Что такое лизинг?

Сегодня многие люди нуждаются в финансировании. Чтобы финансировать свои инвестиционные проекты, предприятия могут использовать лизинг. В рамках лизинга банк предоставляет компании оборудование в течение четко определенного периода в обмен на оплата пошлины каждый период и первую арендную плату, которая часто бывает самой высокой.

По окончании контракта компания, получающая товар, обычно имеет несколько вариантов: либо приобрести товар за сумму, которая была определена при подписании контракта, либо вернуть товар, либо продлить контракт с условиями. дешевле чем первый.

Лизинг – это договор, по которому лицо, называется арендодатель, делает движимое имущество доступным для другого лица, кредит-преторв течение четко определенного периода и после выплаты взамен роялти.

В этой статье я даю вам основы того, что вам нужно знать о лизинге.

Пойдем!!!

🌿Практические последствия этого метода финансирования

Поскольку кредитная компания не является собственником актива, финансируемого за счет лизинга, это имущество не может быть включено в его баланс.

Компания, которая получает выгоду от лизинга необходимо указать наличие собственности или лизинговых операций в примечаниях к своему балансу и приложить к этому список принятых обязательств.

Что касается роялти, они не облагаются налогом за разные периоды налоговой амортизации, применяемые к одному и тому же виду имущества.

🌿 Проблемы лизинга

Лизинг – это средство, которое позволяет как предприятиям, так и частным лицам сделать инвестиции в товарах путем выплаты ежемесячной единовременной суммы, которая обычно называется роялти.

Формально это не влияет на состояние их финансового здоровья, в основном в части показателей платежеспособности.

Фактически в этом режиме, баланс компании становится более лестным, потому что у него меньше нагрузки и долгов на стороне пассивов.

Кредитор-кредитор учитывает выплату роялти, а не как операционные расходы. Там налоговые последствия заключается в том, что прибыль до налогообложения уменьшается, а вместе с ней и налог, подлежащий уплате. Кроме того, амортизация и проценты не подлежат вычету, если не будет исполнен опцион.

Следовательно, это означает, что для оценки интереса, который предлагает нам лизинг по сравнению с приобретением имущества за счет самофинансирования или заемных средств, мы должны принять во внимание денежные потоки, которые генерирует каждый случай.

Лучшим инструментом для сравнения инвестиций является анализ чистой приведенной стоимости в зависимости от способа финансирования.

В конце контракта, выплаченные роялти имеют то преимущество, что они не облагаются налогом, но в течение периода, отличного от обычной амортизации указанного актива.

Эта система обычно используется для транспортных средств, а также компьютерного и промышленного оборудования, потому что этот тип контракта дает возможность включать гарантии технического обслуживания, а также финансирование НДС.

Сравните с другими способами финансирования, лизинг создает дополнительные ограничения для пользователя актива, такие как невозможность расторжения договора до наступления запланированного срока, кроме как после явного согласия арендодателя и для завершения выплаты возмещения убытков.

🌿 Участники договора лизинга

В лизинговой сделке в большинстве случаев участвуют три стороны:

поставщик оборудования, кто тот, кто владеет материалом, и поэтому его основная цель - продать его.

Арендатор, какая сторона нуждается в финансировании. Арендодатель кто поддерживает финансирование потребности арендатора

Итак, вот арендатор, который является компанией-бенефициаром. Она идет к финансовому арендодателю, которым является учреждение или банк, чтобы сообщить ему о своих потребностях и, следовательно, идет к поставщику, если есть соглашение о вступлении во владение имуществом.

🌿 Преимущества и недостатки лизинга

Лизинг имеет огромное преимущество для бизнеса. Может позволить себе оборудование без первоначальных капитальных затрат с возможностью вступления во владение имуществом в качестве владельца по окончании контракта.

Имеет качественную технику: сельхозтехнику, строительную технику, авиацию, медицинское оборудование и т.д.

Административные формальности не обременительны. Выход уже возможен на 4^ème année по аренде оборудования и 7^ème année для ипотеки.

Когда вы выбираете лизинг оборудования, у вас есть финансирование до 100% от количества оборудования. Это финансовая аренда, которая также несет сумму НДС, связанную с приобретением. Для нее компания платит НДС, связанный с арендной платой, прежде чем возмещать их с течением времени благодаря декларациям по НДС.

Арендные платежи, соответствующие арендной плате за оборудование, уменьшают налогооблагаемый результат, поскольку они отражаются в отчете о прибылях и убытках как операционные расходы.

🌿 Недостатки лизинга

С административной точки зрения лизинг имеет огромное преимущество, но реализация лизинга оборудования имеет недостатки.

Стоимость лизингового договора очень высок по сравнению с традиционным долгосрочным кредитом. Плата за подачу заявления чрезвычайно высока и к этому добавляются гарантийные расходы.

Ваш финансовый арендодатель, как правило, попросит вас внести гарантийный депозит, который будет почти 15% стоимость материалов.

Лизинговые учреждения, как правило, неохотно финансируют определенные инвестиции, которые будет трудно перепродать в случае дефолта кредитора. В этом случае придется вмешаться компании взаимного поручительства или иногда необходимо принятие реальных гарантий для заключения договора.

Страхование в дополнение имеет стоимость, как : помощь, гарантия покрытия финансовых убытков в случае поломки, страхование машины от поломки и т.д.

Арендная плата вносится заранее наступление каждого срока. Следует знать, что окончательная стоимость выкупа имущества должна быть оценена с правильной точностью, чтобы не платить дополнительно за оборудование, если вариант покупки планируется.

Это значение на практике обычно от 1% до 6% начальная стоимость материалов.

🌿 Чем отличается лизинг от лизинга?

Лизинг – это операция по аренде движимого или недвижимого имущества с возможностью выкупа в конце срока аренды в пользу профессиональных компаний.

Лизинг, с другой стороны, представляет собой финансовую аренду движимого и недвижимого имущества, которая приносит пользу частным лицам и профессионалам.

Отсюда мы можем выделить два основных различия между этими методами финансирования:

Лизинг приносит пользу любому физическому лицу (физическим лицам) или юридическому лицу (компаниям), в то время как лизинг, в свою очередь, приносит пользу только профессиональным компаниям.

По окончании договора лизинга компания-бенефициар имеет возможность вступить во владение имуществом благодаря опциону на покупку; с другой стороны, при лизинге компания-бенефициар не получает такую ​​возможность автоматически.

🌿 Закрытие

В конце нашего анализа оказывается, что лизинг является очень важным средством для любой компании, которая хотела бы завладеть товаром, не имея, однако, средств финансирования, необходимых для этого, этот способ финансирования является выгодным.

Благодаря ему он сможет воспользоваться снижением своего налогооблагаемого результата, следовательно, снижением налога, подлежащего уплате, помимо преимуществ, этот метод финансирования также имеет недостатки, такие как высокая стоимость процедуры предоставления кредита.

Поэтому мы можем посоветовать вам хорошенько подумать, прежде чем сделать выбор, убедившись, что это очень эффективное средство финансирования вашей деятельности и возможности мечты, которая у вас может быть.

Это опцион колл что дает вам возможность отказаться от покупки недвижимости, чтобы стать владельцем после окончания контракта.

🌿 Часто задаваемые вопросы

✔️ Как получить выгоду от лизинга?

ЕСЛИ вы представляете компанию, от самой маленькой до самой большой, то у тебя есть какая-то активность, и у вас возникла идея настроить оборудование для финансирования вашей деятельности, вам останется лишь составить план и пойти в заведение или банк.

Предложите свой план, и если он правильный, они предоставят вам финансирование для вашей деятельности, а взамен вам придется ежемесячно платить комиссию, и в конце вашего контракта у вас будет возможность вступить во владение указанной собственностью. .

✔️ На какое оборудование я могу получить финансирование?

У вас есть возможность получить финансирование на любой вид недвижимости! Но также необходимо, чтобы материал или товар соответствовал определенным условиям: он должен быть долговечным, он должен быть идентифицируемым и амортизируемым.

Ваши инвестиции могут включать нематериальные элементы, такие как, например, программное обеспечение, необходимое для надлежащего функционирования оборудования, при условии, что они соответствуют условиям, которые мы упомянули выше.

Мы закончили !!! Но прежде чем уйти, вот как Инвестиции в недвижимость шаг за шагом.