ਮੌਰਗੇਜ ਬਾਰੇ ਕੀ ਜਾਣਨਾ ਹੈ

ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ, ਘਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੋਣਾ ਸੁਪਨੇ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ਇਹ ਇੱਕ ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਹੈ ਬਿਹਤਰ ਜੀਵਨ, ਉਦੇਸ਼. ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ, ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਉੱਥੇ ਪਹੁੰਚਣ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਕਦਮਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ। ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਲੈਣਾ ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ ਵਿੱਤੀ ਫੈਸਲੇ ਸਾਡੇ ਵਿੱਚੋਂ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਲੋਕ ਜੋ ਕਦੇ ਲੈਣਗੇ। ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਪੈਸੇ ਉਧਾਰ ਲੈਂਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸ ਲਈ ਸਾਈਨ ਅੱਪ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ।

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਅਤੇ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹੋ ਕਿ ਕਿਵੇਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰਨੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਸਹੀ ਥਾਂ 'ਤੇ ਆਏ ਹੋ। ਇੱਥੇ ਅਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਬੁਨਿਆਦੀ ਗੱਲਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਾਂਗੇ। ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਮੈਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਵਿਸ਼ੇ 'ਤੇ ਸਭ ਕੁਝ ਦੱਸਦਾ ਹਾਂ। ਪਰ ਤੁਸੀਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਇੱਥੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਸਿਖਲਾਈ ਹੈ ਜੋ ਕਰੇਗੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੋਡਕਾਸਟ ਵਿੱਚ ਸਫਲ ਹੋਣ ਦੇ ਸਾਰੇ ਰਾਜ਼ ਜਾਣਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ.

✔️ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਕੀ ਹੈ?

ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ, ਜਿਸਨੂੰ ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੋਨ, ਇੱਕ ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ ਜੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਲਈ ਵਿੱਤ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸਦੀ ਮੁੱਖ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਸੰਪੱਤੀ 'ਤੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੁਆਰਾ ਗਾਰੰਟੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣੀ ਹੈ।

ਠੋਸ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸੰਸਥਾ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਲਵੇਗਾ। ਤੱਕ ਦੀ ਲੰਮੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਰਕਮ ਨੂੰ ਪੂੰਜੀਬੱਧ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ 25-30 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ ਤੱਕ. ਇਸ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਅੰਸ਼ ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਅੰਸ਼ ਪੂੰਜੀ ਦੇ ਬਣੇ ਨਿਰੰਤਰ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਬੈਂਕ ਲਈ ਸੰਪੱਤੀ ਖੁਦ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਿਸ 'ਤੇ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਡਿਫਾਲਟ ਹੋਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮਾਂ ਦੀ ਵਸੂਲੀ ਕਰਨ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਇਸ ਠੋਸ ਗਾਰੰਟੀ ਲਈ ਧੰਨਵਾਦ, ਅਤੇ ਇੰਨੀ ਲੰਮੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ, ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਬਣੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ ਕਾਫ਼ੀ ਘੱਟ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਤ ਨੂੰ ਇੱਕ ਮਾਲਕ ਬਣਨ ਲਈ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਫਾਇਦਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਫਾਇਦੇ ਇਸ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਇੱਕ ਵਿੱਤੀ ਉਤਪਾਦ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ।

✔️ ਮੌਰਗੇਜ ਕੌਣ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ?

ਕੋਈ ਵੀ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਲੋਕ ਜੋ ਘਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹਨ, ਅਜਿਹਾ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖ ਕੇ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਦੀ ਪੂਰੀ ਕੀਮਤ ਜੇਬ ਵਿੱਚੋਂ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਇੱਕ ਲੋੜ ਹੈ।

ਕਈ ਵਾਰ ਅਜਿਹਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਨੂੰ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇਸਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਪੈਸੇ ਹੋਣ। ਮਿਸਾਲ ਲਈ, ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਕਈ ਵਾਰ ਹੋਰ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਫੰਡ ਖਾਲੀ ਕਰਨ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।

ਲੋਨ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੁਝ ਯੋਗਤਾ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਜਿਸਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਮਿਲਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਏ ਸਥਿਰ ਅਤੇ ਭਰੋਸੇਮੰਦ ਆਮਦਨ, 50% ਤੋਂ ਘੱਟ ਕਰਜ਼ੇ-ਤੋਂ-ਆਮਦਨ ਅਨੁਪਾਤ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ। ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਾਰ ਲੋਨ, ਆਦਿ

✔️ ਮੌਰਗੇਜ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ?

ਗਿਰਵੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਉੱਤੇ ਇੱਕ ਲੈਣਦਾਰ ਨੂੰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਇੱਕ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਜੋ ਉਹ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਡਿਫਾਲਟ ਹੋਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰ ਸਕੇ। ਠੋਸ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲਾ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਸੂਲੀ ਲਈ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਨੋਟਰੀ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਬਾਅਦ ਵਾਲਾ ਮੌਰਗੇਜ ਡੀਡ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਸੇਵਾ ਨਾਲ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰੇਗਾ। ਮੌਰਗੇਜ ਗਾਰੰਟੀ ਫੀਸ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਇੱਕ ਵਾਰ ਮੌਰਗੇਜ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਹੋ ਜਾਣ 'ਤੇ, ਲੈਣਦਾਰ ਨੂੰ ਭਰੋਸਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਮੁੱਲ ਲਈ ਧੰਨਵਾਦ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਚੁਕਾਉਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਵੇਗਾ ਜੇਕਰ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਸਾਰੀਆਂ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਨੂੰ ਰੋਕ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਲੋੜ ਪੈਣ 'ਤੇ ਬੈਂਕ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਜ਼ਬਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਨਿਲਾਮੀ ਕਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਗਿਰਵੀ ਹਾਲਾਂਕਿ, ਅਹਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਿਰਫ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਮਾਲਕ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਦਾ ਸਨਮਾਨ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਲੈਣਦਾਰ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਉਜਾੜਨਾ ਵਰਜਿਤ ਹੈ।

✔️ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ?

ਵਿਆਜ ਦੀ ਰਕਮ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋਗੇ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਚੁਣੇ ਗਏ ਮੌਰਗੇਜ ਸੌਦੇ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮੇਂ ਲਈ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਦਰ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਸ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਵਿਆਜ ਦੀ ਰਕਮ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਇੱਕੋ ਜਿਹੀ ਰਹੇਗੀ।

ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਦਰ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ 'ਤੇ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੀ ਸਟੈਂਡਰਡ ਵੇਰੀਏਬਲ ਦਰ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ, ਜੋ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਦਾਖਲ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਵੇਗੀ।

ਇਸ ਬਿੰਦੂ 'ਤੇ, ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਵਿਆਜ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਵੇਖੋਗੇ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਮੁੜ-ਮਾਰਟਗੇਜ ਕਰਨ ਲਈ ਸੁਤੰਤਰ ਹੋਵੋਗੇ, ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਦਰ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਵਿਆਜ ਦੀ ਰਕਮ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਬਦਲ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਘਟਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਇਹ ਗਿਰਾਵਟ ਤੁਹਾਡੇ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਦੇਖੋਗੇ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਵੱਧ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਉੱਚੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਡੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਸ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਦਰਾਂ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਅਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਬਦਲਣਗੇ।

ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਡੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹਿੱਸਾ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਨੂੰ ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਰਕਮ। ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ, ਤੁਸੀਂ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਆਪਣੇ ਮੂਲ ਦਾ ਵਧੇਰੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋਗੇ ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਕਰਜ਼ਾ ਘਟਦਾ ਹੈ।

✔️ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਹਿੱਸੇ

ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਕਈ ਚੀਜ਼ਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:

🎯 ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ

" ਮੌਰਗੇਜ ਪੂੰਜੀ » ਮਤਲਬ ਦੋ ਚੀਜ਼ਾਂ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਉਧਾਰ ਲਈ ਗਈ ਰਕਮ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੁਹਾਡੀ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮ ਦਾ ਵੀ ਹਵਾਲਾ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮਿਸਾਲ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ $200 ਉਧਾਰ ਲਿਆ ਹੈ ਅਤੇ $000 ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਬਾਕੀ ਦਾ ਮੁੱਖ ਬਕਾਇਆ $24 ਹੈ। ਹਰੇਕ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ ਤੁਹਾਡੇ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਬਕਾਇਆ ਕੁੱਲ ਰਕਮ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ।

🎯 ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ਿਆਂ 'ਤੇ ਵਿਆਜ

ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਉਸ ਰਕਮ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕਰੋਗੇ। ਹਰ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ ਮੂਲ ਬਕਾਇਆ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ ਵਿਆਜ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ, ਹਰੇਕ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਹਿੱਸਾ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ 'ਤੇ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਖਰਚ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਬਾਅਦ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਭੁਗਤਾਨ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਨੂੰ ਘਟਾ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਘਟਾਓ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

🎯 ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ

ਤੁਹਾਡਾ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਇਕੱਠਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦਾ ਬਿੱਲ ਬਕਾਇਆ ਹੋਣ ਤੱਕ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਏਸਕ੍ਰੋ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਸਮੇਂ ਤੁਹਾਡੀ ਤਰਫੋਂ ਇਸਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

🎯 ਘਰ ਦਾ ਬੀਮਾ

ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦਾ ਬੀਮਾ, ਜੋ ਅੱਗ, ਤੂਫਾਨ, ਦੁਰਘਟਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਆਫ਼ਤਾਂ ਕਾਰਨ ਹੋਏ ਨੁਕਸਾਨ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਗਿਰਵੀ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਉਹ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਇਕੱਠੇ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਫਿਰ ਤੁਹਾਡੇ ਐਸਕਰੋ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚੋਂ ਬੀਮਾ ਬਿੱਲ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਇਹ ਬਕਾਇਆ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

🎯 ਮੌਰਗੇਜ ਬੀਮਾ

ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ 20% ਤੋਂ ਘੱਟ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਰਿਣਦਾਤਾ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਬੀਮੇ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਬੀਮਾ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਡਿਫਾਲਟ ਦੇ ਜੋਖਮ ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਇੱਥੇ ਦੋ ਕਿਸਮਾਂ ਹਨ: ਨਿੱਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਬੀਮੇ ਦੇ ਰੂਪ। ਪ੍ਰੀਮੀਅਮਾਂ ਦਾ ਬਿਲ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਮੌਰਗੇਜ ਸਟੇਟਮੈਂਟ 'ਤੇ ਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

✔️ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀਆਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਸਮਾਂ

ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਲਈ ਕਈ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਉਪਲਬਧ ਹਨ। ਉਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਆਪਸ ਵਿੱਚ ਹਨ ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ, ਦੇ ਨਾਲ ਨਾਲ ਵਿਵਸਥਿਤ ਦਰ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਅਤੇ ਇਨਫਲੇਟੇਬਲ ਮੋਰਟਗੇਜ। ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਲਈ ਸਹੀ ਵਿਕਲਪ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

🎯 ਸਥਿਰ ਦਰ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ

ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਮਿਆਦ 'ਤੇ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 15, 20 ਜਾਂ 30 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ ਦੇ. ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੇ ਨਾਲ, ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਜਿੰਨੀ ਛੋਟੀ ਹੋਵੇਗੀ, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਓਨਾ ਹੀ ਉੱਚਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ, ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਜਿੰਨਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸਮਾਂ ਲਵੇਗਾ, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਰਕਮ ਓਨੀ ਹੀ ਘੱਟ ਹੋਵੇਗੀ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਜਿੰਨਾ ਸਮਾਂ ਲੱਗਦਾ ਹੈ, ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਉਨਾ ਹੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਿਆਜ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ਲਾਭ

ਬਹੁਤੇ ਮਹਾਨ ਫਾਇਦਾ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਦਰ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਆਪਣੇ ਮਾਸਿਕ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੇ ਸਥਿਰ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਘਰੇਲੂ ਬਜਟ ਨੂੰ ਆਸਾਨ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮਹੀਨੇ-ਦਰ-ਮਹੀਨੇ ਅਚਾਨਕ ਵਾਧੂ ਖਰਚਿਆਂ ਤੋਂ ਬਚਦਾ ਹੈ। ਭਾਵੇਂ ਬਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਧ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਵੱਧ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

• ਨੁਕਸਾਨ

ਸਥਿਰ ਦਰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਦਰ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਨਾਲੋਂ ਥੋੜ੍ਹਾ ਵੱਧ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਘੱਟ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੋਈ ਲਾਭ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ।

ਨੂੰ ਚੇਤਾਵਨੀ:

• ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਜਲਦੀ ਛੱਡਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਫੀਸ - ਤੁਸੀਂ ਫਿਕਸ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਪਾਬੰਦ ਹੋ।
• ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਮਿਆਦ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ - ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਸਮਝੌਤਾ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਦੋ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਹੀ ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੀ ਸਟੈਂਡਰਡ ਵੇਰੀਏਬਲ ਰੇਟ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ, ਜੋ ਕਿ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੱਧ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

🎯 ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਦਰ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ

ਵਿਵਸਥਿਤ ਦਰ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੇ ਨਾਲ, ਵਿਆਜ ਦਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਬਦਲ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਬੱਚਤ ਹਨ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕੋ ਜੇਕਰ ਦਰਾਂ ਵੱਧ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਵੇਰੀਏਬਲ ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕਈ ਰੂਪਾਂ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੇ ਹਨ:

➤ ਮਿਆਰੀ ਫਲੋਟਿੰਗ ਦਰ

ਇਹ ਸਧਾਰਣ ਵਿਆਜ ਦਰ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਡਾ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਤੋਂ ਲੈਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਹੋਣ ਤੱਕ ਜਾਂ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਹੋਰ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਰਹੇਗਾ। ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਬੇਸ ਰੇਟ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਜਾਂ ਕਮੀ ਦੇ ਬਾਅਦ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਲਾਭ

ਆਜ਼ਾਦੀ ਦੇ - ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਵੱਧ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਛੱਡ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਨੁਕਸਾਨ

ਲੋਨ ਦੌਰਾਨ ਤੁਹਾਡੀ ਦਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਵਧ ਸਕਦੀ ਹੈ।

➤ ਛੋਟ ਮੌਰਗੇਜ

ਇਹ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੇ ਸਟੈਂਡਰਡ ਵੇਰੀਏਬਲ ਰੇਟ (TVS) 'ਤੇ ਛੂਟ ਹੈ ਅਤੇ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮੇਂ ਲਈ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦੋ ਜਾਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ। ਪਰ ਇਹ ਆਲੇ ਦੁਆਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੈ. TVS ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਵਿਚਕਾਰ ਵੱਖਰਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਨਾ ਸੋਚੋ ਕਿ ਜਿੰਨੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਛੋਟ ਹੋਵੇਗੀ, ਵਿਆਜ ਦਰ ਓਨੀ ਹੀ ਘੱਟ ਹੋਵੇਗੀ।           

ਲਾਭ

• ਦੀ - ਦਰ ਸਸਤੀ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਘੱਟ ਰਹਿਣਗੀਆਂ;
• ਜੇਕਰ ਰਿਣਦਾਤਾ ਆਪਣੇ TVS ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਘੱਟ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋਗੇ।

ਨੁਕਸਾਨ

• ਬਜਟਿੰਗ - ਰਿਣਦਾਤਾ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਆਪਣੇ TVS ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਸੁਤੰਤਰ ਹੈ
• ਜੇਕਰ ਬੈਂਕ ਦੀਆਂ ਬੇਸ ਦਰਾਂ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਛੂਟ ਦਰ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਵੀ ਦੇਖੋਗੇ।

ਫੀਸਾਂ ਵੱਲ ਧਿਆਨ ਦਿਓ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਛੂਟ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਛੱਡਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ।

➤ ਦਰ ਕੈਪਡ ਮੋਰਟਗੇਜ

ਤੁਹਾਡੀ ਦਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੇ TVS ਨਾਲ ਬਦਲਦੀ ਹੈ। ਪਰ ਕੈਪ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਦਰ ਇੱਕ ਖਾਸ ਪੱਧਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ।

ਲਾਭ

• ਨਿਸ਼ਚਤਤਾ - ਤੁਹਾਡੀ ਦਰ ਇੱਕ ਖਾਸ ਪੱਧਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ। ਪਰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਰਿਫੰਡ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੇਕਰ ਇਹ ਕੈਪ ਪੱਧਰ ਨੂੰ ਹਿੱਟ ਕਰਦਾ ਹੈ।
• ਸਸਤਾ - ਜੇਕਰ TVS ਘੱਟ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਦਰ ਘੱਟ ਜਾਵੇਗੀ।

ਨੁਕਸਾਨ

• ਛੱਤ ਕਾਫ਼ੀ ਉੱਚੀ ਰੱਖੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ;
• ਦਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹੋਰ ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਅਤੇ ਸਥਿਰ ਦਰਾਂ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਹੁੰਦੀ ਹੈ;
• ਤੁਹਾਡਾ ਰਿਣਦਾਤਾ ਕੈਪ ਪੱਧਰ ਤੱਕ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਦਰ ਨੂੰ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ।

➤ ਆਫਸੈੱਟ ਮੌਰਗੇਜ

ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਬਚਤ ਖਾਤੇ ਅਤੇ ਚਾਲੂ ਖਾਤੇ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਨਾਲ ਜੋੜ ਕੇ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਅੰਤਰ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ। ਤੁਸੀਂ ਅਜੇ ਵੀ ਆਮ ਵਾਂਗ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਪਰ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਬੱਚਤਾਂ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਜਲਦੀ ਖਤਮ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦੀ ਹੈ।

 ✔️ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਮੌਰਗੇਜ ਕਿਵੇਂ ਚੁਣਨਾ ਹੈ?

ਮੌਰਗੇਜ ਮਾਰਕੀਟ ਅਵਿਸ਼ਵਾਸ਼ਯੋਗ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ 'ਤੇ ਕੀ ਹੈ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸਪਲਾਇਰ ਅਤੇ ਦੀ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਲੜੀ ਹਨ ਉਤਪਾਦ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਉਪਲਬਧ ਹਨ. ਇਸ ਲਈ ਆਪਣੇ ਬੈਂਕ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਕਈ ਸੁਤੰਤਰ ਮਾਰਗੇਜ ਸਲਾਹਕਾਰਾਂ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਵਿਚਾਰ ਹੈ।

ਰਿਣਦਾਤਾ (ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬੈਂਕਾਂ) ਅਤੇ ਦਲਾਲਾਂ ਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਲਾਹ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਉਹ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨਗੇ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨੀ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਅਤੇ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੀ ਮੌਰਗੇਜ ਮੁੜਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਹਾਲਾਂਕਿ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਅਤੇ ਦਲਾਲਾਂ ਨੂੰ ਲਗਭਗ ਸਾਰੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸਲਾਹ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਤੁਸੀਂ ਸਲਾਹ ਨੂੰ ਅਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਅਤੇ ਆਪਣੀ ਖੁਦ ਦੀ ਖੋਜ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਖੁਦ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਸੌਦੇ ਨੂੰ ਲੱਭਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਬਿਨਾਂ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਆਪਣਾ ਮੌਰਗੇਜ ਚੁਣਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਸਨੂੰ "ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ" ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸਿਰਫ਼ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਸ਼ਨ ".

✔️ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਕਿਵੇਂ ਦੇਣੀ ਹੈ?

ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣਾ ਅਕਸਰ ਦੋ-ਪੜਾਵੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਪਹਿਲੇ ਪੜਾਅ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁਝ ਬੁਨਿਆਦੀ ਖੋਜ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨਾ ਖਰਚ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਦੂਜਾ ਕਦਮ ਉਹ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਰਿਣਦਾਤਾ ਅਨੁਕੂਲਤਾ ਦੀ ਵਧੇਰੇ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਤਸਦੀਕ ਕਰੇਗਾ ਅਤੇ, ਜੇਕਰ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਬੇਨਤੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਤਾਂ ਆਮਦਨੀ ਦਾ ਸਬੂਤ।

🎯 ਪਹਿਲਾ ਕਦਮ

ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸਵਾਲਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਲੜੀ ਪੁੱਛਣਗੇ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਕਿੰਨੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਉਹ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਿਸਥਾਰ ਵਿੱਚ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਦੀ ਵੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨਗੇ।

ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਹ ਸੰਕੇਤ ਦੇਣ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੋਈ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿੰਨਾ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਤਪਾਦ, ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਸੇਵਾ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਫੀਸ ਜਾਂ ਖਰਚੇ, ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਹੈ, ਬਾਰੇ ਮੁੱਖ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

🎯 ਦੂਜਾ ਪੜਾਅ

ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਹ ਥਾਂ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਅਰਜ਼ੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦੇ ਹੋ। ਰਿਣਦਾਤਾ ਜਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਇੱਕ " ਤੱਥਾਂ ਦੀ ਖੋਜ » ਵਿਆਪਕ ਅਤੇ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਬੀਜਯੋਗਤਾ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਜਿਸ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਖਾਸ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਸਬੂਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ, ਅਤੇ " ਵਿਰੋਧ ਟੈਸਟ »ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਤ ਬਾਰੇ।

ਇਸ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਤ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਪੁੱਛਗਿੱਛ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ ਤਾਂ ਉਹ ਤੁਹਾਡੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ 'ਤੇ ਪੈਣ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਦਾ ਵੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨਗੇ।

ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਅਰਜ਼ੀ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰ ਲਈ ਗਈ ਹੈ, ਤਾਂ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ "ਬਾਈਡਿੰਗ ਪੇਸ਼ਕਸ਼" ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੇਗਾ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੇ ਵਿਆਖਿਆਤਮਿਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼(ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ) ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੇਗਾ।

ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੋਵੇਗਾ " ਪ੍ਰਤੀਬਿੰਬ ਦੀ ਮਿਆਦ » ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 7 ਦਿਨਾਂ ਦਾ, ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵਾਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦੇਵੇਗਾ। ਕੁਝ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਲਈ 7 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮਾਂ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੋੜ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਇਸ ਕੂਲਿੰਗ-ਆਫ ਮਿਆਦ ਨੂੰ ਛੱਡਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ।

ਇਸ ਕੂਲਿੰਗ-ਆਫ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੁਝ ਸੀਮਤ ਹਾਲਤਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ, ਆਪਣੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਸੋਧ ਜਾਂ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦਾ।

✔️ ਇੱਕ ਸਧਾਰਨ ਲੋਨ ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਕੀ ਅੰਤਰ ਹੈ?

ਸ਼ਬਦ " ਤਿਆਰ ਹੈ »ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿੱਤੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ ਵਰਣਨ ਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਲੈਣ-ਦੇਣ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਧਿਰ ਇੱਕਮੁਸ਼ਤ ਪੈਸੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ 'ਤੇ ਮੁੜ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਮੌਰਗੇਜ ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਦੇਣ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਮੌਰਗੇਜ ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ, ਪਰ ਸਾਰੇ ਕਰਜ਼ੇ ਗਿਰਵੀ ਨਹੀਂ ਹਨ।

ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ੇ ਹਨ ਗਾਰੰਟੀ ". ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਨਾਲ, ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਹ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਗਿਰਵੀ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਸੁਰੱਖਿਆ ਘਰ ਹੈ. ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦਾ ਕਬਜ਼ਾ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।

🎯 ਸੰਖੇਪ ਵਿੱਚ...

ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਜਾਂ ਇੱਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਨੂੰ ਮੁੜਵਿੱਤੀ ਦੇਣ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਨਿਯਮਤ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ ਇਸਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਂਦਾ।

ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਮੌਰਗੇਜ ਉਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਘਰ ਲੈਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸਹਿਮਤੀ ਅਨੁਸਾਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ ਹੋ। ਕੁਝ ਰਾਜਾਂ ਵਿੱਚ, ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੂੰ ਟਰੱਸਟ ਡੀਡ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਲੈਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ, ਜਾਂ " ਮੁਫ਼ਤ ਅਤੇ ਸਾਫ਼ ". ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦਾ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਧਿਕਾਰ ਅਲੋਪ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਇਹਨਾਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਕਢਵਾਉਣ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਬਾਹਰ ਜਾਣ ਦੇ ਜੁਰਮਾਨਿਆਂ ਨੂੰ ਦੇਖਣਾ ਯਾਦ ਰੱਖੋ। ਤੁਹਾਡੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਇੱਥੇ ਕੁਝ ਸਿਖਲਾਈ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਸਿਰਫ 1 ਘੰਟੇ ਵਿੱਚ ਮਾਸਟਰ ਵਪਾਰ. ਇਸਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਇੱਥੇ ਕਲਿੱਕ ਕਰੋ

ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਲਈ, ਮੈਨੂੰ ਇੱਕ ਟਿੱਪਣੀ ਛੱਡੋ