Pesa kustaafu kwako na uwekezaji wa mali isiyohamishika

Kustaafu kwako kunakaribia lakini hujaweka akiba vya kutosha? Kwa bahati nzuri, haijachelewa sana kujiandaa kwa uzee wako. Uwekezaji wa mali isiyohamishika ni suluhisho linalopendekezwa la kufadhili kustaafu kwako.

Shukrani kwa kodi zilizokusanywa, mali isiyohamishika hutoa mapato ya kawaida ya fedha. Ni kijalizo cha kuthaminiwa kudumisha yake kiwango cha maisha baada ya 60. Wazee wengi hutegemea jiwe ili kuongeza pensheni yao.

Gundua katika nakala hii jinsi ya kuchukua faida ya mali isiyohamishika ili kufadhili kwa utulivu kustaafu kwako. Tutakagua aina tofauti za uwekezaji zitakazopendelewa. Pia tutashughulikia suala la deni na ushuru.

Fuata mwongozo! Hujachelewa sana kujiandaa vyema kwa kustaafu. Lakini kabla ya kuanza, hapa ni Unawezaje kufadhili vyema kustaafu kwako siku zijazo?

 Twende!!

🌿 Uwekezaji wa mali isiyohamishika ni nini?

Uwekezaji wa mali isiyohamishika unajumuisha kununua mali isiyohamishika kwa lengo la urithi na kurudi kwa kifedha. Kuna njia tofauti za kufanya aina hii ya uwekezaji.

Ya kawaida zaidi ni ununuzi wa ghorofa au nyumba ya kukodisha. Kisha mwekezaji hupokea mapato ya kila mwezi ya kukodisha yanayolingana na kodi, ambayo gharama za asili katika mali hiyo lazima zipunguzwe. Lengo ni kufichua shukrani ya kila mwaka kwa kodi zilizokusanywa.

Makala ya kusoma: Yote kuhusu uanachama wa Michezo ya Bahati 

Unaweza pia kununua mali ndani lengo la kuiuza tena miaka michache baadaye kwa kutambua thamani iliyoongezwa. Faida hii ya mtaji inatokana na kupanda kwa soko la mali isiyohamishika, au kutoka kwa uhakiki wa mali baada ya kazi ya uboreshaji iliyofanywa na mwekezaji.

Chochote mkakati, uwekezaji wa mali isiyohamishika lazima fikiria juu ya muda mrefu. Mseto pia unapendekezwa ili usizingatie hatari zote kwenye mali moja.

🌿 Wekeza katika makazi makubwa ya msingi

Nyumba kuu lazima iwe na wasaa wa kutosha kukodishwa tena mara tu unapostaafu. Fikiria juu yake kabla ya kununua au kujenga.

Pendelea nyumba yenye kiambatisho cha kujitegemea au ghorofa kubwa yenye vyumba viwili tofauti. Kisha unaweza kukodisha sehemu ya mali ili kupata mapato. Ni rahisi kukodisha kwa mtu mmoja kuliko familia.

Makala ya kusoma: Jinsi ya kupata pesa na Washirika wa BC.game?

Lenga eneo la kati, lililounganishwa vizuri ili kurahisisha ukodishaji. Insulation nzuri, malipo ya chini, maegesho: ghorofa lazima iwe kazi ili kuvutia wapangaji.

Un kukodisha samani ni faida zaidi kuliko kukodisha tupu. Kutoa samani na vifaa vya ubora.

Kukodisha kwa msimu katika msimu wa joto, kukodisha kwa wanafunzi, kuweka chumba kidogo: kuzidisha uwezekano wa mapato ya ziada.

Tarajia kazi yoyote ili kuwezesha kuishi pamoja na kukodisha. Ghorofa ambayo ni finyu sana au iliyochakaa itakuwa vigumu kukodisha.

🌿 Pata mali ya kukodisha ili kufadhili kustaafu kwako

Kununua nyumba iliyokusudiwa kwa kukodisha pekee ni uwekezaji mzuri wa kufadhili kustaafu kwako. Kodi zinazokusanywa zinajumuisha mapato makubwa ya ziada mara tu unapostaafu.

Ili kuboresha uwekaji:

• Pendelea mali ndogo ambayo ni rahisi kukodisha : studio, vyumba viwili, ghorofa ya kawaida. Kodi itakuwa kubwa zaidi kwa kila m2.
• Lenga eneo la kimkakati : karibu na chuo kikuu, katikati mwa jiji, metro, maduka. Mahitaji ya kukodisha yatakuwa muhimu.
• fanya kazi fulani ili kuboresha malazi kabla ya kukodisha: parquet, umeme, bafuni.
• Weka angalau: matandiko, hotplates, jokofu. Hii hurahisisha ukodishaji wenye faida zaidi.
• Weka dau kwenye ushuru wa faida wa LMNP (Kampuni isiyo ya Kitaalamu ya Kukodisha). Msamaha wa kodi unaowezekana.
• Weka akiba ya tahadhari kwa dharura: kazi ya dharura, kukodisha likizo, bili ambazo hazijalipwa.

Ikiwa tayari unamiliki mali, zingatia pia kuikodisha baada ya kustaafu. Kodi zitatoa nyongeza muhimu.

🌿 Weka akiba yako katika SCPI

Njia nyingine ya kufadhili kustaafu kwako ni kufanya uwekezaji wa SCPI. SCPIs (Kampuni za Uwekezaji wa Majengo ya Kiraia) zinaruhusu kuwekeza katika mali isiyohamishika ya kukodisha kwa njia rahisi.

Tunanunua hisa za SCPI ambazo zinatoa haki ya sehemu ya kodi zinazokusanywa kwenye kundi la mali zinazosimamiwa na wataalamu.

Chagua SCPI iliyowekezwa katika mali isiyohamishika ya makazi. Lengo la a mavuno ya jumla ya 4 hadi 5% ili kupata mapato ya ziada ya starehe.

Unaweza pia kuchagua kwa bima ya maisha ya mali isiyohamishika. Tunawekeza katika vitengo vya akaunti vinavyoungwa mkono na SCPIs, pamoja na faida za bima ya maisha: kuondoka kwa malipo ya mwaka au mtaji unaopenda.

Kwa kweli, SCPIs ndio uwekezaji rahisi zaidi wa mali isiyohamishika kudhibiti kuongeza mapato yako ya kustaafu bila wasiwasi.

🌿 Weka dau kwenye malipo ya mwaka ya maisha

Annuity ya maisha ni mpango wa busara wa kifedha na mali isiyohamishika ambao huruhusu mtu mzee, muuzaji, kuuza mali yake (nyumba, ghorofa, ardhi, nk) huku akibaki na haki ya kuishi huko hadi kifo chake. Mbinu hii pia inakuwezesha fadhili kustaafu kwako kwa urahisi.

Makala ya kusoma: Mshirika wa Bitstarz: Jinsi ya kupata pesa?

Mnunuzi hulipa mara moja kiasi kinachoitwa "bouquet” ambayo inawakilisha sehemu tu ya bei ya mauzo, kawaida kati ya 10% na 30%. Bei iliyobaki inalipwa kwa njia ya "malipo ya maisha” kulipwa mara kwa mara kwa muuzaji wakati wa maisha yake.

Mnunuzi atakuwa na umiliki kamili wa mali hiyo baada ya kifo cha muuzaji, ambaye yeye ndiye tu mmiliki mtupu kwa wakati huu. Bei inategemea umri wa muuzaji na kwa hiyo juu yake makadirio ya umri wa kuishi.

Annuity ya maisha kwa hiyo ni uwekezaji wa mali isiyohamishika kwa gharama ya chini kwa mnunuzi lakini hatari ikiwa ana makosa kuhusu maisha yaliyobaki ya muuzaji anayemiliki.

Faida za malipo ya maisha kwa kustaafu:

• bei iliyopunguzwa, kufanya uwezekano wa kuwekeza katika mali nzuri. Hadi -50% ya bei ya soko.
• Mapato yanayowezekana ikiwa mkaaji atakubali sehemu ndogo.
• Ushuru wa faida : hakuna mtaji unaotozwa ushuru kwa kifo cha mkaaji.
• Kurudi kwenye uwekezaji juu ya kifo ikiwa kuuza tena mali au kukodisha.

Chagua pesa yako ya maisha kwa uangalifu: katika eneo linalofaa, mkaaji sio mzee sana, utaalam sahihi wa matibabu. Mpangilio wa busara wa kuwekeza kwenye jiwe wakati hakuna mchango.

🌿 Tumia rehani

Ili kuunda kwingineko ya kukodisha, usisite kutumia rehani, hata karibu na kustaafu. Kukopa bado kunavutia kutokana na viwango vya sasa vya chini.

Kama ushauri, punguza kiasi iliyokopwa kwa kiwango cha juu cha 50% ya thamani mali ili kuwezesha kupata mkopo. Kujadili a mkopo zaidi ya miaka 15 kiwango cha juu. Bora ni kuirejesha kabla ya kustaafu.

Makala ya kusoma: Washirika wa PariMatch: pata kamisheni bila kucheza

Pendelea kiwango kisichobadilika ili kuepuka viwango kupanda. Hata kama inamaanisha kulipa kidogo zaidi.  Chagua bima ya bei nafuu zaidi ya akopaye, umri wako haujalishi. Chagua malipo ya kila mwezi ya kila mwezi : hakuna mshangao au athari ya mpira wa theluji.

Jadili uzingatiaji wa kodi katika hesabu ya uwiano wa deni lako. Pesa mtaji haraka zaidi ikiwezekana shukrani kwa kodi iliyokusanywa.

Tahadhari, mkopo lazima ubaki endelevu baada ya kustaafu. Mapato yako ya baadaye ya kukodisha yatahitaji kugharamia malipo na ada za kila mwezi. Kadiria bajeti yako kwa uangalifu sana.

🌿 Kufunga

Shukrani kwa uwekezaji wa kukodisha, unaweza kuhakikisha mapato ya ziada kwa kustaafu kwako. Chaguzi kadhaa zinapatikana kwako kulingana na bajeti yako na tabia yako.

Kukodisha sehemu ya makazi yako kuu ni suluhisho rahisi zaidi. Ununuzi kamili wa mali ya kukodisha ni faida zaidi lakini unahitaji ufuatiliaji mkali zaidi. SCPIs hufanya iwezekane kuwekeza kwa urahisi kupitia wataalamu. Annuity ya maisha na rehani inapaswa kuchunguzwa kulingana na hali yako.

Chaguo lolote unalochagua, panga mradi wako kwa uangalifu. Chambua kwa uangalifu nyanja zote: ushuru, faida, malipo ya siku zijazo, hatari za kukodisha, uwezekano wa kuuza. Piga simu kwa mshauri wa mali isiyohamishika ili akuongoze. Wasilana na sisi.

Lakini kabla ya kuondoka, hapa ni Jinsi ya Kuunda Ofa ya Biashara Isiyozuilika