Descubra conselhos relevantes para investir em SCPI

Entre os diversos tipos de investimentos imobiliários existentes, está o investimento em SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). Muito vantajoso em alguns pontos e acessível ao maior número de pessoas, investir em SCPI exige ter certos conhecimentos do mercado imobiliário, nomeadamente, antes de começar. Descubra algumas dicas para investir seu dinheiro com sucesso em SCPI!

O que é o SCPI?

O SCPI é um investimento imobiliário indireto em que o investidor adquire ações de uma empresa proprietária de diversos imóveis. Isso permite que os riscos sejam diversificados, ao contrário da compra de um único imóvel. A sociedade gestora cuida da gestão do imóvel e paga regularmente parte dos rendimentos patrimoniais aos titulares das ações.

Como investidor em um SCPI, o valor necessário para investir é muito menor do que em imóveis tradicionais. Os SCPIs oferecem taxas de rentabilidade em torno de 4% a 5% e permitem escolher a geografia ou setor de atividade do imóvel. Eles cuidam de todos os aspectos da gestão imobiliária, deixando o investidor livre de preocupações. Também é possível comprar ações da SCPI em desmembramento como parte de uma transferência de ativos.

A importância de simular sua receita SCPI antes de começar

Em primeiro lugar, recomenda-se a realização de uma Simulação de investimento SCPI usando um simulador online. Isso permitirá que você obtenha uma estimativa de seus lucros potenciais a curto, médio e longo prazo. Antes de investir em um SCPI, é mais sensato saber se esse tipo de investimento é adequado para você e se será rentável. É por isso que a simulação de rendimentos SCPI é bastante interessante para te ajudar a tomar as decisões corretas.

Entenda as vantagens de investir em SCPI

Outro conselho relevante: entenda bem o que é investir em SCPI e suas vantagens. Concretamente, este tipo de investimento consiste na aquisição de ações imobiliárias com o objetivo de obter rentabilidade. A particularidade deste investimento é que é acessível a todos (particulares, empresas, associações, fundações, etc.) com um baixo investimento inicial. 

Na verdade, demora aproximadamente pelo menos 500 euros para comprar uma ação. É por isso que investir no SCPI atrai tantos novos investidores que querem se afastar do esquema clássico de investimento imobiliário, que pode ser restritivo e cheio de obstáculos.

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Determine suas metas de desempenho

Por fim, a última dica a ter em conta diz respeito aos seus objetivos. Antes de escolher este investimento imobiliário, você deve se perguntar por que o está fazendo e o que espera dele. 

Algumas pessoas escolhem o SCPI para gerar rendimentos adicionais regulares, enquanto outras acumulam activos mais ou menos significativos. Mas também é possível optar pelo investimento em SCPI para beneficiar da sua atraente tributação. 

Seja qual for o motivo para escolher este investimento em detrimento de outro, é absolutamente necessário definir seus objetivos com antecedência. Esta é a melhor forma de saber se o SCPI é adequado para você ou não!

Investir em SCPI é relativamente vantajoso em comparação com outros tipos de investimentos. No entanto, não é necessariamente adequado para todos. Graças aos conselhos dados ao longo deste artigo, você tem em mãos todas as chaves para tomar as melhores decisões e ter sucesso no seu investimento. Então comece, primeiro, simulando sua renda futura no SCPI!