උකස් ගැන දැනගත යුතු දේ

බොහෝ දෙනෙකුට නිවසක් හිමිවීම සිහිනයේ කොටසක් වන අතර එය ඉටුවීමකි වඩා හොඳ ජීවිතය, අරමුණ. බොහෝ නිවාස හිමියන් සඳහා, උකස් ලබා ගැනීම එහි යාමට අවශ්ය එක් පියවරක් පමණි. උකස් ණයක් ගැනීම ඉන් එකකි මූල්ය තීරණ අපෙන් බොහෝ දෙනෙක් කවදා හෝ ගන්නා විශාලතම ඒවා. එබැවින් ඔබ නිවසක් මිලදී ගැනීමට මුදල් ණයට ගන්නා විට ඔබ අත්සන් කරන්නේ කුමක් සඳහාද යන්න තේරුම් ගැනීම අත්යවශ්ය වේ.

ඔබ නිවාස හිමිකම ගැන සලකා බලන්නේ නම් සහ ආරම්භ කරන්නේ කෙසේදැයි කල්පනා කරන්නේ නම්, ඔබ නියම ස්ථානයට පැමිණ ඇත. මෙහිදී අපි උකස් ණය දීමේ සියලු මූලික කරුණු ආවරණය කරමු. ඇත්ත වශයෙන්ම, මම මෙම මාතෘකාව පිළිබඳ සෑම දෙයක්ම ඔබට කියමි. නමුත් ඔබ ආරම්භ කිරීමට පෙර, මෙන්න ප්‍රිමියම් පුහුණුවක් Podcast හි සාර්ථක වීමට සියලු රහස් දැන ගැනීමට ඔබට ඉඩ සලසයි.

✔️ උකස් ණයක් යනු කුමක්ද?

උකස් ණය, ද හැඳින්වේ නිශ්චල දේපල ණය, නිශ්චල දේපල අත්පත් කර ගැනීම සඳහා මුදල් යෙදවීම සඳහා භාවිතා කරන දිගුකාලීන ණයකි. එහි ප්රධාන ලක්ෂණය වන්නේ අදාළ දේපල මත උකසක් මගින් සහතික කිරීමයි.

නිශ්චිතවම, ණය ගැනුම්කරු ණය ආයතනයක්, සාමාන්යයෙන් බැංකුවක් සමඟ උකස් ණය ලබා ගනී. දක්වා දීර්ඝ කාලයක් සඳහා ලබා දී ඇති මුදල ප්රාග්ධනීකරණය කර ඇත වයස අවුරුදු 25-30 දක්වා. මෙම කාල පරිච්ෙඡ්දය තුළ, ණය ගැනුම්කරු අර්ධ පොළිය සහ අර්ධ ප්රාග්ධනයෙන් සෑදූ නිරන්තර මාසික ගෙවීම් ආපසු ගෙවයි.

බැංකුව සඳහා ඇපකරය යනු උකසක් තබා ඇති නිශ්චල දේපලයි. මෙයින් අදහස් කරන්නේ දිගුකාලීන ගෙවීම පැහැර හැරීමක දී, බැංකුවට තවමත් ගෙවිය යුතු මුදල් ආපසු අයකර ගැනීම සඳහා දේපල විකිණීම අවශ්‍ය විය හැකි බවයි.

මෙම ශක්තිමත් ඇපකරයට ස්තූතියි, සහ එවැනි දිගු කාලීනව, උකස් ණය පොලී අනුපාතය පවතී හරි අඩුයි මෙම මූල්‍යකරණය හිමිකරුවෙකු වීමට නිශ්චිත වාසියක් ලබා දෙයි. මෙම වාසි එය දේපල වෙලඳපොලට අනුවර්තනය කරන ලද මූල්ය නිෂ්පාදනයක් බවට පත් කරයි.

✔️ උකසක් ලබා ගත හැක්කේ කාටද?

ඕනෑම කෙනෙකුට උකස් ණයක් ලබා ගත හැකිය. බොහෝ අය නිවසක් මිලදී ගන්නේ උකසක් සහිතවය. ඔබට සාක්කුවෙන් නිවසක සම්පූර්ණ පිරිවැය දැරිය නොහැකි නම් උකසක් අත්‍යවශ්‍ය වේ.

ඔබේ නිවස ගෙවා දැමීමට මුදල් තිබියදීත් එය උකසට තබා ගැනීම අර්ථවත් වන අවස්ථා තිබේ. උදාහරණයක් ලෙස, ආයෝජකයින් සමහර විට වෙනත් ආයෝජන සඳහා අරමුදල් නිදහස් කිරීමට දේපල උකස් කරයි.

ණය සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට, ඔබ බැංකුව විසින් නියම කර ඇති ඇතැම් සුදුසුකම් කොන්දේසි සපුරාලිය යුතුය. එමනිසා, උකසක් ලබා ගන්නා පුද්ගලයෙකු බොහෝ විට අ ස්ථාවර සහ විශ්වසනීය ආදායමක්, 50% ට අඩු ණය-ආදායම් අනුපාතය, සහ යහපත් ණය ලකුණු. මෙම ණය වර්ගයට අමතරව, අපට ලබා ගත හැකිය මෝටර් රථ ණය, ආදිය

✔️ උකස් වැඩ කරන්නේ කෙසේද?

උකස යනු නිශ්චල දේපල සම්බන්ධයෙන් ණයහිමියෙකුට ලබා දී ඇති අයිතියක් වන අතර, ණය ගැනුම්කරු විසින් ණය පැහැර හැරීමක් සිදු වුවහොත් ඔහුට ආපසු ගෙවිය හැකිය. නිශ්චිතවම, මෙයින් අදහස් කරන්නේ ණය ආපසු නොගෙවන අවස්ථාවකදී, උකස්කරුට එහි ණය අයකර ගැනීම සඳහා උකස් කර ඇති දේපල විකිණීම ඉල්ලා සිටිය හැකි බවයි.

උකසක් පිහිටුවීමට, ඔබ නොතාරිස්වරයෙකු සම්බන්ධ කර ගත යුතුය. පසුව උකස් ඔප්පුව අත්සන් කිරීමෙන් පසු ඉඩම් ලියාපදිංචි කිරීමේ සේවාව සමඟ උකස ලියාපදිංචි කරනු ලැබේ. උකස් ඇපකර ගාස්තු සාමාන්යයෙන් අදාළ වේ.

උකස් ලියාපදිංචිය සිදු කළ පසු, ණය ගැණුම්කරු සියලු ආපසු ගෙවීම් නතර කළහොත්, නිශ්චල දේපලවල වටිනාකමට ස්තූතිවන්ත වන පරිදි ණය හිමියාට තමාටම ආපසු ගෙවීමට හැකි බවට සහතික වේ. අවශ්‍ය නම් උකස් කර ඇති දේපල අත්පත් කර ගැනීම සහ වෙන්දේසි කිරීම බැංකුවට ඉල්ලා සිටිය හැකිය.

උකස කෙසේ වෙතත්, පරිශ්රයේ රැඳී සිටීමට ණයගැතියාගේ අයිතිය රඳවා තබා ගනී. එය අදාළ වන්නේ දේපල සඳහා ඇති අයිතිය පමණි. අයිතිකරු තම ණය ආපසු ගෙවීමට ගරු කරන තාක් කල් ණයහිමියාට දේපල කොල්ලකෑම තහනම්ය.

✔️ උකසක් මත පොලී වැඩ කරන්නේ කෙසේද?

පොලී ප්රමාණය ඔබ ඔබේ උකස් මත ගෙවනු ඇත ඔබ තෝරාගත් උකස් ගනුදෙනුව මත රඳා පවතී. උදාහරණයක් ලෙස, ඔබ ස්ථාවර කාල සීමාවක් සඳහා ස්ථාවර අනුපාත උකසක් තෝරා ගන්නේ නම්, මෙම කාල සීමාව තුළ ඔබ ගෙවනු ලබන පොලී ප්‍රමාණය සෑම මසකම එලෙසම පවතිනු ඇත.

ස්ථාවර අනුපාත කාලසීමාව අවසානයේ, ඔබ සාමාන්‍යයෙන් ස්වයංක්‍රීයව ඔබේ ණය දෙන්නාගේ සම්මත විචල්‍ය අනුපාතයට මාරු කරනු ලැබේ, එය සාමාන්‍යයෙන් ඔබ ඇතුළු වී ඇති ඕනෑම විශේෂ දීමනාවකට වඩා වැඩි වනු ඇත.

මෙම අවස්ථාවේදී, ඔබේ පොලී ගෙවීම් වැඩි වන බව ඔබට පෙනෙනු ඇත. කෙසේ වෙතත්, ඔබට නව උකස් ගනුදෙනුවක් නැවත උකස් කිරීමට නිදහස ඇත, එය ඔබගේ ගෙවීම් අඩු කිරීමට උපකාරී වේ.

ඔබ විචල්‍ය අනුපාත උකසක් තෝරා ගන්නේ නම්, ඔබ ගෙවන පොලී ප්‍රමාණය කාලයත් සමඟ උච්චාවචනය විය හැක. පොලී අනුපාත පහත වැටුණහොත්, මෙම පහත වැටීම ඔබ වෙත ලබා දිය හැකි අතර ඔබේ මාසික ගෙවීම් අඩු වනු ඇත.

කෙසේ වෙතත්, උකස් අනුපාත ඉහළ ගියහොත්, ණය දෙන්නන් සඳහා ණය ගැනීමේ පිරිවැය වැඩි වන අතර, මෙම ඉහළ පිරිවැය සාමාන්යයෙන් නිවාස හිමියන් වෙත ලබා දෙනු ලැබේ. මෙම අවස්ථාවේදී, ඔබේ මාසික ගෙවීම් වැඩි වනු ඇත. බොහෝ ගැනුම්කරුවන් තම පොලී අනුපාතය සහ මාසික ගෙවීම් වෙනස් නොවන බව සහතික කිරීම සඳහා ස්ථාවර අනුපාත තෝරා ගන්නේ එබැවිනි.

ඔබේ උකසෙහි මුල් වසරවලදී, ඔබේ මාසික ගෙවීමෙන් වැඩි ප්‍රමාණයක් ඔබේ පොලී ගෙවීමට සහ ඔබේ ප්‍රධානියාට කුඩා මුදලක් ගෙවීමට යයි. ක්‍රමානුකූලව, ඔබේ ණය අඩු වන විට කාලයත් සමඟ ඔබේ මූලික මුදලින් වැඩි ප්‍රමාණයක් ආපසු ගෙවීමට පටන් ගනී.

✔️ උකස් ගෙවීමේ සංරචක

ඔබේ මාසික උකස් ගෙවීම්වලට ඇතුළුව කරුණු කිහිපයක් ආවරණය කළ හැකිය:

🎯 ණය ප්රධාන

" උකස් ප්රාග්ධනය » යනු කරුණු දෙකකි. එය ඔබ ණයට ගත් මුදලට යොමු විය හැක. එය ගෙවීම් කිරීමෙන් පසු ඔබ ගෙවිය යුතු මුදල ද සඳහන් කළ හැකිය.

උදාහරණයක් ලෙස, ඔබ ඩොලර් 200 ක් ණයට ගෙන ඩොලර් 000 ක් ආපසු ගෙවා ඇත්නම්, ඉතිරි මූලික ශේෂය ඩොලර් 24 කි. එක් එක් උකස් ගෙවීමේ කොටසක් ඔබේ විදුහල්පති වෙත යොදනු ලැබේ, කාලයත් සමඟ ගෙවිය යුතු මුළු මුදල අඩු වේ.

🎯 උකස් මත පොලී

ඔබේ උකස් පොලී අනුපාතය ඔබ ණය දෙන්නාට ගෙවිය යුතු මුදල තීරණය කරයි. සෑම මාසික ගෙවීමකින්ම කොටසක් ගෙවිය යුතු මූලික මුදල අඩු කරන අතර කොටසක් පොලිය සඳහා යොදා ගනී. ණය ලබා ගත් මුල් වසර කිහිපය තුළ, සෑම මාසික ගෙවීමකින්ම වැඩි කොටසක් පොලිය ගෙවන අතර, මූලික සඳහා වැය වන්නේ ස්වල්පයකි.

පසු වසරවලදී, ගෙවීමෙන් වැඩි කොටසක් ප්රධාන මුදල අඩු කරයි. මෙම ක්‍රියාවලිය ක්ෂය වීම ලෙස හැඳින්වේ.

🎯 දේපල බදු

ඔබේ ණය දෙන්නාට ඔබේ උකස් ගෙවීම සමඟ දේපළ බදු එකතු කර ඔබේ දේපළ බදු බිල්පත ගෙවිය යුතු තෙක් මුදල් එස්ක්‍රෝ ගිණුමක තබාගෙන, එම අවස්ථාවේදී ඔබ වෙනුවෙන් එය ගෙවිය හැකිය.

🎯 නිවාස රක්ෂණය

ලැව් ගිනි, කුණාටු, අනතුරු සහ වෙනත් විපත් නිසා සිදුවන හානිය ආවරණය කළ හැකි නිවාස හිමියන්ගේ රක්ෂණය සාමාන්‍යයෙන් උකස් ණය දෙන්නන් විසින් අවශ්‍ය වේ. ඔවුන්ට ඔබේ උකස් ගෙවීම සමඟ වාරික එකතු කර එය ගෙවිය යුතු විට ඔබේ එස්ක්‍රෝ ගිණුමෙන් රක්ෂණ බිල ගෙවිය හැකිය.

🎯 උකස් රක්ෂණය

ඔබ 20% ට වඩා අඩුවෙන් තැබූ විට, ණය දෙන්නන් සාමාන්යයෙන් උකස් ණය රක්ෂණයක් සඳහා ගෙවන ලෙස ඉල්ලා සිටියි. මෙම රක්ෂණය ණය දෙන්නා ණය පැහැර හැරීමේ අවදානමෙන් ආරක්ෂා කරයි.

වර්ග දෙකක් තිබේ: පුද්ගලික උකස් රක්ෂණය සහ රජයේ පිටුබලය සහිත ණය සඳහා අවශ්‍ය උකස් රක්ෂණ ආකෘති. වාරික ඔබේ මාසික උකස් ප්‍රකාශයට බිල් කළ හැක

✔️ විවිධ වර්ගයේ උකස් ණය

පාරිභෝගිකයින්ට උකස් ණය වර්ග කිහිපයක් තිබේ. ඒවාට සාම්ප්‍රදායික ස්ථාවර අනුපාත උකස් ඇතුළත් වේ, ඒවා අතර වේ වඩාත් පොදු, මෙන්ම වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උකස් සහ පිම්බෙන උකස්. විභව ගැනුම්කරුවන් ඔවුන්ගේ අවශ්‍යතා සඳහා නිවැරදි විකල්පය පර්යේෂණ කළ යුතුය.

🎯 ස්ථාවර අනුපාත උකස්

ස්ථාවර අනුපාත උකස් ණය ගැනුම්කරුවන්ට ස්ථාවර කාල සීමාවක් තුළ ස්ථාවර පොලී අනුපාතයක් ලබා දෙයි සාමාන්යයෙන් වයස අවුරුදු 15, 20 හෝ 30. ස්ථාවර පොලී අනුපාතයක් සමඟ, ණය ගැනුම්කරුගේ ගෙවීම් කාලය කෙටි වන තරමට, මාසික ගෙවීම වැඩි වේ. අනෙක් අතට, ණය ගැනුම්කරු ගෙවීමට වැඩි කාලයක් ගත වන අතර, මාසික ආපසු ගෙවීමේ මුදල කුඩා වේ.

කෙසේ වෙතත්, ණය ආපසු ගෙවීමට වැඩි කාලයක් ගත වන තරමට, ණය ගැනුම්කරු අවසානයේ ගෙවනු ලබන පොලී වැඩි වේ.

• නැව්ගත කිරීම්

බොහෝ විශාල වාසියක් ස්ථාවර අනුපාත උකසක් යනු ණය ගැනුම්කරුට තම මාසික උකස් ගෙවීම් ස්ථාවර වනු ඇතැයි අපේක්ෂා කළ හැකි වීමයි. මෙය ගෘහස්ථ අයවැයකරණය පහසු කරවන අතර මසෙන් මාසයට අනපේක්ෂිත අමතර වියදම් මග හැරේ. වෙළෙඳපොළ අනුපාත සැලකිය යුතු ලෙස වැඩි වුවද, ණය ගැනුම්කරුට වැඩි මාසික ගෙවීම් කිරීමට සිදු නොවේ.

• අවාසි

ස්ථාවර අනුපාත ගනුදෙනු සාමාන්‍යයෙන් විචල්‍ය අනුපාත උකස් වලට වඩා තරමක් වැඩි ය. පොලී අනුපාත අඩු වුවහොත් ඔබට ප්රතිලාභයක් නොලැබේ.

අනතුරු ඇඟවීම:

• ඔබට කලින් ගිවිසුමෙන් ඉවත් වීමට අවශ්‍ය නම් ගාස්තුව - ඔබ නිවැරදි කිරීමේ කාලසීමාව සඳහා බැඳී සිටී.
• ස්ථාවර කාලපරිච්ඡේදයේ අවසානය - ඔබ එය අවසන් වීමට මාස දෙක තුනකට පෙර නව උකස් ගිවිසුමක් සෙවිය යුතුය, නැතහොත් සාමාන්‍යයෙන් වැඩි වන ඔබේ ණය දෙන්නාගේ සම්මත විචල්‍ය අනුපාතයට ඔබ ස්වයංක්‍රීයව මාරු කරනු ලැබේ.

🎯 විචල්ය අනුපාත උකස්

වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උකස් සමඟ, පොලී අනුපාතය ඕනෑම අවස්ථාවක වෙනස් විය හැක. ගාස්තු ඉහළ ගියහොත් ඔබට ඔබේ ගෙවීම්වල වැඩි වීමක් ලබා ගත හැකි වන පරිදි ඔබට ඉතුරුම් ඇති බවට වග බලා ගන්න. විචල්‍ය අනුපාත උකස් විවිධ ආකාරවලින් පැමිණේ:

➤ සම්මත පාවෙන අනුපාතය

ඔබේ උකස් ණය දෙන්නා ගැනුම්කරුවන්ගෙන් අය කරන සාමාන්‍ය පොලී අනුපාතය මෙයයි. එය ඔබගේ උකස පවතින තාක් කල් හෝ ඔබ තවත් උකස් ගනුදෙනුවක් සම්පූර්ණ කරන තෙක් පවතිනු ඇත. බැංකුව විසින් නියම කරන ලද මූලික අනුපාතිකයේ වැඩි වීමක් හෝ අඩුවීමක් පසු පොලී අනුපාතිකයේ වෙනස්කම් සිදු විය හැක.

නැව්ගත කිරීම්

නිදහස - ඔබට ඕනෑම වේලාවක වැඩිපුර ගෙවීමට හෝ පිටවීමට හැකිය.

අවාසි

ණය කාලය තුළ ඕනෑම අවස්ථාවක ඔබේ අනුපාතය වැඩි විය හැක.

➤ වට්ටම් උකස්

මෙය ණය දෙන්නාගේ සම්මත විචල්‍ය අනුපාතය (TVS) මත වට්ටමක් වන අතර සාමාන්‍යයෙන් වසර දෙකක් හෝ තුනක් සඳහා නිශ්චිත කාලයක් සඳහා පමණක් අදාළ වේ. නමුත් එය සාප්පු සවාරි යාම වටී. TVS ණය දෙන්නන් අතර වෙනස් වේ. එබැවින් වට්ටම් වැඩි වන තරමට පොලී අනුපාතය අඩු යැයි නොසිතන්න.           

නැව්ගත කිරීම්

• පිරිවැය - මිල අඩුවෙන් ආරම්භ වන අතර එමඟින් මාසික ආපසු ගෙවීම් අඩු වනු ඇත;
• ණය දෙන්නා ඔවුන්ගේ TVS අඩු කරන්නේ නම්, ඔබ සෑම මසකම අඩු මුදලක් ගෙවනු ඇත.

අවාසි

• අයවැයකරණය - ඕනෑම අවස්ථාවක තම TVS වැඩි කිරීමට ණය දෙන්නාට නිදහස තිබේ
• බැංකුවේ පාදක අනුපාත වැඩි වුවහොත්, වට්ටම් අනුපාතිකය වැඩි වීමක් ඔබට පෙනෙනු ඇත.

ගාස්තු ගැන අවධානය යොමු කරන්න ඔබට වට්ටම් කාල සීමාව අවසන් වීමට පෙර පිටත් වීමට අවශ්‍ය නම්.

➤ අනුපාත සීමා සහිත උකස්

ඔබේ ගාස්තුව සාමාන්‍යයෙන් ණය දෙන්නාගේ TVS සමඟ වෙනස් වේ. නමුත් සීමාව යනු අනුපාතය යම් මට්ටමක ඉක්මවා යා නොහැකි බවයි.

නැව්ගත කිරීම්

• නිශ්චිතභාවය - ඔබේ අනුපාතය නිශ්චිත මට්ටමක් නොඉක්මවනු ඇත. නමුත් එය කැප් මට්ටමට පැමිණියහොත් ඔබට මුදල් ආපසු ගෙවිය හැකි බවට වග බලා ගන්න.
• ලාභදායී - TVS අඩු වුවහොත් ඔබේ ගාස්තුව අඩු වනු ඇත.

අවාසි

• සිවිලිම තරමක් ඉහළට සකසා ඇත;
• අනුපාතය සාමාන්‍යයෙන් අනෙකුත් විචල්‍ය සහ ස්ථාවර අනුපාතවලට වඩා වැඩි ය;
• ඔබේ ණය දෙන්නාට ඕනෑම අවස්ථාවක සීමාව දක්වා අනුපාතය වෙනස් කළ හැක.

➤ උකස් කපා හැරීම

මේවා ක්‍රියා කරන්නේ ඔබේ ඉතුරුම් ගිණුම සහ ජංගම ගිණුම ඔබේ උකසට සම්බන්ධ කිරීමෙනි, එවිට ඔබ වෙනස සඳහා පොලිය පමණක් ගෙවන්න. ඔබ තවමත් සුපුරුදු පරිදි සෑම මසකම ඔබේ උකස ගෙවන නමුත් ඔබේ ඉතුරුම් ඔබේ උකස ඉක්මනින් ඈවර කිරීමට උපකාර වන වැඩිපුර ගෙවීමක් ලෙස ක්‍රියා කරයි.

 ✔️ හොඳ උකසක් තෝරා ගන්නේ කෙසේද?

උකස් වෙලඳපොල ඇදහිය නොහැකි තරම් තරඟකාරී වන අතර ඉදිරිපත් කර ඇති දේ හරියටම තේරුම් ගැනීමට අපහසු විය හැකිය. විවිධ සැපයුම්කරුවන් සහ පුළුල් පරාසයක් ඇත නිෂ්පාදන සහ මිල ගණන් තිබේ. එබැවින් ඔබේ බැංකුවට මෙන්ම ස්වාධීන උකස් උපදේශකයින් ගණනාවක් සමඟ කතා කිරීම හොඳ අදහසකි.

උකසක් නිර්දේශ කිරීමේදී ණය දෙන්නන් (සාමාන්‍යයෙන් බැංකු) සහ තැරැව්කරුවන් ඔබට උපදෙස් දිය යුතුය. ඔබේ ආදායම මෙන්ම ඔබේ ණය ආපසු ගෙවීම සහ දෛනික වියදම් දෙස බලා ඔබට කොපමණ උකස් ආපසු ගෙවීමක් කළ හැකිද යන්න ඔවුන් තක්සේරු කරනු ඇත. මෙයින් අදහස් වන්නේ ඔබ ඔබේ අවශ්යතා සපුරාලන උකසක් සමඟ අවසන් විය යුතු බවයි.

ණය දෙන්නන් සහ තැරැව්කරුවන් සෑම අවස්ථාවකදීම පාහේ උපදෙස් ලබා දිය යුතු වුවද, ඔබට උපදෙස් ප්‍රතික්ෂේප කිරීමට සහ ඔබේම පර්යේෂණ මත පදනම්ව ඔබේම උකස් ගනුදෙනුව සොයා ගැනීමට ඔබට හැකිය. ඔබ දැනුම් දීමකින් තොරව ඔබේම උකසක් තෝරා ගන්නේ නම්, මෙය "යෙදුම" ලෙස හැඳින්වේ. ක්රියාත්මක කිරීම පමණි ".

✔️ උකසක් සඳහා අයදුම් කරන්නේ කෙසේද?

උකසක් සඳහා අයදුම් කිරීම බොහෝ විට පියවර දෙකක ක්රියාවලියකි. පළමු පියවර සාමාන්‍යයෙන් ඔබට දැරිය හැකි ප්‍රමාණය තීරණය කිරීමට සහ ඔබට අවශ්‍ය විය හැකි උකස් වර්ග (ය) තීරණය කිරීමට මූලික පර්යේෂණ කිහිපයක් ඇතුළත් වේ.

දෙවන පියවර වන්නේ උකස් ණය දෙන්නා සුදුසු භාවය පිළිබඳ වඩාත් සවිස්තරාත්මක සත්‍යාපනයක් සිදු කරන අතර, දැනටමත් ඉල්ලා නොමැති නම්, ආදායම් සනාථ කිරීමයි.

🎯 පළමු පියවර

සාමාන්‍යයෙන්, ඔබට අවශ්‍ය කුමන ආකාරයේ උකසක් සහ ඔබට එය කොපමණ කාලයක් අවශ්‍යද යන්න තීරණය කිරීමට ණය දෙන්නන් ඔබෙන් ප්‍රශ්න මාලාවක් අසනු ඇත. ඔවුන් ඔබේ මූල්‍ය තත්ත්වය වැඩි විස්තරවලට නොගොස් තීරණය කිරීමට ද උත්සාහ කරනු ඇත.

මෙය සාමාන්‍යයෙන් භාවිතා වන්නේ ණය දෙන්නෙකු ඔබට කොපමණ මුදලක් ණයට දීමට කැමති දැයි ඇඟවීමටය. ඔවුන් ඔබට නිෂ්පාදනය, ඔවුන්ගේ සේවාව, සහ කිසියම් ගාස්තු හෝ ගාස්තු තිබේ නම්, ප්‍රධාන තොරතුරු ලබා දිය යුතුය.

🎯 දෙවන පියවර

සාමාන්‍යයෙන් ඔබ ඔබේ යෙදුම ආරම්භ කරන ස්ථානය මෙයයි. ණය දෙන්නා හෝ උකස් තැරැව්කරු ආරම්භ කරනු ඇත " කරුණු සොයා ගැනීම »පුළුල් සහ සවිස්තරාත්මක බීජ හැකියාව තක්සේරු කිරීම, ඒ සඳහා ඔබට ඔබේ නිශ්චිත ආදායම සහ වියදම් පිළිබඳ සාක්ෂි සැපයීමට අවශ්‍ය වනු ඇත, සහ " ප්රතිරෝධක පරීක්ෂණ » ඔබේ මුදල් ගැන.

මෙය ඔබගේ අනාගත ආදායමට බලපෑ හැකි ඔබගේ මූල්‍ය සහ අනාගත සැලසුම් පිලිබඳ සවිස්තරාත්මක ප්‍රශ්න කිරීමක් ඇතුළත් විය හැකිය. අනාගතයේදී පොලී අනුපාත ඉහළ ගියහොත් ඔබේ ආපසු ගෙවීමට ඇති බලපෑම ද ඔවුන් තක්සේරු කරනු ඇත.

ඔබගේ අයදුම්පත පිළිගෙන තිබේ නම්, ණය දෙන්නා ඔබට "බැඳුම් දීමනාවක්" සහ උකස් නිදර්ශන ලේඛනයක් (ය) ඔබේ උකස් කොන්දේසි පැහැදිලි කරයි.

මෙය සමඟ " පරාවර්තන කාලය »අවම වශයෙන් දින 7ක, එය ඔබට සැසඳීම් කිරීමට සහ ඔබේ ණය දෙන්නාගේ පිරිනැමීම පිළිගැනීමේ ඇඟවුම් තක්සේරු කිරීමට අවස්ථාව ලබා දෙනු ඇත. සමහර ණය දෙන්නන් ඔබට මෙය කිරීමට දින 7කට වඩා වැඩි කාලයක් ලබා දිය හැක. ඔබට අවශ්‍ය නම් ඔබේ නිවස මිලදී ගැනීම වේගවත් කිරීම සඳහා මෙම සිසිලන කාලය අත්හැරීමට ඔබට අයිතියක් ඇත.

මෙම සිසිලන කාලසීමාව තුළ, ණය දෙන්නාට සාමාන්‍යයෙන් යම් සීමිත අවස්ථාවන්හිදී හැර, එහි පිරිනැමීම වෙනස් කිරීමට හෝ ඉල්ලා අස්කර ගැනීමට නොහැකිය.

✔️ සරල ණයක් සහ උකස් ණයක් අතර වෙනස කුමක්ද?

යන වචනය " සූදානම් » ඕනෑම මූල්‍ය ගනුදෙනුවක් විස්තර කිරීමට භාවිතා කළ හැක. එක් පාර්ශ්වයකට එකවර මුදල් ලැබෙන අතර පොලී ගෙවීම මත ආපසු ගෙවීමට එකඟ වන ගනුදෙනු.

උකසක් යනු දේපලක් මූල්‍යකරණය කිරීමට භාවිතා කරන ණය වර්ගයකි. උකසක් යනු ණය වර්ගයකි, නමුත් සියලුම ණය උකස් නොවේ.

උකස් ණය වේ සහතිකයි ". සුරක්ෂිත ණයක් සමඟ, ණය ගැනුම්කරු ණය දෙන්නාට ගෙවීම් කිරීම නැවැත්වූ විට ඔහුට ආරක්ෂාව පොරොන්දු වේ. උකසක් සම්බන්ධයෙන් ගත් කල, ආරක්ෂාව යනු නිවසයි. ඔබ ඔබේ උකස් මත ගෙවීම් නතර කළහොත්, ඔබේ ණය දෙන්නාට ඔබේ නිවස අයිති කර ගත හැකිය.

🎯 සාරාංශයක් ලෙස…

උකස් ණයක් යනු නිවසක් මිලදී ගැනීමට හෝ උකසක් නැවත මූල්‍යකරණය කිරීමට භාවිතා කරන ණයකි. නිශ්චිත වසර ගණනකට පසු එය ගෙවන තෙක් ඔබ උකසක් මත නිතිපතා ගෙවීම් සිදු කරයි.

වඩාත් නිශ්චිතව, උකස යනු ඔබ එකඟ වූ පරිදි ණය ආපසු නොගෙවන්නේ නම්, ඔබේ ණය දෙන්නාට නිවස ලබා ගැනීමට ඉඩ සලසන නීතිමය ලියවිල්ලයි. සමහර ප්රාන්තවල මෙම ලේඛනය විශ්වාස ඔප්පුවක් ලෙස හැඳින්වේ.

ඔබ උකස ගෙවූ පසු, ඔබට නිවස හිමි වේ, නැතහොත් " නිදහස් සහ පැහැදිලි ". ඔබේ නිවස නැවත ලබා ගැනීමට ණය දෙන්නාගේ නීත්‍යානුකූල අයිතිය අතුරුදහන් වේ.

මෙම දීමනා සංසන්දනය කරන විට, මුදල් ආපසු ගැනීමේ ගාස්තු මෙන්ම පිටවීමේ දඬුවම් ද බැලීමට මතක තබා ගන්න. ඔබ පිටත්ව යාමට පෙර, මෙන්න ඔබට ඉඩ සලසන පුහුණුවක් ප්‍රධාන වෙළඳාම පැය 1 කින්. එය මිලදී ගැනීමට මෙතන ක්ලික් කරන්න

ඔබගේ සියලු ගැටළු සඳහා, මට අදහස් දක්වන්න