Joang ho ngola moralo oa khoebo oa thekiso ea matlo?

Joalo ka karolo ea morero ofe kapa ofe oa khoebo, ebang ke ho theheng khoebo, ho inkela khoebo kapa nts'etsopele ea khoebo, ho bohlokoa ho theha semolao ka ho ngola mehopolo, mekhoa le merero ea motho. Tokomane e nang le litaba tsena kaofela ke Business Plan. E ntse e bitsoa " moralo oa khoebo », Le moralo oa khoebo ea matlo e ikemiseditse ho kholisa mmadi wa yona ka kgahleho le bokgoni ba morero.

Haeba u bala sengoloa sena, ke hobane u hloka ho etsa moralo o felletseng oa khoebo ea matlo le meaho hore o tsebe ho tsetela lekaleng lena. U sebakeng se nepahetseng ho fumana likeletso tsohle tsa rona mabapi le ho etsa projeke ea hau ea thekiso ea matlo. Empa pele re qala, mona ke lisebelisoa tse ntle ka ho fetisisa bakeng sa ntlafatsa tsamaiso ea khoebo ea hau

Leano la khoebo ea matlo ke eng?

Pele u qala, ua ipotsa, Leano la khoebo ke la eng? Morero oa khoebo ke tokomane e u lumellang hore u thehe mohopolo oa hau, ebang ke ho theha khoebo kapa matsete a thekiso ea matlo.

Mohlala oa 'nete oa projeke ea hau, e qaqisa leano la lichelete leo u ka le sebelisang, phaello ea matsete, chelete e tla kengoa, joalo-joalo. Ka bokhutšoanyane, ho etsa moralo oa khoebo oa thekiso ea matlo le meaho ho u thusa ho hlalosa moralo oa ts'ebetso o lokelang ho etsoa ho theha le ho nts'etsapele morero oa hau.

Ho feta moo, moralo oa khoebo oa thekiso ea matlo o atisa ho nkoa e le pontšo ea ho teba le ho tšepahala ho batseteli. Ha e le hantle, moralo o felletseng oa khoebo le ho hlaka ho etsa hore ho be bonolo ho kholisa banka ea hau ho tsetela morerong oa hau.

Hobaneng ho etsa moralo oa khoebo bakeng sa morero oa thekiso ea matlo?

Hase kamehla ho leng bonolo ho bona hore na ntlha ea ho etsa moralo oa khoebo bakeng sa ho reka thepa ke efe. Leha ho le joalo, moralo oa khoebo o fetoha sesebelisoa se setle sa ho phethahatsa morero oa hau oa kaho ea thekiso ea matlo, haholoholo haeba u ikemiselitse ho hira setša.

Ha e le hantle, morero oa thekiso ea matlo o ka bapisoa le pōpo ea khoebo, haholo-holo haeba u rerile ho fumana thepa ka SCI. Ha e le k'hamphani, morero oa hau:

• E na le mokhoa oa khoebo;
• E hloka matsete;
• Sepheo sa ho etsa phaello.

Morero oa khoebo ea thekiso ea matlo le meaho o lumella ka holim'a tsohle ho kholisa batseteli ho tšehetsa projeke ea hau. Ka lebaka la tokomane ena ea maiketsetso le e hlophisitsoeng, u tla ba bontša hore morero oa hau oa sebetsa ebile o na le phaello. Ka mohlala, o tla tsitlallela bokhoni ba ho hlahisa phaello ka ho hira kapa ka thekiso ea thepa ka mor'a nako e fanoeng.

Morero oa khoebo oa kaho ea kaho, joalo ka moralo oa khoebo oa matsete khiriso, e u lumella ho bapisa lipheo tseo u li behileng le 'nete ea' maraka ho tiisetsa bo-ramatsete ka botsitso ba bona.

Ho phaella moo, ho hlahloba hore na liphetho li lumellana le likhakanyo tsa hau, moralo oa khoebo oa thekiso ea matlo o sebetsa e le khoele e tloaelehileng eo u buang ka eona nakong ea tsoelo-pele ea morero oa hau.

Leha ho le joalo, moralo oa khoebo o reretsoe ho fetoha, ke boikoetliso bo pheta-phetoang bo lokisoang ha morero o ntse o tsoela pele. Ka hona ke sesebelisoa sa puisano le taolo ho etsa hore morero oa hau oa matsete a thekiso ea matlo e be oa nnete.

Leano la khoebo ea matlo le matlo le lokela ho ba le eng?

Haeba e le lekhetlo la pele u ngola moralo oa khoebo, re u fa kakaretso e khuts'oane ea likarolo tsena le lintho tsa bohlokoa tseo u ka li nahanang ha u hlophisa tsela ea hau ea ho ea pele.

Lintlha tse robong tsa bohlokoa tsa moralo oa khoebo ea thekiso ea matlo ke tsena:

1. Tseba seo u leng sona joaloka morekisi oa thekiso ea matlo

Ho ipeha tseleng e nepahetseng ka moralo oa hau o mocha oa khoebo ea thekiso ea matlo, u tlameha ho qala ka ho utloisisa hore na u mang. Leha sena se bonahala se le bohlokoa, ho bohlokoa hore o utloisise matla a hao, mefokolo ea hao le seo o batlang ho se finyella.

Ho na le likarolo tse ling tsa karolo ena tseo re u khothalletsang hore u li etse qetellong (setatemente sa thōmo le kakaretso) hobane li bonolo ho li etsa ha u se u fetile ts'ebetsong ea ho arola khoebo ea hau karolo e 'ngoe le e' ngoe.

Haeba u karolo ea sehlopha sa thekiso ea matlo, u tla sebelisa karolo ena ho hlalosa mesebetsi ea setho ka seng sa sehlopha sa hau. Ho ngola pampiring seo motho e mong le e mong a se tlisang tafoleng ke karolo e kholo ea ho finyella lipakane tsa hau.

Bakeng sa li-brokerage, u se ke ua hopola feela mofuta oa khoebo oo u batlang ho o etsa, empa hape le mofuta oa baemeli bao u batlang ho ba hohela. Hopola hore u motsamaisi oa sekepe, le mang na u batla ho ea leoatleng?

2. Hlahlobisisa sepheo sa hau sa 'maraka oa thekiso ea matlo

Ho tseba li-vagaries tsa 'maraka oa thekiso ea matlo ke habohlokoa bakeng sa katleho. Karolong ena, u tla hlahloba sekhutlo se seng le se seng sa 'maraka, hore na ke likarolo life tse chesang, ke likarolo life tse fokotsehileng,' me ho bohlokoa ka ho fetisisa, moo menyetla e leng teng. Re fana ka maikutlo a hore u nke nako ea hau mona 'me u hlahlobe MLS' me u tsebe hantle hore na lipalo li u bolella eng.

Le hoja ho le monate ho li shebella, u se ke ua qeta nako e ngata u sheba lipalo tsa naha kapa esita le naha ka bophara. Thekiso ea matlo ke khoebo ea lehae, 'me le ha linomoro tsena tse kholo li ka ba le litlamorao tse nyane, se bohlokoa haholo ke se etsahalang sebakeng sa seterata sebakeng sa heno.

Mona ke mehlala e meng e metle ea metrics eo u ka e shebellang karolong ena:

• Karolelano ea matsatsi a 'marakeng bakeng sa thepa ea litheko le mefuta e fapaneng
• Sekhahla se tloaelehileng sa khomishene ea phetisetso
• Karolelano ea litheko tsa 'maraka oo u batlang ho nka karolo ho ona
• Palo ea manane a macha indastering e itseng khoeli le khoeli le selemong sena khahlano le selemong se fetileng

3. Sekaseka tlholisano ea sebaka sa heno

Joalo ka 'maraka, o boetse o hloka ho utloisisa sebopeho sa bahlolisani ba hau. Ho tseba hore na ke mang ea etsang eng le hore na ba e etsa hantle hakae ho tla u thusa ho tseba libaka tseo hajoale li sa tlatsoang, hammoho le libaka tsa lits'ebeletso tse nang le mahlahana a matle ho fumana sengoathoana sa phae.

Latela bahlolisani ba hau mecheng ea litaba tsa sechaba, u ba shebelle haufi 'me u bone hore na ba bapatsa mang. Na sepheo sa bona sa palo ea batho se lumellana le khoebo ea bona? Kaha u se u tsebile 'maraka oa hau o ikhethileng, etsa patlisiso e lebisitsoeng ea MLS bakeng sa matlo a mofuta oa ona. Ke barekisi ba fe ba thekiso ea matlo le bona ba hlahang haholo mofuteng ona?

Karolo ena e ikemiselitse ho utloisisa hore na masimo a mang a etsa eng le hore na 'maraka ha o na thuso. Hang ha u etsa joalo, u ka kena 'me ua phethahatsa se hlokahalang.

4. Etsa qeto ka litšebeletso tseo u tla fana ka tsona

Joale re fihla botebong ba taba. U ka 'na ua nahana, "U bolela'ng ka 'litšebeletso'? ? Na ha ke fane feela, ua tseba, litšebeletso tsa REAL ESTATE? Tsena ke lipotso tsa ba se nang morero. Ha e sa le uena. E, u fana ka litšebeletso tsa thekiso ea matlo, empa ke life? Monyetla oa hau o moholo o hokae?

Mmaraka oa hau o hloka niche efe? Mohlomong u tla ba setsebi sa condo? Mohlomong u tla tsepamisa maikutlo ho bareki ba pele ba matlo? Ho thoe'ng ka papali ea naha e se nang motho?

Ha ua tlameha ho khetha e le 'ngoe feela, empa ho khetha e le 'ngoe ke ho lahleheloa ke monyetla. Nahana ka nako e telele le ka thata ka seo uena (le sehlopha sa hau, haeba u na le sona) se etsang, seo u se chesehelang, le seo 'maraka o se hlokang. Ho kopana ha mekhahlelo ena ke karabo ea hau.

5. Tseba hore na bareki ba hao ba loketseng ke bo-mang

Ha u se u e-na le mohopolo oa lits'ebeletso tseo u fanang ka tsona 'marakeng oa hau, u na le mohopolo o motle oa hore na bareki ba hau ke bo-mang. ka mohlala, haeba u hloka moemeli oa thekiso ea matlo (kapa brokerage) e sebetsanang ka ho khetheha le bareki ba pele ba lehae, u tseba hore moreki oa hau ea tloaelehileng o tla ba monyenyane, ho bolelang hore ba tla khona ho buisana ka mecha ea litaba ea sechaba, ho bolelang hore papatso ea bona ea koranta ke tshenyo ya chelete.

Ka lehlakoreng le leng, haeba bareki ba hao ba loketseng ke batho ba baholo ba tlohetseng mosebetsi, lebokose la poso e ntse e le tsela ea bohlokoa ea ho buisana le bona. Lekola 'me u utloisise ntho e' ngoe le e 'ngoe eo u ka e khonang ka bareki ba hau - e tla lefa haholo.

6. Etsa tlhahlobo ea SWOT

SWOT - kapa Matla, Mefokolo, Menyetla le Litšokelo - ke sebapali se tloaelehileng mererong ea khoebo 'me se hlahella ka ho khetheha litempeleng tsa rona tsa moralo oa khoebo ea thekiso ea matlo.

Mona, u lekanya e 'ngoe le e' ngoe ea mekhahlelo ena u sebelisa seo u se fumaneng ka uena le khoebo ea hau ha u ntse u ngola. Nahana ka eona e le kakaretso ho fihlela joale.

Ebe u kopanya tsebo eo le seo u se tsebang ka uena le kamoo u sebetsang kateng. Ka mohlala, mohlomong u matla tlhahlobisong (matla) empa u fokola pitsong e batang (bofokoli)?

Mohlomong ha ho na khoebo ea khoebo eo haholo-holo e shebaneng le millennials (monyetla)? Mohlomong 'maraka oo u o lebelletseng ke mohaho o mocha' me ho lebeletsoe ho fokotseha ha mohaho (tšokelo)?

Tlhahlobo ea SWOT ke ntho e ntle ho lula u le teng le kamora hore moralo oa hau oa khoebo oa thekiso ea matlo o felile. Ha e le hantle, re buile le baemeli ba 'maloa ba etsang kopi ea karolo ena 'me ba e khomarele botong ea tlhahisoleseding ea liofisi tsa bona, e le hore ba e behe pele letsatsi le leng le le leng.

7. Etsa qeto ea lipakane tsa hau tsa lichelete, tsa botho le tsa kholo

Mosebetsi oohle oa hau o boima mabapi le moralo oa khoebo oa hau oa thekiso ea matlo o fihlile sehlohlolong mona ka lipheo tsa hau. Karolong ena, o tla hlalosa merero ea hau e fapaneng bakeng sa khoebo ea hau: tsa lichelete, kholo le tse ling.

Sebelisa lipatlisiso le tlhahlobo eo u e entseng ho tiisa lipakane tsa hau hore e be lipolelo tse ka lekanyetsoang tseo u ka khutlelang ho tsona le ho li hlahloba nako le nako. Lipakane tseo u ka ratang ho nahana ka tsona ke tsena:

• Chelete e khethehileng ea komisi
• Palo e itseng ea litšebelisano
• Palo e khethehileng ea litebele ka nako e itseng
• Hira morekisi kapa mothusi oa ka hare
• Kenya liakhente tse ncha sehlopheng sa hau
• Sebelisa nako e itseng u sebetsa khahlanong le lelapa le lelapa

Hape karolong ena, u tla thathamisa lisebelisoa tseo u tla li sebelisa ho finyella lipakane tsa hau. Mohlomong u na le mohopolo o motle oa hore na ho tla ba eng lethathamong lena, empa etsa bonnete ba hore u hlophisa nako ea ho khutla le ho lekola moralo oa hau oa khoebo ea thekiso ea matlo le meaho ho bona hore na ho na le lisebelisoa tse ncha tseo u li hlokang ho li kenya lenaneng, kapa tlosa tse ding tse seng di sa o ntshetse pele.

8. Sekaseka litlhoko tsa hau tsa lichelete tsa pele le tse tsoelang pele

Karolo ea pele ea moralo oa khoebo ea hau ea thekiso ea matlo ke ho utloisisa lipalo ka mor'a merero eohle ea hau. Leha ho le joalo moralo oa lichelete mohlomong ha se taba e matla ea motho e mong le e mong, boholo ba mosebetsi o boima o se o entsoe bakeng sa hau ka lebaka la lipatlisiso tse hlokolosi tseo u li entseng likarolong tse fetileng tsa tokomane ena, kahoo u se ke oa tšoha. Tlatsa likheo, tlatsa liforomo, bona hore na u eme hokae.

Karolong ena, o tla shebana le litšenyehelo tsohle tsa ts'ebetso ea hau, ho kenyeletsoa le litšenyehelo tsohle tsa hau tsa ho bapatsa le ho hlahisa lead. Etsa bonnete ba hore o kenya letsoho molemong oa ts'ebetso ea hau ea khoeli le khoeli le boiteko bo bocha ba ho hlahisa bareki.

9. Etsa moralo oa ho hlahloba moralo oa hau oa khoebo

Qetellong, u seke oa lebala ho tlatsa karolo ea hau ea ho latela. Ho ka 'na ha e-ba tekong hore u kenelle ka ho toba mererong eo u e entseng, empa u lokela ho tseba ha u ntse u ntlafatsa leano la hau.

Morero oa hau oa khoebo ea thekiso ea matlo ke tokomane e phelang, eseng ntho e behiloeng lejoeng. Re khothaletsa hore u shebelle ka kotara ho bona hore na maano ao u a khethileng a u lebisa ho sepheo sa hau.

Lipotso tse 4 tseo u ka ipotsang tsona ha u qala moralo oa khoebo oa hau oa thekiso ea matlo le meaho

Ha u ntse u itokisetsa ho ngola moralo oa khoebo ea hau ea thekiso ea matlo u sebelisa e 'ngoe ea litempele tsa rona, lipotso tse ling tseo u lokelang ho li nahana ke tsena.

Re fumane hore puisano e hlahang lipotsong tsena e thusa ho etsa hore lero le phalle, 'me moralo oa khoebo o kopana habonolo. Kapa, ​​​​haeba u hloka lijo bakeng sa lijo tsa hau tse latelang tsa morekisi feela, le tsona lia sebetsa (veine e ngata ka kopo).

1. Maano a hau a nako e khuts'oane a tšehetsa lipakane tsa hau tsa nako e telele joang?

Letsatsi le leng le le leng u ea ofising (kapa u bula laptop ea hau holim'a bethe) ho sebetsa, u na le monyetla oa ho atamela lipakane tsa hau. Ke mekhoa efe ea letsatsi le letsatsi e tla ba karolo ea ho kena ha hao lesakeng la bahloli selemong see?

2. Ke lipotso life tseo bareki ba hao ba nang le tsona tseo u tla li araba?

Ho utloisisa le ho lebella litlhoko tsa bareki ba hau ho bohlokoa bakeng sa katleho. Ipehe boemong ba bareki bao u batlang ho ba le bona: Potso ea pele e tlang kelellong ke efe ha u nahana ka thekiso ea matlo le meaho?

3. Maano a hau a fapana joang le maqheka a bahlolisani ba hau?

Ena ke potso e thata hobane u ke ke ua ba lihloohong tsa bahlolisani ba hau kapa phaposing ea boto. Empa, ha ke nahane hore mang kapa mang ea mothating oa ho qala khoebo e atlehileng haholo o kile a re, "Joale, ha re e etseng joalo ka motho e mong le e mong, e bonahala e sebetsa, ha se eona ? »

Esita le haeba liphetoho tsa hau ho mokhoa o tloaelehileng li le bonolo, ho tlameha ho ba teng NTHO (le haeba ke uena feela ea tsebang) hore u etsa se fapaneng le ba bang.

4. Ke mang ea nang le lentsoe la ho qetela mabapi le liqeto litabeng tse fapaneng?

Potso ena hangata e sebetsa ho lihlopha tsa thekiso ea matlo le batho ba qalang khoebo ea ho rekisa, empa ke teko ea ho nahana e molemo bakeng sa mang kapa mang. Haeba motho a ikarabella bakeng sa TSOHLE ho etsa liqeto, u ka lahleheloa ke monyetla oa ho sebelisa tsebo ea motho e mong. Ke liqeto life tseo u tla li beha ho ba bang? Le tla sebetsa 'moho joang ho etsa bonnete ba hore moralo o lula o tsitsitse?

Na u se u itokiselitse ho theha moralo oa khoebo oa hau oa thekiso ea matlo?

Re batla ho utloa ho tsoa ho uena. A na u ntse u hloka thuso ea ho ngola moralo oa hau oa khoebo? Re tsebise maikutlong 'me re tsoele pele moqoqong.

Kea leboha ka botšepehi ba hau