Ki sa ki se lokasyon?

Jodi a, anpil moun bezwen finansman. Pou finanse yo pwojè envestisman, biznis yo ka itilize lokasyon. Nan kontèks lwe, yon bank mete yon pyès ekipman disponib pou yon konpayi sou yon peryòd byen defini, an echanj pou peman yon frè chak peryòd ak yon premye lwaye ki souvan pi wo a.

Nan fen kontra a, konpayi an ki resevwa byen an jeneralman gen plizyè opsyon: swa jwenn byen a pou yon kantite lajan ki te defini lè yo siyen kontra a, retounen byen la oswa renouvle kontra a ak kondisyon. mwens chè pase premye a.

Leasing se yon kontra ke yon moun, rele lokatè, mete byen mobil yo disponib pou yon lòt moun, kredi-pretè a, sou yon peryòd klèman defini ak sou peman redevans an retou.

Nan atik sa a mwen ba ou Basics yo nan sa ou bezwen konnen sou lokasyon.

Ann ale!!!

🌿 Konsekans pratik metòd finansman sa a

Depi konpayi prete a se pa pwopriyetè byen ki te finanse pa lwe, pwopriyete sa a pa ka enkli nan bilan li.

Konpayi an ki benefisye de lokasyon an dwe mansyone egzistans lan nan yon pwopriyete oswa operasyon lwe nan nòt ki annexe nan bilan li a epi tache ak sa a lis angajman yo te pran yo.

Konsènan redevans, yo se franchiz taks sou yon peryòd diferan de depresyasyon taks aplike nan menm kalite pwopriyete a.

🌿 Defi lokasyon yo

Lwe se yon mwayen ki pèmèt biznis osi byen ke moun fè yon envestisman nan machandiz pa peye yon sòm forfaitaire chak mwa ki jeneralman yo rele yon wayote.

Sa a pa fòmèlman afekte eta a nan sante finansye yo, sitou ak konsiderasyon rapò solvabilite.

An reyalite, ak mòd sa a, bilan konpayi an vin pi flate, paske li gen mwens fado ak dèt sou bò responsablite yo.

Prêteur kredi a anrejistre peye redevances plutôt kòm depans fonksyònman. La konsekans taks se ke pwofi a anvan taks diminye epi ak li taks la peye tou. Epi tou, depresyasyon ak enterè yo pa franchiz sof si yo egzèse yon opsyon.

Se poutèt sa, sa vle di ke pou evalye enterè ke lokasyon ofri nou an fas ak akizisyon yon pwopriyete pa finansman pwòp tèt ou oswa pa prete, nou dwe pran an konsiderasyon koule lajan kach ke chak ka jenere.

Pi bon zouti pou konpare envèstisman yo se analiz valè prezan nèt selon mòd finansman an.

Nan fen kontra a, Redevans yo peye yo gen avantaj pou yo dediktib sou taks, men sou yon peryòd diferan de amortissement nòmal avantaj sa a.

An jeneral, sistenm sa a itilize pou veyikil ak ekipman òdinatè ak endistriyèl, paske kalite kontra sa a bay posibilite pou mete garanti antretyen ak finansman VAT.

Konpare ak lòt mwayen pou finansman, lokasyon poze yon kontrent adisyonèl pou itilizatè a nan avantaj la, tankou enposib pou mete fen nan kontra a anvan rive nan tèm ki pwograme a, eksepte apre yon akò eksplisit nan lokatè a ak ranpli peman an nan endomajman.

🌿 Patisipan nan yon kontra lokasyon

Nan yon tranzaksyon lokasyon, twa pati yo patisipe nan pifò ka yo:

founisè ekipman, ki se moun ki posede materyèl la ak Se poutèt sa objektif prensipal li se vann li.

Lokatè a, ki se pati ki bezwen finansman. Lokatè a ki sipòte finansman bezwen lokatè a santi

Se konsa, isit la se lokatè a ki se konpayi benefisyè a. Li ale nan lokatè finansye a, ki se yon etablisman oswa yon bank, pou enfòme l 'de bezwen li yo ak kidonk ale nan founisè a si gen yon akò pou pran posesyon pwopriyete a.

🌿 Avantaj ak dezavantaj nan lokasyon

Lwe gen yon gwo avantaj pou biznis la. Kapab peye ekipman san yon premye depans kapital ak posibilite pou pran posesyon kòm pwopriyetè pwopriyete a nan fen kontra a.

Li gen bon jan kalite ekipman: ekipman agrikòl, machin konstriksyon, avyon, ekipman medikal, elatriye.

Fòmalite administratif yo pa ankonbran. Yon sòti deja posib nan la 4^th ane pou lokasyon ekipman ak 7^th ane pou ipotèk.

Lè ou chwazi pou lwe ekipman, ou gen finansman jiska 100% nan kantite ekipman an. Se yon lease finansye ki tou pote kantite VAT lye ak akizisyon an. Pou li, konpayi an peye VAT ki lye ak lwaye a, anvan yo rekipere yo sou tan gras a deklarasyon VAT yo.

Frè lokasyon ki koresponn ak pri lwaye yo peye pou ekipman an diminye rezilta taksab la, paske yo anrejistre nan deklarasyon revni an kòm yon depans fonksyònman.

🌿 Dezavantaj nan lokasyon

Soti nan yon pwen de vi administratif, lokasyon gen yon gwo avantaj, men aplikasyon an nan lokasyon ekipman gen dezavantaj.

Pri a nan kontra lokasyon an se wo anpil konpare ak sa yo ki nan yon prè tradisyonèl alontèm. Frè aplikasyon yo trè lou ak sa a yo ajoute depans garanti.

Pwopriyetè finansye ou an jeneralman mande w pou peye yon depo sekirite ki pral prèske 15% valè materyèl yo.

Enstitisyon lokasyon yo jeneralman ezite finanse envèstisman espesifik, ki pral difisil pou revann si tout tan kreditè a par. Nan ka sa a, yon konpayi garanti mityèl pral gen entèvni oswa pran nan garanti reyèl pafwa nesesè pou konklizyon an nan kontra a.

Asirans nan konpleman gen yon pri tankou : asistans, garanti ki kouvri pèt finansye nan ka yon pann, asirans pann machin, elatriye.

Pri lwaye yo peye davans anvan arive chak dat limit. Ou ta dwe konnen ke valè final la racha pwopriyete a dwe evalye ak presizyon kòrèk pou yo pa peye anplis pou ekipman an si opsyon acha a te planifye.

Valè sa a nan pratik se nòmalman ant 1% ak 6% pri inisyal la nan materyèl yo.

🌿 Ki diferans ki genyen ant lokasyon ak lokasyon?

Lwe se operasyon lokasyon an nan pwopriyete mobil oswa immobilier ak yon opsyon yo achte nan fen peryòd lokasyon an pou benefis konpayi pwofesyonèl yo.

Lwe, nan lòt men an, se yon lokasyon finansye nan pwopriyete mobil ak immobilier ki benefisye moun ak pwofesyonèl.

Apati sa a, nou ka trase 2 gwo diferans ant metòd finansman sa yo:

Lwe benefis nenpòt moun natirèl (moun) oswa antite legal (konpayi), pandan y ap lwe sèlman benefis konpayi pwofesyonèl.

Nan fen kontra lokasyon an, konpayi benefisyè a gen posiblite pou pran posesyon pwopriyete a grasa opsyon acha a; yon lòt bò, nan lokasyon, konpayi benefisyè a pa otomatikman akòde opòtinite sa a.

🌿 Fèmen

Rive nan fen analiz nou an, li parèt ke lokasyon se yon mwayen trè enpòtan pou nenpòt konpayi ki ta renmen pran posesyon yon byen san sepandan gen mwayen finansman ki nesesè pou yon sèl mòd sa a nan finansman se avantaje.

Mèsi a li, li pral kapab benefisye de yon rediksyon nan rezilta taksab li konsekans rediksyon nan taks la yo dwe peye anplis avantaj ki genyen nan metòd sa a nan finansman tou gen dezavantaj tankou gwo depans nan pwosedi a pou akòde kredi.

Se poutèt sa, nou ka di ou reflechi ak anpil atansyon anvan ou fè yon chwa, asire ke li se yon mwayen trè efikas pou finanse aktivite ou ak posiblite rèv ou ka genyen.

Sa a se opsyon apèl ki ba ou yon fason soti nan achte pwopriyete a yo dwe pwopriyetè a yon fwa kontra a fini.

🌿 Kesyon yo poze souvan

✔️ Ki jan yo benefisye de yon lokasyon?

SI ou se yon konpayi, de plus pou pi gwo, sa ou gen nenpòt aktivite, epi ou gen lide nan mete kanpe ekipman pou finanse aktivite ou, ou pral jis gen yo mete ansanm yon plan epi ale nan yon etablisman oswa yon bank.

Pwopoze plan w epi si li kòrèk, y ap ba w finansman pou aktivite w epi an retou w ap oblije peye yon frè chak mwa epi nan fen kontra w la w ap gen posiblite pou w antre an posesyon pwopriyete w la. .

✔️ Sou ki kalite ekipman mwen ka resevwa finansman?

Ou gen posiblite pou resevwa finansman sou nenpòt kalite pwopriyete! Men, li nesesè tou ke materyèl la oswa bon an respekte sèten kondisyon: li dwe itilize dirab, li dwe idantifye ak depresyab.

Envestisman ou a gen posiblite pou enkli eleman entanjib tankou, pa egzanp, lojisyèl ki esansyèl pou fonksyone byen nan ekipman an depi yo respekte kondisyon yo ke nou te mansyone pi wo a.

Nou fini!!! Men, anvan ou ale, men ki jan Envesti nan byen imobilye etap pa etap.