რა არის ლიზინგი?

დღეს ბევრ ადამიანს სჭირდება დაფინანსება. მათი დასაფინანსებლად საინვესტიციო პროექტები, ბიზნესს შეუძლია ლიზინგის გამოყენება. ლიზინგის კონტექსტში, ბანკი კომპანიისთვის ხელმისაწვდომს ხდის აღჭურვილობას მკაფიოდ განსაზღვრულ პერიოდში, სანაცვლოდ. საფასურის გადახდა ყოველი პერიოდი და პირველი ქირა, რომელიც ხშირად ყველაზე მაღალია.

კონტრაქტის ბოლოს, კომპანიას, რომელიც იღებს საქონელს, ზოგადად აქვს რამდენიმე ვარიანტი: ან შეიძინოს საქონელი ხელშეკრულების ხელმოწერის დროს განსაზღვრული თანხით, დააბრუნოს საქონელი ან განაახლოს ხელშეკრულება პირობებით. ნაკლებად ძვირი ვიდრე პირველი.

ლიზინგი არის ხელშეკრულება, რომლითაც პირი, მოუწოდა გამქირავებელს, მოძრავ ქონებას ხელმისაწვდომს ხდის სხვა პირისათვის, საკრედიტო-პრეტორი, მკაფიოდ განსაზღვრულ პერიოდში და სანაცვლოდ როიალტის გადახდისას.

ამ სტატიაში მე მოგცემთ საფუძვლებს იმის შესახებ, რაც უნდა იცოდეთ ლიზინგის შესახებ.

Წავედით!!!

🌿 დაფინანსების ამ მეთოდის პრაქტიკული შედეგები

ვინაიდან სესხის გამცემი კომპანია არ არის იმ აქტივის მფლობელი, რომელიც დაფინანსდა ლიზინგით, ეს ქონება არ შეიძლება ჩაირთოს მის ბალანსში.

კომპანია, რომელიც სარგებლობს ლიზინგით უნდა აღინიშნოს ქონების არსებობა ან სალიზინგო ოპერაციები მის ბალანსს თანდართულ შენიშვნებში და დაურთოს აღებული ვალდებულებების ჩამონათვალი.

რაც შეეხება ჰონორარებს, ისინი გამოიქვითება გადასახადით ერთიდაიგივე ტიპის ქონებაზე გამოყენებული საგადასახადო ამორტიზაციის სხვადასხვა პერიოდის განმავლობაში.

🌿 ლიზინგის გამოწვევები

ლიზინგი არის საშუალება, რომელიც საშუალებას აძლევს ბიზნესს, ისევე როგორც ფიზიკურ პირებს განახორციელეთ ინვესტიცია საქონელში ყოველთვიური ერთჯერადი თანხის გადახდით, რომელსაც ზოგადად ჰონორარი ეწოდება.

ეს ფორმალურად არ მოქმედებს მათი ფინანსური მდგომარეობის მდგომარეობაზე, ძირითადად გადახდისუნარიანობის კოეფიციენტებთან დაკავშირებით.

სინამდვილეში, ამ რეჟიმით, კომპანიის ბალანსი უფრო მაამებელი ხდება, რადგან მას ნაკლები ტვირთი და დავალიანება აქვს ვალდებულებების მხარეს.

საკრედიტო გამსესხებელი აღრიცხავს როიალტის გადახდას, როგორც საოპერაციო ხარჯებს. იქ საგადასახადო შედეგი არის ის, რომ მცირდება მოგება გადასახადამდე და მასთან ერთად გადასახდელიც. ასევე, ამორტიზაცია და პროცენტი არ გამოიქვითება, თუ ოფციონი არ განხორციელდება.

შესაბამისად, ეს ნიშნავს, რომ იმ ინტერესის შესაფასებლად, რომელსაც ლიზინგი გვთავაზობს ქონების თვითდაფინანსების ან სესხის აღების გზით შეძენის მიმართ, უნდა გავითვალისწინოთ ფულადი ნაკადები, რომელსაც თითოეული შემთხვევა ქმნის.

ინვესტიციების შედარების საუკეთესო საშუალებაა წმინდა მიმდინარე ღირებულების ანალიზი დაფინანსების რეჟიმის მიხედვით.

კონტრაქტის ბოლოს, გადახდილ როიალტიებს აქვს უპირატესობა გადასახადის გამოქვითვაში, მაგრამ აღნიშნული ქონების ნორმალური ამორტიზაციისგან განსხვავებული პერიოდის განმავლობაში.

ეს სისტემა ძირითადად გამოიყენება როგორც სატრანსპორტო საშუალებებისთვის, ასევე კომპიუტერული და სამრეწველო აღჭურვილობისთვის, რადგან ამ ტიპის ხელშეკრულება იძლევა ტექნიკური გარანტიების და დღგ-ს დაფინანსების შესაძლებლობას.

სხვა დაფინანსების საშუალებებთან შედარებით, ლიზინგი წარმოადგენს დამატებით შეზღუდვას აქტივის მომხმარებლისთვის, როგორიცაა ხელშეკრულების შეწყვეტის შეუძლებლობა დაგეგმილი ვადის დადგომამდე, გარდა მეიჯარეს მკაფიო შეთანხმებისა და კომპენსაციის გადახდის დასრულებისა.

🌿 ლიზინგის ხელშეკრულების მონაწილეები

სალიზინგო ტრანზაქციაში უმეტეს შემთხვევაში სამი მხარე მონაწილეობს:

აღჭურვილობის მიმწოდებელი, ვინ არის მასალის მფლობელი და ამიტომ მისი მთავარი მიზანი მისი გაყიდვაა.

მოიჯარე, რომელიც დაფინანსებას საჭიროებს პარტიას. გამქირავებელი რომელიც მხარს უჭერს მოიჯარის მიერ განცდილი საჭიროების დაფინანსებას

ასე რომ, აქ არის მოიჯარე, რომელიც არის ბენეფიციარი კომპანია. იგი მიდის ფინანსურ გამქირავებელთან, რომელიც არის დაწესებულება ან ბანკი, რათა აცნობოს მას თავისი საჭიროებების შესახებ და ამიტომ მიდის მიმწოდებელთან, თუ არსებობს შეთანხმება ქონების მფლობელობაში.

🌿 ლიზინგის უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები

ლიზინგი ბიზნესისთვის დიდი უპირატესობაა. შეუძლია შეიძინოს აღჭურვილობა საწყისი კაპიტალის დახარჯვის გარეშე, ხელშეკრულების დასრულების შემდეგ ქონების მფლობელის მფლობელობის შესაძლებლობით.

მას აქვს მაღალი ხარისხის აღჭურვილობა: სასოფლო-სამეურნეო ტექნიკა, სამშენებლო ტექნიკა, თვითმფრინავი, სამედიცინო აღჭურვილობა და ა.შ.

ადმინისტრაციული ფორმალობები არ არის რთული. გასასვლელი უკვე შესაძლებელია 4^ე წელი აღჭურვილობის ლიზინგისთვის და 7^ე წელი იპოთეკისთვის.

როდესაც ირჩევთ აღჭურვილობის ლიზინგის, თქვენ გაქვთ დაფინანსება აღჭურვილობის მოცულობის 100%-მდე. ეს არის ფინანსური იჯარა, რომელიც ასევე ეკისრება შესყიდვასთან დაკავშირებული დღგ-ის ოდენობას. მისთვის კომპანია იხდის ქირასთან დაკავშირებულ დღგ-ს, სანამ დროთა განმავლობაში აღადგენს მათ დღგ-ს დეკლარაციების წყალობით.

აღჭურვილობისთვის გადახდილი ქირის შესაბამისი იჯარის გადასახადი ამცირებს დასაბეგრი შედეგს, რადგან ისინი აღირიცხება მოგების ანგარიშგებაში, როგორც საოპერაციო ხარჯი.

🌿 ლიზინგის უარყოფითი მხარეები

ადმინისტრაციული თვალსაზრისით, ლიზინგის დიდი უპირატესობაა, მაგრამ ტექნიკის ლიზინგის განხორციელებას აქვს უარყოფითი მხარეები.

ლიზინგის ხელშეკრულების ღირებულება არის ძალიან მაღალი ტრადიციულ გრძელვადიან სესხთან შედარებით. განაცხადის საფასური ძალიან მძიმეა და ამას ემატება საგარანტიო ხარჯები.

თქვენი ფინანსური მეიჯარე ზოგადად მოგთხოვთ გადაიხადოთ უსაფრთხოების დეპოზიტი, რომელიც იქნება თითქმის 15% მასალების ღირებულება.

სალიზინგო დაწესებულებებს, როგორც წესი, არ სურთ კონკრეტული ინვესტიციების დაფინანსება, რომელთა გადაყიდვა რთული იქნება, თუ ოდესმე გამსესხებელი დაასრულებს. ამ შემთხვევაში ორმხრივ გარანტირებულ კომპანიას მოუწევს ჩარევა ან ხელშეკრულების დასადებად ზოგჯერ საჭიროა რეალური გარანტიების აღება.

დაზღვევაში კომპლემენტს აქვს მსგავსი ღირებულება : დახმარება, გარანტია, რომელიც ფარავს ფინანსურ ზარალს ავარიის შემთხვევაში, მანქანის ავარიის დაზღვევა და ა.შ.

ქირას წინასწარ იხდიან ყოველი ვადის დადგომა. თქვენ უნდა იცოდეთ, რომ ქონების საბოლოო შესყიდვის ღირებულება უნდა შეფასდეს სწორი სიზუსტით, რათა არ გადაიხადოთ დამატებითი თანხა აღჭურვილობისთვის, თუ დაგეგმილია შესყიდვის ვარიანტი.

ეს მნიშვნელობა პრაქტიკაში ჩვეულებრივ 1% -დან 6% -მდე მასალების საწყისი ფასი.

🌿 რა განსხვავებაა ლიზინგისა და ლიზინგის შორის?

ლიზინგი არის გაქირავების ოპერაცია მოძრავი ან უძრავი ქონების ყიდვის ოფციით გაქირავების პერიოდის ბოლოს პროფესიული კომპანიების სასარგებლოდ.

მეორე მხრივ, ლიზინგი არის მოძრავი და უძრავი ქონების ფინანსური გაქირავება, რომელიც სარგებლობს ფიზიკური და პროფესიონალებისთვის.

აქედან შეგვიძლია გამოვყოთ 2 ძირითადი განსხვავება დაფინანსების ამ მეთოდებს შორის:

ლიზინგი სარგებლობს ნებისმიერი ფიზიკური პირი (ფიზიკური პირი) ან იურიდიული პირი (კომპანია), ხოლო იჯარით სარგებლობენ მხოლოდ პროფესიული კომპანიები.

ლიზინგის ხელშეკრულების დასრულებისას ბენეფიციარ კომპანიას აქვს შესაძლებლობა, შეიძინოს ქონება ნასყიდობის ოფციონის წყალობით, მეორე მხრივ, ლიზინგის დროს ბენეფიციარ კომპანიას ეს შესაძლებლობა ავტომატურად არ ეძლევა.

🌿 დახურვა

ჩვენი ანალიზის დასასრულს მივედით, როგორც ჩანს, ლიზინგი არის ძალიან მნიშვნელოვანი საშუალება ნებისმიერი კომპანიისთვის, რომელსაც სურს დაისაკუთროს საქონელი ისე, რომ არ ჰქონდეს ამისთვის საჭირო დაფინანსების საშუალებები, დაფინანსების ეს მეთოდი ხელსაყრელია.

მისი წყალობით, მას შეეძლება ისარგებლოს დასაბეგრი შედეგის შემცირებით, შესაბამისად გადასახდელი გადასახადის შემცირება, გარდა უპირატესობებისა, დაფინანსების ამ მეთოდს ასევე აქვს უარყოფითი მხარეები, როგორიცაა კრედიტის გაცემის პროცედურის მაღალი ხარჯები.

ამიტომ, ჩვენ შეგვიძლია გითხრათ, რომ კარგად დაფიქრდეთ არჩევანის გაკეთებამდე, რათა დავრწმუნდეთ, რომ ეს არის თქვენი საქმიანობის დაფინანსების ძალიან ეფექტური საშუალება და ოცნების შესაძლებლობა, რომელიც შეიძლება გქონდეთ.

C'est დარეკვის პარამეტრები რაც საშუალებას გაძლევთ შეიძინოთ ქონება, რომ იყოთ მესაკუთრე ხელშეკრულების დასრულების შემდეგ.

🌿 ხშირად დასმული კითხვები

✔️ როგორ ვისარგებლოთ ლიზინგით?

თუ თქვენ ხართ კომპანია, ყველაზე პატარადან ყველაზე დიდამდე, ეს გაქვთ რაიმე აქტივობადა თქვენ გაქვთ იდეა დააყენოთ აღჭურვილობა თქვენი საქმიანობის დასაფინანსებლად, თქვენ უბრალოდ უნდა შეადგინოთ გეგმა და წახვიდეთ დაწესებულებაში ან ბანკში.

შესთავაზეთ თქვენი გეგმა და თუ ის სწორია, მოგცემენ დაფინანსებას თქვენი საქმიანობისთვის და ამის სანაცვლოდ, ყოველთვიურად მოგიწევთ გადასახადის გადახდა და თქვენი კონტრაქტის დასრულებისას გექნებათ შესაძლებლობა, რომ საკუთრებაში მოხვდეთ აღნიშნული ქონება. .

✔️ რა ტიპის აღჭურვილობაზე შემიძლია დაფინანსების მიღება?

თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა მიიღოთ დაფინანსება ნებისმიერი ტიპის ქონებაზე! მაგრამ ასევე აუცილებელია, რომ მასალა ან საქონელი იცავდეს გარკვეულ პირობებს: ის უნდა იყოს გრძელვადიანი გამოყენებისთვის, ის უნდა იყოს იდენტიფიცირებადი და ამორტიზირებადი.

თქვენს ინვესტიციას აქვს არამატერიალური ელემენტების შეტანის შესაძლებლობა, როგორიცაა, მაგალითად, პროგრამული უზრუნველყოფა, რომელიც აუცილებელია აღჭურვილობის გამართული ფუნქციონირებისთვის, იმ პირობით, რომ ისინი პატივს სცემენ ზემოთ ნახსენებ პირობებს.

Ჩვენ დავასრულეთ !!! მაგრამ სანამ წახვალ, აი როგორ ინვესტიცია უძრავ ქონებაში ეტაპობრივად.