임대란 무엇인가요?

오늘날 많은 사람들이 자금 조달이 필요합니다. 자금을 조달하기 위해 투자 프로젝트, 기업은 임대를 사용할 수 있습니다. 임대의 맥락에서 은행은 명확하게 정의된 기간 동안 회사에 장비를 제공하고 대가로 장비를 제공합니다. 수수료 지불 각 기간과 첫 번째 임대료는 종종 가장 높습니다.

계약이 끝나면 상품을 받는 회사는 일반적으로 계약 체결 시 정의된 금액으로 상품을 획득하거나 상품을 반환하거나 조건부로 계약을 갱신하는 등 여러 가지 옵션을 갖습니다. 저렴 처음보다.

임대는 사람이 하는 계약입니다. 임대인이라고 함, 동산을 다른 사람이 사용할 수 있도록 함, 신용평가사, 명확하게 정의된 기간 동안 그 대가로 로열티를 지불하는 경우.

이 기사에서는 임대에 대해 알아야 할 기본 정보를 제공합니다.

갑시다!!!

🙂 이 자금조달 방법의 실질적인 결과

대출 회사는 임대로 자금을 조달한 자산의 소유자가 아니기 때문에, 이 속성은 대차 대조표에 포함될 수 없습니다.

리스를 통해 혜택을 받는 회사 속성의 존재를 언급해야 합니다. 또는 대차대조표에 첨부된 메모의 임대 작업을 수행하고 약정 목록을 첨부하십시오.

로열티 관련하여, 그들은 세금 공제 가능 동일한 유형의 재산에 적용되는 다른 세금 감가 상각 기간 동안.

❤️ 임대의 어려움

임대는 기업뿐만 아니라 개인도 임대할 수 있는 수단입니다. 투자를 하다 일반적으로 로열티라고 불리는 월별 일시불을 지불하여 상품을 판매합니다.

이것은 주로 지불 능력 비율과 관련하여 재정 건전성 상태에 공식적으로 영향을 미치지 않습니다.

사실 이 모드는, 회사의 대차대조표가 더 아첨하게 됩니다., 부채 측면에서 부담과 부채가 적기 때문입니다.

신용 대출 기관은 운영 비용이 아닌 로열티 지급을 기록합니다. 거기 세금 결과 세전 이익이 감소하고 그에 따라 납부해야 할 세금도 감소한다는 것입니다. 또한 옵션을 행사하지 않는 한 감가상각비와 이자는 공제되지 않습니다.

따라서 이는 자체 자금 조달이나 차입을 통한 부동산 취득에 비해 임대가 우리에게 제공하는 이자를 평가하기 위해 각 사례에서 발생하는 현금 흐름을 고려해야 함을 의미합니다.

투자를 비교하는 가장 좋은 도구는 자금 조달 방식에 따른 순 현재 가치 분석입니다.

계약 종료 시, 지불된 로열티는 세금 공제가 가능한 이점이 있습니다. 그러나 해당 자산의 정상적인 상각과 다른 기간 동안.

이 시스템은 일반적으로 차량뿐만 아니라 컴퓨터 및 산업 장비에 사용됩니다. 이러한 유형의 계약은 VAT 금융뿐만 아니라 유지 보수 보증을 포함할 수 있기 때문입니다.

다른 자금조달 수단에 비해 임대는 자산 사용자에게 추가적인 제약을 제기합니다.임대인의 명시적인 합의에 따른 경우를 제외하고 예정된 기간이 도래하기 전에 계약을 해지할 수 없고 배상금 지급을 완료하는 등.

🙂 임대차 계약 참가자

임대 거래에서 세 당사자가 대부분의 경우에 관여합니다.

장비 공급업체, 자료를 소유한 사람은 누구이며 따라서 자료를 판매하는 것이 주된 목적입니다.

임차인, 자금 조달이 필요한 당사자입니다. 임대인 임차인이 느끼는 필요에 대한 자금 조달을 지원하는 사람

그래서, 여기 수혜자 회사인 임차인이 있습니다. 그녀는 시설이나 은행인 금융 임대인에게 가서 그녀의 필요를 알리고 재산을 점유하기로 합의한 경우 공급자에게 갑니다.

❤️ 임대의 장점과 단점

임대는 비즈니스에 큰 이점을 제공합니다. 초기 자본 지출 없이 장비를 구입할 수 있으며 계약 종료 시 부동산 소유자로 소유권을 가질 수 있습니다.

농업 장비, 건설 기계, 항공기, 의료 장비 등 고품질 장비를 보유하고 있습니다.

행정 절차는 복잡하지 않습니다. 출구는 이미 4^EME Année를 장비 임대 및 7^EME Année를 모기지를 위해.

장비 임대를 선택하면 장비 금액의 최대 100%까지 자금을 조달할 수 있습니다. 취득과 관련된 VAT 금액도 부담하는 금융리스입니다. 그녀를 위해 회사는 VAT 신고 덕분에 시간이 지남에 따라 회수하기 전에 임대료와 연결된 VAT를 지불합니다.

장비에 지불한 임대료에 해당하는 임대료는 손익 계산서에 운영 비용으로 기록되기 때문에 과세 결과를 줄입니다.

🌿 임대의 단점

관리적 관점에서 볼 때 임대는 큰 이점이 있지만 장비 임대의 구현에는 단점이 있습니다.

임대 계약 비용 매우 높다 기존 장기대출과 비교해 보세요. 신청비가 엄청나게 비싸다 여기에 보증 비용이 추가됩니다.

임대인은 일반적으로 귀하에게 보증금을 지불하도록 요청할 것입니다. 거의 15% 재료의 가치.

리스 기관은 일반적으로 특정 투자에 대한 자금 조달을 꺼려하며, 대출 기관이 불이행할 경우 재판매하기 어려울 것입니다. 이 경우 상호보증회사가 개입하거나 계약체결을 위하여 실질적인 보증을 받아야 하는 경우가 있다.

보험 보완에는 다음과 같은 비용이 있습니다. : 지원, 고장 시 금전적 손실을 보장하는 보증, 기계 고장 보험 등

임대료는 미리 선불로 지불 각 마감일 도착. 구매 옵션을 계획하는 경우 장비에 대한 추가 비용을 지불하지 않도록 부동산의 최종 환매 가치를 정확하게 평가해야 한다는 점을 알아야 합니다.

실제로 이 값은 일반적으로 1 %에서 6 % 사이 재료의 초기 가격.

❤️ 리스와 리스의 차이점은 무엇인가요?

임대는 임대 작업 전문 회사의 이익을 위해 임대 기간이 끝나면 구매할 수 있는 옵션이 있는 동산 또는 부동산.

반면에 임대는 개인과 전문가에게 이익이 되는 동산 및 부동산의 금융 임대입니다.

이를 통해 우리는 이러한 자금 조달 방법 간에 두 가지 주요 차이점을 도출할 수 있습니다.

임대 자연인(개인)이나 법인(회사) 모두에게 이익이 되며, 임대는 전문 회사에만 이익이 됩니다.

임대 계약 종료 시 수혜 회사는 구매 옵션을 통해 부동산을 점유할 수 있는 가능성이 있지만, 임대의 경우에는 수혜 회사에게 이러한 기회가 자동으로 부여되지 않습니다.

🌿 폐막

분석 결과에 따르면 임대는 필요한 자금 조달 수단 없이 상품을 소유하려는 모든 회사에게 매우 중요한 수단인 것으로 보입니다. 이 자금 조달 방식이 유리합니다.

그 덕분에 그는 과세 결과의 감소로 인해 결과적으로 지불해야 할 세금의 감소로부터 이익을 얻을 수 있을 것입니다.

따라서 우리는 선택을 하기 전에 신중하게 생각하고 그것이 당신의 활동과 당신이 가질 수 있는 꿈의 가능성에 자금을 조달하는 매우 효과적인 수단인지 확인하라고 말할 수 있습니다.

멋지 콜옵션 계약이 종료되면 소유자가 되기 위해 부동산을 구매할 수 있는 방법을 제공합니다.

🌿 자주 묻는 질문

✔ 임대 혜택은 어떻게 받나요?

당신이 회사라면, 가장 작은 것부터 가장 큰 것까지, 활동이 있나요?, 활동 자금을 조달할 장비를 마련하려는 아이디어가 있으면 계획을 세우고 시설이나 은행에 가면 됩니다.

귀하의 계획을 제안하고 그것이 맞다면 그들은 귀하의 활동에 대한 자금을 제공하고 그 대가로 귀하는 매월 수수료를 지불해야 하며 계약이 끝날 때 해당 재산을 소유할 가능성이 있습니다. .

✔ 어떤 유형의 장비에 자금 지원을 받을 수 있습니까?

모든 유형의 부동산에 대해 자금 조달을 받을 수 있습니다! 그러나 재료나 상품이 다음과 같은 특정 조건을 준수하는 것도 필요합니다. 내구성이 좋아야 하며, 식별 가능하고 감가상각 가능해야 합니다.

귀하의 투자에는 예를 들어 위에서 언급한 조건을 준수하는 경우 장비의 적절한 기능에 필수적인 소프트웨어와 같은 무형 요소가 포함될 가능성이 있습니다.

끝났습니다 !!! 하지만 떠나기 전에 방법은 다음과 같습니다. 단계별 부동산 투자.