എസ്‌സിപിഐയിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രസക്തമായ ഉപദേശം കണ്ടെത്തുക

നിലവിലുള്ള നിരവധി തരം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങളിൽ, എസ്‌സിപിഐയിൽ നിക്ഷേപമുണ്ട് (സൊസൈറ്റ് സിവിൽ ഡി പ്ലേസ്‌മെൻ്റ് ഇമ്മോബിലിയർ). ചില പോയിൻ്റുകളിൽ വളരെ പ്രയോജനപ്രദവും ഏറ്റവും കൂടുതൽ ആളുകൾക്ക് ആക്‌സസ് ചെയ്യാവുന്നതുമാണ്, എസ്‌സിപിഐയിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയെക്കുറിച്ച്, പ്രത്യേകിച്ച്, ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ചില അറിവ് ആവശ്യമാണ്. SCPI-യിൽ നിങ്ങളുടെ പണം വിജയകരമായി നിക്ഷേപിക്കുന്നതിനുള്ള ചില നുറുങ്ങുകൾ കണ്ടെത്തൂ!

എന്താണ് SCPI?

എസ്‌സിപിഐ ഒരു പരോക്ഷ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപമാണ്, അവിടെ നിക്ഷേപകൻ നിരവധി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടികളുള്ള ഒരു കമ്പനിയിൽ ഓഹരികൾ വാങ്ങുന്നു. ഒരൊറ്റ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി അപകടസാധ്യതകൾ വൈവിധ്യവത്കരിക്കാൻ ഇത് അനുവദിക്കുന്നു. മാനേജുമെൻ്റ് കമ്പനി പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്മെൻറ് ശ്രദ്ധിക്കുന്നു, കൂടാതെ പ്രോപ്പർട്ടി വരുമാനത്തിൻ്റെ ഒരു ഭാഗം ഷെയറുകളുടെ ഉടമകൾക്ക് പതിവായി നൽകുന്നു.

ഒരു എസ്‌സിപിഐയിലെ ഒരു നിക്ഷേപകൻ എന്ന നിലയിൽ, നിക്ഷേപിക്കാൻ ആവശ്യമായ തുക പരമ്പരാഗത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനെ അപേക്ഷിച്ച് വളരെ കുറവാണ്. എസ്‌സിപിഐകൾ ഏകദേശം 4% മുതൽ 5% വരെ ലാഭക്ഷമതാ നിരക്കുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു കൂടാതെ വസ്തുവിൻ്റെ ഭൂമിശാസ്ത്രപരമോ പ്രവർത്തനപരമോ ആയ മേഖല തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്മെൻ്റിൻ്റെ എല്ലാ വശങ്ങളും അവർ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നു, നിക്ഷേപകനെ ആശങ്കയില്ലാതെ വിടുന്നു. ആസ്തി കൈമാറ്റത്തിൻ്റെ ഭാഗമായി ശിഥിലീകരണത്തിൽ SCPI ഓഹരികൾ വാങ്ങാനും സാധിക്കും.

ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ SCPI വരുമാനം അനുകരിക്കേണ്ടതിൻ്റെ പ്രാധാന്യം

ഒന്നാമതായി, ഒരു നടപ്പിലാക്കാൻ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു SCPI നിക്ഷേപ അനുകരണം ഒരു ഓൺലൈൻ സിമുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കുന്നു. ഹ്രസ്വ, ഇടത്തരം, ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ നിങ്ങളുടെ സാധ്യതയുള്ള ലാഭം കണക്കാക്കാൻ ഇത് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കും. ഒരു എസ്‌സിപിഐയിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, ഇത്തരത്തിലുള്ള നിക്ഷേപം നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമാണോ എന്നും അത് ലാഭകരമാണോ എന്നും നിങ്ങൾ അറിയുന്നത് നല്ലതാണ്. അതുകൊണ്ടാണ് ശരിയായ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിന് SCPI വരുമാന സിമുലേഷൻ വളരെ രസകരമാകുന്നത്.

എസ്‌സിപിഐയിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിൻ്റെ ഗുണങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുക

പ്രസക്തമായ മറ്റൊരു ഉപദേശം: എസ്‌സിപിഐയിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നത് എന്താണെന്നും അതിൻ്റെ നേട്ടങ്ങളെക്കുറിച്ചും നല്ല ധാരണ ഉണ്ടായിരിക്കുക. പ്രത്യക്ഷമായി, ഈ തരത്തിലുള്ള നിക്ഷേപത്തിൽ റിട്ടേൺ ലഭിക്കുന്നതിനായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ ഓഹരികൾ വാങ്ങുന്നത് അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. കുറഞ്ഞ പ്രാരംഭ നിക്ഷേപത്തിൽ എല്ലാവർക്കും (വ്യക്തികൾ, കമ്പനികൾ, അസോസിയേഷനുകൾ, ഫൗണ്ടേഷനുകൾ മുതലായവ) ആക്‌സസ് ചെയ്യാൻ കഴിയും എന്നതാണ് ഈ നിക്ഷേപത്തിൻ്റെ പ്രത്യേകത. 

വാസ്തവത്തിൽ, ഇത് ഏകദേശം എടുക്കും കുറഞ്ഞത് 500 യൂറോ ഒരു ഓഹരി വാങ്ങാൻ. അതുകൊണ്ടാണ് എസ്‌സിപിഐയിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നത് നിയന്ത്രിതവും തടസ്സങ്ങൾ നിറഞ്ഞതുമായ ക്ലാസിക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപ പദ്ധതിയിൽ നിന്ന് മാറാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന നിരവധി പുതിയ നിക്ഷേപകരെ ആകർഷിക്കുന്നത്.

വായിക്കേണ്ട ലേഖനം: റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപത്തിലൂടെ നിങ്ങളുടെ വിരമിക്കലിന് ധനസഹായം നൽകുക

നിങ്ങളുടെ പ്രകടന ലക്ഷ്യങ്ങൾ നിർണ്ണയിക്കുക

അവസാനമായി, കണക്കിലെടുക്കേണ്ട അവസാന നുറുങ്ങ് നിങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യങ്ങളെക്കുറിച്ചാണ്. ഈ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപം തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങൾ എന്തിനാണ് ഇത് ചെയ്യുന്നതെന്നും അതിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾ എന്താണ് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നതെന്നും നിങ്ങൾ സ്വയം ചോദിക്കണം. 

ചില ആളുകൾ പതിവ് അധിക വരുമാനം ഉണ്ടാക്കാൻ SCPI തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു, മറ്റുള്ളവർ കൂടുതലോ കുറവോ കാര്യമായ ആസ്തികൾ ഉണ്ടാക്കുന്നു. എന്നാൽ ആകർഷകമായ നികുതിയിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം നേടുന്നതിന് എസ്‌സിപിഐയിൽ നിക്ഷേപം തിരഞ്ഞെടുക്കാനും കഴിയും. 

ഈ നിക്ഷേപം മറ്റൊന്നിൽ നിന്ന് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനുള്ള നിങ്ങളുടെ കാരണം എന്തായാലും, നിങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യങ്ങൾ മുൻകൂട്ടി നിശ്ചയിക്കണം. SCPI നിങ്ങൾക്കുള്ളതാണോ അല്ലയോ എന്ന് അറിയാനുള്ള ഏറ്റവും നല്ല മാർഗമാണിത്!

മറ്റ് തരത്തിലുള്ള നിക്ഷേപങ്ങളെ അപേക്ഷിച്ച് എസ്‌സിപിഐയിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നത് താരതമ്യേന പ്രയോജനകരമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ഇത് എല്ലാവർക്കും അനുയോജ്യമാകണമെന്നില്ല. ഈ ലേഖനത്തിലുടനീളം നൽകിയിരിക്കുന്ന ഉപദേശത്തിന് നന്ദി, മികച്ച തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നതിനും നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപത്തിൽ വിജയിക്കുന്നതിനുമുള്ള എല്ലാ കീകളും നിങ്ങളുടെ കൈയിലുണ്ട്. അതിനാൽ ആദ്യം, നിങ്ങളുടെ ഭാവി വരുമാനം എസ്‌സിപിഐയിൽ അനുകരിച്ചുകൊണ്ട് ആരംഭിക്കുക!