Шта је лизинг?

Данас је многима потребна финансијска средства. Да финансирају своје инвестициони пројекти, предузећа могу користити лизинг. У контексту лизинга, банка ставља део опреме на располагање компанији током јасно дефинисаног периода, у замену за плаћање накнаде сваки период и прва кирија која је често највиша.

На крају уговора, компанија која прими робу углавном има неколико опција: или да набави робу за износ који је дефинисан при потписивању уговора, врати робу или обнови уговор под условима јефтинији него први.

Лизинг је уговор којим лице, звани закуподавац, ставља покретну имовину на располагање другом лицу, кредитор-зајмодавац, у јасно дефинисаном периоду и након исплате ауторских накнада заузврат.

У овом чланку дајем вам основе онога што треба да знате о лизингу.

Идемо!!!

🌿 Практичне последице оваквог начина финансирања

Кредитна компанија није власник имовине која је финансирана лизингом, ова имовина неће моћи да се појави у њеном билансу стања.

Компанија која има користи од лизинга мора поменути постојање имовине или лизинг трансакције у напоменама у свом билансу стања и приложити овом списку преузетих обавеза.

Што се тиче тантијема, одбијају се од пореза током периода различитог од пореске амортизације примењене на исту врсту имовине.

🌿 Изазови лизинга

Лизинг је средство које омогућава предузећима, као и појединцима направити инвестицију у роби плаћањем месечног паушалног износа који се углавном назива тантијема.

Ово формално не утиче на стање њиховог финансијског здравља, углавном у погледу коефицијента солвентности.

У стварности, са овим режимом, биланс компаније постаје ласкавији, јер има мање трошкова и дугова на страни обавеза.

Кредитни зајмодавац исплату тантијема радије евидентира као оперативне трошкове. тамо пореска последица је да се добит пре опорезивања смањује, а са њом и порез који се плаћа. Такође, амортизација и камата се не одбијају осим ако се опција не искористи.

То значи да ћемо, да бисмо проценили камату коју нам лизинг нуди у погледу стицања имовине самофинансирањем или задуживањем, морати да узмемо у обзир новчане токове које сваки од случајева генерише.

Најбољи алат за поређење инвестиција је анализа нето садашње вредности на основу метода финансирања.

На крају уговора, предност плаћених тантијема је да се одбијају од пореза, али током периода различитог од уобичајене амортизације поменутог средства.

Овај систем се углавном користи за возила, као и за рачунарску и индустријску опрему, јер ова врста уговора даје могућност укључивања гаранција одржавања као и финансирања ПДВ-а.

Упоредите са другим средствима финансирања, лизинг представља додатно ограничење за корисника имовине, као што је немогућност раскида уговора пре предвиђеног истека, осим по изричитом договору закуподавца и да се заврши исплата накнаде.

🌿 Учесници у уговору о лизингу

У трансакцији лизинга у већини случајева учествују три стране:

Добављач опреме, ко је тај који поседује материјал и стога му је главни циљ да га прода.

Кредит закупца, која је странка којој је потребно финансирање. Закуподавац која се стара о финансирању потребе коју осећа носилац кредита

Дакле, овде носилац кредита који је компанија корисник. Она иде код закуподавца који је установа или банка да га обавести о својим потребама и стога иде код добављача у случају договора да преузме имовину.

🌿 Предности и мане лизинга

Лизинг има огромну предност за посао. Може приуштити опрему без почетних капиталних трошкова са могућношћу преузимања имовине као власника на крају уговора.

Има висококвалитетну опрему: пољопривредну опрему, грађевинску механизацију, авионе, медицинску опрему итд.

Административне формалности нису гломазне. Излаз је већ могућ код 4^НД године за лизинг намештаја и 7^НД године за кредит за некретнине.

Када се одлучите за лизинг намештаја, имате финансирање до 100% износа опреме. Реч је о лизингу који такође носи износ ПДВ-а везан за стицање. За њу, компанија плаћа ПДВ везан за закупнину, пре него што их временом поврати захваљујући ПДВ пријавама.

Трошкови закупнине који одговарају закупнини плаћеној за опрему умањују опорезиви приход, јер се евидентирају у билансу успеха као пословни расход.

🌿 Недостаци лизинга

Са административне тачке гледишта, лизинг има огромну предност, али постоје недостаци имплементације лизинга намештаја.

Цена уговора о лизингу је веома висока у поређењу са традиционалним дугорочним кредитом. Накнаде за пријаву су изузетно високе а овоме се додају и трошкови гаранције.

Ваш закуподавац ће генерално тражити од вас да платите депозит који ће бити скоро 15% од вредности материјала.

Лизинг институције генерално нерадо финансирају одређене инвестиције, које ће бити тешко препродати ако зајмодавац икада не плати. У овом случају ће морати да интервенише друштво за узајамну гаранцију или је понекад потребно узимање стварних гаранција за закључење уговора.

Осигурање у допуна имају трошак као : помоћ, гаранција која покрива финансијски губитак у случају квара, осигурање од квара машине итд.

Закупнине се плаћају унапред долазак сваког рока. Треба знати да се коначна откупна вредност имовине мора прецизно проценити како се не би додатно плаћала опрема уколико се планира куповина.

Ова вредност у пракси је генерално између 1% и 6% почетне цене материјала.

🌿 Која је разлика између лизинга и лизинга?

Леасинг је операција изнајмљивања покретне или непокретне имовине са могућношћу куповине на крају периода закупа у корист професионалних компанија.

Лизинг је, са своје стране, финансијски закуп покретне и непокретне имовине који користи појединцима и професионалцима.

Из овога можемо извући 2 главне разлике између ових метода финансирања:

Леасинг користи сваком физичком (физичком) или правном лицу (компанијама), док лизинг користи само професионалне компаније.

На крају уговора о лизингу, компанија корисник има могућност да преузме имовину захваљујући опцији куповине, с друге стране, у лизингу, компанији кориснику се та могућност не даје аутоматски.

🌿 Затварање

На крају наше анализе произилази да је лизинг веома важно средство за сваку компанију која жели да преузме некретнину, а да притом не располаже потребним средствима за финансирање.Овај начин финансирања јој је погодан.повољан.

Захваљујући томе, он ће моћи да има користи од смањења свог опорезивог прихода, па смањење пореза који треба платити поред предности, овај начин финансирања има и недостатке као што су високи трошкови поступка одобравања кредита.

Стога вам можемо рећи да добро размислите пре него што направите избор, осигуравајући да је то веома ефикасно средство за финансирање ваше активности и могућност из снова коју можете имати.

Ово је опција куповине што вам даје излаз из куповине имовине да постанете њен власник када се уговор заврши.

🌿 Често постављана питања

✔ Како искористити закуп?

АКО сте предузеће, од најмањег до највећег, то имате било какву активност, а имате идеју да поставите опрему за финансирање ваше активности, само ћете морати да саставите план и одете у установу или банку.

Предложите свој план и ако је тачан, они ће вам одобрити финансирање ваше активности, а заузврат ћете морати да плаћате накнаду сваког месеца и на крају вашег уговора имаћете могућност да преузмете у посед поменуту имовину.

✔ За коју врсту опреме могу добити финансирање?

Имате могућност да добијете финансирање било које врсте имовине! Али материјал или добро такође морају да испуњавају одређене услове: мора бити трајне употребе, мора бити препознатљива и амортизована.

Ваша инвестиција има могућност укључивања нематеријалних елемената као што је, на пример, софтвер који је неопходан за правилно функционисање хардвера под условом да поштује услове које смо цитирали горе.

Завршили смо !!! Али пре него што одете, ево како Улагање у некретнине корак по корак.