اجاره څه شی دی؟

نن ورځ ډیری خلک تمویل ته اړتیا لري. د دوی د تمویل لپاره د پانګونې پروژې، سوداګرۍ کولی شي اجاره وکاروي. د اجارې په شرایطو کې، یو بانک د یوې مشخصې مودې په بدل کې شرکت ته د تجهیزاتو یوه ټوټه چمتو کوي. د فیس تادیه هره دوره او لومړی کرایه چې اکثرا ترټولو لوړه وي.

د قرارداد په پای کې، هغه شرکت چې ښه ترلاسه کوي په عمومي توګه ډیری اختیارونه لري: یا د هغه مقدار لپاره چې د قرارداد لاسلیک کولو په وخت کې تعریف شوي ښه ترلاسه کړئ، ښه بیرته یا د شرایطو سره قرارداد نوي کړئ. لږ ګران د لومړي په پرتله.

اجاره ورکول یو تړون دی چې له مخې یې یو شخص اجاره ورکونکی بلل کیږي، د بل چا لپاره د منقولو وړ ملکیت چمتو کوي, کریډیټ-پریټر، په واضح ډول ټاکل شوې مودې کې او په بدل کې د امتیازاتو تادیه کولو وروسته.

پدې مقاله کې زه تاسو ته د هغه څه اساسات درکوم چې تاسو اړتیا لرئ د اجارې په اړه پوه شئ.

راځه چې ځو!!!

🌿 د تمویل د دې طریقې عملي پایلې

څرنګه چې پور ورکوونکی شرکت د هغه شتمنۍ مالک نه دی چې د اجارې په واسطه تمویل شوی، دا ملکیت نشي کولی په بیلانس شیټ کې شامل شي.

هغه شرکت چې د اجارې څخه ګټه پورته کوي باید د ملکیت شتون ذکر کړي یا د اجارې عملیات په یادښتونو کې چې د بیلانس شیټ کې ضمیمه شوي او پدې کې د ژمنو لیست ضمیمه کړئ.

د امتیازاتو په اړه، دوی د مالیې د مجرايي وړ دي په ورته ډول ملکیت باندې د مالیې استهالک په مختلف دوره کې پلي کیږي.

🌿 د اجارې ننګونې

اجاره ورکول یوه وسیله ده چې سوداګرۍ او همدارنګه اشخاصو ته اجازه ورکوي پانګه اچونه وکړئ په مالونو کې د میاشتنۍ یوم پیسو په ورکولو سره چې په عمومي ډول د رائلټي په نوم یادیږي.

دا په رسمي توګه د دوی د مالي روغتیا حالت اغیزه نه کوي، په ځانګړې توګه د حل کولو تناسب په اړه.

په حقیقت کې، د دې موډل سره، د شرکت بیلانس شیټ ډیر خوندور کیږيځکه چې دا د مسؤلیتونو په اړخ کې لږ بار او پورونه لري.

د کریډیټ پور ورکوونکي د امتیازاتو تادیه د عملیاتي لګښتونو په توګه ثبتوي. هلته د مالیاتو پایله دا چې د مالیې څخه مخکې ګټه کمیږي او ورسره مالیه هم ورکول کیږي. او همدارنګه، استهالک او سود د مجرايي وړ نه دي پرته لدې چې یو اختیار عملي شي.

د دې معنی دا ده چې د هغه سود ارزولو لپاره چې اجاره ورکول موږ ته د ځان تمویل یا پور اخیستلو له لارې د ملکیت استملاک وړاندیز کوي ، موږ باید د نغدو جریان په پام کې ونیسو چې هره قضیه یې رامینځته کوي.

د پانګې اچونې پرتله کولو لپاره غوره وسیله د مالیې د طریقې سره سم د خالص موجوده ارزښت تحلیل دی.

د تړون په پای کې، تادیه شوي امتیازات د مالیې د مجرايي وړ ګټې لري، مګر د یوې مودې په اوږدو کې د دې ملکیت د نورمال معافیت څخه توپیر لري.

دا سیسټم عموما د وسایطو او کمپیوټر او صنعتي تجهیزاتو لپاره کارول کیږي، ځکه چې دا ډول قرارداد د ساتنې تضمین او همدارنګه د VAT تمویل امکان ورکوي.

د نورو تمویل وسیلو سره پرتله کول اجاره ورکول د شتمنۍ کارونکي لپاره اضافي خنډ رامینځته کوي، لکه د ټاکل شوي مودې له رارسیدو دمخه د تړون فسخه کول ناممکن دي ، پرته له دې چې د اجاره اخیستونکي څرګند تړون تعقیب کړي او د خسارې تادیه بشپړ کړي.

🌿 د اجارې په قرارداد کې برخه اخیستونکي

د اجارې په معامله کې، درې اړخونه په ډیری قضیو کې ښکیل دي:

د تجهیزاتو عرضه کونکی هغه څوک دی چې د موادو مالکیت لري او له همدې امله یې اصلي هدف دا دی چې دا وپلوري.

اجاره دار، کوم ګوند چې تمویل ته اړتیا لري. اجاره ورکوونکی څوک چې د اجاره اخیستونکي لخوا احساس شوي اړتیا تمویل ملاتړ کوي

نو، دلته هغه اجاره ده چې ګټه اخیستونکی شرکت دی. هغه مالي اجاره ورکوونکي ته ځي، کوم چې یو تاسیس یا بانک دی، ترڅو هغه ته د هغې اړتیاوې خبر کړي او له همدې امله عرضه کوونکي ته ځي که چیرې د ملکیت د نیولو تړون شتون ولري.

🌿 د اجارې ګټې او زیانونه

اجاره ورکول د سوداګرۍ لپاره لویه ګټه لري. د تړون په پای کې د ملکیت د مالک په توګه د ملکیت اخیستو امکان سره د لومړني پانګې لګښت پرته تجهیزات اخیستل کیدی شي.

دا د لوړ کیفیت تجهیزات لري: زراعتي تجهیزات، ساختماني ماشینونه، الوتکې، طبي تجهیزات، او نور.

اداري رسمیتونه پیچلي ندي. د وتلو لپاره لا دمخه ممکنه ده 4^مه Année د تجهیزاتو کرایه کولو لپاره او 7^مه Année د ګروي لپاره.

کله چې تاسو د تجهیزاتو اجاره غوره کوئ، تاسو د تجهیزاتو مقدار 100٪ پورې تمویل کوئ. دا یو مالي اجاره ده چې د استملاک سره تړلې VAT مقدار هم لري. د هغې لپاره، شرکت د کرایې پورې تړلی VAT تادیه کوي، مخکې له دې چې د وخت په تیریدو سره یې بیرته ترلاسه کړي د VAT اعلامیو څخه مننه.

د کرایې لګښتونه چې د تجهیزاتو لپاره تادیه شوي کرایې سره مطابقت لري د مالیې وړ پایلې کموي، ځکه چې دوی د عاید په بیان کې د عملیاتي لګښت په توګه داخل شوي.

🌿 د اجارې زیانونه

د اداري له نظره، اجاره ورکول لویه ګټه لري، مګر د تجهیزاتو اجارې پلي کول زیانونه لري.

د اجارې قرارداد لګښت ډیر لوړ دی د دودیز اوږد مهاله پور سره پرتله کړئ. د غوښتنلیک فیس خورا دروند دی او پدې کې د تضمین لګښتونه اضافه شوي.

ستاسو مالي اجاره کوونکی به عموما له تاسو څخه وغواړي چې د امنیت زیرمه تادیه کړي کوم چې به وي نږدې 15٪ د موادو ارزښت.

د اجارې ادارې عموما د ځانګړو پانګوونو تمویل کولو کې زړه نازړه وي، کوم چې د پور ورکوونکي نیمګړتیا په صورت کې بیا پلورل به ستونزمن وي. په دې حالت کې، د دوه اړخیز تضمین شرکت باید مداخله وکړي یا د حقیقي تضمین اخیستل کله ناکله د قرارداد پای ته رسیدو لپاره اړین وي.

بیمه په کې بشپړونکي لګښت لري لکه : مرسته، د ماتیدو په صورت کې د مالي زیان د پوښښ تضمین، د ماشین د خرابیدو بیمه، او داسې نور.

کرایه مخکې مخکې ورکول کیږي د هرې نیټې رارسیدل. تاسو باید پوه شئ چې د ملکیت وروستی بیا پیرود ارزښت باید د سم دقت سره و ارزول شي ترڅو د تجهیزاتو لپاره اضافي پیسې ورنکړل شي که چیرې د پیرود اختیار پلان شوی وي.

دا ارزښت په عمل کې معمولا دی د 1٪ او 6٪ ترمنځ د موادو لومړنی قیمت.

🌿 د اجارې او اجارې ترمنځ توپیر څه دی؟

اجاره ورکول دي د کرایې عملیات د منقول یا غیر منقول ملکیت د اختیار سره د کرایې دورې په پای کې د مسلکي شرکتونو ګټې لپاره پیرود.

له بلې خوا اجاره ورکول د منقول او غیر منقول ملکیت مالي کرایه ده چې اشخاصو او مسلکیانو ته ګټه رسوي.

له دې څخه، موږ کولی شو د دې تمویل میتودونو ترمنځ دوه لوی توپیرونه راوباسئ:

اجاره ورکول هر طبیعي شخص (شخص) یا قانوني ادارې (شرکتونو) ته ګټه رسوي، پداسې حال کې چې اجاره یوازې مسلکي شرکتونو ته ګټه رسوي.

د اجارې قرارداد په پای کې، ګټه اخیستونکی شرکت د پیرود اختیار څخه مننه د ملکیت ملکیت اخیستلو امکان لري؛ له بلې خوا، په اجارې کې، ګټه اخیستونکي شرکت ته په اوتومات ډول دا فرصت نه ورکول کیږي.

🌿 تړل

زموږ د تحلیل پای ته رسیدلي ، داسې بریښي چې اجاره ورکول د هر شرکت لپاره خورا مهم وسیله ده چې غواړي یو ښه ملکیت ترلاسه کړي پرته له دې چې د دې لپاره اړین تمویل وسیلې شتون ولري د تمویل دا طریقه ګټوره ده.

د هغه څخه مننه، هغه به وکوالی شي د مالیې وړ پایلې کې د کمښت څخه ګټه پورته کړي په پایله کې د تادیه کولو مالیاتو کمښت د ګټو سربیره د دې تمویل طریقه هم زیانونه لري لکه د کریډیټ ورکولو پروسې لوړ لګښتونه.

له همدې امله موږ کولی شو تاسو ته ووایو چې د انتخاب کولو دمخه په احتیاط سره فکر وکړئ ، ډاډ ترلاسه کړئ چې دا ستاسو د فعالیت تمویل کولو خورا مؤثره وسیله ده او د خوب احتمال چې تاسو یې لرئ.

دا د تلیفون اختیار کوم چې تاسو ته د ملکیت پیرودلو څخه لاره درکوي ترڅو د تړون پای ته رسیدو وروسته مالک شئ.

🌿 په مکرر ډول پوښتل شوي پوښتنې

✔️ د اجارې څخه څنګه ګټه واخلئ؟

که تاسو یو شرکت یاست، له کوچني څخه تر لوی پورې، دا تاسو کوم فعالیت لرئ، او تاسو د خپل فعالیت تمویل لپاره د تجهیزاتو تنظیم کولو نظر لرئ ، تاسو باید یوازې یو پلان سره یوځای کړئ او تاسیس یا بانک ته لاړشئ.

خپل پلان وړاندیز کړئ او که دا سم وي، دوی به تاسو ته ستاسو د فعالیت لپاره تمویل درکړي او په بدل کې به تاسو هره میاشت فیس ورکړئ او ستاسو د تړون په پای کې به تاسو د دې ملکیت ملکیت ته د ننوتلو امکان ولرئ. .

✔️ زه په کوم ډول تجهیزاتو تمویل ترلاسه کولی شم؟

تاسو د هر ډول ملکیت په اړه د تمویل ترلاسه کولو امکان لرئ! مګر دا هم اړینه ده چې مواد یا ښه د ځینو شرایطو درناوی وکړي: دا باید د دوامدار استعمال وي دا باید د پیژندلو وړ او د ارزښت وړ وي.

ستاسو پانګه د غیر محسوس عناصرو د شاملولو امکان لري لکه د بیلګې په توګه، سافټویر چې د تجهیزاتو د سم فعالیت لپاره اړین دی په دې شرط چې دوی هغه شرایطو ته درناوی وکړي چې موږ پورته یادونه وکړه.

موږ ختم کړل !!! مګر مخکې له دې چې تاسو پریږدئ، دا څنګه ده په املاکو کې ګام په ګام پانګه اچونه.