Membiayai persaraan anda dengan pelaburan hartanah

Persaraan anda semakin hampir tetapi anda tidak cukup menyimpan? Nasib baik, masih belum terlambat untuk membuat persediaan untuk persaraan anda. Pelaburan hartanah adalah penyelesaian pilihan untuk membiayai persaraan anda.

Terima kasih kepada sewa yang dikutip, hartanah menjana aliran masuk tunai tetap. Ia adalah pelengkap yang cukup besar untuk mengekalkannya taraf hidup selepas 60 tahun. Ramai warga emas bergantung kepada batu untuk menambah pencen mereka.

Temui dalam artikel ini cara memanfaatkan hartanah untuk membiayai persaraan anda dengan tenang. Kami akan menyemak jenis pelaburan yang berbeza untuk diutamakan. Kami juga akan menangani isu hutang dan cukai.

Ikut panduan! Masih belum terlambat untuk membuat persediaan yang betul untuk persaraan. Tetapi sebelum kita mula, inilah Bagaimanakah anda boleh membiayai persaraan masa depan anda dengan lebih baik?

 Mari pergi !!

🌿 Apakah itu pelaburan hartanah?

Pelaburan hartanah terdiri daripada membeli hartanah dengan tujuan untuk warisan dan pulangan kewangan. Terdapat pelbagai cara untuk membuat pelaburan jenis ini.

Yang paling klasik ialah pembelian apartmen atau rumah untuk disewakan. Pelabur kemudiannya menerima pendapatan sewa bulanan sepadan dengan sewa, yang mana caj yang wujud dalam harta itu mesti ditolak. Objektifnya adalah untuk mendedahkan pulangan tahunan terima kasih kepada sewa yang dikutip.

Artikel untuk dibaca: Semua tentang keahlian Lucky Games 

Anda juga boleh membeli hartanah di matlamat untuk menjualnya semula beberapa tahun kemudian dengan merealisasikan nilai tambah. Keuntungan modal ini datang sama ada daripada peningkatan dalam pasaran hartanah, atau daripada penilaian semula hartanah selepas kerja penambahbaikan yang dijalankan oleh pelabur.

Apa pun strategi, pelaburan hartanah mesti fikirkan tentang jangka masa panjang. Kepelbagaian juga disyorkan supaya tidak menumpukan semua risiko pada harta yang sama.

🌿 Melabur dalam kediaman utama yang lebih besar

Kediaman utama mestilah cukup luas untuk disewa semula sebahagiannya sebaik sahaja anda bersara. Fikirkan sebelum membeli atau membina.

Lebih suka rumah dengan tambahan bebas atau apartmen besar dengan dua bilik tidur yang berasingan. Anda kemudian boleh menyewakan sebahagian daripada harta itu untuk menjana pendapatan. Lebih mudah untuk menyewa kepada seorang daripada kepada sebuah keluarga.

Artikel untuk dibaca: Bagaimana untuk membuat wang dengan BC.game Affiliates?

Sasarkan untuk lokasi pusat yang bersambung dengan baik untuk memudahkan penyewaan. Penebat yang baik, caj rendah, tempat letak kereta: pangsapuri mestilah berfungsi untuk menarik penyewa.

Un pajakan berperabot lebih menguntungkan daripada sewa kosong. Menyediakan perabot dan peralatan yang berkualiti.

Sewaan bermusim pada musim panas, pajakan pelajar, penyewaan bilik: gandakan kemungkinan pendapatan tambahan.

Jangkakan sebarang kerja untuk memudahkan hidup bersekedudukan dan menyewa. Pangsapuri yang terlalu sempit atau usang akan sukar untuk disewa.

🌿 Dapatkan hartanah sewa untuk membiayai persaraan anda

Membeli rumah yang bertujuan untuk disewa secara eksklusif adalah pelaburan yang baik untuk membiayai persaraan anda. Sewa yang dikutip merupakan pendapatan tambahan yang ketara apabila anda bersara.

Untuk mengoptimumkan peletakan:

• Lebih suka hartanah kecil yang mudah disewa : studio, dua bilik, pangsapuri sederhana. Sewa akan lebih tinggi bagi setiap m2.
• Matlamat untuk lokasi yang strategik : berhampiran universiti, pusat bandar, metro, kedai. Permintaan sewa akan menjadi ketara.
• buat kerja untuk memodenkan penginapan sebelum menyewakannya: parket, elektrik, bilik mandi.
• Melengkapkan sekurang-kurangnya: peralatan tempat tidur, plat panas, peti sejuk. Ini memudahkan penyewaan perabot yang lebih menguntungkan.
• Bertaruh pada cukai berfaedah LMNP (Syarikat Sewa Berperabot Bukan Profesional). Pengecualian cukai yang mungkin.
• Simpan simpanan berjaga-jaga untuk luar jangka: kerja segera, sewa percutian, bil yang belum dibayar.

Jika anda sudah memiliki hartanah, pertimbangkan juga untuk menyewakannya selepas anda bersara. Sewa akan menjana tambahan yang ketara.

🌿 Letakkan simpanan anda dalam SCPI

Satu lagi cara untuk membiayai persaraan anda adalah dengan membuat pelaburan SCPI. SCPI (Syarikat Pelaburan Hartanah Awam) membenarkan untuk melabur dalam hartanah sewa dengan cara yang mudah.

Kami membeli saham SCPI yang memberi hak kepada bahagian sewa yang dikutip pada kumpulan hartanah yang diuruskan oleh profesional.

Pilih SCPI yang dilaburkan dalam hartanah kediaman. Matlamat untuk a hasil bersih 4 hingga 5% untuk menjana pendapatan tambahan yang selesa.

Anda juga boleh memilih untuk insurans hayat hartanah. Kami melabur dalam unit akaun yang disokong oleh SCPI, dengan kelebihan insurans hayat: keluar dalam anuiti atau modal pilihan anda.

Pada hakikatnya, SCPI adalah pelaburan hartanah paling mudah untuk diuruskan untuk menambah pendapatan persaraan anda tanpa perlu risau.

🌿 Pertaruhan pada anuiti hayat

Anuiti hayat adalah pengaturan kewangan dan hartanah yang bijak yang membolehkan orang tua, penjual, menjual harta mereka (rumah, pangsapuri, tanah, dll.) sambil mengekalkan hak untuk tinggal di sana sehingga kematian mereka. Teknik ini juga membolehkan anda membiayai persaraan anda dengan mudah.

Artikel untuk dibaca: Gabungan Bitstarz: Bagaimana untuk mendapatkan wang?

Pembeli segera membayar jumlah yang dipanggil “sejambak” yang mewakili hanya sebahagian daripada harga jualan, biasanya antara 10% dan 30%. Selebihnya harga dibayar dalam bentuk “anuiti hayat” dibayar secara berkala kepada penjual semasa hayatnya.

Pembeli hanya akan mempunyai pemilikan penuh harta itu selepas kematian penjual, di mana dia hanya pemilik kosong dalam masa yang sama. Harga bergantung pada umur penjual dan oleh itu padanya anggaran jangka hayat.

Oleh itu anuiti hayat adalah pelaburan hartanah pada kos yang lebih rendah untuk pembeli tetapi berisiko jika dia salah tentang baki hayat penjual yang menduduki.

Kelebihan anuiti hayat untuk persaraan:

• harga diskaun, membolehkan anda melabur dalam hartanah yang cantik. Sehingga -50% daripada harga pasaran.
• Kemungkinan pendapatan jika penghuni menerima penyewaan separa.
• Cukai yang menguntungkan : tiada keuntungan modal bercukai atas kematian penghuni.
• Pulangan pelaburan atas kematian jika jualan semula hartanah atau sewa.

Pilih anuiti kehidupan anda dengan berhati-hati: di lokasi yang betul, penghuni tidak terlalu tua, kepakaran perubatan yang tepat. Susunan bijak untuk melabur dalam batu apabila kekurangan sumbangan.

🌿 Guna gadai janji

Untuk membina portfolio sewa, jangan teragak-agak untuk menggunakan gadai janji, walaupun hampir bersara. Pinjaman kekal menarik memandangkan kadar semasa yang rendah.

Sebagai nasihat, hadkan jumlahnya dipinjam pada maksimum 50% daripada nilai harta untuk memudahkan mendapatkan pinjaman. Berunding a kredit melebihi 15 tahun maksimum. Yang ideal adalah untuk membayarnya sebelum anda bersara.

Artikel untuk dibaca: Ahli gabungan PariMatch: dapatkan komisen tanpa bermain

Pilih kadar tetap untuk mengelakkan kadar kenaikan. Walaupun ia bermakna membayar lebih sedikit.  Pilih insurans peminjam yang paling murah, umur anda tidak penting. Pilih bayaran bulanan tetap : tiada kejutan atau kesan bola salji.

Rundingkan pertimbangan sewa dalam pengiraan nisbah hutang anda. Lunaskan modal dengan lebih cepat jika boleh terima kasih kepada sewa yang dikutip.

Perhatian, pinjaman mesti kekal mampan selepas bersara. Pendapatan sewa masa hadapan anda perlu menampung bayaran dan yuran bulanan. Anggarkan belanjawan anda dengan teliti.

🌿 Penutup

Terima kasih kepada pelaburan sewa, anda boleh memastikan pendapatan tambahan yang selesa untuk persaraan anda. Beberapa pilihan tersedia untuk anda bergantung pada bajet dan perangai anda.

Menyewa sebahagian daripada kediaman utama anda ialah penyelesaian yang paling mudah. Pembelian tulen hartanah sewa adalah lebih menguntungkan tetapi memerlukan pemantauan yang lebih rapi. SCPI memungkinkan untuk melabur secara pasif melalui profesional. Anuiti hayat dan gadai janji perlu dikaji mengikut situasi anda.

Mana-mana pilihan yang anda pilih, rancang projek anda dengan teliti. Berhati-hati menganalisis semua aspek: cukai, keuntungan, caj masa depan, risiko sewa, kemungkinan penjualan semula. Hubungi perunding hartanah untuk membimbing anda. Contactez-nous.

Tetapi sebelum anda pergi, inilah Cara Membuat Tawaran Perniagaan yang Tidak Dapat Dilawan