Wat ass Leasing?

Haut brauche vill Leit Finanzéierung. Fir hir ze finanzéieren Investitiounsprojeten, Geschäfter kënne Leasing benotzen. Am Kontext vum Leasing stellt eng Bank eng Firma iwwer eng kloer definéiert Period en Ausrüstung zur Verfügung, am Austausch fir Bezuelung vun enger Tax all Period an en éischte Loyer deen dacks am héchsten ass.

Um Enn vum Kontrakt huet d'Firma déi d'Gutt kritt allgemeng verschidde Méiglechkeeten: entweder d'Gutt fir e Betrag ze kréien, deen definéiert gouf beim Ënnerschreiwe vum Kontrakt, d'Wuer zréckginn oder de Kontrakt mat Konditiounen erneieren manner deier wéi déi éischt.

Leasing ass e Kontrakt duerch deen eng Persoun, genannt Locataire, stellt eng aner Persoun Mobilitéit zur Verfügung, de Kredittpraetor, iwwer eng kloer definéiert Period a bei der Bezuelung vun de Loyalitéiten zréck.

An dësem Artikel ginn ech Iech d'Basis vun deem wat Dir wësse musst iwwer Leasing.

Lass!!!

🌿 Déi praktesch Konsequenze vun dëser Finanzéierungsmethod

Well d'Prêtfirma net de Besëtzer vum Verméigen ass, deen duerch Leasing finanzéiert gouf, dës Immobilie kann net a sengem Bilan abegraff ginn.

D'Firma déi vum Leasing profitéiert muss d'Existenz vun enger Immobilie ernimmen oder Locatiounsoperatioune an den Notizen, déi zu sengem Bilan bäigefüügt sinn, an d'Lëscht vun den Engagementer befestegt.

Wat d'Royalty ugeet, si Steier ofgezu iwwer eng aner Period vun Steier Ofschätzung applizéiert op déi selwecht Zort Propriétéit.

🌿 D'Erausfuerderunge vum Leasing

Leasing ass e Mëttel dat Entreprisen wéi och Eenzelpersounen erlaabt eng Investitioun maachen a Wueren duerch e monatlecht forfaitescht Betrag ze bezuelen deen allgemeng e Royalty genannt gëtt.

Dëst beaflosst net formell den Zoustand vun hirer finanzieller Gesondheet, haaptsächlech a Bezuch op Solvabilitéitsverhältnisser.

Tatsächlech, mat dësem Modus, de Bilan vun der Gesellschaft gëtt méi flaach, well et manner Belaaschtung a Scholden op der Verbëndlechkeete Säit huet.

De Kredittgeber notéiert d'Bezuelung vu Royalties anstatt als Operatiounskäschten. Do Steier Konsequenz ass, datt de Gewënn virun Steier erof geet an domat och d'Steier ze bezuelen. An och, Ofschätzung an Zënsen sinn net abzuziehen ausser wann eng Optioun ausgeübt gëtt.

Dat heescht also, datt fir d’Zënsen ze bewäerten, déi de Leasing eis ubitt vis-à-vis vun der Acquisitioun vun enger Immobilie duerch Selbstfinanzéierung oder duerch Prêt, musse mir Rechnung droen, de Cashflowen, déi all Fall generéiert.

Dat bescht Instrument fir Investitiounen ze vergläichen ass d'Analyse vum Nettoaktuelle Wäert no der Finanzéierungsmodus.

Um Enn vum Kontrakt, d'Royalty bezuelt hunn de Virdeel datt se steierlech abzugbar sinn, mä iwwer eng Period anescht aus der normal amortization vun sot Propriétéit.

Dëse System gëtt allgemeng fir Gefierer souwéi Computer- an Industrieausrüstung benotzt, well dës Zort Kontrakt d'Méiglechkeet gëtt Ënnerhaltsgarantien souwéi TVA-Finanzéierung mat abegraff.

Vergläicht mat anere Finanzéierungsmëttelen, Leasing stellt eng zousätzlech Aschränkung fir de Benotzer vum Verméigen, sou wéi d'Onméiglechkeet de Kontrakt virun der Arrivée vum geplangte Begrëff ofzeschléissen, ausser no engem explizit Accord vum Locataire a fir d'Bezuelung vun den Entschiedegungen ofzeschléissen.

🌿 Participanten un engem Leasingkontrakt

An enger Leasingtransaktioun sinn dräi Parteien am meeschte Fäll involvéiert:

Equipement Fournisseur, wien ass deen deen d'Material besëtzt an dofir ass säin Haaptzil et ze verkafen.

De Locataire, déi d'Partei ass, déi Finanzéierung brauch. De Locataire deen d'Finanzéierung vun der Bedierfness vum Locataire gefillt ënnerstëtzt

Also, hei ass de Locataire deen d'Beneficiaire Firma ass. Si geet bei de finanzielle Locataire, deen en Etablissement oder eng Bank ass, fir him iwwer hir Bedierfnesser z'informéieren an dofir bei de Fournisseur ze goen, wann et en Accord gëtt fir d'Besëtz ze huelen.

🌿 Virdeeler an Nodeeler vum Leasing

Leasing huet e grousse Virdeel fir d'Geschäft. Kann Ausrüstung leeschten ouni en initial Kapitalausgab mat der Méiglechkeet fir als Besëtzer vun der Immobilie um Enn vum Kontrakt ze besëtzen.

Et huet héichwäerteg Ausrüstung: landwirtschaftlech Ausrüstung, Baumaschinnen, Fligeren, medizinescht Ausrüstung, asw.

Déi administrativ Formalitéite sinn net ëmständlech. Eng Sortie ass schonn méiglech op der 4^September année fir Equipement Locatioun an 7^September année fir Hypothéik.

Wann Dir Iech fir Ausrüstungsleasing entscheet, hutt Dir Finanzéierung bis zu 100% vum Ausrüstungsbetrag. Et ass e finanzielle Leasing deen och de Betrag vun der TVA dréit verbonne mat der Acquisitioun. Fir si bezilt d'Firma d'TVA, déi un de Loyer verbonnen ass, ier se duerch d'TVA-Deklaratioune mat der Zäit zréckbezuelt gëtt.

D'Loyerkäschten entspriechend de Loyer, déi fir d'Ausrüstung bezuelt sinn, reduzéieren dat besteierbaren Resultat, well se an der Akommeserklärung als Operatiounskäschte opgeholl ginn.

🌿 Nodeeler vun Leasing

Vun enger administrativer Siicht huet de Leasing e grousse Virdeel, awer d'Ëmsetzung vun der Ausrüstung Leasing huet Nodeeler.

D'Käschte vum Leasingkontrakt ass ganz héich vergläicht mat deem vun engem traditionelle laangfristeg Prêt. D'Applikatiounskäschte sinn extrem schwéier an dozou kommen Garantiekäschten dobäi.

Äre finanzielle Verkeefer freet Iech normalerweis eng Kautioun ze bezuelen déi wäert sinn bal 15% de Wäert vun de Materialien.

Leasing Institutiounen sinn allgemeng zréckbehalen fir spezifesch Investitiounen ze finanzéieren, déi schwéier ze verkafen wäerte sinn, wann de Kreditgeber iwwerhaapt net stëmmt. An dësem Fall muss eng géigesäiteg Garantiefirma intervenéieren oder d'Ofhuelen vun echte Garantien ass heiansdo néideg fir de Kontrakt ofzeschléissen.

Versécherung an ergänzen hunn eng Käschten wéi : Hëllef, Garantie déi finanziell Verloschter am Fall vun engem Pann deckt, Maschinnenversécherung asw.

Loyer sinn am Viraus bezuelt virdrun der Arrivée vun all Frist. Dir sollt wëssen datt de finalen Rekaafswäert vun der Immobilie mat korrekter Präzisioun bewäert muss ginn fir net zousätzlech fir d'Ausrüstung ze bezuelen wann d'Kaafoptioun geplangt ass.

Dëse Wäert an der Praxis ass normalerweis tëscht 1% an 6% den initialen Präis vun de Materialien.

🌿 Wat ass den Ënnerscheed tëscht Leasing a Leasing?

Leasing ass d'Locatioun Operatioun vu beweglechen oder immovablen Immobilien mat enger Optioun fir um Enn vun der Locatiounszäit ze kafen fir de Benefice vu professionnelle Firmen.

Leasing, op der anerer Säit, ass eng finanziell Locatioun vu beweeglechen an onbeweeglechen Immobilien, déi Individuen a Fachleit profitéiert.

Vun dësem kënne mir 2 grouss Differenzen tëscht dëse Finanzéierungsmethoden zéien:

Leasing Virdeeler all natierlech Persoun (Persounen) oder juristesch Entitéiten (Firmen), iwwerdeems Locatioun profitéiert nëmme professionell Firmen.

Um Enn vum Leasingvertrag huet d'Beneficiaire Firma d'Méiglechkeet d'Propriétéit ze besëtzen dank der Kafoptioun; op der anerer Säit, am Leasing, gëtt d'Beneficiaire Firma dës Geleeënheet net automatesch zougelooss.

🌿 Ofschloss

Um Enn vun eiser Analyse ukomm, schéngt et datt de Leasing e ganz wichtegt Mëttel ass fir all Firma déi e Gutt wëll besëtzen ouni awer d'Finanzéierungsmëttel ze hunn déi néideg ass fir dës dës Finanzéierungsmodus avantagéis ass.

Dank him wäert hien vun enger Reduktioun vu sengem besteierbare Resultat profitéiere kënnen, an doduerch d'Reduktioun vun der Steier, déi ze bezuelen, nieft de Virdeeler huet dës Finanzéierungsmethod och Nodeeler wéi déi héich Käschten vun der Prozedur fir Kredittbezuelung.

Mir kënnen Iech also soen datt Dir suergfälteg iwwerdenkt ier Dir e Choix maacht, fir sécherzestellen datt et e ganz effektiv Mëttel ass fir Är Aktivitéit ze finanzéieren an d'Dramméiglechkeet déi Dir hutt.

dat ass Opruff Optioun wat Iech e Wee gëtt fir d'Propriétéit ze kafen fir de Besëtzer ze sinn wann de Kontrakt eriwwer ass.

🌿 Heefeg gestallte Froen

✔️ Wéi profitéiert vun engem Leasing?

WANN Dir eng Firma sinn, aus dem klengste bis de gréisste, datt Dir hutt all Aktivitéit, an Dir hutt d'Iddi fir Ausrüstung opzestellen fir Är Aktivitéit ze finanzéieren, Dir musst just e Plang zesummestellen an an en Etablissement oder eng Bank goen.

Proposéiert Äre Plang a wann et richteg ass, ginn se Iech Finanzéierung fir Är Aktivitéit an am Géigenzuch musst Dir all Mount eng Tax bezuelen an um Enn vun Ärem Kontrakt hutt Dir d'Méiglechkeet fir de Besëtz vun der genannter Immobilie anzegoen .

✔️ Op wéi eng Zort Ausrüstung kann ech Finanzéierung kréien?

Dir hutt d'Méiglechkeet fir Finanzéierung op all Typ vun Immobilie ze kréien! Awer et ass och néideg datt d'Material oder d'Gutt bestëmmte Konditioune respektéiert: et muss haltbar benotzen, et muss z'identifizéieren an depreziable sinn.

Är Investitioun huet d'Méiglechkeet fir immateriell Elementer abegraff wéi zum Beispill Software déi essentiell ass fir de richtege Fonctionnement vun der Ausrüstung virausgesat datt se d'Konditioune respektéieren déi mir uewen ernimmt hunn.

Mir hunn fäerdeg!!! Awer ier Dir fortgeet, hei ass wéi Investitioun an Immobilien Schrëtt fir Schrëtt.