भाडेपट्टी म्हणजे काय?

आज अनेकांना वित्तपुरवठा आवश्यक आहे. त्यांच्या वित्तपुरवठ्यासाठी गुंतवणूक प्रकल्प, व्यवसाय भाडेपट्टीचा वापर करू शकतात. लीजच्या संदर्भात, बँक एखाद्या कंपनीला स्पष्टपणे परिभाषित कालावधीत उपकरणे उपलब्ध करून देते, त्या बदल्यात फी भरणे प्रत्येक कालावधी आणि प्रथम भाडे जे बहुतेक वेळा सर्वाधिक असते.

कराराच्या शेवटी, ज्या कंपनीला चांगले मिळते त्या कंपनीकडे सामान्यतः अनेक पर्याय असतात: एकतर करारावर स्वाक्षरी करताना परिभाषित केलेल्या रकमेसाठी चांगले मिळवा, चांगले परत करा किंवा अटींसह कराराचे नूतनीकरण करा. कमी खर्चिक पहिल्या पेक्षा.

लीजिंग हा एक करार आहे ज्याद्वारे एखादी व्यक्ती, पट्टेदार म्हणतात, दुसऱ्या व्यक्तीला जंगम मालमत्ता उपलब्ध करून देते, क्रेडिट-प्रेटर, स्पष्टपणे परिभाषित कालावधीत आणि त्या बदल्यात रॉयल्टी भरल्यानंतर.

या लेखात मी तुम्हाला भाडेपट्टीबद्दल काय माहित असणे आवश्यक आहे याची मूलभूत माहिती देतो.

चल जाऊया!!!

🌿 वित्तपुरवठा करण्याच्या या पद्धतीचे व्यावहारिक परिणाम

कर्ज देणारी कंपनी भाडेपट्ट्याने वित्तपुरवठा केलेल्या मालमत्तेची मालक नसल्यामुळे, ही मालमत्ता त्याच्या ताळेबंदात समाविष्ट केली जाऊ शकत नाही.

ज्या कंपनीला भाडेपट्टीचा फायदा होतो मालमत्तेच्या अस्तित्वाचा उल्लेख करणे आवश्यक आहे किंवा त्याच्या ताळेबंदात जोडलेल्या नोट्समध्ये लीजिंग ऑपरेशन्स आणि केलेल्या वचनबद्धतेची सूची याला संलग्न करा.

रॉयल्टी संदर्भात, ते कर वजावटी आहेत एकाच प्रकारच्या मालमत्तेवर वेगवेगळ्या कालावधीत कर घसारा लागू होतो.

🌿 भाडेपट्टीची आव्हाने

लीजिंग हे एक साधन आहे जे व्यवसायांना तसेच व्यक्तींना परवानगी देते गुंतवणूक करा वस्तूंमध्ये मासिक एकरकमी भरून ज्याला सामान्यतः रॉयल्टी म्हणतात.

हे त्यांच्या आर्थिक आरोग्याच्या स्थितीवर औपचारिकपणे परिणाम करत नाही, मुख्यतः सॉल्व्हेंसी रेशोच्या संदर्भात.

खरं तर, या मोडसह, कंपनीचा ताळेबंद अधिक चपखल बनतो, कारण त्याच्याकडे दायित्वाच्या बाजूने कमी ओझे आणि कर्जे आहेत.

क्रेडिट सावकार रॉयल्टीच्या पेमेंटची नोंद ऑपरेटिंग खर्च म्हणून करतो. तेथे कर परिणाम म्हणजे करपूर्व नफा कमी होतो आणि त्यासोबत कर भरावा लागतो. तसेच, जोपर्यंत पर्याय वापरला जात नाही तोपर्यंत घसारा आणि व्याज वजा करता येत नाही.

याचा अर्थ असा आहे की स्व-वित्तपोषणाद्वारे किंवा कर्जाद्वारे मालमत्तेचे संपादन करताना भाडेपट्ट्याने आपल्याला मिळणाऱ्या व्याजाचे मूल्यांकन करण्यासाठी, प्रत्येक प्रकरणात निर्माण होणारा रोख प्रवाह विचारात घेणे आवश्यक आहे.

गुंतवणुकीची तुलना करण्यासाठी सर्वोत्तम साधन म्हणजे वित्तपुरवठा पद्धतीनुसार निव्वळ वर्तमान मूल्याचे विश्लेषण.

कराराच्या शेवटी, भरलेल्या रॉयल्टीमध्ये कर वजावटीचा फायदा आहे, परंतु काही कालावधीत सांगितलेल्या मालमत्तेच्या सामान्य कर्जमाफीपेक्षा वेगळे.

ही प्रणाली सामान्यतः वाहने तसेच संगणक आणि औद्योगिक उपकरणांसाठी वापरली जाते, कारण या प्रकारच्या करारामुळे देखभाल हमी तसेच VAT वित्तपुरवठा समाविष्ट करण्याची शक्यता असते.

वित्तपुरवठा करण्याच्या इतर साधनांशी तुलना करा, मालमत्तेच्या वापरकर्त्यासाठी भाडेपट्ट्याने अतिरिक्त मर्यादा निर्माण होते, जसे की नियोजित मुदतीच्या आगमनापूर्वी करार संपुष्टात आणण्याची अशक्यता, पट्टेदाराच्या स्पष्ट कराराचे पालन करणे आणि नुकसान भरपाई पूर्ण करणे.

🌿 भाडेपट्टी करारातील सहभागी

भाडेपट्टीच्या व्यवहारात, तीन पक्ष बहुतेक प्रकरणांमध्ये गुंतलेले असतात:

उपकरणे पुरवठादार, सामग्रीचा मालक कोण आहे आणि म्हणून ती विकणे हा त्याचा मुख्य उद्देश आहे.

पट्टेदार, ज्या पक्षाला वित्तपुरवठा आवश्यक आहे. पट्टेदार जे भाडेकरूला जाणवलेल्या गरजेच्या वित्तपुरवठ्यास समर्थन देतात

तर, येथे पट्टेदार कोण लाभार्थी कंपनी आहे. ती आर्थिक भाडेकराराकडे जाते, जी एक आस्थापना किंवा बँक आहे, तिला तिच्या गरजा कळवते आणि त्यामुळे मालमत्तेचा ताबा घेण्याचा करार असेल तर ती पुरवठादाराकडे जाते.

🌿 भाडेपट्टीचे फायदे आणि तोटे

व्यवसायासाठी लीजिंगचा मोठा फायदा आहे. कराराच्या शेवटी मालमत्तेचा मालक म्हणून ताब्यात घेण्याच्या शक्यतेसह प्रारंभिक भांडवली खर्चाशिवाय उपकरणे घेऊ शकतात.

यात उच्च दर्जाची उपकरणे आहेत: कृषी उपकरणे, बांधकाम यंत्रसामग्री, विमाने, वैद्यकीय उपकरणे इ.

प्रशासकीय औपचारिकता अवजड नाहीत. येथे एक निर्गमन आधीच शक्य आहे 4^EME année उपकरणे भाड्याने देण्यासाठी आणि 7^EME année गहाण ठेवण्यासाठी.

जेव्हा तुम्ही उपकरणे भाड्याने देण्याची निवड करता, तेव्हा तुमच्याकडे उपकरणांच्या रकमेच्या 100% पर्यंत वित्तपुरवठा असतो. ही एक आर्थिक भाडेपट्टी आहे जी संपादनाशी जोडलेली व्हॅटची रक्कम देखील सहन करते. तिच्यासाठी, कंपनी भाड्याशी जोडलेला VAT देते, कालांतराने ते वसूल करण्यापूर्वी VAT घोषणेंबद्दल धन्यवाद.

उपकरणासाठी भरलेल्या भाड्यांशी संबंधित भाडे शुल्क करपात्र परिणाम कमी करतात, कारण ते ऑपरेटिंग खर्च म्हणून उत्पन्न विवरणात नोंदवले जातात.

🌿 भाडेपट्टीचे तोटे

प्रशासकीय दृष्टिकोनातून, भाडेपट्टीचा एक मोठा फायदा आहे, परंतु उपकरणे भाड्याने देण्याच्या अंमलबजावणीचे तोटे आहेत.

भाडेपट्टी कराराची किंमत खूप उच्च आहे पारंपारिक दीर्घकालीन कर्जाशी तुलना करा. अर्ज शुल्क अत्यंत भारी आहे आणि यामध्ये वॉरंटी खर्च जोडला जातो.

तुमचा आर्थिक भाडेकरार साधारणपणे तुम्हाला सुरक्षा ठेव भरण्यास सांगेल जी असेल जवळजवळ 15% सामग्रीचे मूल्य.

लीजिंग संस्था सामान्यत: विशिष्ट गुंतवणुकीसाठी वित्तपुरवठा करण्यास नाखूष असतात, जर कर्जदाराने चूक केली तर पुनर्विक्री करणे कठीण होईल. या प्रकरणात, म्युच्युअल गॅरंटी कंपनीला हस्तक्षेप करावा लागेल किंवा कराराच्या निष्कर्षासाठी वास्तविक हमी घेणे कधीकधी आवश्यक असते.

मध्ये विमा पूरक अशी किंमत आहे : बिघाड झाल्यास आर्थिक नुकसान कव्हर करणारी सहाय्य, वॉरंटी, मशीन ब्रेकडाउन विमा, इ.

भाडे आगाऊ दिले जाते प्रत्येक अंतिम मुदतीचे आगमन. तुम्हाला हे माहित असले पाहिजे की मालमत्तेच्या अंतिम पुनर्खरेदी मूल्याचे योग्य अचूकतेने मूल्यमापन करणे आवश्यक आहे जेणेकरून खरेदी पर्याय नियोजित असल्यास उपकरणासाठी अतिरिक्त पैसे देऊ नये.

सराव मध्ये हे मूल्य सहसा आहे 1% आणि 6% दरम्यान सामग्रीची प्रारंभिक किंमत.

🌿 भाडेपट्टी आणि भाडेपट्टीत काय फरक आहे?

लीजिंग आहे भाडे ऑपरेशन व्यावसायिक कंपन्यांच्या फायद्यासाठी भाड्याच्या कालावधीच्या शेवटी खरेदी करण्याच्या पर्यायासह जंगम किंवा स्थावर मालमत्तेची.

दुसरीकडे, लीजिंग ही जंगम आणि स्थावर मालमत्तेचे आर्थिक भाडे आहे ज्यामुळे व्यक्ती आणि व्यावसायिकांना फायदा होतो.

यावरून, आम्ही या वित्तपुरवठा पद्धतींमध्ये 2 प्रमुख फरक काढू शकतो:

भाड्याने देणे कोणत्याही नैसर्गिक व्यक्ती (व्यक्ती) किंवा कायदेशीर संस्था (कंपन्यांना) लाभ देतात तर त्याच्या भागासाठी भाडेतत्त्वावर केवळ व्यावसायिक कंपन्यांना फायदा होतो.

लीजिंग कराराच्या शेवटी, खरेदी पर्यायामुळे लाभार्थी कंपनीला मालमत्तेचा ताबा मिळण्याची शक्यता असते; दुसरीकडे, भाडेपट्ट्यामध्ये, लाभार्थी कंपनीला आपोआप ही संधी दिली जात नाही.

🌿 बंद होत आहे

आमच्या विश्लेषणाच्या शेवटी, असे दिसून येते की कोणत्याही कंपनीसाठी भाडेपट्टी हे एक अतिशय महत्त्वाचे साधन आहे ज्याला एखाद्या चांगल्या गोष्टीचा ताबा घ्यायचा आहे, परंतु त्यासाठी आवश्यक वित्तपुरवठ्याची साधने नसतानाही वित्तपुरवठा करण्याची ही पद्धत फायदेशीर आहे.

त्याला धन्यवाद, त्याला त्याच्या करपात्र परिणामात घट झाल्यामुळे फायदा होऊ शकेल आणि परिणामी करात कपात होईल या फायद्यांव्यतिरिक्त वित्तपुरवठा करण्याच्या या पद्धतीचे तोटे देखील आहेत जसे की क्रेडिट मंजूर करण्याच्या प्रक्रियेचा उच्च खर्च.

म्हणून आम्ही तुम्हाला निवड करण्याआधी काळजीपूर्वक विचार करायला सांगू शकतो, हे सुनिश्चित करून तुमच्या क्रियाकलापांना वित्तपुरवठा करण्याचे हे एक अतिशय प्रभावी माध्यम आहे आणि तुमच्या स्वप्नातील शक्यता आहे.

हे आहे कॉल पर्याय जे तुम्हाला करार संपल्यानंतर मालक होण्यासाठी मालमत्ता विकत घेण्याचा मार्ग देते.

🌿 वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

✔️ भाडेपट्टीचा फायदा कसा मिळवायचा?

जर तुम्ही एक कंपनी असाल तर, सर्वात लहान ते सर्वात मोठ्या, ते तुमचा कोणताही उपक्रम आहे, आणि तुमच्याकडे तुमच्या क्रियाकलापांना वित्तपुरवठा करण्यासाठी उपकरणे सेट करण्याची कल्पना आहे, तुम्हाला फक्त एक योजना एकत्र ठेवावी लागेल आणि आस्थापना किंवा बँकेकडे जावे लागेल.

तुमची योजना प्रस्तावित करा आणि ती योग्य असल्यास, ते तुम्हाला तुमच्या क्रियाकलापासाठी वित्तपुरवठा करतील आणि त्या बदल्यात, तुम्हाला प्रत्येक महिन्याला फी भरावी लागेल आणि तुमच्या कराराच्या शेवटी तुम्हाला त्या मालमत्तेचा ताबा मिळण्याची शक्यता असेल. .

✔️ मी कोणत्या प्रकारच्या उपकरणांवर निधी प्राप्त करू शकतो?

तुम्हाला कोणत्याही प्रकारच्या मालमत्तेवर वित्तपुरवठा मिळण्याची शक्यता आहे! परंतु हे देखील आवश्यक आहे की सामग्री किंवा चांगले काही अटींचा आदर करते: ते टिकाऊ वापराचे असले पाहिजे, ते ओळखण्यायोग्य आणि अवमूल्यन करण्यायोग्य असणे आवश्यक आहे.

तुमच्या गुंतवणुकीत अमूर्त घटकांचा समावेश होण्याची शक्यता आहे जसे की, उदाहरणार्थ, सॉफ्टवेअर जे उपकरणांच्या योग्य कार्यासाठी आवश्यक आहे जर ते आम्ही वर नमूद केलेल्या अटींचा आदर करतात.

आम्ही पूर्ण केले !!! पण तुम्ही जाण्यापूर्वी, कसे ते येथे आहे रिअल इस्टेटमध्ये टप्प्याटप्प्याने गुंतवणूक करणे.