને જો તમે તેને એક વિશિષ્ટ આદેશ સોંપો.

છેલ્લે, તમારી વૃત્તિ પર વિશ્વાસ કરો. જો પ્રવાહ સારી રીતે ચાલે છે, જો તમને લાગે છે કે વ્યક્તિ પ્રમાણિક અને વ્યાવસાયિક છે, તો તે એક સારો સંકેત છે.

🌲 તમારી મિલકતનો પ્રચાર કરો

એકવાર તમારી મિલકત બજારમાં જવા માટે તૈયાર થઈ જાય, તેનો પ્રચાર શરૂ કરો. સંભવિત ખરીદદારોને જાહેરાતો મોકલવા માટે તમારા રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ તમને મેઇલિંગ લિસ્ટ બનાવવામાં મદદ કરી શકે છે. તમે વિશાળ પ્રેક્ષકો સુધી પહોંચવા માટે રિયલ એસ્ટેટ સૂચિ વેબસાઇટ્સનો પણ ઉપયોગ કરી શકો છો.

સામાજિક નેટવર્ક્સ અને જાહેરાત સાઇટ્સનો ઉપયોગ કરીને તમારી આસપાસના લોકો સાથે તેના વિશે વાત કરીને તમારા વેચાણ પ્રોજેક્ટને જાણીતો બનાવવો જરૂરી છે. જો કે, તે વધુપડતું ન કરવું મહત્વપૂર્ણ છે. જો કે અલગ-અલગ રિયલ એસ્ટેટ એજન્સીઓ સાથે સાદા આદેશોનો ગુણાકાર કરવાનો ઈરાદો જોવાની શક્યતાઓ વધારવા માટે પ્રશંસનીય છે, આ તમારી મિલકતને વધુ પડતું એક્સપોઝ કરી શકે છે અને તેને ઓછું વિશ્વાસપાત્ર બનાવો.

ખરેખર, જો સંભવિત ખરીદદારો જુએ કે તમારું ઘર અથવા એપાર્ટમેન્ટ વિવિધ એજન્સીની સાઇટ્સ પર અલગ-અલગ કિંમતે ઓફર કરવામાં આવે છે, તો તેઓ આશ્ચર્ય પામશે તમે તેનાથી છુટકારો મેળવવા માટે આટલા પ્રયત્નો શા માટે કરી રહ્યા છો.

🌲 તમારી મિલકત બતાવો

તમારી મિલકતની મુલાકાત એ સંભવિત ખરીદદારો માટે તમારું ઘર શોધવાની અને તેમના ભાવિ ઘરની કલ્પના કરવાની તક છે. દરેક મુલાકાત પહેલાં મિલકત સ્વચ્છ અને વ્યવસ્થિત છે તેની ખાતરી કરો. જો શક્ય હોય તો, સંભવિત ખરીદદારોના પ્રશ્નોના જવાબ આપવા માટે વ્યુઝ દરમિયાન હાજર રહેવાનો પ્રયાસ કરો.

દરેક ભાગ સંપૂર્ણ હોવો જોઈએ. તેનો અર્થ એ નથી કે સંપૂર્ણપણે ખાલી થઈ જવું. વિચાર એ છે કે લોકો પોતાને ત્યાં રહેતા હોવાની કલ્પના કરી શકે છે. નાની વસ્તુઓને ઠીક કરો જે વસ્તુઓને ખરાબ કરે છે. તમે જાણો છો, ટપકતો પ્રવાહી વહેવાનો હરકોઈ જાતનો નળ, લટકતો સોકેટ, ધ્રૂજતો દરવાજો... તે મૂર્ખ છે, પરંતુ તે ખરીદનારને ડરાવી શકે છે. તે પોતાની જાતને કહેશે, "જો આ બધું કરવાનું બાકી છે, તો મારી રાહ શું છે?"

પ્રકાશ, તે અતિ મહત્વનું છે. પડદા પહોળા કરો, બધા દીવા ચાલુ કરો. જો રૂમ અંધારું હોય, તો એક્સેન્ટ લેમ્પ ઉમેરો. એક તેજસ્વી એપાર્ટમેન્ટ તરત જ તમને વધુ સારું દેખાવા દે છે. ગંધ માટે ધ્યાન રાખો. જો તમારી પાસે કૂતરા અથવા બિલાડીઓ હોય, તો મુલાકાત પહેલાં સારી રીતે હવાની અવરજવર કરો. થોડી રૂમની સુગંધ, કેમ નહીં, પરંતુ તેને સરળ લો. ધ્યેય લોકોનો ગૂંગળામણ કરવાનો નથી.

તમારી મિલકતની સંપત્તિને હાઇલાઇટ કરો. શું તમારી પાસે અદ્ભુત દૃષ્ટિ છે? ખાતરી કરો કે વિંડોઝ સ્પષ્ટ છે. એક સુંદર ફાયરપ્લેસ? મોસમ હોય તો આગ લગાડો. મહત્વની માહિતી સાથે એક નાની ફાઇલ તૈયાર કરો: શુલ્ક, તાજેતરનું કાર્ય, ડાયગ્નોસ્ટિક્સ, વગેરે. જ્યારે બધું સુવ્યવસ્થિત હોય ત્યારે લોકો તેની પ્રશંસા કરે છે.

પ્રશ્નોના જવાબ આપવા તૈયાર રહો. લોકો તમને પૂછશે કે તમે શા માટે વેચો છો, તમે કેટલા સમયથી અહીં છો, પડોશીઓ કેવા છે... પ્રમાણિક પરંતુ હકારાત્મક જવાબો તૈયાર કરો. મુલાકાત લેતી વખતે, લોકોને અન્વેષણ કરવા માટે એકલા છોડી દો. પ્રશ્નોના જવાબ આપવા માટે ઉપલબ્ધ રહો, પરંતુ તેમને પૂછશો નહીં. જ્યારે તેઓ મુલાકાત લે છે ત્યારે તેમની પીઠ પર કોઈ હોય તેવું કોઈને ગમતું નથી.

વાંચવા માટેનો લેખ: વોરંટ વિશે બધું

🌲 ઓફરોની વાટાઘાટો કરો

એકવાર તમે ખરીદીની ઑફરો પ્રાપ્ત કરી લો, પછી કઈ સ્વીકારવી તે નક્કી કરવા માટે તમારા રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ સાથે વાત કરો. યાદ રાખો કે ધ કિંમત ધ્યાનમાં લેવાનું એકમાત્ર પરિબળ નથી. તમે અન્ય શરતો પર પણ વાટાઘાટો કરી શકો છો, જેમ કે વેચાણની સમાપ્તિ તારીખ અથવા સમારકામ પહેલાં કરવામાં આવશે. નિષ્કર્ષમાં, રિયલ એસ્ટેટ મિલકત વેચવી એ એક પ્રક્રિયા હોઈ શકે છે લાંબી અને જટિલ. પરંતુ યોગ્ય તૈયારી અને અસરકારક વ્યૂહરચના સાથે, તમે તમારા વેચાણના લક્ષ્યોને પ્રાપ્ત કરી શકો છો.

તમારી મિલકતનું મૂલ્યાંકન કરો, તેને વેચાણ માટે તૈયાર કરો, અનુભવી રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ શોધો, વાસ્તવિક કિંમત સેટ કરો, તમારી મિલકતનો પ્રચાર કરો, તમારું ઘર બતાવો અને સફળ વેચાણ બંધ કરવા માટે ઑફરોની વાટાઘાટો કરો. બસ એટલું જ !!

શુભેચ્છા

મોબાઇલ સંસ્કરણમાંથી બહાર નીકળો