Лизинг гэж юу вэ?

Өнөөдөр олон хүнд санхүүжилт хэрэгтэй байна. Тэднийг санхүүжүүлэх хөрөнгө оруулалтын төслүүд, аж ахуйн нэгжүүд лизинг ашиглах боломжтой. Лизингийн хүрээнд банк нь тодорхой хугацаанд компанид тоног төхөөрөмжийг бэлэн болгож, хариуд нь хураамж төлөх үе бүр ба эхний түрээс нь ихэвчлэн хамгийн өндөр байдаг.

Гэрээний төгсгөлд бараа хүлээн авсан компани ерөнхийдөө хэд хэдэн сонголттой байдаг: гэрээнд гарын үсэг зурахдаа тодорхойлсон үнээр бараа авах, бараагаа буцааж өгөх эсвэл гэрээгээ нөхцлөөр сунгах. бага үнэтэй эхнийхээс.

Лизинг гэдэг нь тухайн хүн, түрээслэгч гэж нэрлэдэг, хөдлөх эд хөрөнгийг өөр этгээдэд ашиглах боломжтой болгоно, кредит-претор, тодорхой заасан хугацаанд, хариуд нь ашигт малтмалын нөөц ашигласны төлбөр төлсний дараа.

Энэ нийтлэлд би танд лизингийн талаар мэдэх ёстой үндсэн мэдээллийг өгөх болно.

Явцгаая!!!

🌿 Энэхүү санхүүжилтийн аргын бодит үр дагавар

Зээлдүүлэгч компани нь түрээсээр санхүүжүүлсэн хөрөнгийн өмчлөгч биш тул Энэ өмчийг балансад оруулах боломжгүй.

Лизингээс ашиг хүртэх компани эд хөрөнгө байгаа талаар дурдах ёстой эсхүл түрээсийн үйл ажиллагааг өөрийн тайлан тэнцлийн хавсралтад тусгаж, түүнд хүлээсэн үүргүүдийн жагсаалтыг хавсаргана.

Ашигт малтмалын нөөц ашигласны төлбөрийн тухайд, Тэд татвараас хасагдах боломжтой ижил төрлийн эд хөрөнгөд ногдуулсан татварын элэгдлийн өөр хугацаанд.

🌿 Лизинг хийхэд тулгардаг бэрхшээлүүд

Лизинг бол бизнес эрхлэгчдэд төдийгүй хувь хүмүүст боломжийг олгодог хэрэгсэл юм хөрөнгө оруулалт хийх ерөнхийдөө нөөц ашигласны төлбөр гэж нэрлэдэг сар бүр нэг удаагийн төлбөр төлөх замаар бараа.

Энэ нь тэдний санхүүгийн эрүүл мэндийн байдал, ялангуяа төлбөрийн чадварын харьцаанд албан ёсоор нөлөөлдөггүй.

Үнэндээ энэ горимоор, компанийн баланс илүү зусардах болно, учир нь өр төлбөрийн талдаа ачаалал, өр багатай.

Зээлдүүлэгч нь ашигт малтмалын нөөц ашигласны төлбөрийн төлбөрийг үйл ажиллагааны зардал болгон бүртгэдэг. Тэнд татварын үр дагавар Татварын өмнөх ашиг буурч, түүнийг дагаад төлөх татвар ч багасна. Мөн түүнчлэн опционыг хэрэгжүүлэхгүй бол элэгдлийн хорогдол, хүүг хасч тооцохгүй.

Энэ нь өөрөө өөрийгөө санхүүжүүлэх эсвэл зээлэх замаар үл хөдлөх хөрөнгө олж авахтай харьцуулахад лизинг бидэнд санал болгож буй сонирхлыг үнэлэхийн тулд тухайн тохиолдол бүрийн бий болгож буй мөнгөн урсгалыг харгалзан үзэх ёстой гэсэн үг юм.

Хөрөнгө оруулалтыг харьцуулах хамгийн сайн хэрэгсэл бол цэвэр өнөөгийн үнэ цэнийг санхүүжилтийн горимын дагуу шинжлэх явдал юм.

Гэрээний төгсгөлд, төлсөн нөөц ашигласны төлбөр нь татвараас хасагдах давуу талтай, гэхдээ дээрх эд хөрөнгийн ердийн элэгдлээс өөр хугацаанд.

Энэхүү системийг ихэвчлэн тээврийн хэрэгсэл, компьютер, үйлдвэрлэлийн тоног төхөөрөмжид ашигладаг, учир нь энэ төрлийн гэрээ нь засвар үйлчилгээний баталгаа, НӨАТ-ын санхүүжилтийг багтаах боломжийг олгодог.

Санхүүжилтийн бусад хэрэгсэлтэй харьцуулах, түрээслэх нь тухайн хөрөнгийг хэрэглэгчдэд нэмэлт хязгаарлалт үүсгэдэгтүрээслүүлэгчийн тодорхой тохиролцоог дагаж, нөхөн төлбөрийг бүрэн төлж дуусгахаас бусад тохиолдолд төлөвлөсөн хугацаа ирэхээс өмнө гэрээг цуцлах боломжгүй гэх мэт.

🌿 Түрээсийн гэрээнд оролцогчид

Түрээсийн хэлцлийн хувьд ихэнх тохиолдолд гурван тал оролцдог.

тоног төхөөрөмж нийлүүлэгч, материалыг хэн эзэмшдэг тул түүний гол зорилго нь түүнийг зарах явдал юм.

Түрээслэгч, аль нам нь санхүүжилт хэрэгтэй байна. Түрээслүүлэгч түрээслэгчийн мэдэрсэн хэрэгцээг санхүүжүүлэхэд хэн дэмжлэг үзүүлдэг

Тэгэхээр ашиг хүртэгч компани болох түрээслэгч энд байна. Тэрээр түрээслүүлэгч болох байгууллага эсвэл банк руу өөрийн хэрэгцээний талаар мэдэгдэхийн тулд очиж, хэрэв эд хөрөнгийг эзэмшиж авахаар тохиролцсон бол нийлүүлэгч рүү очдог.

🌿 Лизингийн давуу болон сул талууд

Лизинг нь бизнесийн хувьд маш том давуу талтай. Гэрээний төгсгөлд үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчөөр эзэмших боломжтой анхны хөрөнгийн зардалгүйгээр тоног төхөөрөмж худалдан авах боломжтой.

Энэ нь өндөр чанартай тоног төхөөрөмжтэй: хөдөө аж ахуйн тоног төхөөрөмж, барилгын машин, нисэх онгоц, эмнэлгийн тоног төхөөрөмж гэх мэт.

Захиргааны албан ёсны асуудал тийм ч төвөгтэй биш юм. Гарах нь аль хэдийн боломжтой 4^EME année тоног төхөөрөмжийн түрээс болон 7^EME année моргейжийн хувьд.

Тоног төхөөрөмжийн түрээсийг сонгохдоо та тоног төхөөрөмжийн үнийн дүнгийн 100% хүртэл санхүүжилттэй болно. Энэ нь санхүүгийн түрээс бөгөөд худалдан авалттай холбоотой НӨАТ-ын хэмжээг мөн хариуцдаг. Түүний хувьд компани түрээсийн төлбөртэй холбоотой НӨАТ-ыг төлж, НӨАТ-ын мэдүүлгийн ачаар цаг хугацааны явцад нөхөн төлдөг.

Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн төлбөртэй харгалзах түрээсийн төлбөр нь орлогын тайланд үйл ажиллагааны зардал болгон тусгагдсан тул татвар ногдуулах үр дүнг бууруулдаг.

🌿 Лизингийн сул тал

Захиргааны үүднээс авч үзвэл лизинг нь асар их давуу талтай ч тоног төхөөрөмжийн лизингийг хэрэгжүүлэх нь сул талуудтай.

Түрээсийн гэрээний өртөг маш өндөр байна уламжлалт урт хугацааны зээлтэй харьцуулахад. Өргөдөл гаргах хураамж маш өндөр байна үүн дээр баталгаат зардал нэмэгдэнэ.

Таны санхүүгийн түрээслэгч ерөнхийдөө танаас аюулгүй байдлын барьцаа төлөхийг хүсэх болно бараг 15% материалын үнэ цэнэ.

Лизингийн байгууллагууд ерөнхийдөө тодорхой хөрөнгө оруулалтыг санхүүжүүлэхээс татгалздаг бөгөөд хэрэв зээлдүүлэгч үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд дахин худалдахад хэцүү байх болно. Энэ тохиолдолд харилцан баталгааны компани хөндлөнгөөс оролцох шаардлагатай болно, эсвэл заримдаа гэрээ байгуулахад бодит баталгаа авах шаардлагатай болдог.

Даатгалд нэмэлт гэх мэт зардалтай : тусламж, эвдрэлийн үед санхүүгийн алдагдлыг нөхөх баталгаа, машины эвдрэлийн даатгал гэх мэт.

Түрээсийн төлбөрийг урьдчилж төлдөг эцсийн хугацаа бүрийн ирэлт. Худалдан авах сонголт хийхээр төлөвлөж байгаа бол тоног төхөөрөмжид нэмэлт төлбөр төлөхгүйн тулд үл хөдлөх хөрөнгийн эцсийн үнэ цэнийг зөв нарийвчлалтай үнэлэх ёстой гэдгийг та мэдэх ёстой.

Практикт энэ үнэ цэнэ нь ихэвчлэн байдаг 1% -6% хооронд материалын анхны үнэ.

🌿 Лизинг, лизингийн ялгаа нь юу вэ?

Лизинг гэдэг түрээсийн үйл ажиллагаа мэргэжлийн компаниудын ашиг сонирхолд нийцүүлэн түрээсийн хугацаа дууссаны дараа худалдан авах сонголттой хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгийн .

Харин лизинг нь хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгийн санхүүгийн түрээсийг хувь хүн болон мэргэжлийн хүмүүст ашигтайгаар түрээслэх үйл ажиллагаа юм.

Эндээс бид эдгээр санхүүжилтийн аргуудын хооронд 2 үндсэн ялгааг гаргаж болно.

Түрээслэх аливаа хувь хүн (хувь хүн) болон хуулийн этгээдэд (компаниудад) ашигтай бол лизинг нь зөвхөн мэргэжлийн компаниудад ашигтай.

Түрээсийн гэрээ дуусгавар болоход ашиг хүртэгч компани нь худалдан авах сонголтын ачаар үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмших боломжтой байдаг бол нөгөө талаас түрээсийн хувьд ашиг хүртэгч компанид энэ боломжийг автоматаар олгодоггүй.

🌿 Хаах

Шинжилгээний төгсгөлд эндээс харахад лизинг нь бараагаа өөрийн болгохыг хүсч буй аливаа компанийн хувьд маш чухал хэрэгсэл бөгөөд үүнд шаардлагатай санхүүжилтийн хэрэгсэл байхгүй ч санхүүжилтийн энэ хэлбэр нь ашигтай юм.

Түүний ачаар тэрээр татвар ногдуулах үр дүнгээ бууруулж, улмаар төлөх татварыг бууруулж ашиг хүртэх боломжтой болох бөгөөд энэ санхүүжилтийн арга нь давуу талтайгаас гадна зээл олгох журмын зардал өндөр зэрэг сул талуудтай.

Тиймээс бид танд сонголтоо хийхээсээ өмнө сайтар бодож тунгаан бодож, энэ нь таны үйл ажиллагааг санхүүжүүлэх маш үр дүнтэй хэрэгсэл бөгөөд таны мөрөөдөж буй мөрөөдлийн боломж гэдгийг баталгаажуулахыг хэлж чадна.

энэ бол дуудлагын сонголт Энэ нь гэрээ дуусгавар болсны дараа өмчлөгч болох үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авах боломжийг танд олгоно.

🌿 Байнга асуудаг асуултууд

✔️ Лизингээс хэрхэн ашиг хүртэх вэ?

ХЭРВЭЭ та жижигээс том хүртэл компани бол тэр танд ямар нэгэн үйл ажиллагаа байна, мөн танд үйл ажиллагаагаа санхүүжүүлэх тоног төхөөрөмж суурилуулах санаа байгаа бол та зүгээр л төлөвлөгөө гаргаж, байгууллага эсвэл банк руу явах хэрэгтэй болно.

Төлөвлөгөөгөө санал болго, хэрвээ энэ нь зөв бол тэд таны үйл ажиллагааны санхүүжилтийг олгох бөгөөд хариуд нь та сар бүр төлбөр төлөх шаардлагатай бөгөөд гэрээний хугацаа дуусахад та дээрх үл хөдлөх хөрөнгөө эзэмших боломжтой болно. .

✔️ Би ямар төрлийн тоног төхөөрөмжөөр санхүүжилт авч болох вэ?

Та ямар ч төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн санхүүжилт авах боломжтой! Гэхдээ материал эсвэл бараа нь тодорхой нөхцлийг дагаж мөрдөх шаардлагатай. Энэ нь удаан эдэлгээтэй байх ёстой, тодорхойлох, элэгдүүлэх боломжтой байх ёстой.

Таны хөрөнгө оруулалтад бидний дээр дурьдсан нөхцөлийг хангасан тохиолдолд тоног төхөөрөмжийн хэвийн ажиллагаанд зайлшгүй шаардлагатай программ хангамж гэх мэт биет бус элементүүдийг оруулах боломжтой.

Бид дууслаа!!! Гэхдээ явахаасаа өмнө яаж хийхийг эндээс үзнэ үү Үл хөдлөх хөрөнгөд алхам алхмаар хөрөнгө оруулалт хийх.