부동산 투자로 노후 자금 마련

당신의 은퇴는 빠르게 다가오고 있지만 충분히 저장하지 않았습니까? 다행히 은퇴를 준비하기에 너무 늦은 때는 없습니다. 부동산 투자는 노후 자금 조달을 위한 선호되는 솔루션입니다.

징수된 임대료 덕분에 부동산은 정기적인 현금 유입을 창출합니다. 유지하기 위한 상당한 보완책입니다. 60세 이후의 생활 수준. 많은 노인들이 연금을 보충하기 위해 돌에 의존합니다.

이 기사에서 부동산을 활용하여 침착하게 은퇴 자금을 조달하는 방법을 알아보십시오. 우리는 선호되는 다양한 유형의 투자를 검토할 것입니다. 우리는 또한 부채 및 세금 문제를 다룰 것입니다.

가이드를 따르십시오! 은퇴를 제대로 준비하기에 너무 늦지 않았습니다. 하지만 시작하기 전에 여기 미래의 은퇴 자금을 어떻게 더 잘 마련할 수 있습니까?

 갑시다 !!

🌿 부동산 투자란?

부동산 투자는 유산과 재정적 수익을 고려하여 부동산을 구입하는 것으로 구성됩니다. 이러한 유형의 투자를 수행하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.

가장 고전적인 것은 아파트나 주택을 구입하여 임대하는 것입니다. 그러면 투자자는 임대료에 해당하는 월세 수입을 받으며, 여기서 부동산에 내재된 요금을 공제해야 합니다. 밝혀내는 것이 목적 징수된 임대료 덕분에 연간 수익.

읽을 기사: Lucky Games 멤버십에 관한 모든 것 

당신은 또한 부동산을 살 수 있습니다 몇 년 후 재판매의 목표 부가가치를 실현함으로써 이 자본 이득은 부동산 시장의 상승 또는 투자자가 수행한 개선 작업 후 부동산의 재평가에서 발생합니다.

전략이 무엇이든 부동산 투자는 반드시 장기적으로 생각해. 모든 위험이 동일한 자산에 집중되지 않도록 다각화도 권장됩니다.

🌿 더 큰 주 거주지에 투자

주 거주지는 은퇴 후 부분적으로 재임대할 수 있을 만큼 충분히 넓어야 합니다. 구입하거나 구축하기 전에 그것에 대해 생각하십시오.

독립 별관이 있는 주택이나 별도의 침실 XNUMX개가 있는 대형 아파트를 선호하십시오. 그런 다음 재산의 일부를 임대하여 소득을 창출할 수 있습니다. 가족보다 XNUMX인에게 임대하는 것이 더 쉽습니다.

읽을 기사: BC.game 제휴사로 돈을 버는 방법은 무엇입니까?

더 쉽게 임대할 수 있도록 중앙의 잘 연결된 위치를 목표로 하십시오. 좋은 단열, 낮은 요금, 주차: 아파트는 반드시 임차인 유치 기능.

Un 가구 임대가 더 수익성이 있습니다 빈 임대보다. 양질의 가구와 장비를 제공하십시오.

여름의 계절 임대, 학생 임대, 방 전대: 추가 수입의 가능성을 배가시킵니다.

동거 및 임대를 용이하게 하는 모든 작업을 예상합니다. 너무 비좁거나 낡은 아파트는 임대하기 어려울 것입니다.

🌿 노후 자금 마련을 위한 임대 부동산 취득

임대 전용 주택을 구입하는 것은 노후 자금 마련을 위한 좋은 투자입니다. 징수된 임대료는 은퇴 후 상당한 추가 수입이 됩니다.

배치를 최적화하려면:

• 임대가 용이한 소규모 부동산 선호 : 스튜디오, 방 2개, 수수한 아파트. 임대료는 mXNUMX당 더 높을 것입니다.
• 전략적 위치를 목표로 : 대학, 도심, 지하철, 상점 근처. 임대수요가 상당할 것입니다.
• 일 좀 해 임대하기 전에 숙박 시설을 현대화하려면 쪽모이 세공 마루, 전기, 욕실.
• 최소한 다음을 갖추십시오. 침구, 핫플레이트, 냉장고. 이것은 더 수익성 있는 가구 임대를 용이하게 합니다.
• LMNP(Non-Professional Furnished Rental Company)의 유리한 과세에 베팅하십시오. 세금 면제 가능.
• 급한 일, 휴가 렌트비, 미납 청구서 등 만일의 사태에 대비해 예비 저축을 유지하십시오.

이미 부동산을 소유하고 있다면 은퇴 후 임대하는 것도 고려하십시오. 임대료는 상당한 추가 비용을 발생시킬 것입니다.

🌿 SCPI에 저축하세요

은퇴 자금을 조달하는 또 다른 방법은 SCPI 투자를 하는 것입니다. SCPI(토목 부동산 투자 회사)는 간단한 방법으로 임대 부동산에 투자.

우리는 전문가가 관리하는 일련의 부동산에서 징수된 임대료의 일부에 대한 권리를 부여하는 SCPI 주식을 매입합니다.

주거용 부동산에 투자된 SCPI를 선택하십시오. 목표로 순수익률 4~5% 편안한 추가 수입을 창출합니다.

당신은 또한 선택할 수 있습니다 부동산 생명보험에. 우리는 SCPI가 지원하는 계정 단위에 투자하며, 생명 보험의 이점을 가지고 있습니다: 연금 또는 원하는 자본으로 종료합니다.

실제로 SCPI는 걱정 없이 노후 소득을 보충할 수 있는 가장 손쉬운 부동산 투자입니다.

🌿 종신연금에 걸다

종신 연금은 판매자인 고령자가 자신의 재산(집, 아파트, 토지 등)을 팔면서 죽을 때까지 그곳에서 살 권리를 유지할 수 있도록 하는 영리한 금융 및 부동산 계약입니다. 이 기술을 사용하면 다음을 수행할 수도 있습니다. 노후 자금을 쉽게 마련하세요.

읽을 기사: Bitstarz 계열사: 돈을 버는 방법?

구매자는 "라는 금액을 즉시 지불합니다.꽃다발” 판매 가격의 일부만을 나타냅니다. 보통 10%에서 30% 사이. 나머지 가격은 "의 형태로 지불됩니다.종신 연금” 평생 동안 판매자에게 주기적으로 지급됩니다.

구매자는 매도인이 사망한 경우에만 부동산에 대한 완전한 소유권을 가지게 되며, 그 동안에는 매도인이 유일한 소유자입니다. 가격은 판매자의 나이에 따라 달라지므로 예상 수명.

따라서 종신 연금은 구매자에게는 더 낮은 비용으로 부동산 투자가 되지만 점유 판매자의 남은 수명에 대해 잘못 알고 있다면 위험합니다.

은퇴를 위한 종신 연금의 장점:

• 할인 가격, 아름다운 부동산에 투자할 수 있게 합니다. 시세의 최대 -50%.
• 거주자가 부분 전대를 수락하는 경우 가능한 소득.
• 유리한 과세 : 입주자의 사망에 대한 과세 자본 이득이 없습니다.
• 부동산이나 임대를 재판매하는 경우 사망 시 투자 수익.

종신 연금을 신중하게 선택하십시오. 올바른 위치에 있고, 너무 늙지 않은 거주자가 정확한 의료 전문 지식을 가지고 있습니다. 기여도가 부족할 때 돌에 투자하는 영리한 방법입니다.

🌿 담보 이용

임대 포트폴리오를 구축하려면 은퇴가 임박하더라도 주저하지 말고 모기지를 이용하십시오. 현재 낮은 이자율을 고려할 때 차입은 여전히 ​​매력적입니다.

조언으로 양을 제한하십시오 금액의 최대 50%까지 대출 대출을 쉽게 받을 수 있는 재산. 협상하다 최대 15년 이상의 크레딧. 은퇴하기 전에 상환하는 것이 이상적입니다.

읽을 기사: PariMatch 제휴사: 플레이하지 않고 커미션을 받으세요

금리 상승을 피하려면 고정 금리를 선호하십시오. 그것이 조금 더 지불하는 것을 의미하더라도.  가장 저렴한 대출자 보험을 선택하세요. 나이는 중요하지 않습니다. 매월 고정 결제 선택 : 놀라움이나 눈덩이 효과 없음.

부채 비율을 계산할 때 임대료를 고려하도록 협상하십시오. 징수된 임대료 덕분에 가능하면 자본을 더 빨리 상각하십시오.

주의, 대출은 남아 있어야 합니다. 은퇴 후에도 지속가능하다. 귀하의 미래 임대 수입은 월 지불액과 수수료를 충당해야 합니다. 예산을 매우 신중하게 추정하십시오.

🌿 폐막

임대 투자 덕분에 노후를 위한 편안한 추가 소득을 보장받을 수 있습니다. 예산과 기질에 따라 여러 가지 옵션을 사용할 수 있습니다.

주 거주지의 일부를 임대하는 것은 가장 간단한 솔루션. 임대 부동산의 순수 구매는 수익성이 더 높지만 더 엄격한 모니터링이 필요합니다. SCPI는 전문가를 통해 소극적인 투자를 가능하게 합니다. 종신 연금과 모기지는 귀하의 상황에 따라 공부해야 합니다.

어떤 옵션을 선택하든, 신중하게 프로젝트 계획. 세금, 수익성, 향후 요금, 임대 위험, 재판매 가능성 등 모든 측면을 주의 깊게 분석하십시오. 부동산 컨설턴트에게 전화하여 안내를 받으십시오. 연락처.

하지만 떠나기 전에 여기 거부할 수 없는 비즈니스 제안을 만드는 방법