Les PropTechs : que savoir sur les technologies immobilières

La numérisation ne connaît pas de frontières, elle a un impact sur les entreprises de tous les secteurs. Le secteur immobilier ne fait pas exception et adopte certains des changements technologiques les plus importants. Cela offre d’énormes opportunités d’efficacité, de croissance et de transformation. C’est ce qu’on appelle les PropTechs

Le terme fourre-tout, « PropTech », est souvent plus déroutant que clarifiant. Vous seriez pardonné de penser à une vague d’innovations technologiques à la mode telles que des drones, des robots et des gadgets. De nos jours, c’est une expression courante reconnue par les professionnels de l’immobilier pour définir l’innovation propre à la propriété.

PropTech aborde des questions fondamentales sur la façon dont les utilisateurs vivent et tirent de la valeur de l’immobilier. Qu’il s’agisse de planification ou de construction, de location ou d’achat, de gestion ou de vente, l’écosystème PropTech est de plus en plus complet et compétitif. Dans cet article Finance de Demain vous présente le B-A BA du PropTech. Mais c’est quoi le PropTech.

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Qu’est-ce que le PropTech ?

Le « PropTech » est un mot à la mode récent dans l’immobilier commercial. Semblable à « FinTech », PropTech est un mouvement du marché immobilier vers des systèmes efficaces enracinés dans l’exploration du paysage numérique et tendant à de nouveaux modes de consommation. La technologie immobilière ou PropTech, en abrégé, fait référence à l’application de l’économie informatique et des plates-formes au secteur immobilier.

L’économie des plates-formes, en ce sens, donne aux utilisateurs un aperçu des activités sociales et économiques qui façonnent le secteur grâce à une interface numérique. PropTech est également connue sous le nom de « technologie immobilière ».

PropTech est une approche innovante de l’immobilier dans laquelle la technologie optimise la façon dont les gens recherchent, louent, achètent, vendent et gèrent une propriété. La technologie intersectorielle profite à toutes les parties concernées – promoteurs, investisseurs et sociétés de gestion immobilière – ce qui en fait un mot à la mode récent dans l’immobilier commercial.

Les startups immobilières PropTech sont toutes celles qui tentent de rendre le secteur immobilier meilleur, plus efficace et plus facile à naviguer pour toutes les parties impliquées.

Il n’est pas étonnant que New York soit un chef de file dans ce secteur en plein essor. Ceci peut être expliquer par le fait qu’il connait préoccupations immobilières, telles que le manque d’accessibilité et de logements.

La montée en puissance de cette industrie considère la nécessité d’un changement technologique et mental exigé du secteur immobilier pour faire face aux désagréments de ses consommateurs.

De façon simple, PropTech consiste à utiliser l’intelligence artificielle pour révolutionner ou permettre la transformation numérique du secteur immobilier.

Évolution du PropTech

PropTech a vu le jour avec la naissance du boom de la dot-com. Les sociétés immobilières ont alors souhaité s’éloigner de la presse écrite et des agences immobilières pour se tourner vers les médias numériques. Des entreprises comme Zillow aux États-Unis et Rightmove au Royaume-Uni ont été les premières à s’implanter dans ce domaine.

En 2008, des entreprises comme Airbnb ont commencé à permettre aux propriétaires de louer leurs maisons ou d’autres biens immobiliers pendant une partie de l’année.

Aujourd’hui, PropTech s’appuie sur des technologies avancées telles que l’intelligence artificielle et le big data. Ces nouvelles technologies permettent aux entreprises d’interagir avec les clients de manière plus significative. Et ce grâce à la recherche et à la collecte et à l’analyse de données intensives.

Le financement des entreprises PropTech a pris de l’ampleur ces dernières années. Entre 2010 et 2020, les investisseurs ont injecté jusqu’à 9,2 milliards de dollars américains dans l’industrie.

À quoi sert PropTech ?

Les entreprises PropTech cherchent à optimiser les processus d’achat, de vente, de financement, d’investissement, d’analyse et de gestion de l’immobilier, en réduisant les coûts commerciaux et en augmentant la productivité des personnes. Les PropTech sont née du besoin du secteur immobilier de :

• Réduisez la paperasse
• Rendre les transactions plus rapides et plus efficaces, car elles sont souvent liées à la fintech
• Activez la gestion immobilière via des tableaux de bord numériques
• Incorporer la technologie de la maison intelligente dans les propriétés à vendre, à louer ou à louer
• Autoriser la recherche et l’analyse numériques
• Améliorer techniquement les services de cotation et les courtiers
• Donnez aux utilisateurs un accès facile via les applications mobiles
• Facilitez les prêts résidentiels et commerciaux
• Utilisez la modélisation tridimensionnelle (3D) pour les portails en ligne
• Automatisez les processus
• Crowdfunding pour des projets immobiliers
• Gérer les espaces partagés
• Organisez, analysez et extrayez les données critiques de longs documents de location

Pour cela, voici quelques avantages des technologies immobilières, les PropTechs

Quels sont les avantages des PropTechs ?

Les entreprises PropTech tirent parti du big data non seulement pour trouver le meilleur acheteur, mais aussi pour obtenir le meilleur prix de vente.

Leur véritable force est la variété d’entreprises qui vous aident à vendre, louer, financer, analyser, investir ou gérer vos propriétés à partir de votre ordinateur personnel.

Si vous souhaitez vendre un appartement, vous pouvez vous rendre dans un immeuble traditionnel qui a un rayon d’influence local, ou vous rendre dans un PropTech. Cette deuxième option ouvrira votre appartement sur le marché dans une multitude de portails. Elle gérera vos clients potentiels, clôturera vos visites, étudiera le marché et augmentera la rentabilité de votre bien.

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Un autre avantage est la réduction des visites. Une seule inspection technique est nécessaire pour pouvoir vendre l’appartement. C’est l’entreprise qui se chargera plus tard de montrer l’appartement aux acheteurs potentiels.

De plus, les PropTechs sont capables d’effectuer une évaluation automatisée, grâce à des données et des algorithmes capables de calculer le meilleur prix pour une maison.

Les limites des PropTechs

Malgré le caractère optimiste de PropTech, la réalité est que l’investissement réel des entreprises dans la technologie immobilière reste marginal. Selon Chirayu Wadke, associé de la société de capital-risque Seedplus Ventures, il ne suffit pas de susciter le changement. Peu d’entreprises osent essayer de nouvelles technologies révolutionnaires.

Il y a encore beaucoup de lacunes pour que les solutions PropTech évoluent et soient mises sur le marché. Les gouvernements et les entreprises à sens unique peuvent s’engager sur le terrain pour favoriser l’adoption de ces technologies. La technologie ne devrait pas être à sens unique ou descendante.

Avant de conclure cette réflexion, regardons cette vidéo

Resumé

Le PropTech est une approche innovante de l’immobilier dans laquelle la technologie optimise la façon dont les gens recherchent, louent, achètent, vendent et gèrent une propriété

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