Hvað er útleigu?

Í dag þurfa margir fjármögnun. Til að fjármagna sitt fjárfestingarverkefni, fyrirtæki geta notað leigu. Í samhengi við útleigu gerir banki búnað aðgengilegan fyrirtæki á skýrt afmörkuðu tímabili í skiptum fyrir greiðslu gjalds hvert tímabil og fyrstu leigu sem er oft sú hæsta.

Í lok samnings hefur fyrirtækið sem tekur við vörunni almennt nokkra möguleika: annað hvort eignast vöruna fyrir upphæð sem var skilgreind við undirritun samningsins, skila vörunni eða endurnýja samninginn með skilyrðum ódýrara en sá fyrsti.

Leiga er samningur þar sem einstaklingur, kallaður leigusali, gerir lausafé aðgengilegt öðrum manni, lánaforstjórinn, yfir skýrt afmarkað tímabil og gegn greiðslu þóknana á móti.

Í þessari grein gef ég þér grunnatriði þess sem þú þarft að vita um útleigu.

Förum!!!

🌿 Hagnýtar afleiðingar þessarar fjármögnunaraðferðar

Þar sem lánveitandinn er ekki eigandi þeirrar eignar sem fjármögnuð var með leigu, ekki er hægt að taka þessa eign inn í efnahagsreikning hennar.

Fyrirtækið sem nýtur góðs af leigunni þarf að geta um tilvist eignar eða leigustarfsemi í skýringum sem fylgja efnahagsreikningi þess og fylgja henni listi yfir skuldbindingar.

Að því er varðar þóknanir, þau eru frádráttarbær frá skatti yfir mismunandi tímabil skattalegrar afskrifta sem gilda um sömu tegund eigna.

🌿 Áskoranirnar við útleigu

Leiga er leið sem gerir fyrirtækjum jafnt sem einstaklingum kleift gera fjárfestingu í vöru með því að greiða mánaðarlega eingreiðslu sem almennt er kallað kóngafólk.

Þetta hefur ekki formlega áhrif á fjárhagslega heilsu þeirra, aðallega með tilliti til gjaldþolshlutfalla.

Reyndar með þessum ham, Efnahagsreikningur fyrirtækisins verður smjaðri, vegna þess að það hefur minni byrðar og skuldir á skuldahliðinni.

Lánveitandi skráir greiðslu þóknana frekar sem rekstrarkostnað. Þarna skattaleg afleiðing er að hagnaður fyrir skatta minnkar og þar með skattur sem ber að greiða líka. Og einnig eru afskriftir og vextir ekki frádráttarbær nema valréttur sé nýttur.

Þetta þýðir því að við mat á þeim vöxtum sem útleiga býður okkur á eignarkaupum með sjálfsfjármögnun eða lántökum verðum við að taka mið af því sjóðstreymi sem hvert tilvik skapar.

Besta tækið til að bera saman fjárfestingar er greining á hreinu núvirði eftir fjármögnunarmáta.

Í lok samnings, greidd þóknun hefur þann kost að vera frádráttarbær frá skatti, en yfir tímabil sem er frábrugðið venjulegri afskrift fyrrnefndrar eignar.

Þetta kerfi er almennt notað fyrir ökutæki sem og tölvu- og iðnaðarbúnað, því samningar af þessu tagi gefa möguleika á að fela í sér viðhaldsábyrgð sem og virðisaukaskattsfjármögnun.

Bera saman við aðrar fjármögnunarleiðir, útleiga hefur í för með sér viðbótarþvingun fyrir notanda eignarinnar, svo sem að ómögulegt sé að segja upp samningi áður en áætlaður tími kemur, nema að undangenginni skýru samkomulagi leigusala og að ljúka greiðslu bóta.

🌿 Þátttakendur í leigusamningi

Í leiguviðskiptum koma þrír aðilar við sögu í flestum tilfellum:

birgir búnaðar, hver er sá sem á efnið og því er megintilgangur þess að selja það.

Leigutaki, sem er sá aðili sem þarf fjármagn. Leigusali sem styður fjármögnun þeirrar þörfar sem leigutaki telur

Svo, hér er leigutaki sem er styrkþegafélagið. Hún fer til fjármálaleigusala, sem er starfsstöð eða banki, til að upplýsa hann um þarfir sínar og fer því til birgis ef samkomulag er um að eignast eignina.

🌿 Kostir og gallar við útleigu

Leiga hefur mikla yfirburði fyrir fyrirtækið. Hefur efni á búnaði án stofnkostnaðar með möguleika á að taka umráðarétt sem eigandi eignarinnar í lok samnings.

Það hefur hágæða búnað: landbúnaðartæki, byggingarvélar, flugvélar, lækningatæki osfrv.

Stjórnsýsluleg formsatriði eru ekki íþyngjandi. Útgangur er þegar mögulegur á 4^ND Année vegna tækjaleigu og 7^ND Année fyrir veð.

Þegar þú velur tækjaleigu hefurðu fjármögnun allt að 100% af búnaðarmagni. Um er að ræða fjármögnunarleigusamning sem ber einnig virðisaukaskattsupphæð sem tengist kaupunum. Fyrir hana greiðir fyrirtækið virðisaukaskattinn sem tengist leigunni, áður en hann endurheimtir hann með tímanum þökk sé virðisaukaskattsskýrslum.

Leigugjöld sem samsvara leigunni sem greidd er fyrir tækin lækka skattskylda niðurstöðu, því þau eru færð í rekstrarreikning sem rekstrarkostnaður.

🌿 Ókostir við útleigu

Frá stjórnsýslulegu tilliti hefur útleiga mikla yfirburði, en framkvæmd tækjaleigu hefur ókosti.

Kostnaður við leigusamning er mjög hátt miðað við hefðbundið langtímalán. Umsóknargjöldin eru mjög há og við þetta bætist ábyrgðarkostnaður.

Fjármálaleigusali þinn mun almennt biðja þig um að greiða tryggingu sem mun vera tæp 15% verðmæti efnanna.

Leigustofnanir eru almennt tregar til að fjármagna tilteknar fjárfestingar, sem erfitt verður að endurselja ef lánveitandi lendir í vanskilum. Í þessu tilviki mun gagnkvæmt ábyrgðarfyrirtæki þurfa að grípa inn í eða taka raunverulegra ábyrgða er stundum nauðsynleg fyrir gerð samnings.

Tryggingar í viðbót hafa kostnað eins : aðstoð, ábyrgð á fjártjóni við bilun, vélabilunartrygging o.fl.

Leiga er greidd fyrirfram áður komu hvers frests. Þú ættir að vita að endanlegt endurkaupsverð eignarinnar verður að meta með réttri nákvæmni svo ekki sé greitt aukalega fyrir búnaðinn ef kauprétturinn er fyrirhugaður.

Þetta gildi í reynd er venjulega á milli 1% og 6% stofnverð efnanna.

🌿 Hver er munurinn á útleigu og útleigu?

Leiga er leigureksturinn á lausafé eða fasteign með kauprétti að loknum leigutíma í þágu fagfélaga.

Leiga er hins vegar fjárhagsleg leiga á lausafé og fasteignum sem kemur einstaklingum og fagfólki til góða.

Af þessu getum við dregið 2 meginmun á þessum fjármögnunaraðferðum:

Útleiga kemur sérhverjum einstaklingi (einstaklingum) eða lögaðilum (fyrirtækjum) til góða á meðan útleiga kemur aðeins fagfyrirtækjum til góða.

Við lok leigusamnings hefur rétthafa félagið möguleika á að eignast eignina þökk sé kaupréttinum, á hinn bóginn er rétthafa ekki sjálfkrafa veittur sá kostur í leigu.

🌿 Lokun

Í lok greiningar okkar virðist sem leiga sé mjög mikilvæg leið fyrir hvert fyrirtæki sem vill eignast vöru án þess þó að hafa þá fjármögnunarleið sem nauðsynleg er fyrir þetta. Þessi fjármögnunarmáti er hagstæður.

Þökk sé honum mun hann geta notið góðs af lækkun skattskyldrar niðurstöðu hans og þar af leiðandi hefur lækkun skattsins sem greiða skal auk þeirra kosta sem þessi fjármögnunarleið hefur einnig ókosti í för með sér eins og háan kostnað við aðferð við lánveitingu.

Við getum því sagt þér að hugsa þig vel um áður en þú velur og tryggja að það sé mjög áhrifarík leið til að fjármagna starfsemi þína og þann draumamöguleika sem þú gætir átt.

C'est kaupmöguleiki sem gefur þér leið út úr því að kaupa eignina til að vera eigandi þegar samningnum lýkur.

🌿 Algengar spurningar

✔️ Hvernig á að hagnast á leigu?

EF þú ert fyrirtæki, frá því minnsta til þess stærsta, sem þú hefur einhverja virkni, og þú hefur hugmynd um að setja upp búnað til að fjármagna starfsemi þína, þú verður bara að setja saman áætlun og fara í starfsstöð eða banka.

Leggðu fram áætlun þína og ef hún er rétt munu þeir veita þér fjármögnun fyrir starfsemi þína og á móti verður þú að greiða gjald í hverjum mánuði og í lok samnings þíns muntu hafa möguleika á að komast í umráð yfir umræddri eign .

✔️ Á hvers konar búnaði get ég fengið styrki?

Þú átt möguleika á að fá fjármögnun á hvers kyns eign! En það er líka nauðsynlegt að efnið eða varan uppfylli ákveðin skilyrði: það verður að vera varanlegt, það verður að vera auðgreinanlegt og fyrnanlegt.

Fjárfesting þín hefur möguleika á að fela í sér óefnislega þætti eins og til dæmis hugbúnað sem er nauðsynlegur fyrir eðlilega virkni búnaðarins að því tilskildu að hann virti skilyrðin sem við höfum nefnt hér að ofan.

Við kláruðum!!! En áður en þú ferð, hér er hvernig Fjárfesting í fasteignum skref fyrir skref.