पट्टा के हो?

आज, धेरै मानिसहरूलाई वित्त पोषण चाहिन्छ। उनीहरुको वित्तपोषण गर्न लगानी परियोजनाहरू, व्यवसायहरूले पट्टा प्रयोग गर्न सक्छन्। भाडामा लिने सन्दर्भमा, बैंकले स्पष्ट रूपमा परिभाषित अवधिमा कम्पनीलाई उपकरणको टुक्रा उपलब्ध गराउँछ, यसको बदलामा। शुल्क को भुक्तानी प्रत्येक अवधि र पहिलो भाडा जुन प्रायः उच्चतम हुन्छ।

सम्झौताको अन्त्यमा, राम्रो प्राप्त गर्ने कम्पनीसँग सामान्यतया धेरै विकल्पहरू छन्: या त सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा परिभाषित गरिएको रकमको लागि राम्रो प्राप्त गर्नुहोस्, राम्रो फिर्ता गर्नुहोस् वा सर्तहरू सहित सम्झौता नवीकरण गर्नुहोस्। कम महँगो पहिलो भन्दा।

लीज एक सम्झौता हो जस मार्फत एक व्यक्ति, पट्टादाता भनिन्छ, अर्को व्यक्तिलाई चल सम्पत्ति उपलब्ध गराउँछ, क्रेडिट-प्रेटर, स्पष्ट रूपमा परिभाषित अवधिमा र बदलामा रोयल्टी भुक्तानीमा।

यस लेखमा म तपाईंलाई भाडामा लिने बारे जान्न आवश्यक पर्ने आधारभूत कुराहरू दिन्छु।

जाऔं !!!

🌿 वित्त पोषण को यो विधि को व्यावहारिक परिणाम

ऋण दिने कम्पनीले भाडामा लिएर वित्त पोषण गरिएको सम्पत्तिको मालिक नभएकोले, यो सम्पत्ति यसको ब्यालेन्स पानामा समावेश गर्न सकिँदैन।

लीजबाट लाभ उठाउने कम्पनी सम्पत्तिको अस्तित्व उल्लेख गर्नुपर्छ वा भाडामा लिने कार्यहरू यसको ब्यालेन्स पानामा जोडिएको नोटहरूमा र यसमा गरिएका प्रतिबद्धताहरूको सूची संलग्न गर्नुहोस्।

रोयल्टीको सन्दर्भमा, तिनीहरू कर कटौती योग्य छन् एउटै प्रकारको सम्पत्तिमा लागू गरिएको कर मूल्यह्रासको फरक अवधिमा।

🌿 भाडामा लिने चुनौतीहरू

लीज एक माध्यम हो जसले व्यवसाय र व्यक्तिहरूलाई अनुमति दिन्छ लगानी गर्नुहोस् सामानमा मासिक एकमुष्ट भुक्तान गरेर जसलाई सामान्यतया रोयल्टी भनिन्छ।

यसले औपचारिक रूपमा उनीहरूको वित्तीय स्वास्थ्यको अवस्थालाई असर गर्दैन, मुख्यतया सल्भेन्सी अनुपातको सन्दर्भमा।

वास्तवमा, यो मोड संग, कम्पनीको ब्यालेन्स पाना थप चापलूसी हुन्छ, किनभने यसमा दायित्व पक्षमा कम बोझ र ऋण छ।

क्रेडिट ऋणदाताले रोयल्टीको भुक्तानीलाई परिचालन खर्चको रूपमा रेकर्ड गर्दछ। त्यहाँ कर परिणाम कर अघिको नाफा घट्छ र यससँगै कर तिर्नुपर्ने हुन्छ । र साथै, विकल्प प्रयोग नगरेसम्म मूल्यह्रास र ब्याज कटौती योग्य छैन।

त्यसकारण यसको मतलब यो हो कि लीजले हामीलाई आत्म-वित्तीय वा उधारो द्वारा सम्पत्तिको अधिग्रहणको तुलनामा प्रदान गर्दछ कि ब्याज मूल्याङ्कन गर्न, हामीले प्रत्येक केसले उत्पन्न गर्ने नगद प्रवाहलाई ध्यानमा राख्नुपर्छ।

लगानी तुलना गर्न को लागी सबै भन्दा राम्रो उपकरण वित्तिय को मोड अनुसार शुद्ध वर्तमान मूल्य को विश्लेषण हो।

सम्झौताको अन्त्यमा, भुक्तान गरिएको रोयल्टीमा कर असुली हुने फाइदा छ, तर उक्त सम्पत्तिको सामान्य परिशोधन भन्दा फरक अवधिमा।

यो प्रणाली सामान्यतया सवारी साधनका साथै कम्प्युटर र औद्योगिक उपकरणहरूको लागि प्रयोग गरिन्छ, किनभने यस प्रकारको सम्झौताले मर्मत ग्यारेन्टीहरू साथै VAT वित्तपोषण समावेश गर्ने सम्भावना दिन्छ।

वित्तपोषणका अन्य साधनहरूसँग तुलना गर्नुहोस्, भाडामा सम्पत्तिको प्रयोगकर्ताको लागि अतिरिक्त बाधा उत्पन्न हुन्छ, जस्तै निर्धारित अवधिको आगमन अघि सम्झौता समाप्त गर्न असम्भव, पट्टादाताको स्पष्ट सम्झौता पछ्याउन र क्षतिपूर्तिको भुक्तानी पूरा गर्न बाहेक।

🌿 पट्टा सम्झौतामा सहभागीहरू

एक पट्टा लेनदेन मा, तीन पक्षहरु धेरै मामलाहरु मा संलग्न छन्:

उपकरण आपूर्तिकर्ता, सामग्रीको मालिक को हो र त्यसैले यसको मुख्य उद्देश्य यसलाई बेच्नु हो।

भाडामा लिने, जुन पार्टीलाई आर्थिक सहयोग चाहिन्छ । पट्टा दिने जसले भाडामा लिने व्यक्तिले महसुस गरेको आवश्यकताको वित्तपोषणलाई समर्थन गर्दछ

त्यसोभए, यहाँ पट्टा लिने व्यक्ति हो जो लाभार्थी कम्पनी हो। उनी वित्तीय पट्टादातामा जान्छिन्, जुन प्रतिष्ठान वा बैंक हो, उसलाई आफ्नो आवश्यकताको जानकारी दिन र यदि सम्पत्ति कब्जा गर्ने सम्झौता भएमा आपूर्तिकर्ताकहाँ जान्छिन्।

🌿 भाडामा लिनुका फाइदा र बेफाइदाहरू

भाडामा व्यवसायको लागि ठूलो फाइदा छ। सम्झौताको अन्त्यमा सम्पत्तिको मालिकको रूपमा कब्जा गर्ने सम्भावनाको साथ प्रारम्भिक पूंजी परिव्यय बिना उपकरणहरू किन्न सक्छ।

यसमा उच्च गुणस्तरीय उपकरणहरू छन्: कृषि उपकरण, निर्माण मेसिनरी, विमान, चिकित्सा उपकरण, आदि।

प्रशासनिक औपचारिकता झन्झटिलो छैन। निकास पहिले नै सम्भव छ 4^EME Année उपकरण भाडामा र 7^EME Année धितोको लागि।

जब तपाइँ उपकरण भाडामा लिनुहुन्छ, तपाइँसँग उपकरणको रकमको 100% सम्म वित्तपोषण हुन्छ। यो एक वित्तीय पट्टा हो जसले अधिग्रहणसँग जोडिएको VAT को रकम पनि वहन गर्दछ। उसको लागि, कम्पनीले भाडामा लिङ्क गरिएको भ्याट तिर्छ, भ्याट घोषणाहरूको लागि धन्यवाद समयको साथ तिनीहरूलाई पुन: प्राप्ति गर्नु अघि।

उपकरणको लागि भुक्तान गरिएको भाडासँग सम्बन्धित भाडा शुल्कले कर योग्य नतिजा घटाउँछ, किनभने तिनीहरू सञ्चालन खर्चको रूपमा आय विवरणमा रेकर्ड गरिएका छन्।

🌿 भाडामा लिने बेफाइदाहरू

प्रशासनिक दृष्टिकोणबाट, भाडामा ठूलो फाइदा छ, तर उपकरण भाडाको कार्यान्वयनमा बेफाइदाहरू छन्।

भाडा सम्झौताको लागत धेरै उच्च छ परम्परागत दीर्घकालीन ऋणसँग तुलना गर्नुहोस्। आवेदन शुल्क अत्यन्तै भारी छ र यसमा वारेन्टी लागतहरू थपिएका छन्।

तपाइँको वित्तीय भाडादाताले तपाइँलाई सामान्यतया सुरक्षा जम्मा तिर्न सोध्नेछ जुन हुनेछ लगभग 15% सामग्रीको मूल्य।

लीजिङ संस्थाहरू सामान्यतया विशिष्ट लगानीहरू वित्तपोषण गर्न अनिच्छुक हुन्छन्, जुन ऋणदाता डिफल्ट भएमा पुन: बेच्न गाह्रो हुनेछ। यस अवस्थामा, एक पारस्परिक ग्यारेन्टी कम्पनीले हस्तक्षेप गर्नुपर्नेछ वा वास्तविक ग्यारेन्टी लिनु कहिलेकाहीँ सम्झौताको निष्कर्षको लागि आवश्यक हुन्छ।

मा बीमा पूरक जस्तै लागत छ : सहयोग, वारेन्टी बिग्रिएको अवस्थामा आर्थिक नोक्सानी कभर गर्ने, मेसिन बिग्रने बीमा, आदि।

भाडा पहिले अग्रिम भुक्तानी गरिन्छ प्रत्येक समय सीमा को आगमन। तपाईले थाहा पाउनु पर्छ कि सम्पत्तिको अन्तिम पुन: खरिद मूल्य सही परिशुद्धताका साथ मूल्याङ्कन गरिनु पर्छ ताकि यदि खरिद विकल्प योजना गरिएको छ भने उपकरणको लागि थप तिर्न नपरोस्।

व्यवहार मा यो मूल्य सामान्यतया छ 1% र 6% को बीचमा सामग्रीको प्रारम्भिक मूल्य।

🌿 भाडामा लिनु र भाडामा लिनुमा के फरक छ?

लीज छ भाडा सञ्चालन व्यावसायिक कम्पनीहरूको फाइदाको लागि भाडा अवधिको अन्त्यमा खरिद गर्ने विकल्पको साथ चल वा अचल सम्पत्ति।

अर्कोतर्फ, भाडामा लिने चल र अचल सम्पत्तिको वित्तीय भाडा हो जसले व्यक्ति र पेशेवरहरूलाई फाइदा पुर्‍याउँछ।

यसबाट, हामी यी वित्तिय विधिहरू बीच २ प्रमुख भिन्नताहरू लिन सक्छौं:

लीजिङ कुनै पनि प्राकृतिक व्यक्ति (व्यक्ति) वा कानुनी संस्था (कम्पनी) लाई फाइदा पुर्‍याउँछ, जबकि लीजले मात्र व्यावसायिक कम्पनीहरूलाई फाइदा पुर्‍याउँछ।

पट्टा सम्झौताको अन्त्यमा, लाभार्थी कम्पनीले खरिद विकल्पको लागि धन्यवाद सम्पत्ति कब्जा गर्ने सम्भावना छ; अर्कोतर्फ, लीजमा, लाभार्थी कम्पनीलाई स्वचालित रूपमा यो अवसर प्रदान गरिएको छैन।

🌿 बन्द

हाम्रो विश्लेषणको अन्त्यमा आइपुगेको, यस्तो देखिन्छ कि लीज कुनै पनि कम्पनीको लागि एक धेरै महत्त्वपूर्ण माध्यम हो जसले राम्रोसँग कब्जा गर्न चाहन्छ तर यसका लागि आवश्यक वित्तपोषणको साधन नभए पनि वित्तियको यो मोड फाइदाजनक छ।

उहाँलाई धन्यवाद, उसले आफ्नो कर योग्य नतिजामा कटौतीबाट लाभ उठाउन सक्षम हुनेछ फलस्वरूप भुक्तान गर्नुपर्ने करमा कमीको फाइदाहरूका अतिरिक्त यो वित्तिय विधिका बेफाइदाहरू पनि छन् जस्तै क्रेडिट प्रदान गर्ने प्रक्रियाको उच्च लागतहरू।

त्यसैले हामी तपाईंलाई छनौट गर्नु अघि सावधानीपूर्वक सोच्न भन्न सक्छौं, यो सुनिश्चित गर्दै कि यो तपाईंको गतिविधिलाई वित्तपोषण गर्ने एक धेरै प्रभावकारी माध्यम हो र तपाईंसँग हुन सक्ने सपना सम्भावना।

यो छ कल विकल्प जसले तपाईंलाई एक पटक सम्झौता समाप्त भएपछि मालिक हुनको लागि सम्पत्ति किन्ने बाटो दिन्छ।

🌿 बारम्बार सोधिने प्रश्नहरू

✔️ लीजबाट कसरी लाभ उठाउने?

यदि तपाईं एउटा कम्पनी हुनुहुन्छ भने, सानोदेखि ठूलोसम्म, त्यो तपाईंसँग कुनै गतिविधि छ, र तपाइँसँग तपाइँको गतिविधिलाई वित्त पोषण गर्न उपकरणहरू सेटअप गर्ने विचार छ, तपाइँले एक योजना सँगै राख्नु पर्छ र प्रतिष्ठान वा बैंकमा जानु पर्छ।

तपाईंको योजना प्रस्ताव गर्नुहोस् र यदि यो सही छ भने, तिनीहरूले तपाईंलाई तपाईंको गतिविधिको लागि वित्तपोषण प्रदान गर्नेछन् र बदलामा, तपाईंले प्रत्येक महिना शुल्क तिर्नुपर्नेछ र तपाईंको सम्झौताको अन्त्यमा तपाईंले उक्त सम्पत्तिको स्वामित्वमा प्रवेश गर्ने सम्भावना हुनेछ। ।

✔️ म कुन प्रकारको उपकरणमा कोष प्राप्त गर्न सक्छु?

तपाईंसँग कुनै पनि प्रकारको सम्पत्तिमा वित्तपोषण प्राप्त गर्ने सम्भावना छ! तर यो पनि आवश्यक छ कि सामग्री वा राम्रो केहि सर्तहरूको सम्मान गर्दछ: यो टिकाऊ प्रयोगको हुनुपर्छ, यो पहिचान योग्य र मूल्यह्रास हुनुपर्छ।

तपाईँको लगानीमा अमूर्त तत्वहरू समावेश गर्ने सम्भावना छ, उदाहरणका लागि, सफ्टवेयर जुन उपकरणको उचित कार्यका लागि आवश्यक छ यदि तिनीहरूले हामीले माथि उल्लेख गरेका सर्तहरूको सम्मान गर्दछ।

हामीले समाप्त गर्यौं !!! तर तपाईंले छोड्नु अघि, यहाँ कसरी छ रियल इस्टेटमा चरणबद्ध रूपमा लगानी गर्नुहोस्.