ਕਈ ਕਿਸਮਾਂ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਜੋ ਮੌਜੂਦ ਹਨ, SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਹੈ। ਕੁਝ ਖਾਸ ਬਿੰਦੂਆਂ 'ਤੇ ਬਹੁਤ ਫਾਇਦੇਮੰਦ ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲੋਕਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਯੋਗ, SCPI ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਦਾ ਕੁਝ ਖਾਸ ਗਿਆਨ ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ। SCPI ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਸਫਲਤਾਪੂਰਵਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁਝ ਸੁਝਾਅ ਲੱਭੋ!
SCPI ਕੀ ਹੈ?
SCPI ਇੱਕ ਅਸਿੱਧੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇੱਕ ਕੰਪਨੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ੇਅਰ ਖਰੀਦਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਕੋਲ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੰਪਤੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਉਲਟ ਜੋਖਮਾਂ ਨੂੰ ਵਿਭਿੰਨ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕੰਪਨੀ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦਾ ਧਿਆਨ ਰੱਖਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਨਿਯਮਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਅਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਇੱਕ SCPI ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਵਜੋਂ, ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਰਕਮ ਰਵਾਇਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹੈ। SCPIs ਲਗਭਗ 4% ਤੋਂ 5% ਦੀ ਮੁਨਾਫਾ ਦਰਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਭੂਗੋਲਿਕ ਜਾਂ ਗਤੀਵਿਧੀ ਖੇਤਰ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦੇ ਸਾਰੇ ਪਹਿਲੂਆਂ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਦੇ ਹਨ, ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਚਿੰਤਾ ਮੁਕਤ ਛੱਡਦੇ ਹਨ। ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ SCPI ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਨੂੰ ਵੰਡਣ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਣਾ ਵੀ ਸੰਭਵ ਹੈ।
ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਡੀ SCPI ਆਮਦਨ ਦੀ ਨਕਲ ਕਰਨ ਦੀ ਮਹੱਤਤਾ
ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਇਸ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ SCPI ਨਿਵੇਸ਼ ਸਿਮੂਲੇਸ਼ਨ ਇੱਕ ਔਨਲਾਈਨ ਸਿਮੂਲੇਟਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ. ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਛੋਟੀ, ਮੱਧਮ ਅਤੇ ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੇ ਸੰਭਾਵੀ ਮੁਨਾਫ਼ਿਆਂ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਵੇਗਾ। ਕਿਸੇ SCPI ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਸਮਝਦਾਰੀ ਦੀ ਗੱਲ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਇਸ ਕਿਸਮ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਅਨੁਕੂਲ ਹੈ ਅਤੇ ਕੀ ਇਹ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਹੀ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਸਹੀ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ SCPI ਆਮਦਨ ਸਿਮੂਲੇਸ਼ਨ ਕਾਫ਼ੀ ਦਿਲਚਸਪ ਹੈ।
SCPI ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੇ ਫਾਇਦਿਆਂ ਨੂੰ ਸਮਝੋ
ਸਲਾਹ ਦਾ ਇੱਕ ਹੋਰ ਢੁਕਵਾਂ ਹਿੱਸਾ: SCPI ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਕੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਫਾਇਦਿਆਂ ਦੀ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਮਝ ਰੱਖੋ। ਠੋਸ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਰਿਟਰਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਸ਼ੇਅਰ ਖਰੀਦਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਘੱਟ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਨਾਲ ਹਰੇਕ (ਵਿਅਕਤੀ, ਕੰਪਨੀਆਂ, ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨਾਂ, ਫਾਊਂਡੇਸ਼ਨਾਂ, ਆਦਿ) ਲਈ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਹੈ।
ਅਸਲ ਵਿੱਚ, ਇਸ ਨੂੰ ਲਗਭਗ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 500 ਯੂਰੋ ਇੱਕ ਸ਼ੇਅਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ. ਇਹੀ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ SCPI ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਨਵੇਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਲਾਸਿਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਯੋਜਨਾ ਤੋਂ ਦੂਰ ਜਾਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਅਤੇ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਨਾਲ ਭਰਪੂਰ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਪੜ੍ਹਨ ਲਈ ਲੇਖ: ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਨਾਲ ਆਪਣੀ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਲਈ ਵਿੱਤ ਕਰੋ
ਆਪਣੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦੇ ਟੀਚੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋ
ਅੰਤ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਡੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਲਈ ਆਖਰੀ ਸੁਝਾਅ. ਇਸ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਤੋਂ ਪੁੱਛਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਕਿਉਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਤੋਂ ਕੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦੇ ਹੋ।
ਕੁਝ ਲੋਕ ਨਿਯਮਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਾਧੂ ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਲਈ SCPI ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਦੂਸਰੇ ਘੱਟ ਜਾਂ ਘੱਟ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਪਰ ਇਸਦੇ ਆਕਰਸ਼ਕ ਟੈਕਸ ਤੋਂ ਲਾਭ ਲੈਣ ਲਈ SCPI ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨਾ ਵੀ ਸੰਭਵ ਹੈ।
ਇਸ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਉੱਤੇ ਚੁਣਨ ਦਾ ਤੁਹਾਡਾ ਕਾਰਨ ਜੋ ਵੀ ਹੋਵੇ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਟੀਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਜਾਣਨ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਤਰੀਕਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ SCPI ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ!
SCPI ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਹੋਰ ਕਿਸਮ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਕਿ ਇਹ ਹਰ ਕਿਸੇ ਲਈ ਢੁਕਵਾਂ ਹੋਵੇ. ਇਸ ਲੇਖ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸਲਾਹ ਲਈ ਧੰਨਵਾਦ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਸਫਲ ਹੋਣ ਲਈ ਸਾਰੀਆਂ ਕੁੰਜੀਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ, ਪਹਿਲਾਂ, SCPI ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਭਵਿੱਖੀ ਆਮਦਨ ਦੀ ਨਕਲ ਕਰਕੇ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ!