Sidee loo qoraa qorshe ganacsi oo hanti ma guurto ah?

Iyada oo qayb ka ah mashruuc kasta oo ganacsi, ha ahaato abuurista ganacsi, la wareegidda ganacsiga ama horumarinta ganacsiga, waxa muhiim ah in si rasmi ah loo qoro fikradaha, wajiyada iyo ujeedooyinka qofka. Dukumeentiga ka kooban dhammaan macluumaadkan waa Qorshaha Ganacsiga. Wali loo yaqaan " qorshe ganacsi », Le qorshaha ganacsiga hantida maguurtada ah waxa ay ujeedadeedu tahay in ay akhristayaasheeda ka dhaadhiciso soo jiidashada iyo jiritaanka mashruuca.

Haddii aad akhrinayso maqaalkan, waa sababtoo ah waxaad u baahan tahay inaad dejiso qorshe ganacsi oo dhamaystiran oo hanti ma guurto ah si aad u awooddo inaad maalgeliso qaybtan. Waxaad joogtaa meesha saxda ah si aan u ogaano dhammaan taladayada aad ku fulinayso mashruucaaga hantida maguurtada ah. Laakiin ka hor intaanan bilaabin, halkan waxaa ah qalabka ugu fiican hagaajinta maamulka ganacsigaaga

Waa maxay qorshaha ganacsiga hantida ma-guurtada ah?

Intaadan bilaabin, waxaad is waydiisaa, Waa maxay qorshe ganacsi? Qorshaha ganacsigu waa dukumeenti kuu ogolaanaya inaad si rasmi ah fikradaada uga dhigto, haddii ay tahay abuurista ganacsi ama maalgelin hanti ma guurto ah.

Qaabka dhabta ah ee mashruucaaga, waxa uu tafaasiil ka bixinayaa istiraatijiyadda maaliyadeed ee aad qaadanayso, faa'iidada maalgashiga, raasamaalka la isku duro, iwm. Marka la soo koobo, samaynta qorshaha ganacsi ee hantida ma-guurtada ah waxay kaa caawinaysaa inaad qeexdo qorshe hawleedka si aad u abuurto oo aad u horumariso mashruucaaga.

Waxaa intaa dheer, qorshaha ganacsiga hantida maguurtada ah waxaa badanaa loo arkaa calaamad muujinaysa khatarta iyo kalsoonida maalgashadayaasha. Dhaqan ahaan, qorshe ganacsi oo dhamaystiran oo cad waxay kuu sahlaysaa inaad ku qanciso bangigaaga inuu maalgashado mashruucaaga.

Maxaad u samaynaysaa qorshe ganacsi mashruuc hanti ma-guurto ah?

Mar walba ma fududa in la arko waxa ay tahay ujeedada samaynta qorshe ganacsi ee iibsashada hantida maguurtada ah. Si kastaba ha ahaatee, qorshaha ganacsigu wuxuu noqdaa qalab aad u fiican oo lagu fulinayo mashruuca dhismaha iibsashada hantida maguurtada ah, gaar ahaan haddii aad rabto inaad kireysato guriga.

Dhab ahaantii, mashruuca hantida ma-guurtada ah waxaa lagu barbar dhigi karaa abuurista ganacsi, gaar ahaan haddii aad qorsheyneyso inaad hantida ku hesho SCI. Xagga shirkadda, mashruucaaga:

• Leh qaab ganacsi;
• Waxay u baahan tahay maalgashi;
• Waxay hiigsanaysaa in ay faa'iido samayso.

Qorshaha ganacsi ee hantida ma-guurtada ah wuxuu u ogolaanayaa in ka sarreeya dhammaan si loo qanciyo maalgashadayaasha inay maalgeliyaan mashruucaaga. Waad ku mahadsan tahay dukumeentigan habaysan iyo habaysan, waxaad tusi doontaa in mashruucaagu yahay mid shaqayn kara oo faa'iido leh. Tusaale ahaan, waxaad ku adkaysan doontaa awoodda aad ku abuuri karto faa'iido kirada ama iibinta guriga wakhti go'an ka dib.

Qorshaha ganacsiga ee dhismaha dhismaha, sida qorshaha ganacsiga ee maalgashiga kirada, waxay kuu ogolaanaysaa inaad is barbardhigto ujeedooyinka aad dejisay iyo xaqiiqada suuqa si aad ugu xaqiijiso maalgashadayaasha joogtaynta.

Intaa waxaa dheer, si aad u hubiso in natiijadu ay waafaqsan tahay saadaashaada, qorshaha ganacsiga hantida maguurtada ah wuxuu u adeegaa sidii dun caadi ah oo aad tixraacdo inta lagu jiro horumarka mashruucaaga.

Si kastaba ha ahaatee, qorshaha ganacsiga waxaa loogu talagalay in uu horumariyo, waa layli soo noqnoqon oo la hagaajinayo marka uu mashruucu socdo. Sidaa darteed waa isgaarsiin iyo qalab maamul si aad mashruucaaga maalgashiga hantida maguurtada ah uga dhabeyso.

Maxaa ku jira qorshaha ganacsiga hantida ma-guurtada ah?

Haddii ay tani tahay markii ugu horreysay ee aad qorto qorshe ganacsi, waxaanu ku siinaynaa dulmar kooban oo qaybahan ah iyo waxyaabaha muhiimka ah ee ay tahay inaad tixgeliso marka aad horu marinayso jidkaaga.

Waa kuwan sagaalka shay ee muhiimka ah ee qorshaha ganacsiga hantida ma-guurtada ah:

1. Aqoonso qofka aad tahay wakiilka guryaha

Bilaabidda jihada saxda ah ee qorshahaaga ganacsi ee hantida maguurtada ah ee cusub waxay ku bilaabataa fahamka qofka aad tahay. Inkasta oo tani ay u muuqato waxoogaa aasaasi ah, waa lagama maarmaan inaad fahamto meelaha aad ku fiican tahay, meelaha aad ku liidato iyo waxa aad rabto inaad ku guulaysato.

Waxaa jira qaybo ka mid ah qaybtan oo aan kugula talineyno inaad sameyso ugu dambeyntii (bayaanka hadafka iyo soo koobida) sababtoo ah way fududahay inaad sameyso markaad soo martay layliga qaybinta ganacsigaaga gabal.

Haddii aad ka mid tahay kooxda hantida ma-guurtada ah, waxaad sidoo kale isticmaali doontaa qaybtan si aad u qeexdo doorarka xubin kasta oo kooxdaada ah. Ku dhajinta warqadda waxa qof walba uu miiska keeno waa qayb weyn oo ka mid ah xaqiijinta yoolalkaaga.

Dilaaliinta, maskaxda ku hay ma aha oo kaliya nooca ganacsiga aad rabto inaad maamusho, laakiin sidoo kale nooca wakiilada aad rabto inaad soo jiidato. Xusuusnow inaad tahay naakhuudihii markabka, kaasoo la socda ma rabtaa inaad aado badda?

2. Falanqee bartilmaameedka suuqa hantida maguurtada ah

Ogaanshaha jahawareerka suuqa hantida maguurtada ah ayaa lagama maarmaan u ah guusha. Qaybtan, waxaad ka eegi doontaa gees kasta oo suuqa ka mid ah, qaybehee ayaa kulul, qaybahee hoos u dhacay, iyo tan ugu muhiimsan, meelaha fursadaha yaal. Waxaan kugula talineynaa inaad waqtigaaga ku qaadato halkan oo aad si dhab ah u baarto MLS oo aad si sax ah u ogaato waxa lambaradu kuu sheegayaan.

In kasta oo ay ku raaxaystaan ​​daawashada, ha ku bixin wakhti aad u badan fiirinta lambarada qaranka ama xitaa gobolka oo dhan. Guryaha ma-guurtada ah waa ganacsi maxalli ah, iyadoo tirooyinkaan macro laga yaabo inay yeeshaan saameyn yar, waxa ugu muhiimsan waa waxa ka dhacaya heerka waddooyinka ee beeshaada.

Waa kuwan qaar ka mid ah tusaalooyinka wanaagsan ee cabbirada lagu daawado qaybtan:

• Celceliska tirada maalmood ee suuqa ee badeecadaha kala duwan ee qiimaha iyo noocyada
• Heerka guddiga gudbinta caadiga ah
• Celcelis ahaan isbeddelka qiimaha suuqa aad rabto inaad ka qaybgasho
• Tirada liisaska cusub ee warshadaha gaarka ah bil-bil ka badan iyo sanadkan vs. sanadkii hore

3. Falanqee tartanka deegaankaaga

Sida suuqa oo kale, waxaad sidoo kale u baahan tahay inaad fahanto muuqaalka tartamayaashaada. Ogaanshaha cidda waxa qabata iyo sida wanaagsan ee ay u qabtaan waxay kaa caawin doontaa inaad aqoonsato meelaha aan hadda buuxin, iyo sidoo kale aagagga adeega ee ay ka buuxaan wakiillada oo dhan waxay u halgamayaan sidii ay u heli lahaayeen jeex jeex ah.

Kala soco tartamayaashaada warbaahinta bulshada, si dhow ula soco oo arag cidda ay suuqgeyn u sameynayaan. Bartilmaameedkoodu ma ku habboon yahay ganacsigooda? Maadaama aad horeba u aqoonsatay suuqaaga gaarka ah, samee MLS la beegsaday oo ka raadi guryo kala duwan oo ay ku jiraan. Waa kuwee wakiilada hantida maguurtada ah ee sidoo kale aad uga muuqda xadkan?

Qaybtan waxay ujeedadeedu tahay in la fahmo waxa goobta inteeda kale ay qabanayso iyo halka suuqa aan loo adeegin. Markaad taas sameyso, waad u soo guuri kartaa oo buuxin kartaa baahi.

4. Go'aanso adeegyada aad bixin doonto

Hadda waxaynu gaadhnay dulucda arrinta. Waxaa laga yaabaa inaad u malaynayso, "Maxaad ula jeedaa 'adeegyada' ? Miyaanan kaliya bixinayn, waad ogtahay, adeegyada guryaha ma-guurtada ah? Waa su'aalaha kuwa aan qorshaha lahayn. Hadda ma aha adiga. Haa, waxaad bixisaa adeegyada guryaha, laakiin waa kuwee? Aaway fursadaada ugu weyn?

Waa maxay niche uu u baahan yahay suuqaagu? Ma laga yaabaa inaad noqon doonto qof ku takhasusay guryaha is-kaashatada? Waxaa laga yaabaa inaad diirada saarto iibsadayaasha guriga markii ugu horeysay? Ka warran ciyaarta dhulka bannaan?

Uma baahnid inaad mid uun doorato, laakiin inaad midna doorato waa inaad lumiso fursad. Si adag uga fikir waxa adiga (iyo kooxdaada, haddii aad mid leedahay) samaynayso, waxa aad u xiisayso, iyo waxa uu suuqu u baahan yahay. Isku dhafka qaybahan waa jawaabtaada.

5. Aqoonso cidda macaamiishaada ugu habboon yihiin

Marka aad fikrad ka hesho adeegyada aad ku bixiso suuqaaga, waxaad haysataa fikrad wanaagsan cidda macaamiishaadu yihiin. Tusaale ahaan, haddii aad u baahan tahay wakiilka guryaha (ama dilaaliinta) ee ku takhasusay iibsadayaasha guryaha markii ugu horeysay, waxaad ogtahay celceliska macmiilkaagu inuu yaraan doono, taas oo macnaheedu yahay inay u badan tahay inay ku wada xiriiraan warbaahinta bulshada, taas oo macnaheedu yahay xayeysiiskooda wargeysku waa lacag khasaarin.

Dhanka kale, haddii macaamiishaada ugu fiican ay yihiin hawlgab da' weyn, sanduuqa boostada ayaa weli ah hab muhiim ah oo lagula xiriiro iyaga. Baadh oo si dhab ah u fahan wax kasta oo aad awooddo oo ku saabsan macaamiishaada - waxay bixin doontaa waqti badan.

6. Samee falanqaynta SWOT

SWOT - ama Awoodaha, daciifnimada, fursadaha iyo hanjabaadaha - waa ciyaaryahan caadi ah oo ku jira qorshayaasha ganacsiga oo si gaar ah caan ugu ah qaab-dhismeedka qorshaha ganacsi ee hantida ma-guurtada ah.

Halkan, waxaad ku qiimaysaa mid kasta oo ka mid ah qaybahan adigoo isticmaalaya waxa aad ka ogaatay naftaada iyo ganacsigaaga markaad wax qorayso. Ka fakar sida kooban ilaa hadda.

Kadib isku dar aqoontaas iyo waxa aad ka taqaan naftaada iyo sida aad u shaqeyso. Tusaale ahaan, waxaa laga yaabaa inaad ku xooggan tahay falanqaynta (xoogga) laakiin daciifnimada wicitaanka qabow (daciifnimo)?

Waxaa laga yaabaa in aysan jirin dallaaliin inta ugu horraysa diiradda saaraysa kun- sano (fursad)? Waxaa laga yaabaa in suuqa aad beegsaneyso uu yahay dhismo cusub iyo hoos u dhac ku yimaada dhismaha ayaa la filayaa (halis)?

Falanqaynta SWOT waa wax aad u fiican in gacanta lagu hayo xitaa ka dib marka qorshahaaga ganacsi ee hantida ma-guurtada ah uu dhamaado. Runtii, waxaanu la hadalnay dhawr wakiil oo nuqul ka sameeya qaybtan oo ku dhejiya sabuuradda xafiiska, si ay mudnaan u siiyaan maalin kasta.

7. Go'aami yoolalkaaga dhaqaale, shaqsi iyo korriin

Dhammaan shaqadaada adag ee qorshahaaga ganacsi ee hantida ma-guurtada ah waxay halkan ku soo gabagabeeyeen yoolalkaaga. Qaybtan, waxaad ku qeexi doontaa ujeedooyinkaaga kala duwan ee ganacsigaaga: dhaqaalaha, kobaca iyo kuwa kale.

Isticmaal cilmi-baarista iyo falanqaynta aad samaysay si aad u xoojiso yoolalkaaga weedho la cabbiri karo oo aad ku noqon karto oo aad si xilliyo ah u qiimeyso. Waa kuwan qaar ka mid ah yoolalka laga yaabo inaad rabto inaad ka fikirto:

• Dakhliga guud ee komishanka gaarka ah
• Tiro gaar ah oo macaamil ganacsi
• Tiro gaar ah oo hogaamineed waqti la siiyay
• Kirayso iibiye gudaha ah ama kaaliye
• Ku dar wakiilo cusub kooxdaada
• Waqti ku qaado shaqada guriga iyo qoyska

Sidoo kale qaybtan, waxaad ku qori doontaa qalabka aad isticmaali doonto si aad u gaarto yoolalkaaga. Waxaa laga yaabaa inaad fikrad fiican ka haysato waxa liiskan ku jiri doona, laakiin hubi inaad jadwal u sameysato waqti aad ku soo noqoto oo dib u eeg qorshaha ganacsigaaga hantida maguurtada ah si aad u aragto haddii ay jiraan wax qalab cusub oo aad u baahan tahay inaad ku darto liiska, ama ka saar kuwa kale oo aan hore kuu dhaqaajin.

8. Falanqee baahiyahaaga dhaqaale ee bilowga ah iyo kuwa socda

Qaybta kama dambaysta ah ee qorshahaaga ganacsi ee hantida ma-guurtada ah waa fahamka xisaabta ka dambeeya dhammaan qorshayaashaada. Inkastoo qorsheynta dhaqaalaha waxaa laga yaabaa inaysan ahayn meesha ugu adag ee qof walba leeyahay, inta badan shaqada adag ayaa laguu qabtay iyada oo ay ugu wacan tahay baadhista taxadarka leh ee aad ku samaysay qaybihii hore ee dukumeentigan, markaa ha baqin. Buuxi meelaha banaan, buuxi qaacidooyinka, eeg halka aad taagan tahay.

Qaybtan, waxaad qayb ka qaadan doontaa dhammaan kharashaadkaaga shaqo, oo ay ku jiraan dhammaan kharashyada suuqgeynta iyo jiilka rasaasta. Hubi inaad qayb ka qaadato dhammaan wacyigelintaada bisha iyo dadaalka cusub ee abuurista macaamiisha.

9. Samee qorshe aad dib ugu eegayso qorshahaaga ganacsi

Ugu dambeyntii, ha ilaawin inaad buuxiso qaybtaada dabagalka. Waxay noqon kartaa mid damac leh inaad si toos ah ugu booddo qorshooyinka aad samaysay, laakiin waxaad u baahan tahay inaad ogaato marka aad dib u eegayso istaraatiijiyadaada.

Qorshahaaga ganacsi ee hantida ma-guurtada ah waa dukumeenti nool, maaha wax la dhagax dhigay. Waxaan kugula talineynaa inaad hubiso saddexdii biloodba mar si aad u aragto haddii xeeladaha aad dooratay ay kuu dhaqaajinayaan ujeedooyinkaaga.

4 su'aalood oo aad is waydiiso markaad bilaabayso qorshahaaga ganacsi ee hantida ma-guurtada ah

Markaad isu diyaarinayso inaad qorto qorshahaaga ganacsi ee hantida ma-guurtada ah adigoo isticmaalaya mid ka mid ah qaab-dhismeedkayada, waa kuwan su'aalo ay tahay inaad tixgeliso.

Waxaan ogaanay in sheekeysiga ka imaanaya su'aalahan ay caawinayaan in la helo casiirka qulqulaya, qorshaha ganacsiguna si fudud ayuu isula yimaadaa. Ama, haddii aad u baahan tahay xoogaa cunto ah cashadaada soo socota ee Realtor-kaliya, tani sidoo kale way shaqeysaa (khamri badan, fadlan).

1. Sidee bay xeeladahaaga muddada-gaaban u taageeraan yoolalkaaga mustaqbalka fog?

Maalin kasta oo aad tagto xafiiska (ama kaliya fur laptop kaaga sariirta) si aad u shaqeyso, waxaad haysataa fursad aad ugu dhawaato yoolalkaaga. Waa maxay hababka maalinlaha ah ee qayb ka noqon doona gelitaankaaga wareegga guuleystaha sanadkan?

2. Maxay yihiin su'aalaha ay macaamiishaadu hayaan oo aad ka jawaabi doonto?

Fahamka iyo odoroska baahiyaha macaamiishaada ayaa lama huraan u ah guusha. Naftaada geli kabaha macaamiisha bartilmaameedka ah: Waa maxay su'aasha ugu horreysa ee maskaxda ku haysa markaad ka fikirto hantida maguurtada ah?

3. Sidee ayay xeeladahaagu uga duwan yihiin xeeladaha tartamayaashaada?

Tani waa su'aal adag sababtoo ah kuma jiri kartid madaxa tartamayaashaada ama qolka guddiga. Laakiin, uma maleynayo in qof qarka u saaran inuu bilaabo ganacsi aad u wanaagsan inuu waligiis yiri, "Hagaag, aan u sameyno sida dadka kale, waxay u muuqataa inay shaqeyso, ma aha ? »

Xitaa haddii hagaajintaada habka caadiga ah ay tahay mid qarsoodi ah, waa inay jirtaa WAX (xitaa haddii aad tahay qofka kaliya ee yaqaan) in aad sameyso si ka duwan kuwa kale.

4. Yaa leh go'aanka ugu dambeeya ee meelo kala duwan?

Su'aashani waxay inta badan khusaysaa kooxaha guryaha iyo dadka bilaabaya dilaaliinta, laakiin waa tijaabo feker oo faa'iido leh qof kasta. Haddii uu qofku masuul ka yahay Dhammaan go'aan qaadashada, Waxaa laga yaabaa inaad lumiso fursad aad ku isticmaasho khibradda qof kale. Go'aamo noocee ah ayaad dadka kale u dhiibi doontaa? Sideed uga wada shaqayn doontaan si aad u hubiso in qorshuhu ahaado mid joogto ah?

Diyaar ma u tahay inaad abuurto qorshahaaga ganacsi ee hantida ma-guurtada ah?

Waxaan rabnaa inaan kaa maqalno. Weli ma u baahan tahay in lagaa caawiyo qoritaanka qorshahaaga ganacsi? Noogu sheeg faallooyinka oo aan sii wadno hadalka.

Waad ku mahadsan tahay daacadnimadaada