リースとは何ですか?

今日、多くの人が資金を必要としています。 彼らの資金調達のため 投資プロジェクト、 企業はリースを利用できます。 リースの文脈では、銀行は、以下のことと引き換えに、明確に定義された期間にわたって企業が機器を利用できるようにします。 料金の支払い 各期間と最初の家賃が最も高くなります。

契約終了時、商品を受け取る企業には通常、契約締結時に定められた金額で商品を取得するか、商品を返却するか、条件付きで契約を更新するかのいずれかの選択肢があります。 より安価な 最初より。

リースとは、人が、 貸主と呼ばれる、動産を他人が利用できるようにする、信用法務官、明確に定義された期間にわたって、見返りにロイヤルティを支払う場合。

この記事では、リースについて知っておくべき基本事項を説明します。

さあ行こう！！！

🌿 この資金調達方法の実際的な影響

貸出会社は、リースによって資金調達された資産の所有者ではないため、 このプロパティは、貸借対照表に含めることはできません。

リースの恩恵を受ける会社 プロパティの存在に言及する必要があります または貸借対照表に追加された注記のリース操作と、これに行われたコミットメントのリストを添付します。

ロイヤリティに関しては、 彼らは税控除対象です 同じタイプの資産に適用される異なる期間の税減価償却。

🌿 リースの課題

リースは個人だけでなく企業も利用できる手段です。 投資をする 一般にロイヤルティと呼ばれる月々の一時金を支払うことで商品を購入します。

これは、主にソルベンシー比率に関して、彼らの財政状態に正式に影響を与えるものではありません。

実はこのモードでは、会社のバランスシートはよりお世辞になります、負債側の負担や負債が少ないからです。

信用貸し手は、ロイヤルティの支払いを営業経費として記録します。 そこには 税金の影響 つまり、税引前利益が減少し、それに伴って支払う税金も減少するということです。 また、オプションが行使されない限り、減価償却費と利息は控除できません。

したがって、これは、自己資金調達または借入による不動産の取得と比較してリースが提供する利息を評価するには、それぞれのケースが生み出すキャッシュフローを考慮に入れる必要があることを意味します。

投資を比較するための最良のツールは、資金調達のモードに応じた正味現在価値の分析です。

契約終了時には、 支払われたロイヤルティは、税控除の対象となるという利点があります。 ただし、当該資産の通常の償却とは異なる期間にわたるもの。

このタイプの契約では、VAT 融資だけでなく保守保証も含まれる可能性があるため、このシステムは一般的に車両、コンピューター、産業機器に使用されます。

他の資金調達手段と比べて、 リースは、資産のユーザーに追加の制約をもたらしますたとえば、賃貸人の明示的な合意に従い、補償金の支払いを完了する場合を除き、予定された期間の到来前に契約を終了することは不可能です。

🌿 賃貸借契約の参加者

リース取引では、ほとんどの場合、次の XNUMX つの当事者が関与します。

機器サプライヤー、 誰が資料を所有しているのか、したがってその主な目的はそれを販売することです。

賃借人、 それは資金を必要としている当事者です。 賃貸人 賃借人が感じたニーズの資金調達を支援する人

では、受益者企業である賃借人はこちらです。 彼女は金融機関または銀行である金融賃貸業者に行き、自分のニーズを知らせ、したがって、物件を所有する合意がある場合は供給業者に行きます。

🌿リースのメリットとデメリット

リースはビジネスにとって大きなメリットがあります。 初期資本支出なしで設備を購入でき、契約終了時には不動産の所有者として所有できる可能性があります。

農業機械、建設機械、航空機、医療機器など、高品質の設備を備えています。

行政手続きは面倒ではありません。 出口はすでに可能です 4^目 年 機器のリースおよび 7^目 年 住宅ローンのため。

機器リースを選択すると、機器の金額の 100% までの融資を受けることができます。 これは、買収に関連する VAT の金額も負担する金融リースです。 彼女の場合、会社は家賃に関連する VAT を支払いますが、VAT 申告のおかげで時間の経過とともに回収されます。

機器に支払われた賃料に対応する賃料は、営業費用として損益計算書に記録されるため、課税結果を減らします。

🌿 リースのデメリット

管理の観点から見ると、リースには大きな利点がありますが、機器のリースの実装には欠点があります。

リース契約にかかる費用 とても高いです 従来の長期ローンと比較してください。 申請料が非常に高額 これに保証費用が追加されます。

あなたの金融賃貸人は、通常、あなたに保証金を支払うように求めます。 ほぼ15% 素材の価値。

リース機関は一般的に特定の投資に資金を提供することに消極的であり、貸し手が債務不履行に陥った場合に転売するのは困難です。 この場合、相互保証会社が介入しなければならないか、または契約の締結のために実際の保証の取得が必要になる場合があります。

の保険 補完には次のようなコストがあります ：アシスタンス、故障時の経済的損失を補償する保証、機械故障保険など。

家賃は前払いです それぞれの締め切りの到来。 購入オプションを計画している場合は、設備に追加料金を支払わないように、不動産の最終的な再購入価格を正確に評価する必要があることを知っておく必要があります。

実際のこの値は通常 1％から6％の間 材料の初期価格。

🌿 リースとリースの違いは何ですか?

リースは レンタルオペレーション 専門会社の利益のためにレンタル期間の終了時に購入するオプションを備えた動産または不動産の。

一方、リースは、個人や専門家に利益をもたらす動産および不動産の金融賃貸です。

このことから、これらの資金調達方法には 2 つの大きな違いがあることがわかります。

リース リースはあらゆる自然人 (個人) または法人 (企業) に利益をもたらしますが、リースは専門会社にのみ利益をもたらします。

リース契約の終了時には、受益会社は購入オプションにより不動産を取得する可能性がありますが、リースの場合、受益会社には自動的にその機会が与えられるわけではありません。

🌿 クロージング

分析の結果、リースは、商品を所有したい企業にとって非常に重要な手段であると思われますが、これには必要な資金調達手段がありません。この資金調達方法は有利です。

彼のおかげで、彼は課税結果の減少から利益を得ることができ、その結果、支払われる税金が減少するという利点に加えて、この資金調達方法には、信用を付与するための手続きのコストが高いなどの欠点もあります。

したがって、選択を行う前に慎重に検討し、それがあなたの活動とあなたが持つかもしれない夢の可能性に資金を提供する非常に効果的な手段であることを保証することができます.

これは 通話オプション これにより、契約が終了すると所有者になるために物件を購入する方法が得られます。

🌿 よくある質問

✔<2ja> リースのメリットは？

あなたが小規模企業から最大企業まで、 何か活動がありますか、そして、活動の資金を調達するために機器をセットアップするというアイデアがある場合は、計画を立てて施設または銀行に行くだけです。

あなたの計画を提案し、それが正しければ、彼らはあなたの活動のための資金を提供し、その見返りに、毎月料金を支払う必要があり、契約の終了時に、その物件を所有する可能性があります。 .

✔<2ja> どのような種類の機器で資金を受け取ることができますか?

どんな物件でも融資可能！ しかし、素材または商品が特定の条件を尊重することも必要です。 耐久性のあるものでなければなりません、 それは識別可能であり、減価償却可能である必要があります。

お客様の投資には、上記の条件を尊重することを条件に、機器の適切な機能に不可欠なソフトウェアなどの無形の要素が含まれる可能性があります。

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