X'inhu kiri?

Illum, ħafna nies jeħtieġu finanzjament. Biex jiffinanzjaw tagħhom proġetti ta' investiment, in-negozji jistgħu jużaw il-kiri. Fil-kuntest tal-kiri, bank jagħmel biċċa tagħmir disponibbli għal kumpanija fuq perjodu definit b’mod ċar, bi skambju għal ħlas ta’ miżata kull perjodu u l-ewwel kera li ħafna drabi tkun l-ogħla.

Fi tmiem il-kuntratt, il-kumpanija li tirċievi l-oġġett ġeneralment għandha diversi għażliet: jew takkwista l-oġġett għal ammont li kien definit meta jiġi ffirmat il-kuntratt, tirritorna l-oġġett jew iġġedded il-kuntratt b’kundizzjonijiet. inqas għali mill-ewwel.

Il-kiri huwa kuntratt li bih persuna, imsejjaħ sid, jagħmel proprjetà mobbli disponibbli għal persuna oħra, il-pretur tal-kreditu, fuq perjodu definit b'mod ċar u mal-ħlas tar-royalties bi tpattija.

F'dan l-artikolu nagħtikom l-affarijiet bażiċi ta 'dak li għandek bżonn tkun taf dwar il-kiri.

Tlaqna!!!

🌿 Il-konsegwenzi prattiċi ta’ dan il-metodu ta’ finanzjament

Peress li l-kumpanija li tislef mhijiex is-sid tal-assi li kien iffinanzjat bil-kiri, din il-proprjetà ma tistax tiġi inkluża fil-karta tal-bilanċ tagħha.

Il-kumpanija li tibbenefika mill-kiri irid isemmi l-eżistenza ta’ proprjetà jew operazzjonijiet ta' kiri fin-noti mehmuża mal-karta tal-bilanċ tagħha u ehmeż ma' dan il-lista ta' impenji magħmula.

Fir-rigward tar-royalties, huma deduċibbli mit-taxxa fuq perjodu differenti ta’ deprezzament tat-taxxa applikat għall-istess tip ta’ proprjetà.

🌿 L-isfidi tal-kiri

Il-kiri huwa mezz li jippermetti lin-negozji kif ukoll lill-individwi tagħmel investiment f’oġġetti billi tħallas somma f’daqqa ta’ kull xahar li ġeneralment tissejjaħ royalty.

Dan ma jaffettwax formalment l-istat tas-saħħa finanzjarja tagħhom, prinċipalment fir-rigward tal-proporzjonijiet ta' solvenza.

Fil-fatt, b'din il-mod, il-karta tal-bilanċ tal-kumpanija ssir aktar flattering, minħabba li għandha inqas piż u djun min-naħa tal-passiv.

Min jislef il-kreditu jirreġistra l-ħlas tar-royalties pjuttost bħala spejjeż operattivi. Hemmhekk konsegwenza tat-taxxa hija li l-profitt qabel it-taxxa jonqos u magħha t-taxxa pagabbli wkoll. U wkoll, id-deprezzament u l-imgħax mhumiex deduċibbli sakemm ma tiġix eżerċitata għażla.

Dan għalhekk ifisser li biex nevalwaw l-imgħax li joffrilna l-kiri vis-à-vis l-akkwist ta’ proprjetà permezz ta’ awtofinanzjament jew b’self, irridu nqisu l-flussi ta’ flus li jiġġenera kull każ. .

L-aħjar għodda biex jitqabblu l-investimenti hija l-analiżi tal-valur nett preżenti skont il-mod ta’ finanzjament.

Fi tmiem il-kuntratt, ir-royalties imħallsa għandhom il-vantaġġ li jkunu deduċibbli mit-taxxa, iżda fuq perjodu differenti mill-amortizzazzjoni normali tal-imsemmija proprjetà.

Din is-sistema ġeneralment tintuża għal vetturi kif ukoll tagħmir tal-kompjuter u industrijali, għaliex dan it-tip ta’ kuntratt jagħti l-possibbiltà li jiġu inklużi garanziji ta’ manutenzjoni kif ukoll finanzjament tal-VAT.

Qabbel ma' mezzi oħra ta' finanzjament, il-kiri joħloq restrizzjoni addizzjonali għall-utent tal-assi, bħall-impossibbiltà li jittermina l-kuntratt qabel il-wasla tat-terminu skedat, ħlief wara ftehim espliċitu tal-kerrej u biex jitlesta l-ħlas tal-indennitajiet.

🌿 Parteċipanti f'kuntratt ta' kiri

Fi tranżazzjoni ta’ kiri, tliet partijiet huma involuti fil-biċċa l-kbira tal-każijiet:

fornitur tat-tagħmir, min hu dak li għandu l-materjal u għalhekk l-iskop ewlieni tiegħu hu li jbigħ.

Il-kerrej, li huwa l-partit fil-bżonn ta’ finanzjament. Il-kerrej li jappoġġja l-finanzjament tal-bżonn li jinħass mill-kerrej

Għalhekk, hawn il-kerrej li hija l-kumpanija benefiċjarja. Hija tmur għand il-kerrej finanzjarju, li hu stabbiliment jew bank, biex tinformah bil-bżonnijiet tagħha u għalhekk tmur għand il-fornitur jekk ikun hemm ftehim biex tieħu pussess tal-proprjetà.

🌿 Vantaġġi u żvantaġġi tal-kiri

Il-kiri għandu vantaġġ kbir għan-negozju. Jista' jaffordja tagħmir mingħajr nefqa kapitali inizjali bil-possibbiltà li jieħu l-pussess bħala s-sid tal-proprjetà fi tmiem il-kuntratt.

Għandu tagħmir ta 'kwalità għolja: tagħmir agrikolu, makkinarju tal-kostruzzjoni, ajruplani, tagħmir mediku, eċċ.

Il-formalitajiet amministrattivi mhumiex ingombranti. Ħruġ huwa diġà possibbli fil- 4^nd sena għall-kiri ta’ tagħmir u 7^nd sena għal ipoteka.

Meta tagħżel il-kiri tat-tagħmir, ikollok finanzjament sa 100% tal-ammont tat-tagħmir. Huwa kiri finanzjarju li jġorr ukoll l-ammont ta’ VAT marbut mal-akkwist. Għaliha, il-kumpanija tħallas il-VAT marbuta mal-kera, qabel ma tirkuprahom maż-żmien grazzi għad-dikjarazzjonijiet tal-VAT.

Il-ħlasijiet tal-kera li jikkorrispondu għall-kirjiet imħallsa għat-tagħmir inaqqsu r-riżultat taxxabbli, minħabba li huma rreġistrati fid-dikjarazzjoni tad-dħul bħala spiża operattiva.

🌿 Żvantaġġi tal-kiri

Mil-lat amministrattiv, il-kiri għandu vantaġġ kbir, iżda l-implimentazzjoni tal-kiri tat-tagħmir għandha żvantaġġi.

L-ispiża tal-kuntratt tal-kiri huwa għoli ħafna tqabbel ma’ dik ta’ self tradizzjonali fit-tul. Il-miżati tal-applikazzjoni huma estremament tqal u ma' dan jiżdiedu l-ispejjeż tal-garanzija.

Il-kerrej finanzjarju tiegħek ġeneralment jitlob li tħallas depożitu ta' sigurtà li jkun kważi 15% il-valur tal-materjali.

L-istituzzjonijiet tal-kiri ġeneralment joqogħdu lura milli jiffinanzjaw investimenti speċifiċi, li se jkun diffiċli biex jerġgħu jbiegħu jekk qatt is-sellief ikun inadempjenti. F'dan il-każ, kumpannija ta' garanzija reċiproka jkollha tintervjeni jew it-teħid ta' garanziji reali kultant ikun meħtieġ għall-konklużjoni tal-kuntratt.

Assigurazzjoni fi jikkumplimentaw għandhom spiża bħal : assistenza, garanzija li tkopri telf finanzjarju f’każ ta’ ħsara, assigurazzjoni ta’ ħsara fil-magni, eċċ.

Il-kirjiet jitħallsu bil-quddiem qabel il-wasla ta’ kull skadenza. Għandek tkun taf li l-valur finali ta 'xiri mill-ġdid tal-proprjetà għandu jiġi evalwat bi preċiżjoni korretta sabiex ma tħallasx addizzjonali għat-tagħmir jekk l-għażla tax-xiri hija ppjanata.

Dan il-valur fil-prattika huwa normalment bejn 1% u 6% il-prezz inizjali tal-materjali.

🌿 X'inhi d-differenza bejn kiri u kiri?

Kiri huwa l-operazzjoni tal-kiri ta’ proprjetà mobbli jew immobbli b’għażla ta’ xiri fi tmiem il-perjodu tal-kiri għall-benefiċċju ta’ kumpaniji professjonali.

Il-kiri, min-naħa l-oħra, huwa kiri finanzjarju ta’ proprjetà mobbli u immobbli li tkun ta’ benefiċċju għall-individwi u l-professjonisti.

Minn dan, nistgħu nieħdu 2 differenzi kbar bejn dawn il-metodi ta’ finanzjament:

Kiri jibbenefika kwalunkwe persuna fiżika (individwi) jew entità legali (kumpaniji), filwaqt li l-kiri jibbenefika biss lill-kumpaniji professjonali.

Fi tmiem il-kuntratt tal-kiri, il-kumpanija benefiċjarja għandha l-possibbiltà li tieħu l-pussess tal-proprjetà grazzi għall-għażla tax-xiri; min-naħa l-oħra, fil-kiri, il-kumpanija benefiċjarja ma tingħatax din l-opportunità awtomatikament.

🌿 Għeluq

Wasal fl-aħħar tal-analiżi tagħna, jidher li l-kiri huwa mezz importanti ħafna għal kull kumpanija li tixtieq tieħu pussess ta’ oġġett mingħajr madankollu ma jkollha l-mezzi ta’ finanzjament meħtieġa għal dan dan il-mod ta’ finanzjament huwa vantaġġuż.

Bis-saħħa tiegħu, se jkun jista’ jibbenefika minn tnaqqis fir-riżultat taxxabbli tiegħu konsegwentement it-tnaqqis tat-taxxa li għandha titħallas minbarra l-vantaġġi li dan il-metodu ta’ finanzjament għandu wkoll żvantaġġi bħall-ispejjeż għoljin tal-proċedura għall-għoti ta’ kreditu.

Għalhekk nistgħu ngħidulek biex taħseb sew qabel ma tagħmel għażla, filwaqt li niżguraw li huwa mezz effettiv ħafna ta’ finanzjament tal-attività tiegħek u l-possibbiltà tal-ħolma li jista’ jkollok.

Dan huwa għażla ta' sejħa li jagħtik mod kif tixtri l-proprjetà biex tkun is-sid ladarba jintemm il-kuntratt.

🌿 Mistoqsijiet Frekwenti

✔️ Kif tibbenefika minn kiri?

JEKK int kumpanija, mill-iżgħar sal-akbar, dik għandek xi attività, u għandek l-idea li twaqqaf tagħmir biex tiffinanzja l-attività tiegħek, ser ikollok biss tgħaqqad pjan u tmur fi stabbiliment jew bank.

Ipproponi l-pjan tiegħek u jekk hu korrett, jagħtuk finanzjament għall-attività tiegħek u bi tpattija, ikollok tħallas miżata kull xahar u fi tmiem il-kuntratt tiegħek ikollok il-possibbiltà li tidħol fil-pussess tal-imsemmija proprjetà. .

✔️ Fuq liema tip ta’ tagħmir nista’ nirċievi finanzjament?

Għandek il-possibbiltà li tirċievi finanzjament fuq kull tip ta’ proprjetà! Iżda huwa wkoll meħtieġ li l-materjal jew it-tajjeb jirrispetta ċerti kundizzjonijiet: għandu jkun ta' użu fit-tul, għandu jkun identifikabbli u deprezzabbli.

L-investiment tiegħek għandu l-possibbiltà li jinkludi elementi intanġibbli bħal, pereżempju, software li huwa essenzjali għall-funzjonament tajjeb tat-tagħmir sakemm jirrispettaw il-kundizzjonijiet li semmejna hawn fuq.

Lestejna!!! Imma qabel ma titlaq, hawn kif Investiment fi proprjetà immobbli pass pass.