Kedu otu esi ede atụmatụ azụmahịa ụlọ ahịa?

Dị ka akụkụ nke ọrụ azụmahịa ọ bụla, ma ọ bụ n'ịmepụta azụmahịa, ịzụ ahịa azụmahịa ma ọ bụ mmepe azụmahịa, ọ dị mkpa ka ịmepụta echiche ya, ụzọ ya na ebumnobi ya. Akwụkwọ nke nwere ozi a niile bụ Atụmatụ Azụmahịa. A ka na-akpọ " atụmatụ azụmahịa », Le ezigbo ụlọ ahịa atụmatụ ọ chọrọ ime ka ndị na-agụ ya kwenye ịma mma na ịdị mma nke ọrụ ahụ.

Ọ bụrụ na ị na-agụ akụkọ a, ọ bụ n'ihi na ịchọrọ ịmepụta atụmatụ azụmahịa ụlọ zuru oke iji nwee ike itinye ego na mpaghara a. Are nọ n’ebe kwesịrị ekwesị iji chọpụta ndụmọdụ anyị niile maka ịrụ ọrụ ụlọ gị. Mana tupu anyị amalite, ebe a bụ ngwaọrụ kachasị mma maka kwalite njikwa azụmahịa gị

Gịnị bụ ezigbo ụlọ ahịa atụmatụ?

Tupu ịmalite, ị jụọ onwe gị, Kedu ihe bụ atụmatụ azụmahịa maka? Atụmatụ azụmahịa bụ akwụkwọ na-enye gị ohere ịhazi echiche gị, ma ọ bụ ịmepụta azụmahịa ma ọ bụ itinye ego na ụlọ.

Ezigbo ihe nlereanya nke ọrụ gị, ọ na-akọwapụta atụmatụ ego ị ga-enweta, uru nke itinye ego, isi obodo a ga-agbanye, wdg. Na nkenke, ịme atụmatụ azụmahịa ụlọ na-enyere gị aka ịkọwapụta atụmatụ mmemme iji tinye na ịmepụta ọrụ gị.

Ọzọkwa, a na-ahụkarị atụmatụ azụmahịa ụlọ ahịa dị ka ihe ịrịba ama nke ịdị mkpa na ntụkwasị obi site n'aka ndị na-etinye ego. N'ezie, atụmatụ azụmahịa zuru oke na doro anya na-eme ka ọ dị mfe ime ka onye ọrụ ụlọ akụ gị kwenye itinye ego na ọrụ gị.

Kedu ihe kpatara ịme atụmatụ azụmahịa maka ọrụ ụlọ?

Ọ naghị adị mfe mgbe niile ịhụ ihe bụ isi nke ịme atụmatụ azụmahịa maka ịzụrụ ụlọ. Otú ọ dị, atụmatụ azụmahịa ahụ ghọrọ ngwá ọrụ dị ukwuu maka ịrụ ọrụ ụlọ ịzụrụ ụlọ gị, karịsịa ma ọ bụrụ na ịchọrọ ịgbazite ụlọ ahụ.

N'ezie, a na-atụnyere ọrụ ụlọ ahịa na mmepụta azụmahịa, karịsịa ma ọ bụrụ na ị na-eme atụmatụ inweta ihe onwunwe site na SCI. Maka otu ụlọ ọrụ, ọrụ gị:

• Nwere ụdị azụmahịa;
• Na-achọ itinye ego;
• Ebumnuche iji nweta uru.

Atụmatụ azụmahịa ụlọ na-enye ohere karịa ihe niile iji mee ka ndị investors kwenye ka ha kwụọ ụgwọ ọrụ gị. N'ihi akwụkwọ a na-emepụta ihe na ahaziri ahazi, ị ga-egosi ha na ọrụ gị ga-arụ ọrụ na uru. Dịka ọmụmaatụ, ị ga-esi ọnwụ na ikike ị nweta uru site na mgbazinye ma ọ bụ site na ire nke ihe onwunwe mgbe oge enyere.

Atụmatụ azụmahịa maka owuwu ụlọ, dị ka atụmatụ azụmahịa nke itinye ego mgbazinye, na-enye gị ohere iji tụnyere ebumnobi ndị ị debere na eziokwu nke ahịa iji mesie ndị na-etinye ego obi ike banyere nkwụsi ike ha.

Na mgbakwunye, iji lelee na nsonaazụ ya dabara na amụma amụma gị, atụmatụ azụmaahịa ụlọ na-arụ ọrụ dị ka eriri nkịtị nke ị na-ezo aka n'oge ọganihu nke ọrụ gị.

Otú ọ dị, atụmatụ achụmnta ego ahụ na-ezubere ịmalite, ọ bụ mmega ahụ na-emegharị anya nke a na-emezi ka ọrụ ahụ na-aga n'ihu. Ya mere, ọ bụ ngwa nzikọrịta ozi na njikwa iji mee ka ọrụ itinye ego gị n'ezie bụrụ eziokwu.

Kedu ihe kwesịrị ịnwe atụmatụ azụmaahịa ezigbo ụlọ?

Ọ bụrụ na nke a bụ oge mbụ ị na-ede atụmatụ azụmahịa, anyị na-enye gị nkọwa nkenke nke ngalaba ndị a yana ihe ndị dị mkpa ị ga-atụle mgbe ị na-ahazi ụzọ gị n'ihu.

Nke a bụ ihe itoolu dị mkpa nke atụmatụ azụmaahịa ụlọ:

1. Chọpụta onye ị bụ dịka onye na-elekọta ụlọ

Ịmalite n'ụzọ ziri ezi na atụmatụ azụmahịa ụlọ ọhụrụ gị na-amalite na ịghọta onye ị bụ. N'agbanyeghị na nke a dị ntakịrị, ọ dị mkpa ka ị ghọta ike gị, adịghị ike gị na ihe ị chọrọ imezu.

Enwere akụkụ ụfọdụ nke ngalaba a anyị na-akwado ka ịmee ikpeazụ (nkwupụta ozi na nchịkọta) n'ihi na ọ dị mfe ime ha ozugbo ị gafechara mmega ahụ nke ịghasa mpempe azụmahịa gị n'otu akụkụ.

Ọ bụrụ na ị bụ akụkụ nke otu ezigbo ụlọ, ị ga-ejikwa ngalaba a kọwaa ọrụ onye ọ bụla n'ime otu gị. Itinye n'akwụkwọ ihe onye ọ bụla na-eweta na tebụl bụ nnukwu akụkụ nke imezu ebumnuche gị.

Maka ndị na-ere ahịa, buru n'uche ọ bụghị naanị ụdị azụmahịa ịchọrọ ịme, kamakwa ụdị ndị ọrụ ịchọrọ ịdọrọ. Cheta na ị bụ onye isi ụgbọ mmiri, onye ya na ya nọ ị chọrọ ịga oke osimiri?

2. Nyochaa ebe ị na-achọ ụlọ ahịa

Ịmara ihe na-adịghị mma nke ahịa ụlọ ahịa dị mkpa maka ịga nke ọma. N'akụkụ a, ị ga-enyocha akụkụ ọ bụla nke ahịa ahụ, akụkụ ndị na-ekpo ọkụ, nke akụkụ ndị na-ebelata, na nke kachasị mkpa, ebe ohere dị. Anyị na-atụ aro ka iwepụta oge gị ebe a wee gwuo ala n'ime MLS wee chọpụta kpọmkwem ihe ọnụọgụ na-agwa gị.

Ọ bụ ezie na ha na-atọ ụtọ ikiri, etinyela oge buru ibu na-elele ọnụọgụ mba ma ọ bụ ọbụna steeti niile. Ezigbo ụlọ bụ azụmahịa mpaghara, ebe ọnụọgụ macro ndị a nwere ike inwe mmetụta dị nta, ihe kacha mkpa bụ ihe na-eme n'ogo okporo ámá n'ime obodo gị.

Nke a bụ ụfọdụ ezigbo ọmụmaatụ metrik ị ga-elele na ngalaba a:

• Nkezi ọnụọgụ ụbọchị n'ahịa maka ngwa ahịa dị iche iche na ụdị dị iche iche
• Ọnụego nrụtụaka a na-ahụkarị
• Nkezi usoro ọnụahịa maka ahịa ịchọrọ isonye na ya
• Ọnụọgụ ndepụta ọhụrụ na otu ụlọ ọrụ ọnwa-karịa ọnwa yana afọ a vs. afọ gara aga

3. Nyochaa asọmpi mpaghara gị

Dị ka ahịa, ị ga-achọkwa ịghọta ọdịdị ala nke ndị asọmpi gị. Ịmara onye na-eme ihe na otú ha si eme ya nke ọma ga-enyere gị aka ịmata niche ndị na-ejupụtaghị ugbu a, yana ebe ọrụ jupụtara na ndị ọrụ niile na-eme mkpọtụ iji nweta iberi nke achịcha ahụ.

Soro ndị asọmpi gị na mgbasa ozi ọha, lelee ha anya wee hụ ndị ha na-ere ahịa. Ebe ha lekwasịrị anya ọ dabara na azụmahịa ha? Ebe ọ bụ na ị matalarị ahịa gị kpọmkwem, mee MLS ezubere iche maka ụlọ n'ụdị ha. Kedu ndị na-ahụ maka ụlọ na-apụtakwa nke ukwuu na mpaghara a?

Akụkụ a na-achọ ịghọta ihe ubi ndị ọzọ na-eme na ebe a na-echekwa ahịa ahịa. Ozugbo ịmechara nke ahụ, ị ​​nwere ike ịbanye ma mezuo mkpa.

4. Kpebie na ọrụ ị ga-enye

Ugbu a, anyị erutela isi okwu ahụ. Ị nwere ike iche, "Gịnị ka ị pụtara 'ọrụ' ? Ọ bụghị naanị m na-enye, ịmara, ọrụ REAL ESTATE? Ndị a bụ ajụjụ ndị na-enweghị atụmatụ. Ọ bụghị gị ọzọ. Ee, ị na-enye ọrụ ụlọ, mana nke ndị? Ebee ka nnukwu ohere gị dị?

Kedu niche ahịa gị chọrọ? Ikekwe ị ga-abụ ọkachamara n'ụlọ obibi? Ikekwe ị ga-elekwasị anya na ndị na-azụta ụlọ nke mbụ? Kedu maka egwuregwu ala oghere?

Ọ bụghị na ị ga-ahọrọ otu, mana ịhọrọ nke ọ bụla bụ ịhapụ ohere. Chee echiche ogologo oge banyere ihe gị (na ndị otu gị, ọ bụrụ na ị nwere otu) na-eme, ihe na-amasị gị, na ihe ahịa chọrọ. Nchikota nke edemede ndị a bụ azịza gị.

5. Chọpụta ndị gị ezigbo ahịa bụ

Ozugbo ị nwere echiche nke ọrụ ị na-enye n'ahịa gị, ị nwere ezi echiche nke ndị ahịa gị bụ. Dịka ọmụmaatụ, Ọ bụrụ na ịchọrọ onye na-ahụ maka ụlọ (ma ọ bụ brokerage) nke ọkachamara na ndị na-azụ ahịa ụlọ mbụ, ị maara na nkezi onye ahịa gị ga-abụ nwata, nke pụtara na ha ga-enwe ike ịkparịta ụka site na mgbasa ozi mgbasa ozi, nke pụtara na mgbasa ozi akwụkwọ akụkọ ha bụ. ego efu.

N'aka nke ọzọ, ọ bụrụ na ezigbo ndị ahịa gị bụ ndị agadi lara ezumike nká, igbe ozi ka bụ ụzọ dị mkpa iji soro ha kparịta ụka. Nyochaa ma ghọta n'ezie ihe niile ị nwere ike ime banyere ndị ahịa gị - ọ ga-akwụ ụgwọ nnukwu oge.

6. Mee nyocha SWOT

SWOT - ma ọ bụ Ike, adịghị ike, ohere na egwu - bụ ihe egwuregwu a na-ahụkarị na atụmatụ azụmaahịa yana ama ama na ndebiri atụmatụ azụmaahịa ụlọ anyị.

N'ebe a, ị na-eji ihe ị chọpụtala gbasara onwe gị na azụmahịa gị tụọ ọkwa nke ọ bụla n'ime edemede ndị a. Chee ya dị ka nchịkọta ruo ugbu a.

Mgbe ahụ jikọta ihe ọmụma ahụ na ihe ị maara gbasara onwe gị yana otu i si arụ ọrụ. Dịka ọmụmaatụ, ikekwe ị siri ike na nyocha (ike) mana adịghị ike na oku oyi (adịghị ike)?

Ma eleghị anya, ọ dịghị brokerage nke na-elekwasị anya na millennials (ohere)? Ikekwe ahịa gị lekwasịrị anya bụ ihe owuwu ọhụrụ yana a na-atụ anya nkwụghachi n'iwu (ihe egwu)?

Nyocha SWOT bụ ihe dị mma ijide n'aka ọbụlagodi mgbe atụmatụ azụmahịa ụlọ gị gwụchara. N'ezie, anyị agwala ndị ọrụ ole na ole bụ ndị mepụtara akụkụ a ma tinye ya na bọọdụ mgbasa ozi ụlọ ọrụ ha, naanị iji mee ka ọ bụrụ ihe kacha mkpa kwa ụbọchị.

7. Kpebie ebumnuche ego gị, nkeonwe na uto

Ọrụ siri ike gị niile na atụmatụ azụmaahịa ụlọ gị ejirila ebumnuche gị mechie ebe a. Na ngalaba a, ị ga-akọwapụta ebumnuche gị dị iche iche maka azụmahịa gị: ego, uto na ndị ọzọ.

Jiri nyocha na nyocha nke ị mere mee ka ebumnobi gị sie ike n'ime nkwupụta ndị ị nwere ike ịlaghachi ma na-enyocha kwa oge. Nke a bụ ebumnuche ụfọdụ ị nwere ike iche echiche:

• Kpọmkwem mkpokọta ego kọmishọna
• Ọnụ ọgụgụ azụmahịa kpọmkwem
• Ọnụ ọgụgụ dị iche iche nke na-eduga na oge enyere
• Kpọọ onye na-ere ahịa ma ọ bụ onye enyemaka
• Tinye ndị nnọchi anya ọhụrụ na otu gị
• Wepụta oge gị na ezinụlọ gị na-arụkọ ọrụ n'ụlọ

N'akụkụ a, ị ga-edepụta ngwá ọrụ ndị ị ga-eji nweta ihe mgbaru ọsọ gị. Eleghị anya ị nwere ezi echiche nke ihe ga-adị na ndepụta a, mana jide n'aka na ịhazi oge ị ga-alọghachi wee nyochaa atụmatụ azụmahịa ụlọ gị ka ị hụ ma ọ bụrụ na e nwere ngwaọrụ ọhụrụ ọ bụla ịchọrọ ịgbakwunye na ndepụta ahụ, ma ọ bụ wepụ ndị ọzọ na-agaghịkwa ebuga gị n'ihu.

8. Nyochaa mkpa ego mbụ gị na nke na-aga n'ihu

Akụkụ penultimate nke atụmatụ azụmaahịa ụlọ gị bụ ịghọta mgbakọ na mwepụ n'azụ atụmatụ gị niile. Agbanyeghị atụmatụ ego nwere ike ọ gaghị abụ isi ihe siri ike nke onye ọ bụla, ọtụtụ n'ime ọrụ siri ike arụworị gị n'ihi nyocha nke ọma i mere na ngalaba ndị gara aga nke akwụkwọ a, yabụ atụla egwu. Dejupụta oghere, mezue usoro, hụ ebe ị kwụ.

N'akụkụ a, ị ga-etinye aka na mmefu ọrụ gị niile, gụnyere ụgwọ ahịa gị niile na ọnụ ahịa ọgbọ ụzọ. Jide n'aka na ị ga-etinye aka na mgbasa ozi gị niile kwa ọnwa yana mbọ ọgbọ ndị ahịa ọhụrụ.

9. Mee atụmatụ iji nyochaa atụmatụ azụmahịa gị

N'ikpeazụ, echefula imecha ngalaba ntinye gị. Ọ nwere ike ịnwa ịwụba ozugbo na atụmatụ ị mebere, mana ịkwesịrị ịma mgbe ị na-atụgharị atụmatụ gị.

Atụmatụ azụmahịa ụlọ gị bụ akwụkwọ ndụ, ọ bụghị ihe edobere na nkume. Anyị na-atụ aro ka ịlele n'ime otu ụzọ n'ụzọ anọ iji hụ ma atụmatụ ndị ị họọrọ na-akpali gị gaa n'ebumnobi gị.

Ajụjụ 4 ị ga-ajụ onwe gị mgbe ịmalite atụmatụ azụmahịa ụlọ gị

Ka ị na-akwado iji otu n'ime ndebiri anyị dee atụmatụ azụmaahịa ụlọ gị, ebe a bụ ajụjụ ụfọdụ ị kwesịrị ịtụle.

Anyị achọpụtala na mkparịta ụka na-abịa site na ajụjụ ndị a na-enyere aka mee ka mmiri na-asọ asọ, na atụmatụ azụmahịa na-abịakọta ọnụ ntakịrị. Ma ọ bụ, ọ bụrụ na ịchọrọ nri maka nri abalị Realtor-naanị gị ọzọ, nke ahụ na-arụkwa ọrụ (mmanya ọzọ, biko).

1. Kedu ka atụmatụ gị dị mkpirikpi si akwado ihe mgbaru ọsọ gị ogologo oge?

Kwa ụbọchị ị na-aga ụlọ ọrụ (ma ọ bụ naanị mepee laptọọpụ gị n'elu ihe ndina) iji rụọ ọrụ, ị nwere ohere ịbịaru nso na ebumnuche gị. Kedu ihe na-eme kwa ụbọchị ga-abụ akụkụ nke ntinye gị na gburugburu onye mmeri n'afọ a?

2. Kedu ajụjụ ndị ahịa gị nwere nke ị ga-aza?

Ịghọta na ịtụ anya mkpa ndị ahịa gị dị mkpa maka ịga nke ọma. Tinye onwe gị na akpụkpọ ụkwụ nke ndị ahịa gị lekwasịrị anya: Gịnị bụ ajụjụ mbụ na-abata n'uche mgbe ị na-eche maka ezigbo ala na ụlọ?

3. Kedu ka atụmatụ gị si dị iche na atụmatụ ndị asọmpi gị?

Nke a bụ ajụjụ siri ike n'ihi na ị nweghị ike ịnọ n'isi ndị asọmpi gị ma ọ bụ ọnụ ụlọ. Ma, echeghị m na onye ọ bụla nọ na njedebe nke ịmalite azụmahịa na-aga nke ọma ekwuola, "Ọfọn, ka anyị mee ya dị ka onye ọ bụla ọzọ, ọ dị ka ọ na-arụ ọrụ, ọ bụghị ya ? »

Ọbụna ma ọ bụrụ na mgbanwe gị na usoro ọkọlọtọ dị aghụghọ, a ghaghị inwe IHE (ọbụlagodi na ọ bụ naanị gị maara ya) na ị na-eme dị iche na ndị ọzọ.

4. Ònye ga-ekpe ikpe ikpeazụ n’akụkụ dị iche iche?

Ajụjụ a na-emetụtakarị ndị otu ezigbo ụlọ na ndị mmadụ na-amalite ụlọ ahịa, mana ọ bụ nnwale echiche bara uru maka onye ọ bụla. Ọ bụrụ na mmadụ na-ahụ maka ya Mkpebi niile, ị nwere ike tufuo ohere iji nka nka onye ọzọ. Kedu mkpebi ị ga-enyefe ndị ọzọ? Kedu otu ị ga-esi rụọ ọrụ ọnụ iji hụ na atụmatụ a na-agbanwe agbanwe?

Ị dịla njikere ịmepụta atụmatụ azụmahịa ụlọ gị?

Anyị chọrọ ịnụ gị. Ị ka chọrọ enyemaka ịde atụmatụ azụmahịa nke gị? Mee ka anyị mara na nkọwa ma ka anyị gaa n'ihu na mkparịta ụka ahụ.

Daalụ maka iguzosi ike n'ihe gị