גלה עצות רלוונטיות להשקעה ב-SCPI

בין שלל סוגי השקעות הנדל"ן הקיימים, ישנה השקעה ב-SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). יתרון מאוד בנקודות מסוימות ונגיש למספר הגדול ביותר של אנשים, השקעה ב-SCPI מחייבת ידע מסוים של שוק הנדל"ן, בפרט, לפני שמתחילים. גלה כמה טיפים להשקעה מוצלחת של כספך ב-SCPI!

מהו ה-SCPI?

ה-SCPI הוא השקעת נדל"ן עקיפה שבה המשקיע קונה מניות בחברה שמחזיקה בנכסי נדל"ן רבים. זה מאפשר לגוון סיכונים בניגוד לרכישת נכס בודד. חברת הניהול דואגת לניהול הנכס ומשלמת באופן שוטף חלק מהכנסות הנכס לבעלי המניות.

כמשקיע ב-SCPI, הסכום הדרוש להשקעה הוא הרבה פחות מאשר בנדל"ן מסורתי. SCPIs מציעים שיעורי רווחיות של כ-4% עד 5% ומאפשרים לך לבחור את המגזר הגיאוגרפי או הפעילות של הנכס. הם מטפלים בכל ההיבטים של ניהול נכסים, ומשאירים את המשקיע ללא דאגות. כמו כן, ניתן לרכוש מניות SCPI בפירוק במסגרת העברת נכסים.

החשיבות של הדמיית הכנסות ה-SCPI שלך לפני שמתחילים

קודם כל, מומלץ לבצע א הדמיית השקעות SCPI באמצעות סימולטור מקוון. זה יאפשר לך לקבל אומדן של הרווחים הפוטנציאליים שלך בטווח הקצר, הבינוני והארוך. לפני שאתם משקיעים ב-SCPI, עדיף לכם לדעת האם סוג השקעה זה מתאים לכם והאם היא תהיה רווחית. זו הסיבה שסימולציית ההכנסה של SCPI מעניינת למדי כדי לעזור לך לקבל את ההחלטות הנכונות.

הבן את היתרונות של השקעה ב-SCPI

עוד עצה רלוונטית: הבינו היטב מהי השקעה ב-SCPI והיתרונות שלה. באופן קונקרטי, השקעה מסוג זה מורכבת מרכישת מניות בנדל"ן על מנת להשיג תשואות. הייחודיות של השקעה זו היא שהיא נגישה לכולם (פרטים, חברות, עמותות, קרנות וכו') בהשקעה ראשונית נמוכה. 

למעשה, זה לוקח בערך לפחות 500 יורו לקנות מניה. זו הסיבה שהשקעה ב-SCPI מושכת כל כך הרבה משקיעים חדשים שרוצים להתרחק מתכנית ההשקעות הקלאסית בנדל"ן שיכולה להיות מגבילה ומלאת מכשולים.

מאמר לקריאה: ממן את הפרישה שלך בהשקעה בנדל"ן

קבע את יעדי הביצועים שלך

לבסוף, הטיפ האחרון שיש לקחת בחשבון נוגע ליעדים שלך. לפני שתבחרו בהשקעה זו בנדל"ן, עליכם לשאול את עצמכם מדוע אתם עושים זאת ומה אתם מצפים ממנה. 

יש אנשים שבוחרים ב-SCPI כדי לייצר הכנסה נוספת קבועה, בעוד שאחרים בונים נכסים משמעותיים יותר או פחות. אבל אפשר גם לבחור בהשקעה ב-SCPI כדי ליהנות מהמיסוי האטרקטיבי שלה. 

לא משנה מה הסיבה שלך לבחירת השקעה זו על פני אחרת, אתה בהחלט חייב להגדיר את המטרות שלך מראש. זו הדרך הטובה ביותר לדעת אם ה-SCPI הוא בשבילך או לא!

השקעה ב-SCPI היא יתרון יחסית לסוגי השקעות אחרים. עם זאת, זה לא בהכרח מתאים לכולם. הודות לעצות שניתנו לאורך מאמר זה, יש לך את כל המפתחות ביד כדי לקבל את ההחלטות הטובות ביותר ולהצליח בהשקעה שלך. אז התחל, ראשית, בהדמיית ההכנסה העתידית שלך ב-SCPI!