Hoʻolilo kālā i kāu hoʻomaha ʻana me ka hoʻopukapuka waiwai

Ke kokoke mai nei kou hoomaha ana aka ʻaʻole lawa kāu mālama? ʻO ka mea pōmaikaʻi, ʻaʻole i lohi ka hoʻomākaukau ʻana no kou hoʻomaha. ʻO ka hoʻopukapuka waiwai ʻo ia ka hopena i makemake ʻia e kālā ai i kāu hoʻomaha.

Mahalo i nā hoʻolimalima i hōʻiliʻili ʻia, hoʻopuka ka waiwai i nā kahe kālā maʻamau. He mea hoʻokō maikaʻi loa ia e mālama i kāna ke kūlana o ke ola ma hope o 60. Nui ka poʻe ʻelemakule e hilinaʻi nei i ka pōhaku e hoʻonui i kā lākou penihana.

E ʻike i kēia ʻatikala pehea e hoʻohana pono ai i ka waiwai paʻa e hoʻolimalima mālie i kāu hoʻomaha. E noʻonoʻo mākou i nā ʻano kālā like ʻole e makemake ʻia. E hoʻoponopono pū mākou i ka pilikia o ka ʻaiʻē a me ka ʻauhau.

E hāhai i ke alakaʻi! ʻAʻole i lohi ka hoʻomākaukau pono no ka hoʻomaha. Akā ma mua o ka hoʻomaka ʻana, eia Pehea e hiki ai iā ʻoe ke kālā maikaʻi i kāu hoʻomaha hoʻomaha e hiki mai ana?

 E hele kāua !!

🌿 He aha ka waiwai waiwai?

ʻO ka hoʻopukapuka waiwai ʻo ia ke kūʻai ʻana i ka waiwai me ka manaʻo i ka hoʻoilina a me ka hoʻihoʻi kālā. Aia nā ʻano like ʻole e hana ai i kēia ʻano kālā.

ʻO ka mea maʻamau ka kūʻai ʻana i kahi keʻena a hale paha e hoʻolimalima ai. A laila, loaʻa i ka mea hoʻopukapuka kālā ka loaʻa kālā hoʻolimalima i kēlā me kēia mahina e pili ana i ka hoʻolimalima, kahi e unuhi ʻia ai nā kumu kūʻai i loko o ka waiwai. ʻO ka pahuhopu ka wehe ʻana he hoʻihoʻi makahiki mahalo i nā hoʻolimalima i ʻohi ʻia.

Heluhelu 'atikala: ʻO nā mea a pau e pili ana i ka lālā ʻo Lucky Games 

Hiki iā ʻoe ke kūʻai i kahi waiwai ma ka pahuhopu e kūʻai hou aku i kekahi mau makahiki ma hope ma ka ʻike ʻana i ka waiwai hoʻohui. Loaʻa kēia waiwai kālā ma muli o ka piʻi ʻana o ka mākeke waiwai, a i ʻole mai ka loiloi hou ʻana o ka waiwai ma hope o ka hana hoʻomaikaʻi i hana ʻia e ka mea hoʻopukapuka.

ʻO kēlā me kēia hoʻolālā, pono ka hoʻopukapuka waiwai e noʻonoʻo i ka wā lōʻihi. Paipai ʻia ka hoʻololi ʻana i ʻole e hoʻokau i nā pilikia āpau ma ka waiwai like.

🌿 Hoʻolilo i kahi hale noho nui

Pono ke akea o ka hale nui e hoolimalima hou ia i ka manawa e hoomaha ai. E noʻonoʻo ma mua o ke kūʻai ʻana a i ʻole ke kūkulu ʻana.

Makemake ʻoe i kahi hale me kahi annex kūʻokoʻa a i ʻole kahi hale nui me ʻelua lumi moe kaʻawale. A laila hiki iā ʻoe ke hoʻolimalima i kahi ʻāpana o ka waiwai e loaʻa kālā. ʻOi aku ka maʻalahi o ka hoʻolimalima ʻana i ke kanaka hoʻokahi ma mua o ka ʻohana.

Heluhelu 'atikala: Pehea e loaʻa ai ke kālā me BC.game Affiliates?

E ʻimi i kahi kikowaena, pili pono i mea e maʻalahi ai ka hoʻolimalima. ʻO ka insulation maikaʻi, nā uku haʻahaʻa, kaʻa kaʻa: pono ke keʻena hana no ka huki ʻana i nā mea hoʻolimalima.

Un ʻoi aku ka maikaʻi o ka hoʻolimalima hoʻolako ma mua o ka hoolimalima kaawale. Hāʻawi i nā lako a me nā mea pono.

Hoʻolimalima kau i ke kauwela, hoʻolimalima haumāna, hoʻolimalima i kahi lumi: hoʻonui i nā hiki ke loaʻa kālā hou.

Manaʻo i kekahi hana e maʻalahi i ka noho pū ʻana a me ka hoʻolimalima. He paʻakikī ke hoʻolimalima ʻana i kahi keʻena ʻokoʻa a ʻeleʻele paha.

🌿 E kiʻi i kahi waiwai hoʻolimalima no ke kālā hoʻomaha

ʻO ke kūʻai ʻana i hale i manaʻo ʻia no ka hoʻolimalima ʻana he waiwai maikaʻi ia e kālā ai i kāu hoʻomaha. ʻO nā hoʻolimalima i hōʻiliʻili ʻia ka loaʻa kālā hou aʻe ke hoʻomaha ʻoe.

No ka hoʻonohonoho pono ʻana:

• Makemake i kahi waiwai liʻiliʻi i maʻalahi e hoʻolimalima : keena, elua lumi, hale haahaa. E ʻoi aku ke kiʻekiʻe o nā hoʻolimalima no ka m2.
• E ʻimi i kahi kūlana koʻikoʻi : kokoke i ke kulanui, ke kikowaena kūlanakauhale, ka metro, nā hale kūʻai. He mea nui ke koi hoolimalima.
• hana i kekahi hana e hoʻololi hou i ka hale noho ma mua o ka hoʻolimalima ʻana: parquet, uila, lumi ʻauʻau.
• E hoʻolako i ka liʻiliʻi loa: moe, papa wela, pahu hau. He mea maʻalahi kēia i nā hoʻolimalima lako lako.
• Pili i ka ʻauhau maikaʻi o ka LMNP (Non-Professional Furnished Rental Company). Hoʻokuʻu ʻauhau paha.
• E mālama i nā mālama mālama no nā pilikia: ka hana wikiwiki, nā hoʻolimalima hoʻomaha, nā bila i uku ʻole ʻia.

Inā loaʻa iā ʻoe kahi waiwai, e noʻonoʻo ʻoe e hoʻolimalima iā ia ma hope o kou hoʻomaha ʻana. ʻO ka hoʻolimalima e hoʻonui i ka waiwai nui.

🌿 E waiho i kāu waihona ma SCPI

ʻO kahi ala ʻē aʻe e kālā ai i kāu hoʻomaha ʻana ʻo ka hana ʻana i nā hoʻopukapuka SCPI. ʻAe ʻia nā SCPI (Civil Real Estate Investment Company). e hoʻokomo i ka waiwai hoʻolimalima ma ke ala maʻalahi.

Kūʻai mākou i nā ʻāpana SCPI e hāʻawi i ka kuleana i ka mahele o nā hoʻolimalima i hōʻiliʻili ʻia ma nā ʻauwaʻa o nā waiwai i mālama ʻia e nā ʻoihana.

E koho i kahi SCPI i hoʻopukapuka ʻia i ka hale noho. Aim no a ʻupena hua o 4 a 5% e hoʻonui i ka loaʻa kālā hou.

Hiki iā ʻoe ke koho no ka 'inikua ola waiwai. Hoʻokomo mākou i nā ʻāpana kālā i kākoʻo ʻia e nā SCPI, me nā pono o ka ʻinikua ola: puka i ka makahiki a i ʻole ke kapikala āu e koho ai.

ʻO ka ʻoiaʻiʻo, ʻo SCPI ka ʻoihana waiwai maʻalahi loa e hoʻokele e hoʻohui i kāu kālā hoʻomaha me ka hopohopo ʻole.

🌿 Pili i ka makahiki makahiki

ʻO ka makahiki makahiki he hoʻonohonoho kālā akamai a me ka waiwai e hiki ai i kahi ʻelemakule, ka mea kūʻai aku, ke kūʻai aku i kā lākou waiwai (hale, hale, ʻāina, a me nā mea ʻē aʻe) me ka mālama ʻana i ke kuleana e noho ma laila a hiki i ko lākou make ʻana. ʻAe kēia ʻenehana iā ʻoe e e hoʻolimalima i kāu hoʻomaha me ka maʻalahi.

Heluhelu 'atikala: Pili ʻo Bitstarz: Pehea e loaʻa kālā ai?

Uku koke ka mea kūʻai aku i ka huina i kapa ʻia “hoʻopau"ʻo ia wale nō kahi hapa o ke kumukūʻai kūʻai, maʻa mau ma waena o 10% a me 30%. ʻO ke koena o ke kumukūʻai e uku ʻia ma ke ʻano o "makahiki makahiki ola” uku ʻia i kēlā me kēia manawa i ka mea kūʻai aku i kona ola ʻana.

ʻO ka mea kūʻai wale nō ka kuleana piha o ka waiwai i ka make ʻana o ka mea kūʻai aku, ʻo ia wale nō ka mea nona ka ʻohana i kēia manawa. ʻO ke kumukūʻai e pili ana i ka makahiki o ka mea kūʻai aku a no laila ma kāna manaʻo manaʻo ola.

No laila, ʻo ka makahiki makahiki ola he waiwai kūʻai waiwai ma ke kumu kūʻai haʻahaʻa no ka mea kūʻai aku akā pilikia inā hewa ʻo ia i ke koena o ke ola o ka mea kūʻai aku e noho ana.

ʻO nā pōmaikaʻi o ka makahiki makahiki ola no ka hoʻomaha:

• kumu kūʻai hoʻemi, e hiki ai ke hoʻokomo i kahi waiwai nani. A hiki i -50% o ke kumu kuai.
• Loaʻa ka loaʻa inā ʻae ka mea noho i kahi ʻāpana ʻāpana.
• ʻauhau maikaʻi : ʻaʻole loaʻa kālā ʻauhau ma ka make ʻana o ka mea noho.
• Hoʻihoʻi i ka hoʻopukapuka ma ka make inā kūʻai hou ʻia ka waiwai a hoʻolimalima paha.

E koho pono i kou makahiki makahiki: ma kahi kūpono, ʻaʻole ʻelemakule loa ka mea noho, ʻike loea lapaʻau pololei. ʻO kahi hoʻonohonoho akamai e hoʻokomo i ka pōhaku ke nele ka hāʻawi.

🌿 E hoʻohana i ka moraki

No ke kūkulu ʻana i kahi waihona hoʻolimalima, mai hoʻokaʻulua e hoʻohana i kahi moraki, kokoke i ka hoʻomaha. He uʻi nō ka hōʻaiʻē ma muli o nā uku haʻahaʻa i kēia manawa.

E like me ka ʻōlelo aʻo, e kaupalena i ka nui ʻaiʻē ma kahi kiʻekiʻe o 50% o ka waiwai waiwai e maʻalahi ka loaʻa ʻana o ka hōʻaiʻē. Kūkākūkā a aie ma luna o 15 makahiki kiʻekiʻe. ʻO ka mea maikaʻi e hoʻihoʻi i mua o kou hoʻomaha.

Heluhelu 'atikala: Nā hui ʻo PariMatch: loaʻa nā komisina me ka pāʻani ʻole

E koho i ka uku pa'a no ka pale 'ana i ka pi'i 'ana. ʻOiai ke ʻano o ka uku liʻiliʻi.  E koho i ka ʻinikua hōʻaiʻē haʻahaʻa loa, ʻaʻole pili kou makahiki. E koho i nā uku mahina mau : ʻaʻohe mea kāhāhā a i ʻole hopena pōlele hau.

Kūkākūkā i ka noʻonoʻo ʻana i nā hoʻolimalima ma ka helu ʻana i kāu ratio aie. ʻOi aku ka wikiwiki o ka amortise i ke kapikala inā hiki ke mahalo i nā hoʻolimalima i ʻohi ʻia.

E noʻonoʻo, pono e noho ka hōʻaiʻē paʻa ma hope o ka hoʻomaha. Pono kāu kālā hoʻolimalima e hiki mai ana e uhi i nā uku a me nā uku o kēlā me kēia mahina. E noʻonoʻo pono i kāu kālā.

🌿 Ke pani nei

Mahalo i ka hoʻolimalima hoʻolimalima, hiki iā ʻoe ke hōʻoia i ka loaʻa kālā ʻoluʻolu no kāu hoʻomaha. Nui nā koho i loaʻa iā ʻoe ma muli o kāu kālā a me kou ʻano.

ʻO ka hoʻolimalima ʻana i kahi hapa o kou hale noho nui ka hoʻonā maʻalahi. ʻOi aku ka maikaʻi o ke kūʻai maʻemaʻe o kahi waiwai hoʻolimalima akā pono ka nānā pono ʻana. Hiki i nā SCPI ke hoʻopukapuka kālā ma o ka poʻe loea. E aʻo ʻia ka makahiki makahiki ola a me ka moraki e like me kou kūlana.

ʻO kēlā me kēia koho āu e koho ai, e hoʻolālā pono i kāu papahana. E noʻonoʻo pono i nā ʻano āpau: ʻauhau, loaʻa kālā, nā uku e hiki mai ana, nā pilikia hoʻolimalima, hiki ke kūʻai hou. E kāhea aku i ka ʻōlelo aʻoaʻo waiwai e alakaʻi iā ʻoe. Contactez-nous.

Akā ma mua o kou haʻalele ʻana, eia Pehea e hana ai i kahi hāʻawi pāʻoihana ʻaʻole hiki ke pale ʻia