Wéi schreiwen ech en Immobiliegeschäft

Als Deel vun all Geschäftsprojet, sief et an der Schafung vun der Entreprise, der Geschäftsiwwernam oder der Geschäftsentwécklung, ass et wichteg seng Iddien, Approchen an Ziler schrëftlech ze formaliséieren. D'Dokument dat all dës Informatioun enthält ass de Business Plang. Nach ëmmer genannt " Geschäftsplang », Le Immobilien Geschäftsplang et soll hire Lieser vun der Attraktivitéit an der Viabilitéit vum Projet iwwerzeegen.

Wann Dir dësen Artikel liest, ass et well Dir musst e komplette Immobiliegeschäft plangen fir an dësem Secteur z'investéieren. Dir sidd op der richteger Plaz fir all eis Rotschléi ze entdecken fir Ären Immobilieprojet auszeféieren. Awer ier mer ufänken, hei sinn déi bescht Tools fir d'Gestioun vun Ärem Geschäft verbesseren

Wat ass en Immobiliegeschäft Plang?

Ier Dir ufänkt, frot Dir Iech selwer, Wat ass e Business Plang fir? De Geschäftsplang ass en Dokument dat Iech erlaabt Är Iddi ze formaliséieren, egal ob et d'Schafung vun engem Geschäft oder eng Immobilieinvestitioun ass.

E richtege Modell vun Ärem Projet, et detailléiert d'Finanzstrategie fir ze adoptéieren, d'Rentabilitéit vunn der Investitioun, d'Kapital fir injizéiert ze ginn, etc. Kuerz gesot, en Immobiliegeschäftsplang ze maachen hëlleft Iech den Aktiounsplang ze definéieren fir op der Plaz ze setzen fir Äre Projet ze kreéieren an z'entwéckelen.

Ausserdeem gëtt den Immobiliegeschäftsplang dacks als Zeeche vun Eescht a Kredibilitéit vun Investisseuren ugesinn. Tatsächlech, e komplette Geschäftsplang a kloer mécht et méi einfach Är Banquier ze iwwerzeegen an Ärem Projet ze investéieren.

Firwat e Business Plang fir en Immobilieprojet maachen?

Et ass net ëmmer einfach ze gesinn wat de Punkt ass fir e Geschäftsplang fir en Immobiliekaaf ze maachen. Wéi och ëmmer, de Geschäftsplang stellt sech als e super Tool fir Ären Immobiliekaaf Bauprojet auszeféieren, besonnesch wann Dir d'Immobilie wëllt lounen.

Tatsächlech kann en Immobilieprojet mat enger Geschäftskreatioun verglach ginn, besonnesch wann Dir plangt d'Propriétéit iwwer e SCI ze kréien. Wéi fir eng Firma, Äre Projet:

• Huet e Geschäftsmodell;
• Verlaangt Investitioun;
• Zil fir Gewënn ze maachen.

Den Immobiliengeschäftsplang erlaabt Iech virun allem Investisseuren ze iwwerzeegen Äre Projet ze finanzéieren. Dank dësem syntheteschen a strukturéierten Dokument wäert Dir hinnen weisen datt Äre Projet liewensfäeg a rentabel ass. Zum Beispill, Dir wäert op d'Fähegkeet insistéieren e Gewënn duerch d'Locatioun oder duerch de Verkaf vun der Immobilie no enger bestëmmter Zäit ze generéieren.

De Business Plang fir Baukonstruktioun, grad wéi de Geschäftsplang vun enger Investitioun Locatioun, erlaabt Iech d'Ziler ze vergläichen déi Dir gesat hutt an d'Realitéit vum Maart fir Investisseuren iwwer hir Konsistenz ze berouegen.

Zousätzlech, fir ze kontrolléieren ob d'Resultater mat Äre Prognosen entspriechen, déngt den Immobiliegeschäftsplang als e gemeinsame Fuedem op deen Dir während dem Fortschrëtt vun Ärem Projet referéiert.

Wéi och ëmmer, de Geschäftsplang ass geduecht fir sech z'entwéckelen, et ass eng iterativ Übung déi ugepasst gëtt wéi de Projet weidergeet. Et ass dofir e Kommunikatiouns- a Gestiounsinstrument fir Ären Immobilieinvestitiounsprojet eng Realitéit ze maachen.

Wat soll en Immobiliegeschäft Plang enthalen?

Wann dëst Är éischte Kéier e Geschäftsplang schreift, gi mir Iech e kuerzen Iwwerbléck iwwer dës Sektiounen a wichteg Saache fir ze berücksichtegen wann Dir Äre Wee no vir plangt.

Hei sinn déi néng wesentlech Elementer vun engem Immobiliegeschäft Plang:

1. Identifizéieren wien Dir als Immobilien Agent sinn

An déi richteg Richtung unzefänken mat Ärem neien Immobiliegeschäftsplang fänkt u mam Verständnis wien Dir sidd. Och wann dëst e bëssen Basis schéngt, ass et essentiell datt Dir verstitt Är Stäerkten, Är Schwächten a wat Dir wëllt erreechen.

Et ginn e puer Deeler vun dëser Sektioun, déi mir recommandéieren Iech d'lescht ze maachen (Missiounserklärung a Resumé) well se méi einfach sinn ze maachen wann Dir d'Übung duerchgaang ass fir Äert Geschäft Stéck fir Stéck ze dissektéieren.

Wann Dir en Deel vun engem Immobilieteam sidd, benotzt Dir och dës Sektioun fir d'Roll vun all Member vun Ärem Team ze definéieren. Op Pabeier ze setzen wat jiddereen op den Dësch bréngt ass e groussen Deel fir Är Ziler z'erreechen.

Fir Brokerage, behalen net nëmmen d'Aart vum Geschäft Dir wëllt lafen, awer och d'Aart vun Agenten déi Dir wëllt unzéien. Erënneren, datt Dir de Kapitän vum Schëff sinn, mat wiem wëlls du an d'Mier goen?

2. Analyséiert Är Zil-Immobilienmaart

Wësse vun de Variatiounen vum Immobiliemaart ass essentiell fir Erfolleg. An dëser Rubrik wäert Dir all Eck vum Maart ënnersichen, wéi eng Sektiounen waarm sinn, wéi eng Sektiounen verlangsamt hunn, an am wichtegsten, wou d'Chancen leien. Mir proposéieren Iech Är Zäit hei ze huelen a wierklech an MLS ze gräifen a genau erauszefannen wat d'Zuelen Iech soen.

Wärend se Spaass hunn ze kucken, verbréngt net ze vill Zäit fir national oder souguer staatlech Zuelen ze kucken. Immobilien ass e lokalt Geschäft, a wärend dës Makrozuelen kleng Effekter kënnen hunn, wat am meeschte wichteg ass wat um Stroosseniveau an Ärer Gemeinschaft geschitt.

Hei sinn e puer gutt Beispiller vu Metriken fir an dëser Sektioun ze kucken:

• Duerchschnëtt Zuel vun Deeg um Maart fir Wueren vu verschiddene Präisser an Zorte
• Typesch Referral Kommissioun Taux
• Duerchschnëttspräis Trend fir e Maart wou Dir wëllt matmaachen
• Zuel vun neie Annoncen an enger bestëmmter Industrie Mount-iwwer-Mount an dëst Joer vs lescht Joer

3. Analyséiert Är lokal Konkurrenz

Just wéi de Maart, musst Dir och d'Landschaft vun Äre Konkurrenten verstoen. Wësse wien wat mécht a wéi gutt se et maachen, hëlleft Iech Nischen z'identifizéieren déi momentan net gefëllt sinn, souwéi Serviceberäicher gesättegt mat Agenten, déi all schrauwen fir e Stéck vum Kuch ze kréien.

Follegt Är Konkurrenten op sozialen Medien, kuckt se no a kuckt wien se Marketing maachen. Passt hir Zildemographesch mat hirem Geschäft? Well Dir Äre spezifesche Maart schonn identifizéiert hutt, maacht eng geziilte MLS Sich no Haiser an hirer bestëmmter Gamme. Wéi eng Immobilien Agenten schéngen och vill an dëser Gamme?

Dës Sektioun zielt fir ze verstoen wat de Rescht vum Feld mécht a wou de Maart ënnerservéiert gëtt. Wann Dir dat maacht, kënnt Dir an réckelen an e Besoin erfëllen.

4. Decidéieren iwwert d'Servicer Dir wäert déi

Elo komme mer zum Kär vun der Saach. Dir kéint denken, "Wat mengs du mat" Servicer " ? Liwweren ech net nëmmen, wësst Dir, REAL ESTATE Servicer? Dëst sinn d'Froe vun deenen, déi kee Plang hunn. Et bass du net méi. Jo, Dir liwwert Immobilieservicer, awer wéi eng? Wou ass Är gréisste Chance?

Wéi eng Nisch brauch Äre Maart? Vläicht sidd Dir e Condo Spezialist? Vläicht konzentréiert Dir Iech op éischte Kéier Hauskäufer? Wat iwwer déi eidel Land Spill?

Dir musst net nëmmen een wielen, awer keen ze wielen ass eng Chance ze verpassen. Denkt laang a schwéier iwwer wat Dir (an Äert Team, wann Dir een hutt) maacht, wat Dir passionéiert sidd a wat de Maart brauch. D'Iwwerlappung vun dëse Kategorien ass Är Äntwert.

5. Identifizéieren wien Är ideal Clienten sinn

Wann Dir eng Iddi hutt vun de Servicer déi Dir op Ärem Maart ubitt, hutt Dir eng gutt Iddi wien Är Clienten sinn. zum Beispill, wann Dir en Immobilien Agent (oder Brokerage) braucht, dee spezialiséiert ass op éischte Kéier Hauskäufer, wësst Dir datt Ären Duerchschnëttsclient méi jonk ass, dat heescht datt se méi wahrscheinlech iwwer sozial Medien kommunizéieren, wat heescht datt hir Zeitungsreklamm ass eng Verschwendung vu Suen.

Op der anerer Säit, wann Är ideal Clienten eeler Rentner sinn, ass d'Mailbox nach ëmmer e wichtege Wee fir mat hinnen ze kommunizéieren. Entdeckt a verstitt wierklech alles wat Dir iwwer Är Clienten kënnt - et wäert sech vill bezuelen.

6. Maacht eng SWOT Analyse

SWOT - oder Stäerkten, Schwächten, Opportunitéiten a Geforen - ass e gemeinsame Spiller a Geschäftspläng an ass besonnesch prominent an eisen Immobiliegeschäftsplang Templates.

Hei bewäert Dir all eenzel vun dëse Kategorien mat deem wat Dir iwwer Iech selwer an Äert Geschäft entdeckt hutt wéi Dir schreift. Denkt drun als Resumé bis elo.

Dann kombinéieren dat Wëssen mat deem wat Dir iwwer Iech selwer wësst a wéi Dir schafft. Zum Beispill, vläicht sidd Dir staark an der Analyse (Kraaft) awer schwaach am kale Ruff (Schwäch)?

Vläicht gëtt et keng Brokerage déi haaptsächlech op Millennials konzentréiert (Opportunitéit)? Vläicht ass Ären Zilmaart Neibau an e Verlängerung am Bau gëtt erwaart (Bedrohung)?

SWOT Analyse ass eng super Saach fir op der Hand ze halen och nodeems Ären Immobiliegeschäft fäerdeg ass. Tatsächlech hu mir mat e puer Agente geschwat, déi eng Kopie vun dëser Sektioun maachen an et op hirem Büro-Publikum setzen, just fir et all Dag eng Prioritéit ze maachen.

7. Bestëmmt Är finanziell, perséinlech a Wuesstumsziler

All Är haart Aarbecht un Ärem Immobiliegeschäftsplang ass hei mat Ären Ziler kulminéiert. An dëser Sektioun beschreift Dir Är verschidden Ziler fir Äert Geschäft: finanziell, Wuesstem an anerer.

Benotzt d'Fuerschung an d'Analyse, déi Dir gemaach hutt, fir Är Ziler a moossbar Aussoen ze verstäerken, op déi Dir kënnt zréckkommen a periodesch evaluéieren. Hei sinn e puer Ziler déi Dir wëllt iwwerdenken:

• Spezifesch Bruttokommissioun Akommes
• Eng spezifesch Zuel vun Transaktiounen
• Eng spezifesch Zuel vu Leads an enger bestëmmter Zäit
• Huelt en banneschten Verkeefer oder Assistent
• Füügt nei Agenten un Äert Team
• Verbréngt Zäit mat der Famill ze schaffen versus doheem

Och an dëser Sektioun wäert Dir d'Tools oplëschten déi Dir benotzt fir Är Ziler z'erreechen. Dir hutt méiglecherweis eng gutt Iddi wat op dëser Lëscht wäert sinn, awer gitt sécher Zäit ze plangen fir zréck ze kommen an Ären Immobiliegeschäft Plang ze iwwerpréiwen fir ze kucken ob et nei Tools sinn déi Dir braucht fir op d'Lëscht ze addéieren, oder ewechzehuelen anerer déi Iech net méi no vir beweegen.

8. Analyséiert Är initial a lafend finanziell Bedierfnesser

Déi lescht Sektioun vun Ärem Immobiliegeschäft Plang ass d'Mathematik hannert all Äre Pläng ze verstoen. Obwuel finanziell Planung vläicht net jidderengem säi staarke Punkt, déi meescht vun der haarder Aarbecht ass scho fir Iech gemaach dank der virsiichteg Enquête déi Dir an de fréiere Sektiounen vun dësem Dokument gemaach hutt, also fäert net. Fëllt d'Biller aus, fëllt d'Formelen aus, kuckt wou Dir steet.

An dëser Sektioun wäert Dir all Är Operatiounskäschte berücksichtegen, inklusiv all Äre Marketing- a Lead Generatiounskäschte. Vergewëssert Iech all Är monatlecht Outreach an nei Clientsgeneratioun Efforten.

9. Maacht e Plang fir Äre Geschäftsplang ze iwwerpréiwen

Schlussendlech vergiesst net Är Suivi Sektioun ofzeschléissen. Et kann verlockend sinn direkt an d'Pläng ze sprangen déi Dir gemaach hutt, awer Dir musst wëssen wéini Dir Är Strategie iwwerpréift.

Ären Immobiliegeschäft Plang ass e liewegt Dokument, net eppes a Steen gesat. Mir proposéieren Iech all Véierel ze kontrolléieren fir ze kucken ob d'Strategien déi Dir gewielt hutt Iech op Är Ziler beweegen.

4 Froen fir Iech selwer ze stellen wann Dir Ären Immobiliegeschäft plangt

Wéi Dir Iech virbereet fir Ären Immobiliegeschäft Plang mat enger vun eise Templates ze schreiwen, hei sinn e puer Froen déi Dir sollt berücksichtegen.

Mir hunn erausfonnt datt d'Gespréich, dat aus dëse Froen kënnt, hëlleft de Jusen ze fléissen, an de Geschäftsplang ass e bësse méi einfach zesummen. Oder, wann Dir e puer Iessen braucht fir Ären nächste Realtor-nëmmen Iessen, funktionnéiert dëst och (méi Wäin, weg).

1. Wéi ënnerstëtzen Är kuerzfristeg Strategien Är laangfristeg Ziler?

All Dag wann Dir op de Büro gitt (oder just Äre Laptop op der Couch opmaacht) fir ze schaffen, hutt Dir d'Méiglechkeet Är Ziler méi no ze kommen. Wéi eng alldeeglech Routine wäerten dëst Joer Deel vun Ärem Entrée an de Gewënnerkrees sinn?

2. Wéi eng Froen hunn Är Clienten déi Dir wäert beäntweren?

D'Bedierfnesser vun Äre Clienten ze verstoen an ze antizipéieren ass essentiell fir Erfolleg. Stellt Iech selwer an d'Schong vun Ärer Zilclientèle: Wat ass déi éischt Fro déi Iech am Kapp kënnt wann Dir un Immobilien denkt?

3. Wéi ënnerscheeden Är Strategien vun Äre Konkurrenten Strategien?

Dëst ass eng haart Fro, well Dir kënnt net an de Kapp oder de Boardroom vun Äre Konkurrenten sinn. Awer ech denken net datt iergendeen um Rand vun engem ganz erfollegräiche Geschäft lancéiert huet jee gesot: "Ma, loosst eis et maachen wéi all déi aner, et schéngt ze schaffen, ass et net? »

Och wann Är Upassungen un der Standard Approche subtil sinn, muss et sinn Eppes (och wann Dir deen eenzegen bass deen et weess) datt Dir anescht maacht wéi anerer.

4. Wien huet d'Schlusswuert iwwer Entscheedungen a verschiddene Beräicher?

Dës Fro gëllt meeschtens fir Immobilieteams a Leit déi eng Brokerage starten, awer et ass en nëtzlecht Gedankenexperiment fir jiddereen. Wann eng Persoun responsabel ass fir ALL d'Entscheedung, Dir kënnt eng Geleeënheet verpassen fir een aneren seng Expertise ze benotzen. Wéi eng Entscheedunge wäert Dir anerer uvertraut? Wéi wäert Dir zesumme schaffen fir sécherzestellen datt de Plang konsequent bleift?

Prett fir Ären Immobiliegeschäft Plang ze kreéieren?

Mir wëllen vun Iech héieren. Braucht Dir nach Hëllef fir Ären eegene Geschäftsplang ze schreiwen? Loosst eis an de Kommentaren wëssen a loosst eis d'Gespréich weiderféieren.

Merci fir Är Loyalitéit